2022土地登记代理人考试题目下载6章.docx

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1、2022土地登记代理人考试题目下载6章2022土地登记代理人考试题目下载6章 第1章公民、法人或者其他组织对下列（）行为可以提起行政诉讼。A.工商局的合同鉴证行为B.劳动鉴定委员会实施的劳动能力鉴定行为C.大学根据学位条例拒绝发放学位证书的行为D.注册会计师协会对注册会计师执业证照不予年检的行为E.行政机关作出的罚款行为答案：C,D,E解析：CD两选项中，大学、注册会计师协会都是法律、法规授权的组织，具有行政主体资格，相对人如对其作出的具体行政行为不服，可提起行政诉讼。A项是行政确认行为。行政确认行为对相对方的权利义务不产生实际影响，不属于法院的受案范围。B项的劳动能力鉴定行为也不直接影响当事

2、人的权利义务，当事人不服的话，可通过申请重新鉴定而不通过诉讼解决。下列各项中关于行政法所研究的“行政”说法正确的有（）。A.行政法所研究的行政是指事业单位的组织管理活动B.行政法所研究的行政是指公共行政C.行政法所研究的行政是指所有由行政机关所实施的活动D.行政法所研究的行政以形式意义的行政为主，以实质意义上的行政为补充E.行政法所研究的行政包括社会组织的行政管理活动答案：B,D解析：广义上的行政指管理活动，在这个意义上，任何国家机关、社会组织、企事业单位中都有行政管理活动。但行政法上的行政通常指公共行政，即国家行政机关或者法律法规授权的组织对国家和地方公共事务的组织、管理、决策与调控活动。关

3、于行政责任的理解，下列选项中说法不正确的有（）。A.行政责任既是一种法律责任，也是一种道义责任B.行政责任可以用其他责任来代替C.违法行政的行政机关工作人员受到政纪处分属于行政责任D.作出违法行为的公民接受行政处罚属于行政责任E.行政责任是由法律单方设定的，而不是基于约定答案：A,B,C,D解析：行政责任是一种法律责任，而不是道义责任；行政责任不可以用其他责任来代替；行政责任是一种外部责任，不包括行政主体的内部责任和行政相对人的责任；行政责任是基于法律关系而产生的责任，是由法律单方面设定的，而不是基于约定。乡村公益事业建设用地使用权人对该集体土地享有的权利有（）。A.占有权B.使用权C.处分权

4、D.收益权E.交易权答案：A,B解析：乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权。该项权利的权利人不得擅自改变土地用途；不得将土地用于经营性活动；不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易。关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有（）。A.土地登记卡以权利人为单位填写B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记C.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表D.地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡E.土地登记卡登记的内容发生变更或设

5、定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记答案：B,C,D,E解析：A项，土地登记卡以宗地为单位填写；土地归户卡以权利人为单位填写。关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式答案：A,B,C,E解析：根据物权法的规定，设立担保物权，应当依法订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被

6、确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门（）批准。A.不予B.可以C.应当D.可以批准，但是应当缴纳土地使用费答案：A解析：土地管理法第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。下列各项属于地籍主要研究内容的有（）。A.地籍制度B.地籍管理措施体系C.地籍信息处理工具D.地籍的学科定位E.地籍管理技术手段答案：A,B,E解析：地籍是土地科学的一门重要学科，其研究的内容包括地籍管理措施体系、地籍制度、地籍管理技术手段等。在甲地至乙

7、地的火车上，乘警田某发现乘客张某在玩赌博游戏，遂走过去将张某的赌博工具没收。张某不肯，向田某撞去。田某后退一步，拔出手枪，对准张某的小腿射击，后张某住院1个月，花去医疗费数千元。张某提出赔偿请求。下列说法中正确的是：（ ）A.公安机关不承担赔偿责任，因为田某的行为是行使职权的合法行政行为B.应当由田某承担责任，因为田某的行为属于故意或者重大过失行为C.公安机关承担赔偿责任后，可以向田某追偿赔偿费用D.公安机关应当承担赔偿责任，而田某不承担任何责任答案：C解析：考查行政赔偿的范围。根据国家赔偿法第3条第4项的规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的

8、，受害人有取得赔偿的权利。本法第16条第1款规定，赔偿义务机关赔偿损失后，应当责令有故意或者重大过失的工作人员或者受委托的组织或者个人承担部分或者全部赔偿费用。本案中，田某违法使用武器造成张某身体伤害，公安机关应当予以赔偿，然后可以依法向田某追偿。所以，C项的说法正确。其他选项和法律规定不符。2022土地登记代理人考试题目下载6章 第2章下列各项不属于初始地籍调查工作程序的有（）。A.资料整理B.初始权属调查C.初始地籍测量D.土地登记注册答案：D解析：初始地籍调查的工作程序包括准备工作、初始权属调查、初始地籍测量、文字总结、资料整理、检查验收等。下列行政案件中哪些可以构成选择管辖?（ ）A.

9、经过复议，但复议机关维持了原具体行政行为的行政案件B.公民对限制人身自由的行政强制措施不服而起诉的行政案件C.经过复议，但复议机关撤销了原具体行政行为的案件D.公民对不作为不服而起诉的行政案件答案：A,B,C解析：考查行政诉讼级别管辖、地域管辖。选择管辖的前提是存在共同管辖，所以，构成选择管辖的情况有：（1）经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖；（2）采取限制人身自由的行政强制措施案件，被告所在地的法院与原告户籍地、住所地、被限制人身自由地的法院都有管辖权：（3）临界不动产案件，有关行政区域的人民法院都有管辖权。所以，该题的选项中，ABC项符合该规定。下列行为中，不属于代理的有（）

10、。A.甲有朋友远道而来，甲不在家，乙代甲招待该客人B.甲董事长为公司的法定代表人，甲以该公司的名义与乙公司签订合同C.甲将希望与乙女缔结婚姻的意思表示委托丙代为告知D.某房屋中介促成甲乙之间房屋交易的完成E.李某以张三的名义与王五签订买卖合同答案：A,B,C,D解析：A项属于道德行为，不具有法律意义；B项属于代表行为；C项属于传达行为，虽然该种意思表示不能代理，但是可以借助使者传达；D项属于居间行为。下列财产只能为国家所有的是（）。A.土地B.矿藏C.自然资源D.国防资产E.无线电频谱资源答案：B,D,E解析：根据物权法的规定，矿藏、水流、海域、国防资产、无线电频谱资源只能为国家所有，而土地、

11、自然资源不仅国家可所有，集体也可所有。离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的（）A.建筑面积B.基底面积C.垂直投影面积D.使用面积答案：C解析：离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利具体登记时，土地面积为地下建筑物的垂直投影面积，并在备注栏注明相应地上土地使用权的特征。以下关于土地承包经营权的说法，正确的有（）。A.承包经营权是有一定期限的权利B.农村集体所有的土地只能由本集体经济组织的成员承包经营C.土地承包经营权人不得将土地承包经营权以转包、转让的方式流转D.未经依法批准，土地承包经

12、营权人不得将承包土地用于非农建设E.四荒土地等农村集体所有的土地，在符合条件时也可由集体经济组织以外的人承包答案：A,D,E解析：土地承包经营权属于用益物权的范畴，物权法第一百二十六条规定了土地的承包期。四荒土地等农村集体所有的土地，在符合法定条件时也可由集体经济组织以外的人承包。依据物权法第一百二十八条，土地承包经营权人根据农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。我国行政复议的基本制度包括（）。A.一级复议制度B.被申请人承担举证责任C.复议不停止执行制度D.书面复议制度E.两审终审

13、答案：A,B,C,D解析：行政复议的基本制度包括：一级复议制度；书面复议制度；复议不停止执行制度；被申请人承担举证责任等制度。土地登记代理的程序主要包括（）。A.接受委托B.签订土地登记代理委托书、代理合同C.收集查询土地登记相关信息与资料D.开展具体业务E.制作土地证书与提交成果答案：A,B,C,D解析：不同的土地登记代理业务在具体操作中因内容的不同在程序上有一定差别，但基本程序差异不大。通常情况下，土地登记代理的基本程序包括：接受委托；签订土地登记代理委托书、代理合同；收集查询土地登记相关信息与资料；开展具体业务；提交成果。财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容B.

14、权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同答案：A解析：财产权是指民事权利主体享有的具有经济利益的权利；人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事权利。财产权和人身权最主要的区别在于是否以财产利益为主要内容，人身权并不直接体现财产利益。2022土地登记代理人考试题目下载6章 第3章城镇土地利用现状调查工作分两步进行，具体为（）。A.调查确定研究区域内每一块土地的权属B.调查确定研究区域内每一块土地的用途C.调查确定研究区域内每一块土地的质量D.调查确定研究区域内每一栋房屋的建筑占地面积和楼层数E.调查确定研究区域内每一栋房屋的使用年期答案：B,D解析：城镇土地利用现状

15、调查工作分两步进行：首先，调查确定研究区域内每一块土地的用途，即土地利用结构；其次，调查确定研究区域内每一栋房屋的建筑占地面积和楼层数，即土地利用强度。通过两者的结合，完整的表现土地利用现状情况。全部工作最好通过GIS空间分析和统计完成。下列可以用于抵押的土地使用权有（）。A.以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权D.文教科研用地E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权答案：C,E解析：以划拨方式取得的土地使用权只有在特定情况下，经过法定程序后才能抵押。集体土地所有权在人和情况之下都不得抵押。地籍管理信息

16、系统中的地籍信息主要包括（）。A.宗地空间信息B.属性信息C.界址点信息D.附着物信息E.区位信息答案：A,B,D解析：地籍管理信息系统中，地籍信息主要包括宗地空间信息、属性信息及附着物等信息。下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（）。A.地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导B.地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据C.地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储D.地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要答案：C解析：地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行的技术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信息采集

17、、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。关于合同解除，下列说法正确的有（）。A.应以通知的方式或当事人协商一致而为之B.须通过人民法院或仲裁机构向对方当事人作出C.对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力D.自解除通知发出之时起合同解除E.在规定的期限内行使解除权答案：A,C,E解析：根据合同法第九十三、九十六条的规定，合同解除无须经法院或仲裁机构先行确认。合同自通知到达对方时解除。解除权的行使具有一定的期限限制，在行使期限内，解除权有效，超过行使期限的，解除权归于消灭。土地登记的权属种类包括（）。A.国有土地使用权B.

18、集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地他项权利E.国有土地所有权答案：A,B,C,D解析：根据土地登记办法第二条第一款的规定本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。根据物权法第九条第二款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国有土地属于国家所有，国有土地所有权不需要登记。甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押，乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，

19、与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记，根据物权法规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是（）。A.质押合同无效B.抵押合同无效C.抵押权设立无效D.质权设立无效答案：C解析：本题考核合同效力和担保物权设立。抵押合同与质押合同，均是依法成立即生效。所以选项A、B错误。不动产抵押，抵押权是登记设立。所以选项C正确。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同；质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。所以选项D错误。在罗马法中，役权分为（）。A.地役权和人役权B.地役权

20、和相邻权C.人役权和相邻权D.相邻权和物权答案：A解析：罗马法中，役权分为地役权与人役权，前者是为自己土地的便利而使用他人土地的权利；后者是为特定人的利益而使用他人土地。下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权答案：C解析：所有权是惟一的自物权种类。2022土地登记代理人考试题目下载6章 第4章征收以下（）土地的，需要经过省级人民政府批准。A.耕地、基本农田以外的土地达50公顷B.集体所有的荒地500公顷C.基本农田20公顷D.耕地30公顷E.集体所有的林地100公顷答案：A,D解析：土地管理法第

21、四十五条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。据此规定，BCE三项均属于需要经过国务院批准的征收事项。下列各项中，需缴纳土地增值税的是（）。A.老李将房子赠送给朋友B.某人通过遗嘱继承了一栋房产C.房地产开发商将房子卖给了客户D.企业取得的土地使用权经过5年价格增长了1倍答案：C解析：根据中华人民共和国土地增值税暂行条例第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依法缴纳

22、土地增值税。根据我国收养法的规定，收养解除后，已经成年并已独立生活的被收养人，同其生父母之间的权利和义务关系（）。A.自行恢复B.被收养人同意后即可恢复C.是否恢复可以协商确定D.生父母同意后即可恢复答案：C解析：收养法第28条规定：“收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。”下列各项中可以以自己的名义申请复议的有（）。A.认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的公民B.认为行政机关的具体行政行为侵犯其所在组织利益的该组织的代表人C.有权申请复议的

23、公民死亡后，其近亲属D.有权申请复议的公民为无行为能力人的，其法定代理人E.有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织答案：A,C,E解析：行政复议法第十条第一款规定，依照该法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。第二款规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其法定代理人可以代为申请行政复议。有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。国家土地所有权的行使具有以下（）特点。A.国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权B

24、.国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能C.国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权D.国家享有实现所有权经济功能的收益权E.国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能答案：A,C,D,E解析：国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能，即使是行使占有、使用权能，其身份也非所有者代表，而是划拨国有土地使用权人。在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（）之债。A.侵权B.合同C.无因管理D.不当得利答案：A解析：债的发生原因包括：合同、侵权、无因管理

25、和不当得利。其中，侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系，侵权行为产生的债被称为侵权之债。侵权责任法第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税E.划拨国有土地使用权的处置受

26、法律限制答案：B,C,D解析：B项，划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制；C项，项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限；D项，城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。我国现行民事立法以（）为标准来确定自然人的民事行为能力状况。A.结婚与否B.年龄C.精神状况D.财产多寡E.社会地位答案：B,C解析：民事行为能力是指民事主体能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。根据民法通则第十一条、第十二条、第十三条规定可知，我国现行民事立法以自然人的年龄和精神状况作为确认自然人民事行为能力的状况的依据。土地勘测定界外业测量工作中，界址点放样的中误

27、差应控制在_，允许误差为_。（）A.10cm；20cmB.20cm；30cmC.20cm；40cmD.10cm；40cm答案：A解析：土地勘测定界外业测量工作中，取得了界址点放样的数据元素后，在野外进行实地放样界址点。界址点放样的中误差应控制在10cm，允许误差为20cm。2022土地登记代理人考试题目下载6章 第5章超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。A.20%B.25%C.30%D.15%答案：A解析：根据城市房地产管理法第二十六条规定，超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地

28、闲置费。国家授权经营国有土地使用者一般不得向（）以外的单位和个人转让土地。A.个体业主B.民营企业C.外资国有企业D.集团公司答案：D解析：国家授权经营国有建设用地使用权是指经国土资源部批准，以国家授权经营方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。国家授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地。甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( ）A.甲与丁的合同无效B.乙可以撤销甲与丁的合同有效C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然

29、有效D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋答案：C解析：本题涉及按份共有人的权限以及“买卖不破租赁”规则。本题中，甲、乙二人以按份共有的形式共同所有一间房屋，甲只能处分自己对该房屋的所有权份额，故甲与丁签订的房屋买卖合同包含了对乙的份额的无权处分。根据合同法第44条的规定，无权处分人可以行使追认权以使该无权处分合同有效，故A、B两项皆错误，不选。又根据最高人民法院在城镇房屋租赁合同解释中第20条的规定可知，租赁在前的，房屋所有权的转移不影响租赁合同的继续履行，故C选项正确，D选项错误。故本题正确选项为C。模拟法测图用的图纸目前广泛采用打毛的聚酯薄膜，其厚度为（）mm。A.0.0

30、50.1B.0.050.7C.0.070.1D.0.070.7答案：C解析：模拟法测图用的图纸目前广泛采用打毛的聚酯薄膜，其厚度为0.070.1mm，并经过定型处理。它具有伸缩小、无色透明、不怕潮湿等优点，便于使用和保管。甲乙双方订立了一份买卖合同，合同约定，甲从乙处购买一批货物，乙于2022年10月18日前将货物运至甲处，甲收到货物时支付价款。到了10月20日，甲仍然没有收到货物，此时，（）。A.甲可以直接解除合同B.甲不能解除合同，只能请求乙承担违约责任C.甲应当首先履行催告义务，乙在催告期内仍不履行债务的，甲才能解除合同D.甲只能请求人民法院解除合同答案：C解析：当有迟延履行发生时，是否

31、一定要解除合同，应依据合同的性质和当事人的意思表示。如果合同的履行期限并不十分重要，即使债务人在合同履行期限届满之后履行债务也不至于对债权人订立合同目的的实现造成重大影响，一般不需要解除合同，债权人可以向债务人发出履行债务的催告，规定一个宽限期。如果超过了合理的期限债务人仍不履行债务的，债权人可以解除合同。本题中履行的迟延不会对合同目的实现造成重大影响，甲解除合同时应当履行通知义务。甲公司制作了一批项链，在电视上做广告称：“本公司所生产的该批项链是由国际知名设计师亲自设计的，采用铂金制造，其上镶嵌有从非洲进口的天然钻石。”乙信以为真，便买了一条项链。乙的妻子责怪乙太过草率，便到鉴定机构去鉴定，

32、发现该项链不仅不是铂金制造，而且上面的钻石也只是一种塑料。甲公司与乙之间的合同是（）。A.无效合同B.可撤销合同C.有效合同D.效力待定合同答案：B解析：甲公司的行为属于欺诈，根据合同法规定，因欺诈而订立的合同属于可变更、可撤销合同，题中甲乙之间的合同即属此种情形。孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效答案

33、：B解析：根据物权法第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，房屋抵押权设立后抵押财产出租，虽然该租赁合同有效，但是不能对抗已经登记的抵押权。行政机关收到申请人提出的许可申请后，可以做出的处理不包括（）。 A.予以受理B.限期补正C.要求当场更正D.先受理，后补正答案：D解析：收到申请人提出的许可申请后，行政机关可以根据不同的情形分别作出以下几种处理：予以受理；要求当场更正；限期补正；不予受理。下列关于转质权的说法，不正确的是（）。A.转质权的效力优于原质权B.若质权人在转质过程中，在其所控制的质物上所担保的债务超出了原质权所担保的债权范围的，该

34、转质无效C.若质权人在转质过程中，在其所控制的质物上所担保的债务超出了原质权所担保的债权范围的，超过的部分不具有优先受偿的效力D.质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任答案：B解析：根据担保法若干问题解释第九十四条的规定，质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。202

35、2土地登记代理人考试题目下载6章 第6章下述关于所有权的理解，错误的有：( ）A.私人所有权的主体只能是自然人个人B.森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源全部属于国家所有C.所有权人在自己的所有物上设立用益物权的，所有权人必须容忍用益物权人对该所有物的一切使用行为D.因抢险、救灾而征用私人的动产或不动产的，征用人只应在使用结束后返还被征用的动产或不动产答案：A,B,C,D解析：本题考查的是对所有权性质的理解。首先，私人所有权的主体不仅是自然人个人，还包括私人投资设立的具有法人资格的独资企业，还有两个以上的自然人及私有法人企业共同出资设立的合伙企业，因此选项A错误。其次，根据物权法第48条的规

36、定，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源还可以属于集体所有，故B项错误。如果自己的所有物上有用益物权的，所有权人虽然应当容忍用益物权人对物的使用行为，但基于所有权的性质，所有权人可以对用益物权人故意损坏所有物的行为行使物权保护请求权，故C项说法也错误。最后，根据物权法第44条的规定，若因征用而对所有权人的所有物造成损坏的，征用人应当承担赔偿责任。故D项说法也错误。因此本题答案为ABCD。地籍管理信息系统数据输出形式主要有（）。A.屏幕显示B.制图输出C.打印输出D.表格输出E.历史数据库的定期导出答案：A,B,D解析：地籍管理信息系统数据输出形式主要有：屏幕显示；制图输出；表格输出。历史数据

37、库的定期导出属于数据的导出，是系统维护模块的功能；而打印输出属于输出的物理方法，与数据库中的数据输出功能无关。科学有效地运用精确、现势的地籍调查成果资料，可以帮助人们在城市管理中做到（）。A.高起点规划B.高标准建设C.高效能管理D.高效率实施E.高强度反馈答案：A,B,C解析：地籍调查成果准确及时地记录了每一宗地的位置、权属、现状及相关数据等基本信息，所以，科学有效地运用这些精确、现势的资料，就可以做到高起点规划、高标准建设和高效能管理。1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2022年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土

38、地改革法D.国家建设征用土地办法答案：D解析：根据国家建设征用土地办法第二条的规定，凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之。第十八条规定，凡征用之土地，产权属于国家。用地单位不需要时，应交还国家.不得转让。据此可知，该办法规定的征用制度就是改变土地所有权的一项制度，相当于目前我国的土地征收制度。甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？（）A.遗赠扶养协议有效B.协议部分无效，

39、丙可以继承甲的一半遗产C.协议无效，应按法定继承处理D.协议有效，应按遗嘱继承处理答案：A解析：继承法第31条第1款规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议签订即生效，即使甲的女儿丙已经回国，扶养人尽了生养死葬的义务，享有遗赠扶养协议中约定的权利，且遗赠扶养协议效力高于遗嘱继承的效力，遗嘱继承的效力高于法定继承的效力。下列使用权类型中属于集体土地使用权类型的有（）。A.划拨B.宅基地C.荒地拍卖D.作价入股E.挂牌答案：B,C解析：划拨、作价入股和挂牌属于国有土地使用权的类型。关于行政程序的分类标准，下列说法正确的有（）。

40、A.以法律是否明确规定和要求为标准，可以分为法定行政程序和惯用行政程序B.根据不同的行政职能为标准，可以分为行政立法程序、行政执法程序、行政司法程序C.以行政程序的重要性排序为标准，可以分为主要行政程序和次要行政程序D.以行政程序的发动及其终结是否以行政主体依职权主动引起为标准，可以分为主动行政程序和依申请行政程序E.按照行政程序适用的时间顺序不同分为事先行政程序与事后行政程序。答案：A,B,D,E解析：主要行政程序和次要行政程序是以行政程序对行政相对人合法权益所产生的影响是否具有实质性为标准的。下列各项中，行政主体应当依法办理有关行政许可注销手续的有（）。A.行政许可有效期届满未延续的B.赋

41、予公民特定资格的行政许可，该公民死亡或者丧失行为能力的C.法人或者其他组织依法终止的D.超越法定职权作出准予行政许可决定的E.因不可抗力导致行政许可事项无法实施的答案：A,B,C,E解析：有下列情形之一的，行政主体应当依法办理有关行政许可的注销手续：行政许可有效期届满未延续的；赋予公民特定资格的行政许可，该公民死亡或者丧失行为能力的；法人或者其他组织依法终止的；行政许可依法被撤销、撤回，或者行政许可证件依法被吊销的；因不可抗力导致行政许可事项无法实施的；法律、法规规定的应当注销行政许。行政主体超越法定职权作出准予行政许可决定的属于行政许可的可撤销情形。当履行债务的当事人一方，在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下可以中止履行其债务。但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担（）。A.部分责任B.缔约过失责任C.全部责任D.违约责任答案：D解析：根据合同法第六十八条第（四）项规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的，可以中止履行，但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。