2022销售年度工作计划4篇.docx
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1、2022销售年度工作计划4篇销售年度工作安排 篇1公司今年制定的销售安排约5亿,这在重庆财宝中心历史上又是一个刷新纪录的数据。因此无论对公司还是对个人都是任务最为艰难的一年。同时,这也几乎是重庆项目历史上最终的可售物业。为了不给自己的职业销售生涯留下缺憾,为了还能朝自己的志向往前更迈进一步,我不得不做更多的努力,不得不做更多的探究和尝试,这确定会成为我人生中至关重要且弥足宝贵的一年。而且因为今年的重大任务,我也把原本的结婚安排往后延迟一年,我希望我可以解除全部杂念,全身心的投入到最终的冲刺中。待明年今日,回眸过去,幻想着眼里所见华蜜如同花儿般绽放还幻想着,在那散落的花瓣中,尽情的挥洒和跳舞在开
2、盘打算期和销售期个人制定的销售任务为8000万。详细为商业争取突破5000万。写字楼达到3000万以上。分解为详细物业是争取商业销售一栋湖滨商业再加零星铺面。写字楼销售达到2层以上。困难重重,但不失自信。不单是和其他项目去竞争,也要在同事的竞争中不甘人后。全重庆可售同类型高档物业许多,包括甲级写字楼,商业街门面,怎么进行对抗,须要有良好的踩盘和避实击虚的打算功夫。内部环境同事中,二部的赵星豪,每天神奇的做着打算功夫,一会儿约柯娜和客户见面,一会儿和章总汇报,他拥有中国银行等几组大客户资源。吴红仍旧一丝不苟的做着热线回访工作。本部的王睿,一如既往的勤奋,约着许多客户来看图纸,我也帮忙接待过,特别
3、准。吕恺则具有很好的大客户资源,如中铁物资等可以购买5000万的大客户。而我有什么?面对他们的努力,我自行惭愧,除了像守财奴一样数着迟早会发完的佣金,我还有什么?龟兔赛跑的结局每个人都那么清晰,我可能是只兔子,应当是快要睁开眼睛的时候了34月份,第一个工作:回访和预约一部分初步意向客户。了解客户真实需求,全方面的了解自己的产品。记录客户所提出问题。其次个工作:全方位的市场调研,了解竞争对手的全面状况。针对性地进行对抗。56月份,耐性回访广告热线,细心接待开盘前来访新客户。预约准客户,保证自己的客户能在开盘时买到心仪的房源。68月份,集中开盘持续期,不放过每一个有意向的客户,在热销氛围中助添一把
4、火。另外对公司的建议是:商业和写字楼同时开盘。由于本项目本就不大,人气本就不像许多住宅楼盘那么旺,假如再把很少的客户分成两拨,一是降低了热销的气氛,且简单打击客户投资信念和队伍的士气,二是销售人员可做工作实在单一,简单在唯唯诺诺的不知所终中放走一部分投资客户。因为客户总是会等,以为你还有隐私,或者对你的商业产生担忧。再者,集中推广能为公司节约一部分营销推广费用。还可以综合许多因素来力证要集中开盘的种种优势。包括公司的回款等等。希望公司领导着重考虑。销售行业特别的残酷,一将功成万骨枯,衡量的标准也异样单一,就是你最终的那个数字。总之,三分天注定,七分靠打拼,爱拼才会赢!而我把这首歌反过来唱:“爱
5、赢才会拼。”销售年度工作安排 篇2依据公司20xx年四川地区的市场开拓总结,在现有市场状况下,为确保市场开拓的顺当进行,完成网络渠道的建设工作,现将公司20xx年度的渠道策略做出以下工作安排:一、重点目标简介:建立起以18地级总经销商,100个县级经销商组成的经销网络,每个经销商组织起忠实水工,维护水工对促进销量起到推动作用,大力做小区推广,宣扬干脆面对终端,帮助经销商对分销网络的完善和*形象的树立,实现品牌效应。二、市场现状分析:四川ppr市场规模浩大,在市场不断拓展过程中,品牌竞争已经出现,就家装客户而言,在对产品质量没有客观认知的状况下首选名牌、免检产品,其次比价格,国内的金德、日丰、金
6、牛;川内的川路、多联等品牌都有很好的市场口碑,对产品品牌的认可度比较高,因此在产品质量有所保证的状况下,还要有品牌保障,促进品牌的快速成长便成为我们市场开发过程的重要组成部分。价格方面,竞争非常严峻。四川本地的管材厂家许多,多数定位在低价位上,实行价格竞争方式,有些管材市场零售价格(以规格20*2.8的管材每根为例)不到十元,大多数厂家的产品市场零售价格在十到二十元之间,其中包括多个取得国家免检资格的产品。市场零售价格在二十元以上的产品市场反馈为中高档产品,质量好,一般为家装客户选用。下表是市场上主要ppr管材产品的经销商进货价格。金德 日丰 金牛 伟星 川路 多联5.82 5.28 3.85
7、 3.64 3.75 3.36规格:20*2.8单位:元/m。以上价格统计解除价格调整因素,部分价格有所偏差,总体与市场状况保持一样。上述品牌都是国家免检产品,金德、日丰、金牛、伟星、川路为中国名牌产品,在市场上口碑较好。部分厂家尽量不参加市场价格的恶性竞争,但在制定价格体系时却不得不参考市场价格现状,尽量稳定自身在市场中的价格体系,维护经销商和自身的利益,实行不同的策略稳定市场,制定统一的市场价格表,在市场上严格执行。三、产品定位:1、市场定位:零售中高档家装市场;2、目标消费群体:终端家装用户;3、价格定位:中档价格;4、品牌形象定位:高品质重服务品牌形象。四、销售模式的确定:确定渠道销售
8、,模式如下:生产厂家销售部地级零售商 地级总经销商县级经销商县级零售商(水工)终端消费(工程)选择此渠道的缘由:1、与公司目前现状相符合,降低销售公司管理运作费用;2、基于目前管材市场的基本结构特征,在厂商合作的状况下,借助当地的客户关系,推广*产品;3、产品在销售过程中将市场风险化整为零,降低各个环节的经营风险;4、众多的零售商,简单形成一张销售网络,有利于市场基础的建立和产品的.品牌树立。 该渠道上各相关因素的基本特征:1、地县级总经销的主要特征:地级市场中实力较强,抗市场风险实力较强,在该市场内,有影响力,甚至有自己的分销网络,有资金实力;与厂家谈判的基本心理特征为:产品要牢靠,要有特色
9、,能够吸引市场购买力,厂家实力信誉要好,有做市场的思路,并且希望厂家对其支持,能够从产品上感受到利益,对厂家的选择上也较理性,对市场消费倾向把握比较清晰,注意利润空间;2、零售经销商的主要特征:跟着市场大方向走,不敢轻易尝试新产品,对新产品报观望看法,在选择经营产品的时候主要参考市场上主流产品的基本状况,特别关注产品的销售状况,对产品的销路特别注意,资金实力相对较弱,因此一般不会大批量进货,注意产品的利润空间。3、终端消费用户,就家装终端消费而言,他们对产品质量的直观认知不太清楚,但总体上偏向于知名品牌和口碑产品,多受经销商和安装工人的影响,希望物美价廉。4、水工的基本心理特征:水工是产品运用
10、安装的干脆接触者,对产品质量的优劣有着直观的感受,因此在产品质量方面能够影响终端消费的购买,与经销商合作,能够达到促进产品销售,同时,水工又处于社会的较低层,从心理上希望受到人们的敬重和重视,因此,维护水工也是很多厂商销售的一种方式。由此可以看出,渠道客户看中的利润,因此我们在渠道建设时是否能给他们创建利益,深刻影响着市场开拓。五、渠道销售实施安排:(一)、区域市场划分和人员配置依据四川的行政区域、交通线路,根据“先易后难,先重点后一般”的原则,由近及远,将整个四川划分为4到6个区域市场,以区域为单位,确定区域内重点地级市场,重点市场必需是区域内经济实力,地理位置,市场状况都良好的市,依据区域
11、内的市场详细状况、客户状况进行有针对性的市场政策,逐步开发区域内其他市场,详细划分如下:1、川南区域:包括眉山市(仁寿县、彭山县、洪雅县、丹棱县)、乐山市(峨眉山、犍为县、井研县、夹江县、沐川县)、雅安市(名山县、荥经县、天全县、汉源县、石棉县、芦山县、宝兴县);2、川东南区域:包括资阳市(简阳市、安岳县、乐至县)、自贡市(荣县、富顺县)、宜宾市(宜宾县、南溪县、安江县、长宁县、高县、珙县、筠连县、兴文县、屏山县)、内江市(威远县、资中县、隆昌县)、泸州市(泸县、合江县、叙永县、古蔺县);3、川中区域:包括广安市(华蓥市、岳池县、 邻水县、 武胜县)、遂宁市(射洪县、蓬溪县、大英县)、南充市(
12、阆中市、营山县、 蓬安县、 仪陇县、 南部县、 西充县)、达州市(万源市、达县、渠县、宣汉县、开江县、大竹县);4、川北区域:包括德阳市(广汉市、什邡市、绵竹市、罗江县、中江县)、绵阳市(江油市、盐亭县、三台县、平武县、安县、梓潼县)、广元市(青川县、旺苍县、剑阁县、苍溪县)5、未划分区域:除上述四大区域之外的成都市以及周边县市,巴中市、攀枝花市、西昌市以及甘孜阿坝凉山三州内有市场潜力的县。开发步骤依据“先易后难”的原则,从川中、南、北、东南四个区域同时进行,每个区域由专人负责,确定区域内重点地级市,先开发重点地级市场,再开发县级市场,同时开发零售分销商,从而行成一张以地级市为中心、县级市场为
13、网点、零售分销商组成的销售网络。 每个区域内,除了市场开发人员以外,还须要配置一名市场维护人员,行成“开发维护开发”同时进行,这样既能保证给客户良好的售后服务,树立良好的品牌形象,又能对市场进行深化拓展,维持市场稳定,刚好的解决市场问题,并能够随时驾驭市场信息,发挥着市场服务人员和市场督导人员的作用,有利于形成公司系统的统一的市场管理体制。(二)、产品价格策略渗透价格策略,其目的在渗透市场,以提高市场销量与市场占有率,并能快速而有效地占据市场空间,达到在市场开拓初期抢占市场分额的目的。详细如下:1、实行中档市场的价格策略,从市场开拓的现状动身调整价格体系,以致能够达到市场开拓初期的“高档品质,
14、中档价位”优势;2、价格体系的适当调整为,在现有价格表基础之上,总经销价为44.5折,市场零售价限制在6折左右,避开同市场上主流品牌在价位上的劣势竞争;3、制定统一的市场零售价格表,保证经销商利润的同时稳定价格体系。(三)、经销商的选择和维护经销商选择遵循以下原则:要有事业心,对市场开发有信念,信誉良好,对新品牌产品前景抱乐观看法,不为短暂的市场现状怀疑,能够协作公司的市场开发策略,不得有扰乱市场秩序行为。在此原则之下,对经销商市场拓展实力、分销销路建立、资金实力、店面地理位置等状况择优开发引导,使其向对公司市场开发有利方面发展。经销商维护,能够有效建立稳固的合作关系,坚实市场基础,保障市场开
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