2022安置房的购房合同_3.docx
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1、2022安置房的购房合同安置房的购房合同1甲方:洛_县河南农贸市场拆迁工程处乙方:联系电话:身份证号码:依据中华人民共和国民法典、洛_县秦唐_市棚户区迁建实施方案的通知、洛_县秦唐_市棚户区土地及房屋征迁补偿方法等相关法律和文件规定。对洛_县秦唐_市棚户区改造项目中选择产权置换的被拆迁户,经甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,达成以下协议。第一条甲方供应房屋的基本状况:房屋位于在柳林_庭院保障性住房小区号楼单元楼户,建筑面积平方米,房屋用途为住宅,属框架结构,装修程度为毛坯房。其次条乙方付款方式和时间:乙方在秦唐_棚户区房屋位置为:,面积为:,评估价为:。乙方自愿放弃货币补偿,选择产权置
2、换,置换房屋面积为:单价为:2450元平方米,合计:_元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为:_元。方应在_年_月_日将差价(人民币)_元整(:元)交付甲方,甲方开出收款收据给乙方,并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、发票及其它相应的票据等。第三条甲方交房时间及过渡费:甲方于_年_月_日完成交房,房屋交付运用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。依据洛_县秦唐_市棚户区土地及房屋征迁补偿方法,过渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算,过渡期为24个月,过渡费为1.5万元年,共计3万元。如遇特别状况顺延过渡期限,根据原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方违约责任:1、在签订产权置
3、换协议,补完差价后,甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方有意隐瞒此房屋的基本状况和质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价,甲方有权延期交付房屋,直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的,甲方可单方终止协议。第五条发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公允合理的原则签订本协议,签订本协议后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔安置房购房协议书合同范本。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权
4、的人民法院提起诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积,总价款以套计价,以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削减双方约定的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后,乙方未取得房产证、土地证、及相关证件之前,该房屋全部权归乙方全部。第八条如乙方须要办理此房各种独立证件,所发生费用由乙方担当,甲方只负责帮助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,协议未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式几份,甲乙双各一份。甲方:(签章)乙方:(签章)地址:身份证号码:邮编:地址:电话:邮
5、编:电话:_年_月_日_年_月_日安置房的购房合同2甲方:洛_县河南农贸市场拆迁工程处乙方:联系电话:身份证号码:依据中华人民共和国合同法、洛_县秦唐XX_市棚户区迁建实施方案的通知、洛_县秦唐XX_市棚户区土地及房屋征迁补偿方法等相关法律和文件规定。对洛_县秦唐XX_市棚户区改造项目中选择产权置换的被拆迁户,经甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,达成以下协议。第一条甲方供应房屋的基本状况:房屋位于在柳林XX庭院保障性住房小区号楼单元楼户,建筑面积平方米,房屋用途为住宅,属框架结构,装修程度为毛坯房。其次条乙方付款方式和时间:乙方在秦唐XX棚户区房屋位置为:,面积为:,评估价为:。乙方自
6、愿放弃货币补偿,选择产权置换,置换房屋面积为:单价为:2450元平方米,合计:元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为:元。方应在_XXXX_年_月_日将差价(人民币)元整(:元)交付甲方,甲方开出收款收据给乙方,并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、发票及其它相应的票据等。第三条甲方交房时间及过渡费:甲方于_XXXX_年_月_日完成交房,房屋交付运用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。依据洛_县秦唐XX_市棚户区土地及房屋征迁补偿方法,过渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算,过渡期为24个月,过渡费为1.5万元年,共计3万元。如遇特别状况顺延过渡期限,根据原标准支付临时过渡
7、费。第四条甲乙双方违约责任:1、在签订产权置换协议,补完差价后,甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方有意隐瞒此房屋的基本状况和质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价,甲方有权延期交付房屋,直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的,甲方可单方终止协议。第五条发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公允合理的原则签订本协议,签订本协议后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔安置房购房协议书。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下
8、方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积,总价款以套计价,以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削减双方约定的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后,乙方未取得房产证、土地证、及相关证件之前,该房屋全部权归乙方全部。第八条如乙方须要办理此房各种独立证件,所发生费用由乙方担当,甲方只负责帮助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,协议未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式几份,甲乙双各一份。甲方:(签章)乙方:(签章)地
9、址:身份证号码:邮编:地址:电话:邮编:电话:_XXXX_年_月_日_XXXX_年_月_日安置房的购房合同3甲方:身份证:住址:乙方:身份证:住址:甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买安置房事宜达成以下协议,以供双方共同遵守:第一条乙方以甲方名义购买由_集团有限公司开发的位于_市_x区_路x号_栋x单元x层x号安置房(合同约定建筑面积共计116.23平方米,其中套内面积102.85平方米,公摊面积13.38平方米)。并签订编号为:_的安置房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。其次条上述安置房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙方担当。乙方应根据合同的约定充分、刚好履行交付房款及
10、相关税费等合同义务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行担当。第三条甲方不享有上述安置房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意,甲方不得以任何理由与开发商就上述安置房买卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方担当。第四条乙方是上述安置房的实际出资人,该安置房的全部权归乙方全部,乙方享有该安置房的占有、运用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该安置房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和担当。第五条本协议签订后,乙方给付甲方人民币x元,作为借名及甲方帮助办理相关手续的补偿。甲方在借
11、名期间不得再以任何理由向乙方主见任何费用、补偿。第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当刚好予以协作办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起x日内交由乙方保管。如政策改变,乙方在_符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述安置房过户至乙方或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。第七条借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述安置房或者用于抵押的,甲方应当刚好予以协作,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得将上述安置房用于抵押。第八条、借名期间,与上述安置房买卖合同和上述安置房有关的一切费用均由乙方担当,相关
12、的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费的,乙方应当刚好将费用返还甲方,甲方亦应当刚好将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。第九条借名期间,上述安置房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方的继承人无权继承该安置房;如甲方须要分割财产的,不得对该安置房进行分割。第十条甲方应恪守诚恳,在借名期间不得以任何理由、任何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该安置房的,甲方应当按上述安置房的市场价格赐予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主见该安置房权益或者法院强制执行、保全该安置房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的
13、,应当刚好通知乙方,以便乙方实行应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方担当。第十一条上述条款当中,凡须要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当接到乙方的通知之日起日内根据乙方的要求亲自办理或者签署书面授权托付书交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。第十二条协议生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除协议,或者主见协议无效。否则,应赔偿另一方由此造成的一切损失。第十三条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协议进行变更的,应当签订书面补充协议,补充协议作为本协议的组成部分。第十四条假如发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。第十五
14、条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后即生效。甲方:乙方:时间:时间:签订地点:安置房的购房合同4出卖人(甲方):_(以下简称甲方)身份证号码:_买受人(乙方):_(以下简称乙方)身份证号码:_甲方原有位于_的房产一套,属于城东片区的拆迁人,甲方与_市_区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,依据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中_平方米出售给乙方。现甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况:甲方拆迁安置房屋座落在_,安置房屋面积为_平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。其次条、本合同中所述房
15、屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:购房房屋面积为_平方米,按_元/每平方米计价,共计人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积_元/平方米计算总房款,多还少补。第四条、付款时间与方式:甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付_元;其次期在交付房屋和钥匙付_元;第三期在办理产权过户手续三日内付_元。甲方的银行
16、帐户:开户行_户名_账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付:甲方应协作乙方凭安置选房依次号证办理选房。待通知交房后五日内,甲方将约定购房的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方全部。第六条、关于产权登记及过户的约定:对本房屋以后须要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。1、购房房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户恳求之日起
17、30天内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当:1、依据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月_元,由乙方享有,从最终一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。第八条、违约责任条款:1、乙方没有根据约定
18、的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方全部,其余款项退回给乙方。2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。3、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过30天不帮助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并
19、有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。第九条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公允合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年
20、_月_日安置房的购房合同5出卖人(甲方):_联系电话:_买受人(乙方):_联系电话:_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品达成如下协议:一、甲方在_,土地属国家出让地,乙方对该商品房做了充分全面的了解,情愿购买该房产。二、乙方购买的甲方商品房为_,该商品房合同约定的建筑面积为_平方米。三、面积确认及面积差异处理1、合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。2、商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,以方同意根据产权登记面积据实结算房价款,多退少补。四、计价方式与
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- 2022 安置 购房 合同 _3
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