公司办公楼房租赁合同范本.docx

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1、公司办公楼房租赁合同范本公司办公楼房租赁合同范本1 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一样，签订此合同，并共同遵守。 一、甲方情愿将位于租给运用。租期年(自20x年x月x日起至20x年x月x日止);每月租金为x元正(人民币)，每期号前交下期租金。 二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金x元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方接着出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租运用要求，而乙方有下列状况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。 1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非

2、法活动的，其行为自负，与甲方无关。 2、乙方擅自变更房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。 3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的全部物品，甲方有权作废物处理。 四、违约责任： 1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方运用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。 2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。 3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金x元给乙方;若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转

3、为违约金赔偿给甲方。 4、凡连墙电线、灯屋内、外全部装修等不能拆走。 五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不行抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不担当责任。) 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。 甲方(出租方)签字：乙方(承租方)签字： 电话：电话： 身份证号： 签订日期：20x年x月x日签订日期：20x年x月x日 公司办公楼房租赁合同范本2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号： 身份证号：依据中华人民共和国经济及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商

4、一样，签订本合同。 一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方运用，面积31平米。 二、租赁期限为一年，出租方从20x年3月20日至20x年x月x日。 三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋。 四、租金每年2000(贰仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。 五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金1000元(壹仟x元整)。 六、乙方在承租期间自行担当水、电、物业费、垃圾费。 本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份。 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 20x年x月x日 公

5、司办公楼房租赁合同范本3 出租人(甲方)：x 承租人(乙方)：x 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：x建筑面积x平方米。 其次条租赁期限 租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。 第三条租金和押金 1、租金按年支付。每年租金为人民币x元整(x元)，经双方同等协商，承租方应提前一个月交纳下年房租。 2、押金x个月的房租，x元整(x元)。 第四条各项费用的缴纳 1、租赁期间内的取暖费，物业费，水电费，卫生费，电话费，上网费，燃气费，车位费，有线电视费等相关费用由乙方交纳。 2、运用该房屋进行商业活动

6、产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装设备的费用。 第五条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金x元(x元)。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金x元(x元)。 第六条转租 除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租期内将房屋转租给他人，并对其转租人的行为向甲方担当责任。 第七条合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2、双方通过书面协议解除本合同; 3、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同 a.不根据约定支付租金达15

7、日的。 b.欠缴各项费用达1000元的。 c.擅自变更房屋用途的。 d.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 e.擅自将房屋转租给第三人的。 f.利用房屋从事违法活动，损害公共利益或阻碍他人正常工作，生活的。 g.保管不当或不合理运用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。 4.其它的法定的合同的解除情形。 第八条违约责任 1.乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的，应向甲方支付违约金，违约金以押金全额为准;给甲方造成损失的，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 2.在租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方。

8、第九条争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十一条合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式x份，双方各执x份，具有同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 20x年x月x日 20x年x月x日 公司办公楼房

9、租赁合同范本4 出租方(甲方)： 证件号： 承租方(乙方)： 证件号： 依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定，甲、乙双方在自愿、同等、诚恳信用的基础上经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、状况 1-1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市区路弄号室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方运用。该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为_ _，房屋状况为，产权证号码。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为运用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按

10、规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。 三、租赁期限 3-1、甲方于20x年x月x日前向乙方交付该房屋，租赁期20x年x月x日起至自20x年x月x日止。为期x年。 3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1、该房屋租赁的月租金为x元整，(大写万仟百x元整)。 4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于20x年x月x日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。 4-3、乙方支付租金方式：。 五、保证金 5-

11、1、为确保房屋及所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为x元整，(大写万仟百元整)。 5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。 5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1、乙方在租赁期内实际运用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方担当。 6-2、物业管理费由支付。 七、甲方义务 7-1、甲方定期对房屋和设施进行修理，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方担当。并同意乙方对

12、房屋进行简洁装修及整改。 7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误运用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用，若经乙方催告后，因不刚好处理，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 7-3、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。 八、乙方义务 8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。 8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。 九、违约责任及处理 9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为

13、违约，双方同意违约金为x元整。(大写万仟佰x元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。 9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同终止及解除条件 10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。 10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不担当责任。 A、该房屋占用范围土地运用权依法提前收回; B、该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的; C、该房屋因不行抗拒因素而遭毁损

14、、灭失或被鉴定为危房的; 十一、其它条款 11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。 11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充条款。 11-4、本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。 出租方(甲方)： 身份证号码： 住址： 电话： 签约日期： 签约地点： 承租方(乙方)：身份证号码：住址：电话： 公司办公楼房租赁合同范本5 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合

15、同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于北京市。 该房屋为：建筑面积_平方米，装修状况：_，该房屋未设定抵押。 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为：_ 第三条房屋用途 该房屋用途为：_前，不擅自变更该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示房屋全部权人、产权证等真实有效的证件。 (二)乙方应向甲方出示身份证及营业执照等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、装饰或添置新物。甲方同意的房屋改善，费用由乙方担当。 第六条租赁期限 (一)屋租赁期自_年_月_日

16、至年_月_日，共计_。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应于租期届满前90日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第七条租金 (一)租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的倍，即人民币_元(大写：_元)整。于本合同签订当日支付。 (二)租金标准：_元/月，年租金总计：_元(大写：_元)整。 (三)付款方式：乙方应按季度缴纳租金，付款时间为每个季度第一个月的15日前。 租金支付方式可分为现金或转账方式，如转账乙方需汇至甲方指定的下列账号中。 甲方开户行：_ 户名：_ 账号：_ 第八条其他费用 租赁期内，乙方担当：水费、电费、电话费、电视收

17、视费、供暖费、燃气费物业费、财产保险费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 第九条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付乙方。房附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后_日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，甲乙双方结清各自应当担当的费用无其他争议后，甲方退还乙方支付的租赁保证金。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，如无法由乙方收回而留于屋内的，甲方有权行处置，无需向乙方支付任何费用。对于因装饰装修或拆除行为给房屋造成损失

18、的乙方担当赔偿责任，甲方有权从租赁保证金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。 (三)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，乙方发觉该房屋及其附属设施(损耗性设施除外)有损坏或故障时，应刚好通知甲方托付的物业公司修复。 (二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置新物不担当修理义务。 (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，或物业公司等第三方出具证明证明系乙方自身缘由，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，

19、费用由乙方担当，甲方有权在租借保证金中予以扣除。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 第十一条转租 乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任。 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达 2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

20、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不根据约定支付租金达日的。 2、欠缴各项费用达人民币x元的。 3、擅自变更房屋用途、进行装饰装修的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主题结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、违反本区域内业主公约的规定，不接受本项目的物业服务公司的物业服务管理条例的。 8、其他_。 第十三条违约责任 (一)甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。 (二)乙方有本合同第十二条第四款约定情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的

21、，应提前90日通知乙方，将已收回的租金余额退还乙方。 (四)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。 (五)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前90日通知甲方，并按租金的支付违约金。 (六)乙方逾期支付租金的，每逾一日，应向甲方支付_滞纳金。 (七)其他：_。 第十四条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十五条其他约定事项 (一)本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。 (二)甲方有权将本项目全部管理权托付本项目的物业服务公司全权监督管理。 (三)乙方了解本项目状况，承诺自己负责公司经营等事宜，承诺不扰民。 (四)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同以中文签署，本合同正本一式四(4)份，甲乙双方分别执有每套文本各两(2)份。 本合同生效后。双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章：_承租方(乙方)签章：_ 代表人：_法定代表人：_ 电话：_电话：_ 公司办公楼房租赁合同范本