2022实用的买卖协议书汇编九篇.docx

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1、2022实用的买卖协议书汇编九篇买卖协议书 篇1卖方（下称甲方）：地 址：法 定 代 表 人：买方（下称乙方）：身份 证 ：委 托 代 理 人：托付代理人身份证：乙方已购买甲方开发的 （以下简称为商品房），双方已签订商品房买卖合同（以下简称买卖合同），合同编号为：（）号，且办理了房源网签合同，网签合同编号为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下：1、此房价成交总价

2、为：（人民币） 元。2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。3、双方退款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的 个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 担当。六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰

3、 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日买卖协议书 篇2本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一样，签订本合同并共同遵守。一、商品房基本状况1.甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市 区 路(街) 号(小区) 号楼(总层数、用途、结构) 单元 层 室 厅 号(管理号 )的商品房出售给乙方。2.乙方购买商品房 套，建筑面积(大写) 平方米，(小写) 平方米。房屋建筑面积以 市房地产

4、管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地运用权以 (划拨、出让)方式取得，土地运用权年限至 年 月 日。4.甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方运用。5.甲方出售的商品房除商品房住宅运用说明书所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1.经双方协商一样，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方，总价款(小写) 元，(大写) 元。2.自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第 次付款时冲抵，分期付款日期、金额为： 合同定额(

5、元) 付款日期定金 年 月 日一期 (大写) (小写) 年 月 日二期 (大写) (小写) 年 月 日三期 (大写) (小写) 年 月 日四期 (大写) (小写) 年 月 日五期 (大写) (小写) 年 月 日贷款 (大写) (小写) 年 月 日4.其中第 期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积 %时，乙方可选择下列任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须

6、在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;3. 。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的 %赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅运用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅运用说明书的住宅房屋，如

7、因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后 天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起 天内提出退房要求，或与甲方协商一样，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1. ;2. ;3. ;4. ;5. 。九、房屋的用途及公共设施的运用乙方的商品

8、房仅作 运用，乙方在运用期间不得擅自变更该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在运用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。十、合同的变更和解除1.甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建，应在 日内通知对方变更或解除合同。2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应担当违约责任外，无权要求对方接着履行合同;而守约方要求接着履行的，对方必需履行。3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到

9、合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方运用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方运用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同接着履行。2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：

10、(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同接着履行。3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额 %的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：1. 向 仲裁委员会申请仲裁;2. 干脆向人民法院起诉。十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜，一律按中华人民

11、共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅运用说明书同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方：(盖章) 乙方：(盖章)营业执照号：营业执照号：或身份证号：地址： 地址：法定代表人(签名) 定代表人(签名)代理人： 代理人：开户银行：开户银行：账号： 账号：电话： 电话：邮政编码：邮政编码：鉴证或公证部门看法 房产管理部门看法鉴证或公证机关(章) 登记机关(章)经办人 经办人鉴证或公证日期 登记日期买卖协议书 篇3出卖方（以下简

12、称甲方）：买受方（以下简称乙方）：鉴于：甲方现居住的位于 号的房屋原房主系黄超，现房屋产权登记户主仍旧是黄超的名字，该住房由黄超于年 月 日出卖给 后，由于 年 月 日出卖给，现甲方将该房屋出售给乙方，经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人黄超认可，达成如下协议，望共同遵守：第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋，建筑面积平方米，房屋产权证号为证字第 号，产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。其次条、双方议定该房屋总价款为人民币大写 元整：（小写￥： 元整），该款由乙方分次付清给甲方。即自合同签订之日，乙方一次性支付房屋价款人民币现金大写给甲方，甲方必需于本合同签订及乙方支付第一笔房屋价款后日内将

13、房屋交付乙方运用，并供应办理该房屋产权过户所须要的一切材料帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理房屋产权过户所产生的费用由乙方自行担当。乙方必需于办理完房屋产权过户的当日或次日将尾款人民币现金大写支付以收款收据或银行转账等为据。第三条、甲乙双方依据国家相关法律、法规及政策规定担当相应义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证的缘由方担当相应费用），该房屋交易所产生的税费由乙方担当。第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他全部附属设施（如：甲方室内装修的墙地砖等）及双方议定的设备等，价款为本合同其次条约定的合同总价款，甲方必需将其房屋室内装修及相应附属设施和设备与房屋一起完好交付给乙方，乙方除本合同其

14、次条约定价款外，不在支付甲方其他任何费用。第五条、甲方必需保证该房屋不存在债权债务、不存在抵押、担保等情形，如有相关情形致使乙方权利受损或该房屋无法过户到乙方名下的，视为甲方违约，甲方必需担当本合同约定的违约责任及乙方因此受到的经济损失。第六条、甲乙双方自愿约定，双方自本合同签订之日起均诚恳履行合同约定内容，任何一方不得随意反悔。若甲方于本合同签订后不刚好交付房屋、交付房屋及附属设施设备与双方议定不符、不刚好主动帮助办理房屋产权过户手续、交易房屋存在其他权利瑕疵（如存在抵押、担保等情形）等均视为甲方违约，甲方违约则应返还乙方已经支付的全部房屋价款，并且向乙方担当本合同约定总价款20%的违约金的

15、违约责任。若乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款项，由乙方担当已经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。第七条、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应充分协商解决，无法进行协商或协商不能达成一样看法的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充条款或者补充合同，与本合同具同等法律效力。第九条、本合同一式三份，共3页，自双方及原房主等签字捺印之日起生效，甲乙双方各执一份， 方备注一份，具同等法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话： 联系电话：联系地址： 联系地址：签约时间： 签约时间：在场人签字：原房主签字：买卖协

16、议书 篇4卖方：(甲方)，身份证号：_买房：(乙方)，身份证号：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于xx，房屋占地面积约为xx平方米，院子占地面积约为xx平方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为xx平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币xx万元整(￥xx);第三条

17、 付款方式： 签订合同之日一次性付清;第四条 特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本合同未尽事宜，由甲、

18、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本合同附二、三楼平面图;第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_ 乙 方(签印)：_住 址：_联 系 电 话：_ 联 系 电 话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日买卖协议书 篇5甲方：榕江县古州镇高文村一组 王昌富乙方：榕江县古州镇场坝街张剑榕、张剑成、张剑刚、张剑忠、张林海、张剑芬、张吉浪经甲、乙双方同等友好协商，甲方自愿将榕江县古州镇高文村一组高丢的自留地一穴阴地（见附图，面积：165平方米）转让给乙方，用于乙方安葬老人，该地位于甲方牛

19、棚上坎，转让后由乙方自行永久性随意运用，甲方不得干预，该地转让费壹万玖仟捌佰元整（￥：19800.00元），在签字时一次性付清给甲方，乙方用地后如遇到纠纷，由甲方自行与村组或当事人协商解决，所发生费用由甲方担当。依据民间风俗，乙方用地前，须要将墓地上方原水沟用管子改迁引自牛棚旁下边排灌农田，原水沟截断，购买改迁引水管安装及材料费用由乙方担当，今后维护管理由甲方自行负责；牛棚今后不能改建或扩建。 在乙方购买的墓地范围内甲方杨梅树乙方随时可砍掉，不再另行赔偿。 以上协议，一式二份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效，永不反悔。甲方签字：乙方签字：二一四年二月十二日买卖协议书 篇6合同编号：出卖人

20、：中铁五局集团机电有限责任公司贵州三环机械厂签定地点：买受人：签定时间： 年 月 日第一条 标的、数量、价款及交（提）货时间：标的名称牌号商标规格型号生产厂家计量单位数量单价(万元)金额(万元)交（提）货 时 间 及 数 量合计人民币金额（大写）：（注：空格如不够用，可以另接）其次条 质量标准： 按出卖人出厂标准及国家相关标准执行。第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：质保期六个月，标的物到买受人运用地之日起计算。第四条 包装标准、包装物的供应与回收：无第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：随机发送，按随机配件清单点收。第六条 合理损耗标准及计算方法：出卖人不担当标的物的正常磨损而产

21、生的损耗及易损件的损耗责任。第七条 标的物全部权自 买受人接收签字(盖章) 时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于出卖人 全部。第八条 交（提）货方式、地点：按执行。a、买受人运用地，b、买受人到出卖人工厂提货。第九条 运输费用负担：按执行。a、出卖人代办标的物到买受人运用地的运输，运输费用（大写） （ ）由买受人担当，其费用不在整机报价之内，由出卖人代垫，向买受人收醛b、出卖人担当标的物出厂的吊装及到买受人运用地的运输费用，买受人担当工地卸货费用。第十条 检验标准、方法、地点及期限：按出卖人出厂标准验收，地点：买受人运用地，期限为壹周。第十一条 成套设备的.安装与调试：由出卖人负

22、责标的物的安装与调试。第十二条 结算方式、时间及地点：第十三条 担保方式（也可另立担保合同）：无第十四条 本合同解除的条件：合同执行完毕，本合同解除。第十五条 违约责任：违约方担当全责。第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商和调解不成的，依法向人民法院起诉。第十七条 本合同自 双方签字(盖章)之日 起生效。第十八条 其他约定事项：出 卖 人出卖人（章）：中铁五局集团机电有限责任公司贵州三环机械厂居处：贵州省贵阳市云岩区白云大道167号法定代表人：托付代理人：电话：0851-4840561传真：0851-485472

23、2开户银行：建设银行金阳支行白云分理处帐号：5XX615236050000049邮政编码：550008买 受 人买受人（章）：居处：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：签证看法：签证机关（章）年 月 日买卖协议书 篇7甲方：_乙方：_为规范甲乙双方在买卖合作过程中的廉洁行为，保证双方合作的公允、公正性，特订立本协议，供双方遵守执行。一、甲乙双方的责任（一）严格遵守国家有关法律、法规及相关政策；（二）严格执行双方确定的合同、协议及承诺等，按合同办事；（三）双方如发觉任何一方在业务活动中有违规、违法行为的，应刚好提示对方，情节严峻的，应向相关部门举报。二、双方责任甲乙双方

24、在买卖合作过程中任何一方不准向对方任何人员索要或接受回扣、礼金、物品和好处费、感谢费等。三、违约责任甲乙双方如有违反以上条款的，根据管理权限赐予处理，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；甲乙双方如有任何一方给对方造成经济损失的，应予以赔偿；并且甲方作为买方有权保留对乙方结算和产品质量持怀疑看法的权利。四、本责任书经双方签字盖章后马上生效，双方合作期间有效；双方合作期满，结清款项后失效。五、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签约代表（签字）：_ 签约代表（签字）：_年_月_日 _ 年_月_日买卖协议书 篇8备案号：_售房人（以下简称甲方）：_购房

25、人（以下简称乙方）：_身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_二、该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1、国有地地运用证，编号：_2、房屋全部权证，编号：_3、商品房预售许可证，编号：_四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_元平方米（公摊面积按建立成本折算入实得面积单价），房款共计

26、_元，大写_币_。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方_实惠，即实付房款总额_元。2、乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的_向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同接着履行，乙方按_向甲方支付违约金。七、甲须于_年_月_日前将

27、竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收）合格的商品房交付给乙方，如因_，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的非凡状况外，甲方假如未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同接着履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_（含本数）至_以内，按实测面积结算房款；差异超过_（含本数），乙方按下列第_种约定办理。1、

28、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2、合同接着履行，双方约定_。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一样签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房运用说明书和商品

29、房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定处理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_支付违约金。2、合同接着履行，甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业治理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权

30、监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_种约定处理。1、由_仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：_甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日说明1、在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090（语音信箱）查询备案信息。2、本合同的部条款，当实际状况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打，以示删除。3、本合同由成都市房地产治理局统一监制。买卖协议书 篇

31、9合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在遵循自愿、同等、等价有偿、诚恳信用的原则基础上、经充分协商一样，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、 甲方对产权的声明：甲方为武汉市江岸区后湖乡赵家条尾村被拆迁居民，依据国家拆迁法规定，甲方于20xx年11月与武汉福洪拆

32、迁有限责任公司签订了房屋拆迁补偿安置协议，依据该协议规定，甲方依法取得武汉市江岸区后湖一路“苹果城”小区项目还建房面积377.16平方，其中90135平米共 套一般住宅，该小区目前处于基础施工建设阶段。该房屋为武汉胜华实业有限公司开发管理，房屋全部权证书甲方通过武汉胜华实业有限公司向武汉市房地产产权登记机关申办。其次条、房屋的基本状况：本合同标的房屋座落在武汉市江岸区后湖乡“苹果城”小区内，该小区位于金桥大道东侧，江岸区法院以南，后湖二路以西，铁道线以北，该房屋为一套一般住宅期房，该房屋交付时间以政府还建时间为准，建筑面积约90平方米，房屋详细栋号、单元号、楼层及房号待开发商通知按拆迁安置协议

33、号依次选定，乙方对甲方全部的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。第三条、 甲方对买卖权的声明： 甲方保证该房屋是符合国家及武汉市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真实属甲方全部，没有虚构房屋产权或超过还建面积卖房，甲方自愿将该房屋出售给乙方，属甲方真实意思的表示，由于违反国家及武汉市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第四条、甲方为该房屋全部权负全责，甲方保证该房屋没有产权纠纷，抵押债务等，全部涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第五条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权干脆更名到乙方名下，

34、如因各种缘由甲方不能完成与开发商签订一手房合同时干脆更名为乙方，则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方担当。第六条、上述房产的交易成交价格：每平方房屋建筑面积为人民币肆仟伍佰元整(4500元/)，房屋成交总价约为人民币肆拾万元整，实际成交总价格按房产证所载建筑面积乘以4500元计算。实际建筑面积以房产登记机关实际测定面积为准，实际面积与测定面积存在差异时：实际面积不足时，根据差异面积退款，超出平方米部分根据先期计价方式由乙方另行支付。本次成交价格4500元为既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔，否则视为违约，应担当违约责任。

35、第七条、付款时间与方法： 乙方于20xx年3月_日将首付款(定金)人民币拾万元整交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民贰拾伍万元整于甲方将本合同所述房屋完全过户（更名）到买房人名下后5日内付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币伍万元整于甲方将本合同所述房屋办完全部手续并将房屋钥匙交给买房人3日内付给甲方。甲乙双方同意以现金或银行转账付款方式分次付款，乙方每次付款时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。假如乙方不能根据本合同的期限付款，应根据付款金额的延迟付款时间，按年利率12%计算利息付给甲方。第八条、优先选房约定，甲方应在接到开发商通知选房

36、应刚好通知乙方，保证乙方在第一时间（15分钟内）收到选房信息，并保证在甲方同类型还建房中优先支配乙方选房。第九条、房屋交付：甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资料2天内将拆迁安置房屋相关的全部手续和该房屋有关的文件及票据交付乙方，并将该房屋的钥匙全部交付给乙方，完成该房屋的全部移交手续。第十条、逾期过户（更名）的责任：甲方如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户（更名）到乙方名下，应视为甲方违约，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约金。合同接着履行，由甲方担当二手房过户的全部税费第十一条、甲方逾期交付房屋的违约责任：甲方

37、如未按本合同规定的期限将房屋交付给乙方，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。违约金按乙方已支付房价款金额的百分之三十向乙方支付违约金，合同接着履行，逾期超过15天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列3款约定，追究甲方的违约责任。1. 甲方按乙方累计已付款的百分之三十向乙方支付违约金，合同接着履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起5天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还给乙方，并根据房款金额的实际付款时间，按年利率12%计算利息付给乙方。3. 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。第十二

38、条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到乙方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到乙方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在本合同签订和乙方实际接收该房屋相关手续之日起，甲方应根据本合同规定帮助开发商向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在国家规定的期限内取得房屋产权证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起5天内将乙方已付款全额退还给乙方，按国家规定的同期银行贷款基准利率乘以3

39、倍计算利息付给乙方，并按已付款的30%计算赔偿金，赔偿乙方损失。第十三条、本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2.乙方是_，代表人是_。第十四、条本合同需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年3月 日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十五条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式 份，一份3张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)一份，

40、留存备查。第十六条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1. 提交_仲裁委员会仲裁。2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)：身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_地址_电话_日期：期：_年_ 月日购买方(乙方)：_身份证号码：_地址_电话_ _日期：_年_ 月日见证方(中间人)：_身份证号码_日期： 年_月_日