2022农村宅基地房屋租赁合同_1.docx

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1、2022农村宅基地房屋租赁合同农村宅基地房屋租赁合同1出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：地址：甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方运用。1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。其次章改扩建及租金2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。2.3租金为第三章租赁期限3.

2、1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20xx年，自本房产交付之日起计算。3.2本合同3.1条约定的20xx年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20xx年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延20xx年合约。第四章水电费用4.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任5.1甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权

3、和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。5.5在本合同有效期内乙方有权依据须要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本

4、合同项下的一切权利和义务。5.8乙方应正常运用并爱惜房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。第六章合同提前终止6.1在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一样，通过书面协议，可提前终止本合同。6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务，致房产毁损不能正常运用，则乙方可对房屋进行修复或重建。6.3在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章违约责任7.1若甲方将合

5、同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及50年租金总额的30%的违约金。7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益，并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜，双方可依据国家

6、有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一部分。9.2本合同附件匀称为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字之日起生效。9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村宅基地房屋租赁合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及地上附属物一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。1、 租期xx年(xx年3月6日xx年3月6日)， 租期内甲方终止合同，包赔

7、乙方全部损失。乙方终止合同，甲方不负任何责任。2、 租金xx年共计壹万元整，从签合同之日一次付清。3、 乙方在承租宅基地内只准搭建简易活动板房，不准用砖混结构建房。4、 甲方在不影响乙方收益状况下，在该宅基上有临时的休息权。5、 合同到期，甲方终止合同，乙方无条件拆除地坪以上附属物，合同终止。若甲乙都愿续写合同，依据当时市物价再做协商。6、本合同一式两份，甲乙各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日农村宅基地房屋租赁合同范文3甲方(出租方)：身份证号码：地址：电话：乙方(承租方)：身份证号码：地址：电话：甲、乙双方在同等

8、自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：第一条 租赁房屋坐落、面积及附属设施租赁房屋座落于 ;房屋权属性质 ，房型 ，建筑/计租面积 平方米。该房屋的附属设施见本合同附件附属设施清单。其次条 租赁用途该房屋仅做 运用，乙方不得擅自挪作它用。第三条 租赁期限自 20xx年xx月xx日起至 20xx年xx月xx日止，共 年。第四条(租金及支付方式)该房屋年租金为 元人民币(大写： 元)。租金按 结算，首付租金乙方于 交付给甲方，以后各期租金交付时间为 。乙方若逾期交付，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。第五条 保证金乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人

9、民币(大写： 元)。 合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。第六条 甲方责任1.甲方应在本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。2.在乙方承租期间，非乙方缘由造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以帮助，甲乙双方另行约定的除外。第七条 乙方责任1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔

10、偿：未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换运用的;未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或变更该房屋运用用途;拖欠租金积累计达十五日;利用该房屋进行非法活动或存放危急品;利用该房屋从事违法活动的。2.该房屋租赁期间，乙方除支付房租费外还应支付以下费用：3.水电费、电话费、电视收视费等其他合理费用，收取标准参照当地有关收费单位的收费标准，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第八条 房屋及附属设施的维护1.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当增设费用修理和义务。2.乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方

11、应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。第九条 房屋的返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条 合同变更及解除1.租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日书面通知对方，经双方协商一样后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂

12、物任由甲方处置。2.租赁期满后，若乙方要求续租，须提前 日书面对甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意接着租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3.因不行抗力缘由(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能接着租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不担当违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。第十二条本合同经甲乙双方方签字后生效。本合同一式两份，甲乙双方方各执一份，各份均具同等法律效力。第十三条本合同附件

13、是本合同不行分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。第十四条其他约定：物品损坏的赔偿约定：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日农村宅基地房屋租赁合同3出租方（甲方）：身份证号码地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号码地址：联系方式：甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米（以下简称“房产”）出租给乙方运用。1.2 甲方同意乙方将承租

14、房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在运用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。其次章改扩建及租金2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金运用，建设费用由乙方担当。2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造安排后两月内办结。若甲方未能协作取得建房手续的，视作根本性违约。2.3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房

15、手续办结的其次日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与协作，统一根据乙方财务制度规定时间进行分红。第三章租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及全部地上附着物均归甲方全部。第四章 水电费用4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于

16、乙方应当担当的租金、费用。第五章 甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。5.5在本合同有效期内乙方有权依据须要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩

17、建。5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。第六章合同提前终止6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务，致房产毁损不能正常运用的，则双方不担当责任。6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房

18、屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章 违约责任7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及20年租金总额的30%的违约金。7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益，并担当合同全部租期租金总金额30%的违约金。第八章争议解决方式8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，

19、以解决争议。第九章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一部分。9.2 本合同附件匀称为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。9.4 本合同自双方签字之日起生效。9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方：年 日 月乙方：年 日 月农村宅基地房屋租赁合同4出租方（甲方）：身份证号码地址：联系方式：承租方（乙方）：身份证号码地址：联系方式：甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自

20、家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米（以下简称“房产”）出租给乙方运用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在运用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。其次章改扩建及租金2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金运用，建设费用由乙方担当。2.2改

21、扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造安排后两月内办结。若甲方未能协作取得建房手续的，视作根本性违约。2.3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的其次日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与协作，统一根据乙方财务制度规定时间进行分红。第三章租赁期限3.1本合同所约定的租赁期限

22、为20年，租期满后宅基地及全部地上附着物均归甲方全部。第四章 水电费用4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。第五章 甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部

23、家庭成员同意和授权。5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运用各项公共设施。5.5在本合同有效期内乙方有权依据须要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。第六章合同提前终止6.1若发生地震、水灾、台风、或甲

24、乙双方不行预见亦不能限制等不行抗力事务，致房产毁损不能正常运用的，则双方不担当责任。6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章 违约责任7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及20年租金总额的30%的违约金。7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方

25、赔偿因本合同提前终止而遭遇的一切干脆损失及可预期利益，并担当合同全部租期租金总金额30%的违约金。第八章争议解决方式8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一部分。9.2 本合同附件匀称为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。9.4 本合同自双方签字之日起生效。9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方：年月乙方：年日 日 月