2022有关房产合同模板锦集九篇.docx

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1、2022有关房产合同模板锦集九篇房产合同 篇1甲方(托付方)：乙方(受托方)：经双方友好协商订立如下条款：一、物业地址及价格1、物业名称：2、物业地址：3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于 。以上物业单位售价由甲方确定，以甲方统一价格为准;3、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应刚好以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。二、受托代理及期限1、甲方托付乙方为分销代理商;2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权托付其他机构从事该楼盘的分销代理;3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长三个月。

2、三、客户确认1、乙方给甲方介绍的客户，须填写客户确认书(详见附件一)，该确认单经甲方经办人员或现场负责人( )签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人(乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依据)，均视为本合同项下的有效客户。3、乙方带看的客户，甲方有义务刚好确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。四、佣金及支付1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的 1 %;2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，详细支付方式如下：(1)若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付100%的房

3、款后的7日内全额支付佣金;(2)若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户的贷款审批通过后的7日内全额支付佣金;3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。4、若甲方不能按时支付佣金且无正值理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最终之日起先计算。五、争议的解决1、在履约过程中发生的争吵、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼六、销售约定1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理胜利完成。3、甲方负责办理成交后的交易相关

4、手续，乙方予以必要的帮助。七、甲方职责1、甲方应当保证托付乙方代销的房地产符合法定出售条件，并供应相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。2、甲方对乙方供应的客户应予主动协作接洽，报价保持一样。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的折扣。(甲方需供应销控表作为本协议的附件)3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作(如：名片、楼书等)。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方

5、仍应按本合同约定向乙方支付佣金。4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应刚好协作乙方签定续约协议。八、乙方职责1、帮助甲方作出更有效的销售方案。2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必需得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应供应基本的销售资料、宣扬海报与看板设计稿。3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭遇的损失

6、。4、乙方应协作甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并帮助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业隐私予以保密。九、违约责任1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金;1.1乙方在托付期间内，不能供应订约机会;1.2未经甲方书面同意，擅自变更本合同第一条所列的内容、条件、要求的;1.3乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣金(除甲方能另行供应出售合同成交价格，否则成交价格按销控表所列托付价格计)作为违约金;

7、2.1甲方虚假托付或供应的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的;2.2甲方在托付期间，私下与乙方介绍的客户(包括关联人)成交的，在托付期满后六个月与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务;2.3若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按时支付乙方代理佣金，逾期超过1个月的;十、适用法律和管辖权本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、说明、终止发生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。十一、生效和效力1、本协议在经双方签署后马上生效。2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文

8、本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一样，应以本协议为准。3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。甲方： 乙方：代表： 代表：地址： 地址：电话： 电话：邮编： 邮编：签章： 签章：签约日期： 签约日期房产合同 篇2房产新政出台后，由于首付提高、利息增加、贷款额度削减、贷不出款，引发买受人退房潮，焦点主要在于，房产新政是不行抗力或者情势变更，还是属于正常的商业风险，买受人要求退房是否属于违约，要不要担当违约责任?买受人认为房产新政属于情势变更，买受人可以解除或变更合同，无需担当违约责任，其理由是：双方签订的房产买卖合同虽然有效，但

9、在合同履行过程中，由于房产新政实施，导致首付提高、利息增加、贷款额度削减、贷不出款，变更了房款支付方式和比例，这是双方在签订房产买卖合同时所无法预料的，无法避开的，是一种无法防止的外因，而非买受人个人缘由导致，而且超过了买受人承受实力，买受人无法克服，房产买卖合同纠纷。若根据原合同接着履行，对买受人来说将导致明显不公允。所以，房产新政属于情势变更，买受人可以解除合同而且不应担当解除合同的违约责任。出卖人认为房产新政属于正常的商业风险，买受人应接着履行合同。其理由是：双方签订的房产买卖合同是在同等互利、等价有偿的原则下经过协商一样自愿达成的，是一份有效合同，且合同的内容也不违反现行法律和法规。对

10、有效合同，双方均应全面履行。而且房地产调控政策并非不行预见、并非不行克服，因此房产新政不属于情势变更，属于商业风险，买受人要求变更或解除房产买卖合同没有法律依据，买受人应接着履行合同。笔者认为，上述两种看法的争议焦点是房产新政在房产买卖合同中的法律定性问题。合同签订后，在合同履行过程中房产新政出台，对房产买卖产生巨大的冲击，房产新政这种状况属于商业风险，还是情势变更?合同一方能否以情势变更要求对合同的相关条款进行变更或要求解除合同?要分析这个问题，我们应对情势变更原则及相关构成等作肯定的了解和分析。1、适用情势变更原则变更或解除合同的法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若

11、干问题的说明(法释20xx7号)其次十三条的规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的，对方当事人可以恳求解除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的，当事人可以恳求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人，合同范本房产买卖合同纠纷。最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的说明(二)其次十六条规定，合同成立以后客观状况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不行抗力造成的不属于商业风险的重大改变，接着履行合同对于一

12、方当事人明显不公允或者不能实现合同目的，当事人恳求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当依据公允原则，并结合案件的实际状况确定是否变更或者解除。这两个司法说明是目前房产新政下引用情势变更原则申请法院或仲裁机构变更或解除合同的法律依据。2、情势变更原则的含义情势变更原则是一项涉及合同履行的法律原则。指在合同成立后至履行完毕前这段时间内，因不行归责于双方当事人的缘由而发生情势变更，致使接着维持该合同之原有效力对受其影响的一方当事人显失公允，则允许该当事人单方变更或者解除合同。所谓情势，应指合同成立之后、履行之前所发生的不行预见，无法限制，致使合同之基础或环境发生根本性改变，并且其影响及于社会全体

13、或者是局部，而不是单单只影响该合同本身，而且不是干脆对合同的利益产生影响，而是通过该事由影响了合同订立所依靠的客观环境或者是基础，进而影响该合同的，在这种情形下，履行该合同会造成合同当事人双方利益的不均衡，出现显失公允的局面，有悖诚恳信用原则。所谓的变更，是指合同赖以订立的基础或者环境(即情势)发生了异样的、根本性的变动。这主要是与商业风险的区分。一般的.改变，假如不足以影响到合同的实质性内容，不足以对合同订立的基础造成动摇，那么，就可以认为是一般的商业风险。3、情势变更原则的构成要件(1)、不能预见性。即情势变更的发生是合同双方当事人于订立合同之时客观上不能预见的。此处的不行预见与不行抗力的

14、不行预见性应具有一样性，并且可能会有某种关联性，许多的情势变更是由于不行抗力造成的。(2)、不行归责性。民法上以过错责任为主要的归责原则，当事人对于自己的有意或者过失所造成的损失都要担当相应的民事责任。不行归责的构成要件之一是当事人不存在有意或者过失。(3)、该情势变更发生在合同有效存续期间。即情势变更发生于合同成立之后，完全履行之前，而不是发生在合同成立之前或者是履行完毕之后。(4)、接着履行合同会造成显失公允。所谓显失公允，是指特别明显的不公允，而不是一般的利益不等或者对价不均。即符合民法通则若干问题的看法第72条“双方的权利和义务明显违反公允、等价有偿原则”，可以认定为显示公允。倘是已经

15、履行的合同造成了显失公允，情势变更原则就不能适用了，因为情势变更原则只对于约定的合同履行期间生效，无溯及既往的法律效力。(5)、适用情势变更原则后不会造成新的不公允。依诚恳信用原则以及公允原则，当事人之间适用情势变更原则而进行的合同调整或者解除，倘调整或者解除合同的行为不足以衡平当事人双方的利益，更甚者若造成对方当事人的显失公允，则非适用情势变更原则的本意，更加违反了诚恳信用原则和公允原则，因此，须适用情势变更原则后进行的合同调整不会造成新的不公允，这是一个很基本的要件。房产合同 篇3客户托付书甲方（托付方）：身份证号： 地址：乙方（受委方）：地址：双方本着同等、自愿、诚信的原则，为维护双方当

16、事人的合法权益，对乙方向甲方所供应的房屋信息，双方达成如下看房协议：一、甲方托付乙方为其供应中介服务，并承诺乙方促成交易时支付服务酬劳给乙方。二、房产概况：甲方需购买位于_的房产， 出售报价_元，占地面积_平方米，建筑面积_平方米。三、酬劳支付期限：乙方促成买卖交易的，甲方须向乙方支付房产成交总价1.5%作为服务酬劳，甲方须在签订时一次性支付给乙方。四、违约责任：甲方(包括甲方的亲属、挚友、同事、授权人、合作伙伴、所在单位、关联单位)须邀请乙方参与与房主的谈判并见证签约，不得就乙方所供应之看房信息私下与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋另行通过其它任何单位、人员成交，假如违反本

17、协议，甲方除须支付本协议约定的佣金外，还须另行支付售价的3%作为违约金。五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签章后生效。甲方(签章)： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：时间： 年 月 日房产合同 篇4订立合同双方：出卖方：，以下简称甲方；购买方：，以下简称乙方。依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。其次条 上述房产的交易价格：。第三条 付款时间与方法：乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。乙方面交给甲方现金元；其余 元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。

18、第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易费；担当公证费、协议公证费。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条 违约责任乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款的违约金。甲方必需按期将房产交付甲方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款的违约金。第七条 本合同主体甲方是、，共人，托付代理人即甲方代表人。乙方是单位，代表人是。第八条 本合同经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产管

19、理局、公证处各一份。甲方： 乙方：代表：（签名）代表：（签名）地址： 地址：电话： 电话：年月日房产合同 篇5本合约订于 年 月 日合约之第一方（以下简称甲方）：姓名： 身份证号码：身份证地址：合约之其次方（以下简称乙方）：姓名： 身份证号码：身份证地址：合约之第三方：十堰市博宏房地产经纪有限公司（以下简称丙方）注册号码： 45432432412 地址：长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺甲乙双方经友好协商，双方就共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方供应房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：一、甲乙双方共同托付丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以

20、为准）为 ,结构为 ，甲方持有，号码为： 该房屋产权属 全部。二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。三房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（￥ 元）（大小写不一样时，以大写为准，下同）。房款的支付方式及期限：1、（ ）一次性付款（1）定金/部分定金：人民币 须在签本合约之同时付清；（2）定金余款：人民币 须于 或之前付清；（3）首期楼款：（不含定金）人民币 须在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（4）楼价余款：人民币 须于新居屋产权证出证当日付清

21、。（5）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。2、（ ）按揭付款（1）定金/部分定金：人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方；（2）定金余款/部分首期楼款人民币 ，须于 年 月 日前付给甲方。（3）甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所须要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所须要的资料、支付贷款所需费用，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款，年限 年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。（4）首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房

22、买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（5）楼价余款：人民币 元（￥ ）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行干脆拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（6）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。3、（ ）注销抵押后一次性付款1. ：人民币 元整（￥ ），乙方在签署本合约同时交付甲方2. 定金余额：人民币 元整（￥ ），乙方须在 年 月 日前交付甲方。3. 首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在签署本合约后 年 月 日前交付甲方。4. 房价余款：人民币

23、元整（￥ ），乙方应在新居屋产权证出证当日支付给甲方。具体约定如下：（一）甲方自行办理提前还贷手续1）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续；2）甲方同意由银行接受还贷申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手续和 费用，并须在出具还清贷款证明等资料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；4）乙方应在本次交易过户完成、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1）甲方需

24、于签署本合约后 个工作日内供应齐全办理公证授权托付书所需的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权托付手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起 工作日内，将首期房款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）乙方应在本次交易过户完成、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同

25、时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。4.（ ）撤销抵押后按揭付款申请贷款种类：个人住房贷款 商业贷款 公积金贷款 单纯抵押贷款：人民币 元整（￥ ），乙方应在签署本合约同时交付给甲方。定金余额：人民币 元整（￥ ），买方须在 年 月 日前交付给甲方。甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所须要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所须要的资料、支付贷款所需费用，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款年限 年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。首期

26、楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）后，根据下列第 种方式转给甲方：（一）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。2）经银行审批同意放贷，乙方与银行签订个人购房借款合同后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同、完成交易递

27、件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方；3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ），于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行干脆划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：1）甲方需与丙方至公证处办理公证授权托付手续，由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在收

28、到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的 工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行干脆划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。交易费用支付方式：年 月 日前，甲方向丙方预付办理托付事项所需费用人民币 元整（￥ ），乙方向丙方预付办理托付事项所需费用人民

29、币 元整（￥ ），待业务完结后，丙方按支出凭据向方报销；照实际发生费用与预付金额不符的，按多还少补方式处理。四、甲乙双方税费支付方式及期限：（如遇政府及有关部门调整税费，无论何种状况，甲乙双方应按其新规定执行，一方拒不执行的，则视为违约方。）五、房屋、物业的交割1该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋；该房屋之现状是指，故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于 年 月 日前交付该房屋予乙方。2在签署本合约之同时，甲方同意交付人民币 元整（￥ 元）予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方运用之日期前，必需付清一切有关该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电

30、话费及有线电视收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方；如甲方未按约定结清该房屋相关费用，则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。3.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况。4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。5.甲乙双方到房产局过户后 个工作日内甲方起先办理该物业户口迁出手续。六、基于甲乙双方之信任并独家托付丙方全权代理本次交易服务，且丙方在买卖该房屋时供应的中介服务和询问服务（信贷事宜），甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支

31、付中介代理费，详细详见附件买卖服务承诺书。如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的，每逾期一天，按应付费用的1%向丙方支付违约金，直到全部支付完毕之日止。七、责任与权利1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性；没有权属纠纷或债权债务纠纷；已征得其他产权共有人、同住成年人同意；原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。2乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。3甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。4甲、乙双方均有权对丙方为其供应的房屋买卖中介服务工作进行监督。5丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。八、违约责任1.上述约定甲乙双方

32、须共同遵守、履行，任何一方逾期履行或违约都须担当违约责任（双方另行约定除外）。2.甲方违约则除须退还全部乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失，但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使甲方履行此合约。3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失，而甲方有权再将该物业售予任何人，但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。4.基于丙方全权代理本次交易服务，故违约方除担当上述违约责任外还须担当丙方应收取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须在 拾 日内履行违约责任，逾期壹日按该房屋成交价之 计付予守约方作为损失赔偿。5如该房屋

33、的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当.。6.如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则托付服务的期限相应延迟，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）担当。7若非本合同三方中任何一方缘由而导致本合同交易未能按期完成，三方均同意有关交易日期相对顺延。8.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的，乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失。如甲方缘由造成物业、房屋交接逾期，每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给

34、乙方。9.因政府行为、相关政策规定及不行抗力因素致使本次交易无法进行，双方不算违约。九、补充条款：十、其他条款：a)甲乙双方到十堰市房产局签署的存量房买卖合同（下称该合同）时作为本合同的补充协议，如该合同的内容与本合同内容不一样时以本合同为准。其他合同、协议内容与本合同不一样时也以本合同为准。b)在本合同执行过程中如有争议,三方协商解决，协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉。c)本合同共 页，一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲、乙、丙三方协商解决，修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：丙方：十堰市

35、博宏房地产经纪有限公司 公司电话：0771-5533669、2056899经办人： 电 话：合约三方约定兹于上述 年 月 日亲笔签名属实客户须知：阁下凡向我公司缴付款项，我公司将依据款项内容开具盖有公司公章的收据。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我公司对此不予认可，并不担当由此而引起的一切法律责任。房产合同 篇6出卖方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_购买方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_

36、平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1._2._第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1，甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单

37、位，代表人是_。第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_代表：_年_月_日乙方：_代表：_年_月_日房产合同 篇7房地产买卖中介合同（示范文本）托付人（出售方）： （简称甲方）托付人（买受方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一样，订立本合同，房产中介买卖合同。第一条 标的基本状况及价款全部权人 共有人房

38、屋坐落 丘号产权证号 建筑面积土地证号 房屋来源房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）其它状况其次条 托付事项1、 甲方托付丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、 乙方托付丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证）。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交

39、付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、 依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 、 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方的义务1、 仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、 丙方派 蒋信用 经纪

40、人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。3、 依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付 事项办理的进展状况向托付人通报。4、 对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。5、 处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付与转付甲、乙方协商，按以下第（二）种方式支付房款：（一）依据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付，合同范本房产中介买卖合同。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人

41、民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定：第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失

42、的风险由乙方担当。3、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%，详细数额为人民币￥_元。2、按托付代办事项支付代办费计人民币￥_元。（二）丙方完成本合同约定的乙方托付事项，乙方根据下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%，详细数额为人民币￥_元。2、代办产权证费￥_元，代办土地证费_元，代办抵押贷款和他项权证费_ 元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。（三）丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任：1、无正值理由不履行合同的；2、与