2022建筑工程合同15篇_2.docx

《2022建筑工程合同15篇_2.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022建筑工程合同15篇_2.docx（66页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022建筑工程合同15篇建筑工程合同1发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_兹有乙方现承包甲方发包的工程，依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，达成如下条款，并共同遵守执行。一、工程概况1、工程名称：_.2、工程地点：_.3、承包内容：_.4、承包范围：_.5、承包方式：_.6、质量要求：_.7、工期要求：_年_月_日至_年_月_日。二、甲方工作1、甲方指派_为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、平安文明等工作进行监督、检查。2、负责向乙方供应临时水电。三、乙方工作1、乙方_为驻工地

2、代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，根据甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，听从甲方工地代表的监督和管理。2、做好承包范围内各相关工种间的交叉协作工作，竣工验收交钥匙前的成品爱护工作由乙方负责。3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。四、关于质量的约定1、乙方须严格根据甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范作为本工程的质量评定验收标准。2、如因乙方责任缘由造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4、本工程质保期

3、为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。五、关于工期的约定1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。3、因业主等不行抗力的因素而影响工期，工期顺延。六、关于价款和结算的约定1、双方商定本工程合同承包价格_元（人民币）。2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。3、付款方式：（1）开工后8日内，甲方付款30%_元作为乙方的前期进场费。（2）水电工程隐藏验收后，甲方付款30%_元（3）瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%_元。（4）

4、竣工验收合格后，甲方付款20%_元。（5）余款5%_元待_年保修期满后结清。七、关于材料的约定1、甲方负责同业主联系刚好供应乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。2、乙方须在预算定额范围内运用材料（包括临时电），材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行担当，并在承包价格中相应扣减。3、全部进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。八、关于平安生产的约定1、甲乙双方另行签订平安协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和平安生产的要求。3、乙方须严格遵守平安协议中的条

5、款，严禁在施工现场发生_等行为。九、关于违约责任的约定1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。2、因乙方责任缘由而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金_元。3、乙方必需给进场施工的工作人员购买人身_，在施工中发生平安生产事故造成人身损害或财产损失，由乙方担当经济赔偿责任。4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。甲方（签章）：_乙方（签字）：_日期：_年_月_日建筑工程合同2发包方(以下简称甲方)：_托付处理人(姓名)

6、：_单位：_居处地址：_联系电话：_B机号：_承包方(以下简称乙方)：_单位名称：_营业执照号：_注册地址：_法定代表人：_托付代表人：_本工程设计人：_施工队负责人：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况.1 工程地点：_.2 工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表).3 工程承包方式，双方商定实行下列第_种承包方式：(1)乙方包工、包全部材料(见附表

7、五：乙方供应装饰装修材料明细表);(2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)。.4 工程期限_天;开工日期_天_月_日;竣工日期_天_月_日;.5 合同价款：本合同工程造价为(人民币)_元金额大写：_(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)其次条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：、甲方自行设计

8、并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸);2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费_元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。第四条 甲方工作4.1 开工前_天，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;4.2 供应施工期间的水源、电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间甲方仍

9、需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6 参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第五条 乙方工作5.1 施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;5.3 爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;5.4 保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一样，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表七：装饰装修工程变更单)。第七条 材料供应7.1 按合同约定由甲方供应的

10、材料、设备(见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表)，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;7.2 按合同约定由乙方供应的材料、设备(见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条 工期延误8.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量改变或设计变更;2、不行抗力;3、甲方同意工期顺延的其他状况。8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因

11、乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程质量按下列第_项标准执行：(1)_市家庭装饰工程质量验收规定(2)其它规定：_施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条 工程验收和保修0.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、_2、_3、_ 乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单

12、）；0.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）；0.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。第十一条 工程款支付方式.1 双方约定按下列第_种方式支付工程款：、此合同签订地为：本市_家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前_日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即 _元；其次次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合

13、同运用，合同需经市场有关管理部门认证）2、合同生效后，甲方按下表中的约定干脆向乙方支付工程款；3、其它支付方式：_；.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条 违约责任；2.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失；2.2 未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工

14、程成品而造成损失的，由甲方负责；2.3 因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；2.4 甲方未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元；2.5 由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；2.6 由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元；第十三条 合同争议的解决方式；双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决；、向_仲裁委员会申请仲裁；2、向_人民法院起诉。第十四条 几项详细规定；4.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到

15、指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）；4.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁 _把，由乙方当场负责安装交付运用。4.3 施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午_点_分至_点_分； 下午_点_分至_点_分。第十五条 附则；5.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。5.2 本合同签订后工程不得转包。5.3 甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.4 凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。5.5 合同履行完后自

16、动终止。5.6 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以爱护合同双方当事人的合法权益。第十六条 其它约定条款_.甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_托付代理人（签字）：_托付代理人（签字）：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日_年_月_日家庭装饰装修市场合同认证看法（市场合同认证章：）托付代理人（签字）：_ 联系电话：_年_月_日工商行政管理机关签证看法：_经办人：_年_月_日建筑工程合同3甲方：_（通常为用工单位）乙方：_（姓名、性别、年龄、住址）用工形式：_鉴证编号：_甲方因生产经营须要，经考核，

17、录用乙方_（姓名）为_（工程名称）工人，遵照国家有关劳动法律法规，经双方协商，签订本合同。第一条甲方录用乙方从事_（工作名称）。其次条劳动合同期限从_年_月_日起至_年_月_日时止。其中试用期限为_个月，至_年_月_日止。第三条甲方的基本权利义务一、依据生产经营的须要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理。二、爱护乙方的合法权益，按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴。三、做好乙方上岗前的培训工作并供应符合国家平安标准的劳动作业卫生条件。四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩。第四条乙方的基本权利义务一、享受_待遇（写明待遇的内容）二、遵守国家法律法规和甲方的规章制

18、度。三、完成甲方安排的生产任务和经济指标。第五条工资待遇：_（要写明确详细）第六条工作时间：_（每周不超过_小时）第七条劳动保险及福利待遇：_第八条劳动合同的变更和解除：_（写明变更和解除的条件。如双方可以规定，合同生效后，甲乙双方无正值理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前_天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。）第九条本合同一式份，甲乙双方各执份，报鉴证机关存留一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：_法人代表（签字）：_ _年_月_日签订地点：_乙方（签字）：_ _年_月_日签订地点：_工程工程合同篇10甲方（发包方）：乙方（承包方）：依据中华人民共和国合同法、建筑安

19、装工程承包合同条例和_市建筑工程施工合同管理方法的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议：第一条：工程概况工程名称：安徽医学高等专科学校学生公寓5楼工程地点：_市经济技术_区（安徽医学高等专科学校校内内）工程内容：铝合金建筑门窗工程范围：加工、制作、安装及成品爱护1、工程各项目单位一次性包死，不存在其它任何费用，工程总造价（暂定贰拾玖万元整）。推拉窗为228元（带不锈钢窗纱），推拉门及门连窗（门下方扣板）为269元，地弹门为310元（不包括地弹簧）。决算时工程量以实际为准。2、承包方式：包工包料。其次条：工程期限1、开工日期：_年_月_日2、竣工日期：_年_月_日3、工期延误：在施工过程中

20、，如遇到下列状况，工期应相应顺延：a）因甲方缘由发生工程量改变和设计变更；b）一周内非乙方缘由停电造成停工累计超过8小时；c）不行抗拒之因素；d）因甲方缘由未能按期完成施工前打算工作，或未能按规定供应材料等造成乙方停工的；e）合同中约定或甲方代表同意赐予顺延的其它状况。乙方在以上状况发生后_日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表作出报告，甲方代表在收到报告后_日内予以确认、答复，逾期不予答复，视为确认。第三条：工地代表甲方驻工地代表：负责人：乙方驻工地代表：负责人：第四条：甲方工作1。 供应与门窗工程有关图纸及技术资料；2。负责检查办理工程质量、工程进度和设计变更的签证和验收；3。负

21、责供应材料堆放场地及脚手架运用。第五条：乙方工作1。应按甲方认可的施工图纸及现行施工规范施工，确保工程质量；2。切实与土建施工单位协作，仔细做好平安生产、文明施工，现场平安责任自负；3。工程在未办理移交前要切实做好成品爱护；4。要做好门窗的防渗漏措施，否则一切损失由乙方自负。第六条：工程进度严格按合同工期施工，确保不影响土建工程进度。第七条：工程质量1、工程质量的等级和要求：确保优良，门窗综合验收确保叁级以上。2、工程材料的运用：推拉窗为828系列，推拉门为90系列，壁厚为1。2，扣板厚度为0。81。0，几何尺寸统一，色泽一样，配件选用信元牌。货至现场报甲方验收合格方准运用。3、工程材料的要求

22、：电泳不锈钢铝合金型材采纳XX信元铝材，铝材质量及相关技术指标确保符合国家现行行业有关标准。玻璃为蚌埠5厚浮法白色玻璃。第八条：工程验收1。隐藏工程和中间工程检验应经甲方和监理验收合格后方可进行下道工序。2。乙方在工程完工后一周内提交竣工资料和验收报告。3。乙方应会同建设单位、质检部门在工程完工后即进行竣工验收。第九条：合同价款与支付1、本工程合同单价（材价调整除外），任何一方不得擅自变更，但发生下列状况之一的，可作调整：（1）甲方代表确认的工程量增减；（2）甲方代表确认的设计变更。2、工程款支付方式和时间：参见原土建工程建设工程施工合同。第十条：设计变更1。乙方对原设计进行变更，须经甲方代表

23、同意，甲方对原设计进行变更，须向乙方发出书面变更通知。2。工程设计变更就变更内容、增减价款及支付方式、工期增减等达成书面协议。第十一条：保修承包方负责保修_年（注：非人为缘由）。第十二条：违约责任1。甲方不能按时付款的责任：按未付款额每日万分之五支付违约金；2。乙方延误工期的责任：按工程总造价的每日万分之五支付违约金；3。由于一方责任造成合同不能履行的责任：由责任方担当由此造成的一切损失。4。工程质量达不到合同要求的责任：按工程造价的10%进行惩罚。第十三条：争议本合同履行过程中发生争议，双方可约请合同签证部门和行业主管部门参加协商解决；协商不成时，采纳下列方式中2项解决。1。向当地经济合同仲

24、裁委员会申请仲裁。2。向_市人民法院起诉。第十四条：如需担保，应另立合同。第十五条：合同份数合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，副本6份送有关部门备案。第十六条：其它未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日建筑工程合同4发包方(甲方)：承包方(乙方)：依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其相关法律法规和相关文件的规定及本工程的特点，为明确甲乙双方在合同中的权利、义务和经济责任。甲乙双方在同等互利、诚恳信用的原则下协商一样，达成如下合同条款，以便共同遵守。一、工程概况：工程名称： 工程

25、地点：二、承包工程的内容：按甲方大合同、同步。三、工期：开工日期： 竣工日期：四、付款方式：完工第一次付款，付款比例为已完工工程量的70%，每月按工程量的70%支付工程款，主体封顶后付到工程量的95%，其余5%为保修金，保修金期满一年内付清。五、结算方式：同甲方大合同同步。六、工程进度结算：6.1、乙方办理工程结算，以甲方质监部门出具符合合同约定的质量要求的凭证才准予办理，按面积计算。6.2、甲乙双方预决算由审计部门共审为准。6.3、如按期付不清工程进度款，甲方应向乙方做出以下承诺：按合同工程进度工期10天内支付工程款，如甲方不按时支付工程款所造成的一切经济损失由甲方担当。6.4、保证金合同签

26、订后，乙方一次性向甲方打如万元，基础完工后，退保证金。甲方向乙方返还50%的保证金，工程完成本项目封顶，返还全部保证金。七、工程质量：根据符合国家规定的工程质量验收标准进行验收，达不到合格，如出现质量问题，由乙方担当全部责任。八、平安：8.1、本工程平安目标：杜绝重大伤亡事故，乙方必需对施工人员买保险一份。8.2、乙方不遵守甲方要求指令，造成的人员伤亡事故，由乙方全部负责和法律刑事责任。九、文明施工：9.1、现场材料应根据甲方施工平面布置图指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾从施工作业面清运至施工现场内甲方指定垃圾池，且乙方运用的生活设施应保持整齐和卫生。9.2、如乙方不听从甲方指定，甲方

27、有权罚款。9.3、如甲方按时不能开工，以及施工证件不全，造成停工由甲方负责一切责任，注明一切施工手续由甲方办理。 本合同一式三份，经双方签字生效，并附甲乙双方身份证复印件一份，双方各执合同具有同等效用。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程合同5发包单位(甲方)：_承包人：(乙方)：_依据中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议：第1条：工程概况1.1、工程名称：_工程地点：_工程内容：含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方

28、供应)、基坑基槽采纳人工整平、砖胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两侧后由甲方负责外运。工程总价：按下室占地面积_元(此价格含不行考虑的因素，没有任何价格调差)。工期：第2条：合同运用标准和法律2.1、合同运用标准：_2.2、适用法律：中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例第3条：甲方工作3.1公布工地各项管理制度，对工程质量、平安、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。3.2根据合同条款按时按量支付工程款。3.3如乙方不听从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止

29、合同。对造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。3.4负责加强平安管理、完善平安规章制度，做好平安设防。3.5对乙方违反各种管理制度、操作规程、平安生产、文明施工规定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不听从甲方现场施工员的支配，不能按时、按量、按要求完成施工任务(或整改内容)的，甲方有权另行支配人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费用。第4条：乙方工作4.1乙方须支配一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容全部完成为止，4.2乙方严格根据甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙方必需派人员协作，严禁用炮机凿除，人工破

30、除过程中不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必需保持平整完好。预留钢筋必需按甲方的要求所预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以下。4.3前期进场必需保证有一台大挖机和两台小挖机方可起先施工，施工中乙方必需根据甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。4.4乙方进场后，甲方负责供应住宿及生活水电，乙方自带破桩工具(包括空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必需紧密协作，确保施工进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必需留意平安，上班必需平安帽，穿胶鞋，如发生平安事故，由乙方完全负责，严格遵守公司的各项平安，生产制度和各种生活制度。另乙方

31、必需保证施工进度，如进度严峻跟不上，甲方有权中止乙方的合作。第5条：工程款工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙方有权停工，甲方应担当乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只供应收款收据。第6条：合同的生效与终止合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。第7条：合同份数:甲乙双方各执2份。第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协商解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签

32、字)：_年_月_日_年_月_日建筑工程合同6摘 要: 在社会主义市场经济体制中， 建筑活动主要是通过建筑市场实现的， 而合同是维系市场运转的载体。建设工程合同是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设并获得合理利润的源泉； 同样也是发包人支付价款， 限制工程项目质量、进度、投资， 进而保证工程建设活动顺当进行的重要法律文件。加强合同管理是保证承发包人全面履行合同约定的义务，是确保实现建设目标 （质量、投资、工期 ）的重要手段。正 文我国要建设成为有中国特色的社会主义国家，高度发达的法制是我们发展的目标。在建筑工程领域主要表现是落实合同法，提高承发包

33、人的合同法律意识， 提高相关从业人员的素养，保证合同管理实施的力度。确保提高我国建筑市场逐步走向法制化和规范化，提高我国建筑从业企业的管理实力和技术实力。在我国加入WTO组织后，在建筑市场将逐步与国际建筑市场接轨的同时，确保我国的建筑从业企业能与国外企业竞争，实现利润效益最大化是 我们的必要工作。一、建设工程合同管理的内容建设工程合同指的是承包人根据发包人的要求进行工程建设，发包人支付工程价款的合同，是发包人和承包人为实现工程建设目标，明确双方责任、权利和义务的协议，它的签订为项目管理供应了管理对象，成为全过程施工管理的基础。它是支配项目施工的指导性文件，施工组织设计、工程报表及竣工结算都要根

34、据合同的约定编制，工程材料、设备等也要根据合同规格购买；工程合同又是进行工程结算的依据，合同中约定了工程价款的支付方式及材料价格的确定方法，还约定了工程进度款的支付时间等内容；工程合同也是进行工程索赔和反索赔的依据，合同中约定了发包方和承包方的权利和义务，它是分析索赔事务能否成立及 索赔性质的主要依据。因此，建设工程合同的管理就成为工程建设管理中一项很重要的内容。二、建设工程合同管理的重要意义随着我国建筑市场的不断发育成熟, 建筑工程项目合同管理的重要性日益显现 。2.1加强合同管理符合社会主义市场经济的要求运用合同来引导和管理建筑市场 , 顺应了政府转变职能，应用法律、法规和经济手段调整和管

35、理市场的大趋势。而各建筑市场主体也必需依据市场规律要求，健全各项内部管理制度，其中特别重要的一项就是合同管理 。2.2合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的须要任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效限制，更勿论谈及对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标 。2.3 加强合同管理也是规范各建设主体行为的须要建筑工程项目合同界定了建设主体各方的.基本权利与义务关系，是建设主体各方履行义务、 享有权利的法律基础

36、 ，同时也是正确处理建筑工程项目实施过程当中出现的各种争吵与纠纷的法律依据 。 纵观目前我国建筑市场的经济活动及交易行为，所出现的诚信危机 、 不正值竞争多与建设主体法制观念淡薄及合同管理意识薄弱有关 。 加强合同管理，促使建设主体各方根据合同约定履行义务并处理所出现的争吵与纠纷，能够起到规范建设主体行为的主动作用，对整顿我国的建筑市场起到了促进作用 。2.4加强合同管理是我国迎接国际竞争的须要至今，我国建筑市场已经全面开放 ， 面对接来自国外建筑企业的冲击与挑战 , 就必需适应国际市场规则 、 遵循国际惯例 。 只有加强合同管理，建筑企业才有可能与国外建筑企业一争高下，才能赢得自己生存与发展

37、的空间。三、如何加强建筑工程合同管理3.1严格执行建设工程合同管理法律法规随着民法通则、合同法、招标投标法、建筑法、的颁布，建设工程合同管理法律基本健全。但是，在实践中，这些法律的执行还存在着很大的问题，其中既有勘察、设计、施工单位转包、违法分包、不仔细执行工程建设强制性标准、偷工减料、忽视工程质量的问题，也有监理单位监理不到位的问题，还有建设单位不仔细履行合同、特殊是拖欠工程款的问题。市场经济条件下，要求我们在管理建设工程合同时要严格依法进行管理，这样，我们的管理行为才能有效，能提高我们建设工程中合同管理的水平。3.2加强对承包商的资质管理通过严把建筑承包商资质管理关，解决目前建筑市场上供求

38、失衡与过度竞争问题。同时，各级建设行政主管部门要加强对各方参建主体市场行为的监督管理，特殊是对承包商的违法行为要肃穆处理，确保建筑市场的规范、健康发展。3.3加强建设工程招投标管理建立与工程量清单相配套的工程管理制度、合同管理制度国家已经出台了招投标法，并全力推行工程量清单招投标。建议在建设工程招标中应当重视原则，突出效果。同时，主动按工程量清单计价方式进行合同管理，使得招投标所确定的中标价在建设工程项目的实施过程中严格执行。3.4重视合同变更管理合同变更在工程实践中是特别常见的，变更意味着索赔的机会，因此在工程实施中必需加强管理。应当记录、收集、整理所涉及到的种种文件，如图纸、各种安排、技术

39、说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内容进行审查和分析。在实际工作中，变更必需与提出索赔同步进行，待双方达成一样以后，再进行合同变更。许多承包人往往不重视变更管理, 对业主要求的变更无条件听从，导致工作做了却无法获得赔偿。3.5加强施工合同索赔管理工作索赔是培育和发展建设市场的一项重要内容。提高索赔意识是承发包方亟待解决的问题。施工合同是工程项目在实施过程中索赔的依据，索赔则是合同管理的持续。索赔要求承包方在签订合同时要充分考虑各种不利因素，分析合同变更和索赔的可能性，实行最有效的合同管理策略和索赔策略，在合同整个履行过程中，要随时结合施工现场实际状况，结合法律法规进行分析探讨，以利于履

40、行合同。这不仅有利于爱护自己的合法权益，更重要的是有利于企业尽快适应国际惯例，提高企业将来竞争实力。结束语总之,合同管理是建筑工程项目管理的核心，工程管理的各方面工作都要围围着这个核心来开展，建筑工程项目的合同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容。建筑工程项目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一个动态的过程，在管理中要讲求方式、方法,要讲究管理的技巧。因此，要在高度重视建筑工程项目的合同管理、深刻了解其重要地位的基础上，在实践中探究及归纳建筑工程项目合同管理的技巧，找寻新方法，解决新问题，促使参建各方自觉履行合同约定的条款，从而降低建筑市场风险，切实维护建筑市场的秩序，确保建筑工程项目顺当进行。建筑工程合同7