2022有关物业租赁合同4篇.docx

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1、2022有关物业租赁合同4篇物业租赁合同 篇1广告位甲方若给乙方供应广告位，由甲乙双方另行签署合同约定。不行抗力及修理责任房屋租赁期内，房屋及设施如遇斗争、地震、水灾等重大自然灾难而形成的不行抗力的缘由导致损毁和损失的，双方互不担当违约责任。若因乙方运用不当造成房屋及设备损毁导致本物业停业或不能正常营业的，由乙方担当修缮费用，因此给甲方造成的损失应由乙方担当赔偿责任。租赁期间，属于原大楼主体结构本身缘由造成须要修理的，由甲方负责修理。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必需负责修理，否则甲方有权代为修理，其费用由乙方担当。优先权本合同有效期满后，乙方如需接着租用本出租房屋应于有效期满之日前2个月向

2、甲方提出续租要求，并在同等条件下拥有该出租房屋的优先承租权，逾期提出续租要求，视为自动放弃续租。物业管理租赁物业外的公共部分由甲方托付之物业公司负责管理，管理内容包括公共部分的设施、设备管理维护、修理、清洁、平安制度建立等属于甲方经营范围内管理内容。乙方在屋面及地面运用中不得随意打孔钻洞等，否则造成天面漏水或地面渗水等一切后果由乙方负责，乙方应负责全面修复，并担当由此给甲方及第三方造成的经济损失。租赁物业的周边绿化等维护费用已包括在物业管理费中，乙方不再担当此项费用。违约责任若乙方逾期交纳租金及水电费、物业管理费、本体修理金等相关费用超过三天的，每拖延一天，乙方须按拖欠额的万分之五交纳滞纳金。

3、如乙方拖欠甲方或甲方托付之物业公司水电费，甲方有权停止租赁房屋水电的供应。因甲方缘由不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失的，甲方应担当赔偿责任。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状并赔偿甲方因此造成的损失。物业租赁合同 篇2甲方:_乙方:_甲乙双方在同等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_地上停车位租赁给乙方运用的事宜达成一样看法，特订立本合同。第一条、地上停车位编号和业主车牌号地上停车位编号:_业主车牌号:_其次条、租赁期限1、本次合同的期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2、乙方

4、须于本次合同期满前_个月与甲方办理续签合同的相关手续。3、续签合同时，乙方因故不能到场时，须由其法定继承人或监护人或托付代理人履行续签合同的相关手续。4、租赁期满，乙方不按期续签合同的，甲方可另行租赁。5、乙方在出售_房产时，本合同约定的租期内可退租;租赁期满后本合同不续签。第三条、租金及其支付方式乙方承租地上停车位的年租金_元个年，签订租赁合同时一次付清。续租年租金的调整依国家政策、市场行情等因素由业主大会会议表决确定。停车位租金不包含泊车服务费。泊车服务费依据业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同确定，由乙方另行向物业管理公司缴纳。第四条、双方义务甲方义务:1、根据本合同的约定向乙方供

5、应停车位。2、甲方托付物业管理公司对停车位进行停车管理服务。乙方义务:1、乙方在运用地上车位时必需听从物业管理规定;2、租赁的停车位只用于停放符合物业管理规定的机动车辆;3、乙方停放的机动车辆变更时，应告知物业管理公司;4、乙方不得在地上车位上清洗车辆，在停车位内修理车辆须经物业管理公司许可;5、车辆进出停车位不得阻碍物业管理活动和其他业主、物业运用人的活动;6、乙方不正确运用停车位或不按本合同的约定运用停车位，给小区其他业主、物业运用人或甲方以及物业管理公司造成损失的，乙方应予赔偿。第五条、免责约定1、本合同仅为车位租赁合同，甲方不担当车辆保管及泊车服务义务，乙方在运用停车位过程中，发生车辆

6、毁损、灭失的，甲方不担当责任。2、在本合同期内出现不能预见、不行避开如地震、洪水等不行抗力造成的损失，甲乙双方相互免责。第六条、违约责任甲乙双方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的一方构成违约，应按本合同款的_%向对方支付违约金。第七条、争议的解决在履行本合同过程中发生争议的，双方应同等协商解决。协商不成的双方可提交_仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条、其它1、在小区遭受如火灾等紧急事务时，乙方无条件同意车位被临时占用或运用。2、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议进行约定。3、本合同自双方签章后生效。4、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，物业管理公司_份，具有同等法律效力。甲方(章)

7、:_乙方:(章)_日期:_年_月_日日期:_年_月_日物业租赁合同 篇3出租方（以下简称甲方）：_中文：_英文：_地址：_市_区_街_号营业执照注册号码：_电话：_传真： _承租方（以下简称乙方）:_中文：_英文：_营业执照注册号码：_地址：_市_区 _街_ 号电话：_传真：_甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规及_市政府有关规定订立本合同。第一条 物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落_市_区_街_号的_结构大厦。乙方承租该大厦第_层_ 型 _单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 _ 平方米，详见平面图。其次条 甲方同意依据下列条款将该物业出租给乙方运用。乙方情愿承租。第三条 该物业内

8、部之全部物该物业内部之全部物于租赁期起先之日起，一并交付乙方运用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。第四条 租金及租赁期限1甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付运用通知书之日起第十四天起先，共计_ 年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付运用通知书，如甲方遇下列特别缘由可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。（1）人力不行抗拒的自然灾难或其他事故；（2）施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题；（3）其他非甲方所

9、能限制的因素；（4）承建商的延误；（5）市政项目配套设施批准及安装延误；（6）政府部门延迟批准有关文件；（7）图纸更改；（8）无法预见的意外事务；（9）为执行当地政府的法规而致的延误；（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2租金不包括管理费、市政设施运用费、电话费及其他费用。3租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条 管理费1租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理

10、费于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2甲方及或其聘任的管理公司有权依据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能限制的缘由导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条 市政设施运用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施运用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。第七条 保证金1乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_元的定金。乙方

11、还应在甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：（1）三个月租金保证金；（2）三个月管理费保证金；（3）水费保证金；（4）电费保证金；（5）电话费保证金。甲方有全权确定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为须要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。2若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。3定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭遇的一切损失及所支付的开支。若定金及或保证金不足补偿甲方损

12、失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条 该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不变更该物业用途。第九条 不得分租未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋运用。第十条 装修及改建1未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或变更该物业的外观及结构，或变更及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时

13、，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求复原该物业的原状，全部费用由乙方负担。2若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求复原原状或作出行政惩罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条 保险乙方必需于收到甲方交付运用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。第十二条 正常运用及修理该物业1乙方应爱惜和正常运用该物业及其

14、设备，如发觉该物业及其设备自然损坏，应刚好通知甲方，否则甲方无须上门修理。乙方应主动协作甲方检查和修理该物业，因延误该物业修理而造成甲方或第三者的人身、财产遭遇损害的，乙方负责赔偿。2因运用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业修理项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；（5）因运用安装超水、电表容量需增容的增容费。3除以上规定外，乙方亦须自费负责爱护及修理该物业内部及其内

15、部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。乙方如违反本条或因运用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。4甲方有权依据须要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的全部物品及进行任何检查、测量、修理及施工。若乙方不根据甲方的通知马上对该物业进行本合同约定应由乙方负责的.修理或其他工程，甲方可单方面强制修理或进行施工，乙方必需充分合作，有关施工费用由乙方担当。第十三条 爱护该物业1乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之全部物保持完好状态，要爱惜和正常运用该物业及其内部之全部物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。

16、2乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭遇损失，乙方应全额赔偿。3因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及复原原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。4乙方应实行一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十四条 甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及爱护财物。第十五条 听从法规及管理公约1甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。2

17、乙方须遵守及听从该物业管理公约或依据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭遇的任何损失。第十六条 乙方赔偿损失1如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，有意或过失），均由乙方赔偿。2全部乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。第十七条 甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为须要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。第十八条 合同解除1如发生下列任何状况：（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方曾否催交）

18、租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用；（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方全部在本合同项下向乙方恳求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述状况所受的全部损失及开支。2如发生上述状况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方供应管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述状况完全订正为止。3租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十九条 交还该物业1如

19、甲方依据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其复原至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。2如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业复原至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他全部物品并将该物业复原原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业复原原状及有关的全部费用。3甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。甲方并

20、不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。4租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其复原至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。5租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其全部物和设备，如发觉有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。6甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方供应任何另觅居处的救济。其次十条 支付违约金本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。其次十一条 不行抗力如因不行抗力

21、的缘由，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免担当责任。其次十二条 税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应担当的登记费、印花税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。其次十三条 通知1甲方依据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最终的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必需书面通知甲方。2全部乙方依据本合同发出给甲方的通知，必需以甲方实际收到通知方视为送达。其次十四条 适用法律及争议解决1本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约

22、。2甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可按下列第（）项方式解决：（1）申请_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。其次十五条 其他1甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为实力，对各自的权利、义务清晰、明白，并情愿按本合同规定惩罚违反本合同的一方，违约的一方情愿接受。2本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。3本合同于双方签字之日起生效。4本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。甲方：_法定代表人：_托付代理人：_签署日期：_乙方：_法定代表人：_托付代理人：_签署日期：_物业租

23、赁合同 篇4出租方：_承租方：_1、物业地址：_2、物业用途：该物业只供_运用。3、建筑面积：_平方米。4、租赁期限：租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年。5、租金：每月租金为_。6、押金：共_个月租金，合计_。7、付费方式：每_个月支付一次。8、物业管理费：每月管理费用为_。9、免租期：_天，由_年_月_日至_年_月_日止。特殊条约：1.正式签署租赁合同后，_方即时付给中介方_%的房屋月租金作为中介费用。2._。在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金_元。并约定在签署此意向书_天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。出租方：承租方：中介方：身份证编号：身份证编号：电话：日期：日期：日期：