2022房屋装修协议书_1.docx

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1、2022房屋装修协议书房屋装修协议书1依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、北京市爱护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，甲、乙双方在同等、友好、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（以下简称甲方）：（业主）_联络方式：_身份证：_地址：_承包方（以下简称乙方）：（施工工程队负责人）_身份证：_联络方式：_家庭住址：_家庭固定电话：_第一条工程概况1甲方装饰住房系合法居住。2装饰施工地点

2、：_3施工范围：卧房、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，套内面积_平方米。4装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，贮存室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程（打孔工程费用，由甲方自行担当）。5承包方式为乙方包工包部分材料。6总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中：材料费：人民币_元整。 人工费：人民币_元整。管理费：无。设计费：无。垃圾清运费：无。税金：无。材料搬运费：无。其他费用：无。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完

3、成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的装修工程中全部的人工和附件三甲方自购材料清单外其他全部辅料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。7工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。其次条关于双方职责的约定1甲方责任：（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。（2）做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如的确须要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。（4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料

4、。2乙方责任：（1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。（2）乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场平安负责。乙方全面担当联络甲方，保证所供应的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。（3）乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。第三条关于材料供应的约定1甲

5、方供应的材料：（见附件三甲方自购材料清单）。甲方负责选购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。2甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3乙方供应施工工器具；乙方供应的材料：

6、（见附件二承包材料报价单）。乙方应严格根据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。4乙方承包的全部材料应自行搬运入户。甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。5为保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单，以便甲方于

7、周末选购材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。乙方同时必需供应大致精确（/- 10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于10而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。第四条关于工程质量及验收的约定1本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2本工程由甲方供应设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照附件六施工工艺清单约定的施工工艺进行施工。关于施工工艺，双方另做如下约定：1卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验2卫生洁

8、具固定坚固，管道接口严密。3线路穿管后必需可以抽动。4杉木地板与龙骨成45度角铺，运用木螺钉固定。5墙面乳胶漆，一底两面6门套和踢角线，一底三面7门，一底三面4甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。5由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿。6在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。7若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开

9、造成整体工期的延误。8工程验收：甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在附件四工程质量验收单中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照北京市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和附件六施工工艺清单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。9工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续（见附件四工程质量验收单）。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲

10、方应承认原竣工日期。10工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。因上述缘由给甲方造成损失的，乙方应担当相应的赔偿责任；保修期内如属甲方运用不当造成损坏，直至不能正常运用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方供应修理服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。第五条关于平安生产和防火的约定1甲方供应的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，

11、遵守物业管理部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2施工中凡涉及变更房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3乙方应留意煤气运用平安，确保登高施工的平安保障等各类平安保证，并提示施工工程人员留意平安，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定1工程款付款方式：工程款及材料款付款时辰表付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%水电验收合格时水电验收合格两天内0工期

12、过半油漆工进场前30%竣工验收验收合格当天30%工程质保尾款验收合格之日起六个月102双方款项往来均应出具收据。3工程结算：（见附件五工程结算单）。第七条违约责任1由于甲方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2由于乙方缘由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包

13、括罚款），由乙方负责并担当责任。5工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。7乙方未根据附件二承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，应依据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应担当全部的赔偿责任。8如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队担当的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以根据本协约定向上海仲裁委

14、员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条协议的变更和解除1协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一样后，重新签订补充条款。2施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第十条附则1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁1套，由乙方当场负责安装交付运用。2本协议签订后，工程不得转包。3本协议一式2份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效

15、力。第十一条协议附件附件一物业管理部门的装修指南（略）附件二承包材料报价单附件三甲方自购材料清单附件四工程质量验收单附件五工程结算单附件六施工工艺清单甲方（签字）：_乙方（签字）：_住址：_住址：_电话：_电话：_邮编：_邮编：_签订日期：_签订地点：房屋装修平安合同书甲方：乙方（房屋产权人或运用人）：乙方房屋的基本状况：房屋位置：建筑面积：为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和运用平安，保障全体物业产权人、运用人的合法权益，依据国家有关法律法规及万达江畔人家前期物业管理服务协议约定，经协商，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方承诺装修房屋时，遵守国家住宅室内装饰装修管理方法及本小区万

16、达江畔人家业主手册中装修有关管理规定。其次条乙方装修房屋前，须填写业户装修施工申报审批表报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。第三条凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的（如改装地热供暖），乙方须自行到吉林市房屋平安行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必需除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。第四条乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。4、搭建建筑物或构筑物，变更住宅立面（如封闭阳台等）。5、侵占

17、公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。8、擅自由墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。10、拆除自来水表防盗环。11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。12、其他影响建筑结构平安、运用平安、四周房屋运用和损害公共利益的行为。如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必需由燃气

18、管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。第五条乙方应当保证其所聘请的担当装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部住宅室内装饰装修管理方法及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度干脆追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋平安行政主管部门申请追究赔偿金。第六条乙方办理入伙手续时，同意托付甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米（按建筑面积），假如改做地热供暖，另缴纳2元/平方米（按建筑面积）。装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。第七条装修人员施工卡，由乙

19、方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证（外地人员持公安机关颁发的暂住证）及复印件1张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本费（每卡3元），装修结束后必需交还甲方；如遗失所带来的后果由乙方负责。装修施工人员进入施工现场必需佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区。乙方必需向装修施工人员具体介绍本小区的有关管理规定。如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司担当连带责任。装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工。第八条乙方装修时不得运用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8

20、：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时，拆打时间为每天上午8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时（周六、周日和重大节假日施工禁止扰民），其他时间不得施工。第九条乙方装修期间，施工现场必需配备灭火器并实行必要的平安防火措施。第十条乙方在装修期间，进入小区的散装材料（如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等简单污染环境的物料）须由运入人员到服务中心交纳保证金500元，并签定协议书后放行；在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布，搬运后需马上清扫干净。材料按协议书规定运入装修单元后，由房管员依据协议书规定检查合格后，返还保证金本金；如有违约状况，按协议书规定办理；其它装修

21、材料和工具进入，保安员将依据业户装修施工申报审批表内容赐予放行；物品外搬必需有甲方开具的放行条。第十一条乙方装修时，必需保证房屋及其附属设施的平安和毗邻住户的正常运用，房屋共用设施设备（如上下水主管线、自然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等）及与此相关的设施设备（如上水阀门、下水检查口等），不得进行封闭式装修，否则当进行设施修理时，如需拆除装修，其损失由乙方自行担当。第十二条因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失。第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以复原或赔偿损失。逾期未完成，甲方

22、有权要求其停止施工；如由甲方复原，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。第十四条乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。第十五条乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。第十七条乙方违章装修的必需予以复原，并担当违约责任，同时甲方可依据情节做如下处理：1、要求停工；2、要求复原原状；3、报请吉林市房屋平安行政主管部门处理；4、向乙方追索赔偿金；5、向人民法院提起诉

23、讼，由此造成的一切后果由乙方担当。第十八条乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的3日内进行初验，发觉问题告知业主整改；3个月后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋平安行政主管部门对装修工程进行终验。1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格。2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应担当赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋修理费用，专款专用。第十九条本协议未尽事宜均遵照万达江畔人家前期物业管理服务协议国家有关法律、法规和规章执行。其次十条本协议自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人

24、：代理人：_年_月_日 _年_月_日房屋装修协议书2甲方：_乙方：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_。二、形式结构：_。三、工程项目：1、四个房间（两卧房、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。2、未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标

25、准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。六、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣_元押金，_年_月_日至_年_月_日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日房屋装修协议书3发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_为规范家庭室内装修的施工

26、，爱护双方的合法权益，现依据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、省爱护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵宁。一、概况1、甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。2、装修施工地点：_市区(县)_路(村)_巷_号_楼层室。3、住房结构：4、装修施工内容：室别部位装修内容及要求备注：_。5、承包方式：6、总价款：_元(其中人工费元，材

27、料费元，详见清单。)7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。工期为_日。二、关于材料供应的约定1、甲方供应的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方选购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提

28、交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的.，应按供应材料价款的以倍补偿给甲方。乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3、由于甲方

29、供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。四、有关平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水

30、、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1、合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;_年_月_日前，甲方支付总价款的%，计元;_年_月_日前，甲方支付部价款的%，计元;_年_月_日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途变更施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(详细内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。3、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。六、甲方义务1、开工前天，为乙方入场施工创建条件，以不影响施

31、工为原则；2、供应施工期间的水源、电源；3、负责协调乙方与邻里之间的关系；4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、施工期间甲方仍需部分运用该居室，负责协作乙方做好保卫及消防等工作；6、参加工程质量和施工进度的监督，及竣工验收。七、乙方义务1、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及相关质量标准，按期保质完成本工程；2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；4、保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。八、违约责任1、合同双方当事人中的一方因

32、未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、因一方缘由，造成合同无法履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方未按期支付工程款的，每延误一天对方支付违约金元。4、由于乙方缘由，工程质量及室内空气质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理或返工，工期不予顺延。5、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。九、合同争议的解决方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。十、其他约定事项1.工程开工

33、前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责供应新锁套，由乙方当场负责安装交付运用。2.本合同签订后，工程不得转包。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效力。4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一样的其它详细问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。十一、附则1、本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。2、本合同签订后工程不得转包。3、本合同一式份，双方各执份。4、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_房屋装修协议书4甲方：管理处

34、乙方：（业主或物业运用人）丙方：（装修公司）兹有业主（简称乙方）托付装修公司（丙方）对其购买（或租赁）：1、香溢广场龙东小区 幢 单元 室、2、香溢广场龙东小区商铺 号进行装修。香溢广场龙东小区管理处（以下简称甲方），为加强对青田香溢广场龙东小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构平安和外观统一，维护小区环境整齐、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个平安、清洁、美丽、舒适的居住环境。维护全体业主和物业运用人的合法权益，延长物业的运用年限，依据建设部住宅室内装饰装修管理方法及国家相关法律法规的有关规定，结合香溢广场龙东小区的实际状况，制定本协议书。一、装饰装修申

35、请程序1、香溢广场龙东小区的业主本人或其托付人首先到龙东小区物管公司管理处客服中心接待大厅登记，物业管理公司管理处对业主（运用人）的资格进行确认，确认后领取装修申请表、建设部住宅室内装饰装修管理方法，并按表中要求逐项具体填写。2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续。(1)、填好装修申请表；(2)、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章)；(3)、装修项目明细表（可在装修申请表上载明）；(4)、装修方案；(5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。(6)、办公楼或

36、商场、商铺的装修面积50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批，装修方案的审批原则如下：(1)、不能破坏建筑物的主体结构：(2)、不能破坏建筑物的建筑面积；(3)、确定用电负荷；(4)、确定厨房、卫生间等楼板防渗水试验措施；(5)、装修方案是否符合防火要求；(6)、禁止在楼面基层上凿槽安装各类管道；（7）、不得擅自变更和损坏房屋的屋面防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件。上下水主管的检修孔必需留出，以便今后修理疏通；（8）、请勿随意变更厨房、卫生间内原有设备和管道

37、位置，确需改动，应经管理处审核批准后方可施工。否则业主（住户）自己担当一切后果；（9）请勿擅自凿除楼地面原水泥层面，若因装修施工造成渗漏，住户应马上无条件予以修复，并作必要的防渗水试验，地面请不要用超重材料装修；（10）不得在承重墙体上凿壁、打洞、开设门梯、窗口等；5、装修方案经审批同意后，与业主/装修单位负责人签订香溢广场龙东小区装饰装修管理协议书，然后由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用；6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物业管理处客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员装修出入证、领取装修许可证等；7、管理处不负责对业主（运用

38、人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违反国家有关装饰装修规定及香溢广场、香溢新城住宅装修管理规定的部分和本协议的部分提出整改看法。8、业主/装修单位须严格遵守建设部住宅室内装饰装修管理方法及本协议之管理规定。9、若在装修过程中增加施工人员，必需由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理；10、装修竣工后，由业主(或其授权托付人)通知物管公司支配初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的装修出入证、办证押金收据、初验合格单到财务室办理退证手续、领取装修出入证押金。11、初次验收通过之日起月内支配复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装

39、修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。二、装修收费项目及缴纳标准序号收费项目缴费主体收费标准备注1装修保证金业主住宅：5000元/户商铺：5000元/户1、装修保证金，其它性质物业另行约定；2、业主与装修单位可协商确定缴费主体；装修出入证押金及工本费装修公司出入证押金：20元/个工本费：5元/个三、装饰装修管理细则（一）、前期统一装修无时间限制，当业主起先入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：0012：00，14：0019：00，周六、日9：3012：00，14：0019：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责

40、令停工，扣留或没收工具，视情节轻重赐予惩罚；（二）、业主（运用人）的装修设计在得到管理处批准的同时，必需得到政府有关部门的批（三）、装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案；（四）、装修单位必需根据工程建设强制性标准和其他技术标准施工，运用的材料和设计必需符合国家标准及本协议的规定；禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备；（五）、为保证物业运用的平安，确保物业外观的统一与美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（运用人）赐予理解和协作；1、未经房产管理局等相关部门批准的设计方案变动建筑主体或承重结构；2、损坏原有公共设施，降低运用效

41、果；3、搭建建筑物、构筑物；4、在非指定位置安装空调室外机；5、其他影响建筑结构和运用平安的行为；6、变更住宅外立面材质及颜色；7、变更物业周边景观效果。（六）、阳台、窗户等原则上住户不得安装防盗窗。一、二层住户若的确须要，经物业管理部门统一设计，依据实际状况批准安装在指定位置，不得突出外墙面，不得超出窗洞口.（七）、装修单位从事装修活动，应当遵守施工平安操作规程，并根据规定实行必要的平安防护和消防措施，严格遵守国家有关消防平安规定以及管理处的有关规定。1、二次装修期间严禁损坏或封闭消防设施设备，装修单位应按消防部门规定配备足够的灭火器等消防设施（每100平方米配2只4公斤的灭火器），并配备盛

42、水器皿；2、为确保作业人员和物业的平安，施工人员在装修房屋内禁止运用瓶装煤气及电炉，不得擅自进行焊接作业，如确需动用明火，请预先到管理处办理动火申请；3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人；4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，削减环境污染；5、在室内装修施工期间遵守消防平安规定，确保不发生火灾和火警事故；6、依据中华人民共和国消防条例实施细则第十条的规定，施工单位必需负责施工现场的消防工作，各施工单位必需指定一名防火平安责任人，负责施工现场的防火平安工作，确保各项防火平安措施的落实。7、施工中运用易燃易爆物品时，须提前做好易燃品的存放工作，并呈报管理

43、处办理相关手续，得到管理处批准后方可带入，定点专柜存放，物品存入量不宜过多，以当日运用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；8、施工区域禁止吸烟；9、施工动火，一律到管理处办理动火审批手续。动火作业人员必需严格遵守有关的操作程序和平安规定，否则一切后果自负。10、未经批准，工地内严禁运用电炉、电炊具等电热设施。不准运用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工须要运用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好平安措施，人离灯灭。装修工人运用电器设备时，务必实行牢靠的平安措施，包括采纳适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后刚好拆除，违者担当违约金人民币500元。11、发生消防事故应刚好处理，