2022关于服务合同范文汇总8篇.docx
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1、2022关于服务合同范文汇总8篇服务合同 篇1甲方:;法定代表人:;居处地:;邮编:。乙方:;法定代表人:;居处地:;邮编:;资质等级:;证书编号:。依据物业管理条例和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上,就甲方选聘乙方对 (物业名称)供应前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。物业管理区域四至:东至;南至;西至;北至。(规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内,乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的修理、养护和管理(物业共用
2、部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内,乙方供应的其他服务包括以下事项:1、;2、;3、。第四条 乙方供应的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管
3、理区域物业服务收费选择以下第种方式:1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,详细标准如下:多层住宅:元/月。平方米;高层住宅:元/月。平方米;别墅:元/月。平方米;办公楼:元/月。平方米;商业物业:元/月。平方米;物业:元/月。平方米。物业服务费用主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定
4、税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。乙方根据上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务,盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,详细标准如下:多层住宅:元/月。平方米;高层住宅:元/月。平方米;别墅:元/月。平方米;办公楼:元/月。平方米;商业物业:元/月。平方米;物业:元/月。平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部,由乙方代管,主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)
5、物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)。乙方实行以下第 种方式提取酬金:(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的标准从预收的物业服务资金中提取。(2)乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度接着运用;物业服务支出年度结算后不足部分,由全体业主担当。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出
6、售,或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定,业主应刚好书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳,业主或物业运用人应在(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。对物业服务资金收支状况有争议的,甲乙双方同意实行以下方式解决:1、;2、。第四章 物业的经营与管
7、理第九条 停车场收费分别实行以下方式:1、停车场属于全体业主共有的,车位运用人应按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方全部、托付乙方管理的,业主和物业运用人有优先运用权,车位运用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个月、车库车位 元/个月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位全部权或运用权由业主购置的,车位运用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条 乙方应与停车场车位运用人签订
8、书面的停车管理服务协议,明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属 (全体业主/甲方)全部。会所托付乙方经营管理的,乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用:1、;2、。第十二条 本物业管理区域内属于全体业主全部的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一托付乙方经营,经营收入按下列约定安排:1、;2、。第五章 物业的承接验收第十三条 乙方承接物业时,甲方应协作乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验:1、;2、;3、。第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题:1、;2、;3、。甲方应担当解决以上问题的责
9、任,解决方法如下:1、;2、;3、。第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应根据前条规定进行查验并签订确认书,作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十六条 乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业运用说明文件;4、。第十七条 甲方保证交付运用的物业符合国家规定的验收标准,根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第六章 物业的运用与维护第十八条 业主大会成立前,乙方应协作甲方制
10、定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时,甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。第十九条 乙方可实行规劝、 等必要措施,制止业主、物业运用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。其次十条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,刚好处理业主和物业运用人的投诉,接受甲方、业主和物业运用人的监督。其次十一条 因修理物业或者公共利益,甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主
11、和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应在约定期限内复原原状。其次十二条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业运用人应签订书面的装饰装修管理服务协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定,并事先告知业主或物业运用人装饰装修中的禁止行为和留意事项。其次十三条 甲方应于 (详细时间)按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积平方米,其中:办公用房平方米,位于;住宿用房平方米,位于;用房平方米,位于。其次十四条 物业管理用房属全体业主全部,乙方在本合同期限内无偿运用,但不得变更其用途。第七章 专项修理资金其次十五条 专项修理
12、资金的缴存。其次十六条 专项修理资金的管理。其次十七条 专项修理资金的运用。其次十八条 专项修理资金的续筹。第八章 违约责任其次十九条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业运用人造成的损失。第三十条 除前条规定状况外,乙方的管理服务达不到本合同其次条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准,应按的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条 甲方、业主或物业运用人违反本合同第六条、第七条的约定,未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的,应按的标准向乙方支付违约金。第三十二条
13、 乙方违反本合同第六条、第七条的约定,擅自提高物业服务费用标准的,业主和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的,业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条 甲方违反本合同第十七条的约定,拒绝或拖延履行保修义务的,业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第三十四条 以下状况乙方不担当责任:1、因不行抗力导致物业管理服务中断的;2、乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的;3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人,短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气
14、、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、。第九章 其他事项第三十五条 本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限内,业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时,本合同自动终止。第三十六条 本合同期满前月,业主大会尚未成立的,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的,甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条 本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的,移交给甲方或代管。第三十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同,应当包含本合同约定的内容;
15、物业买受人签订物业买卖合同,即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条 业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定,但物业运用人违反本合同约定的,业主应担当连带责任。第四十条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第四十一条 本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准。第四十二条 本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方可选择以下第 种方式处理:1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第四十三条 本合同一式份,甲、乙双方各执份。甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人 法定代表人年月日服务合同 篇2甲
16、方:_乙方:_甲乙双方在同等互利的基础上,经过龙好协商,就“_”赞助事宜,达成如下协议:一、合作方式:(在下列“”内打“”确定)总冠名 分项冠名 联办单位 协办单位特约广告单位 一般广告单位 参展展位号二、回报内容:参见“_”招商方案。三、付款金额:(在下列“”内打“”确定)总冠名_元 分项冠名_元联办单位_元 协办单位_元特约广告单位_元 一般广告单位_元参展_元四、付款方式:甲方为乙方指定统一的收款单位_,开户银行_,账号_。五、付款时间:乙方将参会费用在该协议生效后三日内,打入甲方指定的账户。六、双方的权利、义务及责任:(1)该协议生效后,双方应自觉遵守,非经书面认可,不得擅自变更或解除
17、。(2)甲方在收到乙方的_费用后,应按招商书内容向乙方兑现全部的回报条件。未经乙方同意,甲方不得擅自变更回报条件,否则,乙方有权利追究甲方的违约责任。(3)乙方应在合同生效后三日内刚好将_费用打入甲方指定的账户,未经甲方同意,乙方不得擅自拖延付款时间,否则,乙方向甲方支付费用总额的_的违约金。七、其他条款:_。八、未尽事宜,双方应友好协商,并可另订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。九、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 签订地点:_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 签订地点:_服务合
18、同 篇3_有线电视节目播送系统(以下简称甲方)为供应有线电视频道服务予_(以下简称乙方),双方同意订立本合同,以资遵守: 第一章 总则 第一条 本合同有效期间自_年_月_日(应与装机完成日同)起,至_年_月_日止,共计_年_月。合同期满,可经双方同意另订新约。合同期满,未订新约时,如甲方接着供应有线电视频道服务,而乙方不为反对,仍接着收视、收听及运用的,本合同视为接着存在合同存续期间,如甲方新设或与第三人合并或以其他方式移转或让与其营业或资产以成立有线电视公司取得有线电视系统营业执照营运有线电视时,甲方应使该取得有线电视系统营业执照的公司承受本合同对乙方的权利义务,但乙方可另行选择终止合同。
19、其次条 甲方在本合同有效期间内,应供应管线架设、设备安装及修理服务,使乙方可以正常收视、收听及运用有线电视频道。 第三条 甲方供应的有线电视频道,包括下列三种类型一、基本频道:指订户定期缴基本费用,才可收视、收听的频道。二、付费频道:指基本频道以外,须特殊定期付费,才可收视、收听的频道。三、计次付费节目频道:指付费频道中,订户需按次付费才可收视、收听特定节目的频道。 其次章 服务范围 第四条 甲方在本合同有效期间内,依乙方的选择,供应下列视讯服务口基本频道:频道总数不得少于_个(不包括回放频道)。口付费频道:供应_频道。口计次付费节目频道。甲方供应的节目收视频道表详如附表一。甲方依第一款约定所
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