2022厂房买卖合同范本_1.docx

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1、2022厂房买卖合同范本厂房买卖合同范本1卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本状况：1、乙方购买甲方坐落在工业园_(村)占地89亩，办公楼建筑面积平方米，厂房建筑面积_17708平方米，并配套场地32655_平方米，按红线图为准。2、土地运用权限为年，自年月年_11_月_日止。二、总价格及其它费用：1、办公楼、厂房及院落总价款为人民币壹仟叁佰肆拾万元整134XXXX0000_元。2、土地运用税费按国家有关规定由甲方每年支付给有关

2、部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价一次付清，签约日乙方支付定金人民币贰拾万元(大写)。年后交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币壹仟叁佰贰拾万元_万元(大写)，_元2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳1金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计。四、甲方责任：1、应保证所供应的各种证件合法、有效。2、全部资产包括供水供电系统能够正常运用。3、按清单所列项目交接清晰。4、合同签定之日前属甲方的债权债务和其他有关事项均由甲方自行负责。五、乙方责任：1、保证按合同约定时间交清转

3、让费用。不得以任何借口拖欠。2、自主经营，自负营亏自合同签定之日后企业所发生的债权债务、工伤事故等均由乙方负责。六、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日厂房买卖合同范本2卖方（以下简称甲方）：法定代表人：买方（以下简称乙方）：法定代表人：依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本状况：

4、1、乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_弄（新村）_支弄_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西侧到_米内、北侧到_米内。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币_元（大写），总价（含人民币土地价格）_元（大写）。2、土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_元（大写）。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。（1）_年_月_日前甲方

5、把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）_日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给

6、乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套运用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建设备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、违约责任1、如甲方在_年_月_日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。2、如乙方未根据本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_赔偿金。3、甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起_天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房

8、地产价款千分之_的违约金。六、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_年_月_日厂房买卖合同范本3卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和运用配套场地达成如下协议。一、基本状况：1、乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_，_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，

9、并配套场地_平方米，按房产证为准。2、土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币_元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_元（大写）。2、土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写）。（1）_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责

10、。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套运用给乙方，未

11、经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_法定代表人：_托付代理人：_2、乙方：_法定代表

12、人：_托付代理人：_（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：电话：电话：签约日期： 年 月 日签约地址：厂房买卖合同范本4甲方（卖 方）：，法人代表：（以下简称甲方）乙方（买 方）： ，法人代表：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着合法、公允、同等自愿、协商一样、诚恳信用的原则，特订立如下合同，以便双方相互履行。第一条 甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，详细状况如下： 甲方与温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司签订

13、土地运用权租赁合同：租期为十年，从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准厂房（蓝田片）综合四区，土地占地总面积为9.775亩（折合6516.695平方米），其中分摊面积为1.275亩（折合850平方米）。其次条 出卖的总价款:甲方将该地块上系自己建立且合法拥有的附着物作价￥ 万元卖给乙方。第三条 付款方式：第一次付款：本合同签订之日，乙方支付￥ 万元其次次付款：本合同签订十天内，乙方支付￥ 万元 。 第三次付款：第四次付款：注：乙方第一次和其次次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金（违约的约定是怎么样的？还有假如甲

14、方拖延过长，该怎么处理？）第四条 特殊约定：1、债务明晰2、乙方应协作甲方到各有关部门单位办理有关手续。4、甲方协作乙方到有关部门办理相关的变更手续。第五条 该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。第六条 如遇国家建设须要被政府征用，_第七条 违约责任1、乙方不按本合同约定期限交付的状况，怎么约定违约责任？2、甲方收取定金，在规定期限内，标准厂房未能按期通过政府相关部门验收合格的，怎么约定违约责任？3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。第八条 争议的解决因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决。

15、第九条 本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。第十条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：年 月 日厂房买卖合同范本5出让方(以下简称甲方)：注册地址：法定代表人：受让方(以下简称乙方)：注册地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公允、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地运用权事宜达成如下协议：一、房产、土地权属基本状况1.甲方向乙方出让座落在的厂房，厂房建筑面积为平方米，结构，平房和

16、层楼房各幢，其中面积平方米，层楼房面积平方米，甲方持有政府颁发的房屋产权证(房权证字第号)。2.甲方向乙方出让座落在的厂房所对应的土地运用权，土地运用权限至年月日，土地运用权类型为，土地用途为，土地运用权面积为平方米，实际用地面积为平方米，该土地运用权随房产全部权转移。甲方持有政府颁发的土地运用权证(国用第号)。3.厂房和土地区域四至按房产证和土地运用权证标定。二、转让价格及税费担当1.甲方出让的厂房全部权、土地运用权共计总价为人民币 万元，其中厂房作价 万元，土地运用权作价 万元。2.本合同的房屋产权和土地运用权转让产生的税费由甲方担当。三、付款方式和交易流程1.本合同转让总价款人民币 万元

17、共分三期支付。(1)第一期支付：甲方帮助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付万元，该定金在乙方获得厂房全部权和土地运用权证书之日起自动转为第一期转让款。本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的全部权和土地运用权，权属清楚明确。甲方应将出让的土地、房屋内全部约定不属于乙方的东西搬出，因特别缘由无法搬出的需经过乙方同意。甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。甲方应向乙方供应关于厂房和土地的测

18、绘、评估及房屋产权、土地运用权登记转让所须要的一切文件材料。(2)其次期支付：甲乙双方就房屋产权、土地运用权变更向产权登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付其次期转让款万元。(3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地运用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款万元。2.甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为万元、万元、万元)起 日内应向乙方开具相应价款的票据。若甲方银行账户改变，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方担当。3.本合同签订后出现的政府缘由(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地运用权证

19、不能过户变更的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后 日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日期为。若产生双方已缴纳的税费，则双方各担当税费的百分之五十。四、其他规定1.甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内全部与第三方的租赁关系，并腾空全部厂房。2.甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的全部权和土地运用权，权属清楚明确。3.甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。4.在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。5.除双方另有书

20、面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。6.登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目运用权，由甲方迁移变更，甲方应帮助乙方办理相应的变更手续。五、免责条款1.由于不行抗力或意外事务而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义务的，不视作违约，合同另一方免除。2.“不行抗力”是指不能预见、不能克服且无法避开的客观事务，如斗争、自然灾难等。六、违约责任1.若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支付的定金。2.乙方取得出让房屋全部权证和土地运用权证后有意不履行付款义务，则甲方有权向乙

21、方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金。3.若因甲方缘由无法办理房产证和土地运用权证的过户变更手续，或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并向乙方支付伍拾万元违约金。七、争议解决本合同履行中出现争议，先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商一样并以书面形式确认。2.本合同由双方授权代表签字盖章后生效。3.本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。4.本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义

22、进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。5.本合同一式四份，甲乙各执一份，房产、土地登记部门各一份。补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.甲乙双方对本合同以上全部条款均已熟读并完全理解，且同意严格遵守。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房买卖合同范本6卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：_中介方（以下简称丙方）：依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买泉州鲤城区科新电子有限公司厂房及运用配套

23、场地达成如下协议，以资共同遵守。第一条、基本状况：1、乙方购买甲方全部的坐落在泉州市27B号厂房，厂房建筑面积7000平方米，占地面积5789。20平方米（土地证见附件一），按房产证为准。2、土地运用权限为50年，以国土资源局颁发的土地证为准。其次条、甲方陈述和保证1、甲方保证本合同项下工业厂房转让符合国家相关法律、法规的规定，也不违反XX电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定。2、甲方保证本合同签订以前，本合同厂房及配套设施不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所出售的厂房及配套设施不存在抵押权或他项权利，如因以上行为使乙方遭遇损失，甲方担当一切责任。在股权变更以

24、后上述责任由乙方自行负责。20xx年 月 日甲方的三名股东与乙方签订股权转让协议，以协作乙方办理股权变更手续。股权转让协议以附件二为准。3、甲方对所供应材料真实性负责，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退回定金、赔偿损失。第三条、厂房价格及其它费用：1、厂房总价（含配套设施）人民币11500000元（大写）壹仟壹佰伍拾万元。2、土地运用税费按国家有关规定在该厂房出让前即20xx年8月1日前由甲方支付给有关部门，该厂房出让后即20xx年8月1日后由乙方每年支付给有关部门。第四条、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分 次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元（大写），乙方定金支付后，甲方不得

25、将该厂房转让于他人，如甲方违约，甲方必需支付给乙方双倍定金的赔偿金额。另外乙方必需按合同约定的时间与甲方办理相关手续，支付剩余厂房购房款，否则，乙方必需支付给甲方双倍定金的赔偿金额。（1） 年 月 日前甲乙双方办理科新电子有限公司股权转让公证及办理相关股权转让手续，附带科新电子有限公司的公司章程、营业执照、税务代码证、税务登记证、公章、股东身份证复印件（以上未注明复印件的均为原件）交付给乙方，同时乙方支付给甲方人民币 元（大写）（2）_年_月_日前甲方把厂房根据甲、乙双方约定的建筑方案（见附件三）完成，经乙方验收合格后，并附带厂房相关文件（清单见附件四）交付乙方运用，同时乙方支付给甲方人民币_

26、万元（大写）；（3）其余房款 元应在甲方办妥该厂房产权证后（以产权交易中心核发产权证之日为准）当日内一次性付清，在办理产权证过程中所发生的税费由甲方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金，按银行利息的二倍计算，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的30%计；若甲方不能办理房产证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房总价30%支付给乙方作为违约金。第五条、其他规定：1、甲、乙双方交易完毕后，若乙方需甲方帮助办理有关厂房的相关事宜，甲方必需无条件协作。2、股权变更前

27、，该土地有政府的预期罚款，由甲方负责。3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。4、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房及配套设施，甲方无权干涉。5、在股权变更前的电子有限公司的债权债务（包括预期的政府罚款、税收）由甲方担当，在股权变更后乙方产生的债权债务由乙方担当。6、电子有限公司在股权变更前应在泉州晚报上刊登股权变更的信息。登报费用由甲方负责支付。7、厂房交付运用时，甲方负责结清工程款及厂区交付前的各项管理费。8、乙方定金支付后甲方将该厂房的国有土地运用证原件交由丙方暂为保管，于办理股权变更时，甲方在收到其次笔款项时，丙方同时交付给乙方。9、甲方在办理

28、该厂房产权证时，需用到相关证件时，乙方赐予协作。第六条、中介费及支付方式甲、乙双方办理股权变更公证及相关变更手续完成当日，各自按成交价1%向丙方支付中介费。第七条、合同附件1、有限公司土地证复印件、法人代表及股东身份证复印件、营业执照复印件。2、股权转让协议。3、厂房建筑方案。4、相关资料清单。第八条、本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。第九条、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第十条、本合同经甲、乙双方签章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（签章）：签约日期： 年 月 日签约地点：厂房买卖合同范本7卖让方（以下简称甲方）：_ 买

29、受方（以下简称乙方）：_ 经甲乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则协商达成以下协议。一、四至界线甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧，四至界线为：东至王家庙村民空地 ；西至林荫路人行道道沿；东面长 米；南至居民 后墙根处，北至居民 南墙根和树巷；南北长 米，合 亩，门面楼 层 平方米，该宗土地门面楼一次性永久出售给乙方。二、价款甲方转让给乙方的空地 亩，每亩人民币 元，合人民币 元；门面楼 平方米，每平方 米 元，合人民币 元，空地、门面楼总合计人民币 元。三、付款方式本合同签订之日乙方付给甲方人民币 元，在20xx年5月份以内乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲方

30、。四、双方责任1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方，并全力协作乙方办理过户相关手续。2、该块空地在乙方开发运用期出任何争议、阻挡等事项全由甲方负责解决并担当全部相关经济损失。3、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时，预付款全部归甲方全部，该块土地、门面楼由甲方处置，乙方无权干涉。4、该宗土地门面楼国家、当地政府部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳。五、未进事宜双方协商解决。甲方：乙方：中介人：年 月 日厂房买卖合同范本8甲方（卖方）：赵xx乙方（买方）：张xx甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405

31、室（建筑面积120平方米，贮存室40平方米，产权证号st1002105420）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写XX元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方

32、担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：赵xx（印）身份证号：乙方（买方）：张xx（印）身份证号：