链家上海房屋租赁合同范本.docx

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1、链家上海房屋租赁合同范本上海房屋租赁合同范本1 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月

2、_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 6、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相 关手续。 (四)

3、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 同内容交纳租金及其

4、它费用。 第五条付款方式刚好间 十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条其

5、它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 第九条违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有

6、权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方

7、单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所 在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。按合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附1：甲方有效房产证明复印件 附2：用电及防火平安合格证复印件 附3：甲方营业执照复印件 附4：乙方营业执

8、照复印件 甲方：_乙方：_ 法人：_法人：_ 注册地址：_注册地址：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 签字日期：_年_月_日签字日期：_年_月_日 上海房屋租赁合同范本2 甲方(出租方)：_身份证号码：_ 乙方(承租方)：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_层，共(套)，(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋

9、所占地土地运用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_. 其次条房屋用途 该房屋用途为_.除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋月租金为(币)_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金(币)_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。 第六条

10、交付房屋期限 甲方应于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助。不得阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由_方担当;日常的房屋修理费用由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平

11、安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、物业管理费; 第十一条租赁期满 租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在协议期满

12、前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁协议。 第十二条因乙方责任终止协议的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用; 2、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途; 3、欠租金累计达_个月; 4、无正值理由闲置达_个月; 5、利用承租房屋进行违法活动; 6、有意损坏承租房屋; 第十三条提前终止协议 租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书生效前，本协议仍有效。 如因国家建设、不行抗力因素或出现本协议第十条规定的情形，甲方必需终止协

13、议时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定 自本协议生效之日起_日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文件向_申请登记备案。 第十五条违约责任 租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一样的，以补充协议为准。 甲方：_联系电话：_ 乙方：_联系电话：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 上海房屋租赁合同范本3 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在同等、自愿、协商的基础上，

14、依据国家法律，达成协议约定如下： 一、甲方将所承租座落于_补拉塔移民区和谐雅苑_的房屋转租给乙方。 二、房屋转租费为人民币_元整，小写(￥_)。 三、当房租到期的前一个月，需预先告知是否续租房屋 四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。 五、在承租期间乙方只有运用权。不得变更房屋面貌结构，不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。 六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。 七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。 八、在承租期间，乙方要爱惜甲方房屋及设施，如有

15、损坏乙方必需照价赔偿。 九、乙方假如不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁房屋，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。 十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等运用平安，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。 十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。 十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 上海房屋租赁合同范本4 出租方(简称甲方

16、)：_ 承租方(简称乙方)：_ 甲方将_，出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在同等自愿的基础上，依据合同法及相关规定，达成协议如下： 一、房屋租赁时间自_年_月_日至_年_月_日，限期_年，年租金依据市场价格调整。年租金_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)一次性交清，双方签字后生效。 二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行担当，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等全部费用。 三、在租赁期间未经甲方同意，不得随意破坏、更改房屋结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将房屋转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，并担当一切民事刑法责任。室

17、内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则复原原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。 四、合同期满后，甲方若接着出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不行抗拒因素，如有自然灾难或城市规划所造成的经济损失甲方不予担当。 五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方担当违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 上海房屋租赁合同范本5 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 甲、乙、丙三

18、方经友好协商，一样同意由甲方作为出租方将位于_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的房屋坐落地址：_大街_院楼室甲方拥有产权的房屋前_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条押金、租金和租金交纳期限： 1、押金为人民币_元整，合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。 2、第一年每月租金为为人民币_元整。 3、从其次年起，租金每月比上一年度增加_元(即其次年每月为_元，第三年每月为_元，第四年每月为_元，第五年

19、每月为_元，按实际运用年月起止计算)。 4、经协商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限约定如下： 每年第一期：付款时间为_年_月_日。 每年其次期：付款时间为_年_月_日。 每年第三期：付款时间为_年_月_日。 每年第四期：付款时间为_年_月_日。 第四条各项费用的负担及缴纳 1、物业管理费或其他相关费用：承租方自行向物业管理公司或有关部门交纳。 2、水电费：由承租方缴纳(水费_元/方，水表底数为度，电费_元/度，电表底数为度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。 3、装修及修理费：出租方将房屋交给承租方后，房屋的装修由承租方负责。 租赁期间，由于承租方缘

20、由导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。除此之外，包括但不限于自然缘由和不行抗力及政府有关部门拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由出租方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条在租赁经营活动中，出租方应当履行下列义务： 1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 2、对承租方的经营供应便利，帮助承租方进行正常的开业经营。 第六条在租赁经营活动中，承租方应当履行下列

21、义务： 1、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价。 2、自觉接受有关部门的监督检查，执行营业场所管理的有关规章制度。 第七条出租方与承租方的变更 假如甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产全部权的房屋转移给第三方时，不管本合同标的房屋(即房屋)是否同时转移，该合同对新的房产全部者和甲方都接着有效。甲方承诺向新的房产全部者声明本合同标的房屋(即房屋)由承租人承租的状况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产全部权的房屋时，须在_个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 在遵守本合同各条款的条件下，乙方可将其在本合同下的权利义务托付本合同外的第三方进行经营，甲方认可该第三方享有乙方的

22、权利，担当乙方的义务。 第八条违约金和违约责任 若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时(包括签署本合同之前和之后)，又将本合同标的房屋出租给第三方，或者在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或要求确认合同无效，都视为甲方或丙方构成违约，甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常运用之日租金的_倍作为违约金外，应赔偿乙方为此产生的全部损失。 第九条房屋续租和拆除 1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处房屋的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对

23、房屋的优先租赁权。 3、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营运用，甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后接着履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽搁的时间自动后延租期。 第十条合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 4、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。 第十一条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能正常运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租

24、方，出租方甲方应依据状况免除房屋不能正常运用期间的租金。 第十二条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。 第十三条通知 1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址以本合同约定的地址为准。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条说明 本合

25、同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十五条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十六条合同效力及相关 1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年，自_年_月_日至_年_月_日。 2、本合同正本一式3份，三方各执1份，具有同等法律效力。 3、自本合同生效之日起，甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除，甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关，由

26、甲方与丙方自行解决。 4、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的状况，甲方、丙方承诺自行解决，如发生非乙方缘由导致的乙方垫付状况，乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进行追索。 5、乙方一次性支付丙方人民币_元整，作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同，乙方支付的_元需退还给乙方。 第十七条合同附件 本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。 甲方(出租方)(签章)：_ 联系电话：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 乙方(承租方)(签章)：_ 联系电话：_ 签订地点：_大街_院楼室 签订日期：_年_月_日 丙方(原承租方)(签章)：_ 联系电话：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 链家上海房屋租赁合同范本