2022抵押借款合同_4.docx

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1、2022抵押借款合同抵押借款合同1甲方：乙方：甲、乙双方就甲方公司股权转让及项目的抵押事宜，经友好协商，在同等互利的基础上，甲、乙双方愿遵守以下合同条件（本合同涉及的币种均为人民币）：_。一、甲方将公司股权和所属的项目资产值作价12亿元抵押给乙方，该转让抵押股权已得到甲方公司全体股权共有人的全面同意，并且转让股权与其他的第三方无任何权利争议。二、甲方公司的股权全部人乙方占该股权转让额为49%。三、甲方所转让的股权及项目款收入全部用于主营项目建设，不得挪作其他用途，并接受乙方财务监督和检查，以保证乙方全部股份的保值和增值，甲方并供应每季度财务报表及每年年审的财务报表交乙方检查。四、甲方股权转让和

2、项目抵押期限为_年，借款金额为50亿其中15亿元在二个月退还乙方，起算日期为甲方收到乙方转让股份的每次款项之日起第_年的相对月相对日前一天止，乙方受让甲方项目的全部款项到甲方账户之日起即自动取得该公司的49%股权和相应的项目权利。如乙方不占股甲方每年利成(35亿元的8%固定回报给乙方)。五、股权和项目抵押，乙方保留股东权利，乙方不参加甲方的经营与管理，项目由甲方负责承包经营管理，乙方不担当任何风险。六、股权转让期限到期，甲、乙双方如有接着合作意向，可协商延期，甲乙双方另行成延期相关文字协议。七、股份转让期限到期，乙方有权将受让股份按原受让价格退还给甲方，甲方必需无条件予以接受，并在股权转让期限

3、到期之日起15天内按原价退款给乙方。八、股权和项目抵押期间，甲方担当经营责任，有义务保证公司股权的增值，如在转让期内甲方经营管理所产生重大失误导致公司股权出现贬值，乙方有权提前退股，甲方无条件按原价将乙方的股权金额退回。九、甲方承诺在承包经营期内（即股权转让期内），每年的股份收益率应高于8%，每年满支付一次，支付起算日为乙方的全部受让股款到甲方账户之日起到次年的相对月相对日的前一天止，共两年两次）。十、操作程序：（1）甲方供应资料和项目批文资料交乙方（全部资料必需是彩色扫描件）审查存案。（2）由于乙方是外资企业，甲方所需求的币种为人民币，因此将会产生币种兑换及银行汇款手续费等，币种兑换的1%差

4、额由甲方担当。50亿汇款费用必需在汇款前支付。（3）甲方必需具备能自主支配的一次性贴息款资金15亿。（4）乙方派人到甲方项目地进行核实考察,银行同甲方新开一般账户或法人个人账户，开好后，甲、乙双方即回到广州，在转账前，甲方公司新开帐户的全部资料、证件、印章由乙双方保管，（甲方不能提前办理支票),乙方即将 _元汇入甲方新开户的公司账户或法人个人帐户内，以开户银行进账或甲方到银行核实为准，甲方马上同台支付此笔款的一次性贴息_ 万元给乙方。付清后，甲、乙双方到公证处办理公证，公证完毕，甲方部门办理好股权变更手续无误后，乙方原保存甲方的所以资料和印章退还给甲方。（）违约责任：甲乙双按此程序操，如甲方不

5、按时支付贴息款 _万元或不能办理公证或不能办理股权变更手续均属甲方违约，乙方进入甲方帐户的资金甲方无条件退还缎带乙方；乙方如不按时打入借款金 _亿元，视为乙方违约,违约方要赔偿给守约方违约金_万元。无论任何一方违约均与中介方无关，中介方无需担当仼何X带责任。十一、费用责任：（1）为拔付合约受让股权款所产生的费用，包括律师费、差旅费由甲方担当。公证费由甲方担当。（2）甲方到期没有按时交付项目收益金和退股本金，导致乙方为催收股份收益金和本金所产生的费用，包括公告、送达、鉴定、律师费、诉讼、差旅、评估、拍卖、财产保全，强制执行等费用由甲方担当。（3）乙方（及中介方人员）前往项目地核实所需的差旅食宿费

6、用由甲方负责。假如因乙方缘由导致合同终止，甲方因合同规定产生的费用，包括中介费、差旅食宿费、项目评估费和催付所产生的费用，由乙方担当。十二、本合同以甲、乙双方自愿达成，未尽事宜，双方协商解决，并达成文字补充协议，协商未果，可向当地人民法院提请诉讼，以人民法院裁判为准。十三、本合同以中文为版本，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表：法人代表：身份证号：身份证号：签定日期：_年_月_日抵押借款合同2甲方(债权人、抵押权人、):_身份证号码:_乙方(债务人、抵押人):_身份证号码:_乙方向甲方申请借款，双方经协商一样同意，乙方以其全部的房产(以下简称抵押

7、物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法等法律法规的规定，双方本着同等自愿、诚恳信用的原则，经协商一样，达成本合同，并保证共同遵守执行。第一条乙方向甲方借款金额为人民币_元整(￥_)。其次条借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。照实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条借款的偿还：1、还款方式的选择：( )利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。在借款到期日一次性结清本金和利息。2、乙

8、方在清偿借款后甲方应当归还乙方从前所出具的借据。3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。第四条本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。第五条：乙方将其名下的位于_的_房屋(以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方供应抵押担保，该房屋产权证号为：_，面积：_平方米，房产价值/剩余价值为：_元人民币。第六条：本抵押担保的主债权数额为:_元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第七条：本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师

9、费、诉讼费、执行费、公证费)和全部其他应付款项。第八条：抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发觉乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第九条、违约责任(1)、乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。第十条：其他条款：_。第十一条本合同一式_份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关_份，本合同自甲乙双方签章之后生效。甲方(签章):_电话:_乙方(签章):_电话:_合同签署日期：_

10、年_月_日抵押借款合同3抵押人：_(以下简称甲方)抵押权利人：_(以下简称乙方)甲乙双方本着同等互利原则，遵循国家有关法律和行政法规，协商一样，订立本合同。第一条：甲方以自有车辆(厂牌型号)：车牌号：发动机号：车架号：作抵押物在乙方抵押，向乙方借款人民币_元。甲方保证该车辆属本人全部，在抵押前未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷甲方愿担当全部责任。其次条：借款履行期限自_年_月_日至_年_月_日。第三条：抵押借款综合费率(包含借款利率)按月计算。在乙方发放借款时预扣个月综合费率共计_元。其它各月均按月提前预交，逾期交纳综合费用及利息按借款金额日加收违约金。超五

11、日甲方未交综合费率，乙方有权终止合同按规定处置抵押物。第四条：甲方将抵押物相关品(详见抵押物清单)交由乙方占管，在抵押期间甲方不得将抵押物及占管品挂失或转让、抵押等权属转移行为。否则甲方担当由此给乙方造成的一切经济损失。第五条：质押期间质物交由乙方占管。因乙方缘由造成质物丢失或损坏，乙方按评估值赔偿。因不行抗拒因素造成质物损坏及殃及部分，乙方不负赔偿。第六条：甲方保证在合同约定的借款期限内偿还借款，如甲方不能按期偿还借款，甲方同意乙方处置抵押物或托付当地拍卖行拍卖。乙方处置抵押物所得款项，除收回借款本金、综合费和可能发生利息、违约金以及扣除处置抵押物所需费用外，剩余部分退还甲方，不足部分有权向

12、甲方接着追偿。第七条：甲方承诺声明：本合同质押物一旦发生被乙方处分，甲方无条件、无偿向乙方供应合法有效的过户手续。第八条：乙方应对甲方供应的证件妥当保管，不得遗失、损毁。否则补办手续费用由乙方担当。第九条：本合同在甲方还清借款、综合费用后，乙方将甲方供应的抵押物和证件等返还甲方。本合同自行终止。第十条：本合同附抵押物清单为本合同不行分割部分。第十一条：本合同一式三份。甲乙双方各持一份。有关登记部门一份。第十二条：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。甲方：_乙方：_法定代表：_法定代表：_签约日期：_年_月_日抵押借款合同4抵押权人（贷款人）：（以下称甲方）身份证号码：电话：地址：抵押人（借款人）

13、：（以下称乙方）身份证号码：电话：住址：甲、乙双方经协商一样，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，依据物权法、担保法规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。第一条抵押物：1、乙方因资金周转须要，自愿将坐落在_ （房屋全部权证号：_号，建筑面积：_平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。2、用以抵押借款的抵押物包含房产全部的不行拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢。3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，附加物，孳息及代位物。其次条抵押物评估价值：抵押物议定价值为人民币（大写）_元整。第三条抵押借款金额、期限、费利率1、依据乙方的实际申请，经甲

14、方审核确定，向乙方发放借款人民币_元整，（大写_元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式予以支付。2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06个月。乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息。3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为止。4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（0.05%）交纳罚息。第四条抵押担保范围甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实

15、现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。第五条抵押担保的连续性本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何改变而受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丢失民事行为实力、自然灾难等）的影响。第六条提前还款、续期1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必需在抵押期限届满后五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方

16、应付清前期利息。否则，甲方有权不予续期。3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权实行包括自行托付拍卖、变卖、折价等方式处置乙方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足，不足部分甲方有权接着向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述随意处置，并自愿帮助或担当办理过户手续。第七条甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。2、甲方应妥当保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾难等不行抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方担当。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证

17、件交还乙方。3、甲方应主动与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵押物的托付拍卖、变卖手续。4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。5、下列任一状况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不行撤销授权托付甲方有权干脆自行托付拍卖抵押物，行使抵押权。（1）乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；（2）乙方因丢失民事行为实力、被宣告失踪、死亡而无继承人履行合同的；（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；（4）乙方发生其它足以（包括不行抗力）影响其偿还借款及各项费用实力的事务。甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同

18、意，乙方亦不得有任何异议；6、甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利以实现债权的权利。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权按约定取得借款。2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息。3、抵押借款期内，乙方有义务妥当保管抵押物，在抵押借款期内负有修理、保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减小，并按规定缴交有关税款及费用。4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所供应契据证件的真实性、合法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其他形式交易处

19、置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、扣押或被实行其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独自担当。5、本合同如因不行抗力必需作肯定修改补充的，乙方保证任何变更将不会免除或削减乙方在本合同中所担当的责任义务，不影响或侵扰甲方的合同权益。6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及其合法共有人无实力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内搬出居住，并无条件向甲方供应有效的房产权交易过户手续，房屋处理金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的甲方经济损失由乙方无条件担当。7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人具有同等法律效力和约束力。第

20、八条抵押物的保险1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭遇自然灾难及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如乙方不履行还款的义务，则应接着购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3、乙方不行撤销的授权托付甲方为其上

21、述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方所欠甲方的全部款项。4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，全部费用均由乙方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五天内就受损毁部分刚好供应新的担保，并办理相应的手续。第九条抵押物的归还本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后，甲乙双方抵押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。第十条争议的解决方式：甲、乙双方在执行本合同的过程中发生

22、争议，双方应以实事求是的友好看法、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的深圳市宝安区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力。第十一条合同生效及其他1、本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、附表、授权托付书、房产抵押承诺书等是不行分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在双方办理完毕完整的抵押手续（抵押登记）后生效。2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方担当。3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份，具有同等效力。4、本合同条款所运用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。5、其他约定事项：甲方：乙方：合同签订日期

23、：_年_月_日合同签订地：抵押借款合同5借款人(抵押人)：_（以下简称甲方）现住址：_身份证号码：_出借人（抵押权人）：_（以下简称乙方）甲方因生产、经营须要，向乙方借款。双方经协商一样，达成协议。在甲方以_，作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。在甲方还清本息前，乙方拥有抵押物的抵押权。为此，特定立本合同；第一条借款内容1、借款金额：甲方向乙方借款人民币_（大写）2、借款用途：本借款只能用于合法经营的须要，不得挪作他用，更不得运用借款进行违法活动。3、借款期限：本合同约定借款期限为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。4、借款利率按月息_%计算，利息从实际

24、放款之日计算，按付息。首次付息日期_年_月_日其次交付息日期_年_月_日、第三付息日期_年_月_日，第四次付息日期_年_月_日。5、付息方式：通过现金交付各期利息。6、借款利息自甲方收到款项之日起计算。7、借款本息的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时主动还本付息。8、本合同在乙方同意甲方展期还款的状况下接着有效。9、还款之日起_日内联系不到借款人，放款方有权处理抵押物。其次条抵押物价格约定1、抵押人同意以下列财产（详见_抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价人民（大写）_元，抵押物的最终价值以抵押要实现时实际处理抵押物的净收入为准。第三条违约责任1、甲

25、方如未按借款合同规定运用借款，一经发觉乙方有权提前收回部分或全部借款和运用借款的利息。2、借款到期，甲方未能按时还本付息，应向乙方支付本合同项下借款总额百分之二十的违约金。3、甲方如不按期付息还本，乙方可将抵押物折价或者拍卖、变卖，该抵押物所得的价款用于清偿借款本息、违约金，不足清偿的剩余部分，乙方仍有权向甲方追偿。直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金为止。4、违约金不足偿付被损害方的损失及主见权利所支出的律师费等费用时，不足部分由违约方另行支付。第四条其他约定1、乙方有权检查、监督借款的运用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料，并帮助乙方办理其他相关事项。2、合同有关的附件，均作为本合同的组

26、成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条有关本合同的费用担当有关抵押物的评估、登记、保险等一切费用均由甲方自行担当。甲方（签章）：乙方（签章）：现家庭住址：现家庭住址：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：_年_月_日_年_月_日抵押借款合同6出借人（以下简称甲方）：_身份证号：_借款人（以下简称乙方）：_身份证号：_乙方因生意须要向甲方恳求借款，由甲方供应双方商定的借款额给乙方，现经当事人各方同等协商，就有关事项订立如下协议：一、甲方借给乙方：人民币（大写）：_万元整；人民币（小写）：_元整；二、借款利息：自本合同成立之日起按月计息，月息为。三、借款用途：一切合法用途。四、借款期限：自

27、_年_月_日起至_年_月_日。五、借款归还日：乙方应于_年_月_日之前向甲方归还全部借款本息。六、乙方的义务1、乙方应20xx年7月5日之前向甲方归还全部借款本息。2、乙方应严格按合同约定的用途运用借款（将借款用于非法用途所产生的一切法律后果皆由乙方自己担当）；3、经甲方书面同意，乙方可以提前归还借款，利息按借款实际天数计算。七、承诺保证条款1、乙方保证其向甲方供应的资质、资信、财务、经营状况等全部信息、证照、契据证件等真实、精确、合法、完整、有效；2、乙方保证在遭受诉讼、仲裁、重大行政惩罚及其财务资信状况发生任何可能危机还款的不利改变等状况时，应于三日内以书面形式通知甲方；八、违约责任1、借

28、款到期不能依约还款的，违约期间乙方除应向甲方支付本合同约定的利息外，还应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的40%；2、借款到期乙方不能依约还款，甲方为实现自己的债权聘请律师的费用由乙方担当，乙方自愿接受对甲方律师费的强制执行，并放弃对甲方要求其支付律师费的抗辩权。3、在乙方遭遇诉讼、仲裁、行政惩罚以及财产与资信状况发生不利改变进而影响其还款义务的履行等状况出现时，甲方有权单方宣布借款提前到期，并同时行使本合同给予的各项权利（包括但不限于要求乙方依约归还借款本息），除非乙方为此另行供应担保并经甲方书面同意。4、如乙方违反本合同第七条的承诺，一经发觉，甲方有权随时单方解除本合同，由此引发的一切后

29、果均由乙方担当。九、公证条款1、本合同甲方、乙方均同意向北京市方正公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证。若乙方到期不依约还款，甲方有权向北京市方正公证处申请执行证书并凭执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而乙方情愿接受人民法院的依法强制执行，并自愿放弃抗辩权。2、本借款合同所需的公证费由乙方担当。3、执行金额的确认：甲方向公证处申请出具执行证书，公证机关有权通过乙方预留的地址和电话以邮政特快专递（EMS）或以电话对执行金额向乙方进行核实确认，乙方接到公证处的确认函或核实电话时，如对执行金额有异议应于三日内持有效证据材料原件向公证处提出书面异议，如乙方未在上述期限内持还款证据材

30、料原件向公证处提出异议，公证处即可依据申请人申请的金额出具执行证书。如公证处无法按乙方预留的联系方式联系到乙方，亦或乙方变更本合同中预留的联系方式未刚好通知甲方及公证处，则不论乙方是否接到公证处的确认函或核实电话，均视同乙方自愿接受强制执行并放弃对强制执行金额的抗辩权。4、乙方接受人民法院强制执行的债务范围包括：万元主债权及利息、违约金，甲方实现债权的费用包括律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等全部因乙方不履行或不完全履行本合同约定的还款义务所产生的各种费用负担。5、借款到期乙方不能依约还款，情愿单独作为被执行人接受人民法院依法强制执行。6、甲方确认联系电话为：_邮政编码：_联系地址为：7

31、、乙方确认联系电话为：_邮政编码：_联系地址为：十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商订立补充合同，补充合同视为本合同的组成部分，对本合同全部当事人具有约束力。十一、本借款签订合同之日起，通过银行放款，放款日期以银行转账票据为准。甲方：_乙方：_签约时间：_年_月_日签约时间：_年_月_日抵押借款合同7(为抵押方，以下简称借款人)向 (为受押方，以下简称放款人)借入外汇人民币经双 方协商，借款人同意将其抵押给放款人，双方确认财产抵押的条件如下：一、借款人同意将全部(或部分)抵押给放款人。 在贷款期间(指贷款本息未全部清偿前，下同)抵押品归放款人全部，借款人只能在正常营业下，运用抵押品进行经营管理，

32、无权对抵押品进行出售和转让。借 款人在运用抵押品的过程中，应留意修理和爱惜运用，避开不应有的损失。二、借款人在贷款期间，抵押财产必需全部向中国人民公司投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人(保险单应交放款人保管)。借款人同意在贷款本息清偿前，对抵押品按期续保，保险费由借款人负担。一旦发生险灾，保 险赔款应先归还放款人的贷款本息(包括逾期)。三、放款人对借款人来说是第一人，未经放款人同意，借款人不能将抵押品再抵押给第三者，或将抵押品转让、变买处理，也不得将放款人的应收款和任何物抵押给第三者。四、借款人假如未能按期偿还贷款本息及逾期罚息，或因违反贷款协议及财产抵押契约的各项规定，给放款人

33、造成经济损失，放款人有权不必征询借款人的看法，可以自行处理抵押品，包括将抵押品再抵押出去，或将抵押品变卖处理，抵押品 价值原则上按原值的%作价，但为照看到借款人的利益，经放款人同意，借款人可自行变买抵押品，处理抵押品的收入，优先归还贷款的本息及逾期罚息，剩余部分交借款人处理。五、本契约的各项抵押条件是连续的，在贷款未清偿前始终有效。在此期间如借款人地址、名称、机构等发生改变，本契约应接着执行。六、在执行本契约的过程中如双方发生争吵，经友好协商不能解决的，依据中华人民共和国经济的规定，双方均可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。七、本契约由双方法定代表报经借款人所在地公证

34、机构公证(公证费由借款人负责)后生效，成为对双方约束力的法律文件。八、从放款人收回全部贷款本息(包括逾期罚息)之日起，本财产抵押契约即告失效，原移交给放款人的财产保险单应退交借款人。九、本契约一式三份，借款人、放款人及公证机关各执一份。借款单位放款单位代表法人代表公证机关年 月 日抵押借款合同8甲方(贷款人)：_ 身份证号：_乙方(借款人)：_ 身份证号：_甲方双方下列事宜达成致看法签订此合同一、借款用途 _要从事个体经营急需笔资金周转二、借款金额和还款时间。 _向_借款人民币_元(小写)_整(大写)于_年_月_日前还清甲方贷款逾期还部分贷款方有权限期追回贷款三、借款期限 借款期限_年自_年_

35、月_日起至_年_月_日止四、还款方式 应根据本协议规定时间主动偿还对甲方欠款及利率乙方期还清全部本协议规定款项甲方收还款借据交给乙方五、借款利息 自支用贷款之日起按实际支用数计算利息并计算复利合同规定借款期内。 借款方按期还款逾期部分加收利率0.5% 权利义务 贷款方有权监督贷款运用状况了解借款方偿债实力等状况借款方应当实供应有关资料借款方按合同规定运用贷款贷款方有权收回部分贷款并对违约部分参照银行规定加收罚息(贷款方提前还款应按规定减收利息)六、保证条款1.借款方自愿用_做抵押期能归还贷款方贷款贷款方有权处理抵押品借款方期数归还贷款抵押权歼灭2.借款方必需按借款合同规定用途运用贷款得挪作用得

36、用借款进行违法活动3.借款方必需按合同规定期限还本利息4.须要保证人担保时保证人履行连带责任有向借款方追偿权利借款方有义务对保证人进行偿还七、强制执行条款与还款时间1.甲、乙双方共同确认：依据有关法律规定已经对给予强制执行效力经慎重考虑双方同意本协议签订并给予本协议强制执行效力2.此笔借款期时间_年_月_日从_年_月_日起起先计算诉讼时效乙方期还款甲方有权依据本合同协议向人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付全部未付款项乙方情愿接受人民法院强制执行八、合同争议解决方式 本合同履行过程发生争议由当事人对双方友好协商解决也由第三人调解协商或调解成由随意方依法向人民法院起诉十、本合同自双方签章之日起生

37、效本合同式_份双方各持_份每份均具有同等法律效力九、本合同未做约定根据华人民共和国民法典有关规定执行甲方：_乙方：_连带保证人：_签订约日期：_年_月_日抵押借款合同9贷款人：_（以下简称甲方）身份证号：_通讯地址：_联系方式：_借款人：_（以下简称乙方）身份证号：_通讯地址：_联系方式：_乙方因投资须要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一样同意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的运用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押

38、财产共作价人民币_（大写）元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同：第一条借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，（大写）_。其次条债务履行期限本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第三条还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。（小写：_）。第四条甲方的权利和义务1、甲方应根据本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。第五条乙方的权利

39、和义务1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。第六条抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利实力和完全民事行为实力，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等状况。第七条抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应刚好告

40、知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。3、抵押人应合理运用并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式运用抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的运用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。第八条