21年土地登记代理人考试真题及答案8卷.docx

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1、21年土地登记代理人考试真题及答案8卷21年土地登记代理人考试真题及答案8卷 第1卷土地权利体系设置是指由国家对土地权利的（）做出规定。A.种类B.效力C.内容D.变动方式E.保护方法答案：A,C解析：土地权利体系设置是指由国家对土地权利的种类和内容做出规定。土地权利体系设置在土地制度的构建中占有极其重要的地位。随着社会经济的发展，人们在土地上发生的关系越来越复杂，这种关系必须借助于规定和创设各种各样的权利来规范和理顺，对土地应当设置哪些权利，权利的内容是什么，一般都是由法律明确规定的。小王即将在30天后取得国土资源部土地登记上岗资格证，那么在这段时间内，他（）。A.可以无证上岗B.不需参加继

2、续教育培训C.不得从事土地权属审核和登记审查工作D.不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字E.对违规操作造成错登漏登的，不承担任何责任答案：C,D解析：未取得国土资源部土地登记上岗资格证的人员，不得从事土地权属审核和登记审查工作，不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字。某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2022年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，合同期限为三年，并在发包方处进行了备案。2022年11月，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双

3、方达成的协议有效，不应换回D.林某应当换回，但周某应当赔偿因此给林某造成的损失答案：C解析：根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权人可以对土地进行互换，况且双方已经在发包方处备案，合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，这体现了（）。A.土地使用权出让的法制性B.政府对土地使用权出让市场正常运作的维护C.政府对土地使用权出让的垄断性D.土地使用权出让的强制性答案：C解析：国有建设用地使用权的出让，由市、县人民政府负责，由国土资源行政主管部门具体实施。除此之外，任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了

4、政府对土地使用权出让的垄断性。下列选项中，哪些属于民法上的孳息?( ）A.购买股票取得的股息B.动物腹中的胎儿C.母牛挤出的牛奶D.出租房屋所获得的租金答案：A,C,D解析：A选项，购买股票取得的股息，不属于法定孳息。B选项，动物腹中的胎儿，属于动物的成分，不是独立的物，不属于孳息。C选项，母牛挤出的牛奶属于典型的天然孳息。D选项，出租房屋所获得的租金属于法定孳息。对于大型勘测定界项目要成立（）。A.外业调查组B.外业测量组C.内业整理组D.内业测量组E.整合验收组答案：A,B,C解析：根据土地勘测定界的工作程序，勘测定界分为外业调查、外业测量、内业整理汇总三个主要阶段，因每个环节都有不同的侧

5、重点，所以要分工明确，对于大型勘测定界项目要成立外业调查组、外业测量组和内业整理组。21年土地登记代理人考试真题及答案8卷 第2卷某企业被工商行政管理机关违法罚款。在缴纳前该企业被另一企业兼并，这时有权提出赔偿请求的是（）。A.原企业的上级主管机关B.新的兼并企业的上级主管机关C.原企业D.新的兼并企业答案：D解析：根据最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定第十六条的规定，企业法人或者其他组织被行政机关兼并，认为经营自主权受到侵害，依法提起行政赔偿诉讼，对其享有权利的法人或其他组织均具有原告资格。民法的内容来源是（）。A.市民法B.万民法C.民法典D.民法通则答案：B解析：法律学者一般

6、认为，市民法是民法的语源，万民法则是民法的内容来源。出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件答案：C解析：出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时，应符合：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；按照出让合同进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；转让房地

7、产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.宪法B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.农村土地承包经营法答案：C解析：1956年6月30日，第一届全国人民代表大会第三次会议通过了高级农业生产合作社示范章程，该章程第二条规定，农业生产合作社按照社会主义的原则，把社员私有的生产资料转为合作社集体所有。第十三条规定，入社的农民必须把私有的土地和牲畜、大型农具等主要生产资料转为合作社集体所有，并规定社员原有的坟地和房屋地基不必入社，初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。1983年，某县

8、农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2022年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人答案：C解析：1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年土地管理法开始实施，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是国家。1987年土地管理法实施后违法占用农民集体土地，必须依法处理后，确定土地所有权。甲欲卖给乙、丙或丁一台电视

9、，价格500元，乙收到消息后没有做任何表示和回应；丙收到消息后，当即回复甲表示愿意购买；丁直接将500元钱汇给甲。那么（）。A.乙的行动视为默示的承诺B.丙的行为构成承诺C.丁没有向甲作出回应，因此其行为不属于承诺D.甲与乙、丙、丁之间的买卖合同关系均不成立答案：B解析：根据合同法第二十二条的规定，承诺原则上应采取通知的方式，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。以行为作出承诺，不等同于单纯的缄默或不行动。缄默或不行动是指受要约人没有作任何意思表示，也不能确定其具有承诺的意思，因此不属于承诺。因此，本题中，乙的行为不构成承诺，丙的行为构成承诺，丁的行为构成以行动方式作出承诺。2

10、1年土地登记代理人考试真题及答案8卷 第3卷甲与乙互负同种类债务，且都已届清偿期，现甲主张抵销，抵销自（）。A.通知作出时生效B.如果通知是以邮寄方式寄出的，自信件寄出时生效C.如果通知是以邮寄方式寄出的，自信件到达时生效D.乙了解通知的内容时生效答案：C解析：抵销权属于形成权，自意思表示到达对方时生效，发生抵销的效力。由于采取到达主义，因此抵销通知作出之时抵销并不生效。若抵销通知以邮寄方式作出，则应以信件到达对方时为生效时间。甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙

11、公司诉至S法院。法院由3名陪审员和2名审判员组成合议庭进行了审理。对于造纸厂撤销规定的请求，法院是否应当受理?（ ）查看材料A.不应当受理。因为规定的制定机关节约用水办公室是行政机关的内部组织，不能成为行政诉讼被告B.不应当受理。因为规定是节约用水办公室经市政府批准发布的，应以批准机关为被告C.不应当受理。因为规定是抽象行政行为，不能直接提起行政诉讼D.应当受理。因为对行政机关作出的行政行为不服，属于行政争议，是行政诉讼应当解决的法律争议答案：C解析：暂无解析张某是一个体户，2022年1月其所在县的市场监督管理局认为张某所开饭店的卫生条件不符合标准，撤销了他的饭店的营业执照。张某不服，于202

12、2年2月10日向县人民法院提起诉讼。县法院一直推辞，直到2月20日未答复张某，也未作出裁定。于是张某向市法院起诉。以下说法错误的是：（ ）A.张某可以向市法院起诉B.张某已超过了受理期限，不能再行起诉C.市法院认为符合受理条件，应该受理，可以自行审理D.市法院受理后可以移交或指定下级人民法院审理答案：B解析：考查行政诉讼的起诉与受理。参见行政诉讼法第52条。 依据国家统一的（）标准，对地类进行认定，是土地调查的重要内容。A.土地权属界线协议书B.土地权属界线争议原由书C.基本农田保护条例D.土地利用现状分类 答案：D解析：收集地类调查资料时，依据国家统一的土地利用现状分类标准，对地类进行认定，

13、是土地调查的重要内容。土地利用现状分类标准是在满足国土资源统一管理需要，农、林、水、交通、建设等相关部门管理需要并尽可能与其相关标准衔接，及与国际惯例保持一致的基础上制定的。物权的债权保护方法主要以（）。A.赔偿财产损失B.恢复原状C.返还原物D.赔礼道歉答案：A解析：债权方法的内容主要以赔偿损失为主，但也不排除其他方法。国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A.5B.7C.10D.15答案：B解析：土地权属争议调查处理办法第三十条规定，国土资源行政主管部门受到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，应该对申请人的资格进行审查，并在收到申请书之日起7个工作

14、日内提出是否受理的意见。21年土地登记代理人考试真题及答案8卷 第4卷建设用地使用权人的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.受益权D.处分权答案：D解析：建设用地使用权人依法享有占有使用收益的权利，但是不享有处分权，处分权是物的所有人享有的权利法定补偿与裁量补偿的区别在于（）。A.行政补偿义务机关在补偿过程中是否有自由裁量权B.法律、法规和规章是否有应予行政补偿的明确规定C.补偿义务机关决定补偿数额时是否有裁量权D.补偿义务机关与被补偿人就损失的补偿问题是否有约定答案：B解析：裁量补偿，是指法律、法规和规章对合法行政行为造成的损害是否应作出补偿未作规定；而法定补偿是指法律、法规和规章对合法

15、行政行为造成的损害是否应作出补偿作出了明确规定。根据行政复议法的规定，下列各项中不属于行政复议中一并申请审查范围的是（）。A.国务院部门的规定B.省政府所在地的市的人民政府制定的规章C.县级以上地方人民政府及其工作部门的规定D.乡镇人民政府的规定答案：B解析：根据行政复议法第七条的规定，行政相对人认为行政机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请：国务院各部门的规定；县级以上地方人民政府及其工作部门的规定；乡、镇人民政府的规定。对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。A.控制网平差B.控制测量C.控制网测量D.

16、常规测角答案：C解析：由控制点构成的几何图形称为控制网，对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为控制网测量，根据控制网测量成果，进行控制点坐标的计算称为控制网平差。控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。 某权利人拥有的建筑面积为160平方米，该宗地面积为10000平方米，该权利人分摊共用面积150平方米，宗地内总建筑面积8000平方米，则宗地总基地面积为（）平方米。A.2000B.2500C.3000D.3500 答案：B解析：关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土

17、地答案：B解析：原东欧一些国家，由于土地不专为国家所有，因此没有把土地排除在民事流转之外。从匈牙利的情况来看，1987年3月匈牙利公布了新的土地法，排除了重国家所有制、轻集体所有制的倾向，将两者放在平等的地位。取消了对集体和个人土地的一些不必要的限制，并规定在一定范围内允许集体和个人买卖土地，扩大土地使用者的权利，使其接近土地所有者的权利。另外，集体和个人还可以购买国家所有的土地。21年土地登记代理人考试真题及答案8卷 第5卷（）不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。A.任何组织和个人B.国家行政机关C.政府D.司法机关答案：A解析：农村土地承包法第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有

18、平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。下列关于留置权人权利的说法中，不正确的是（）。A.对留置财产的占有权留置权人在其债权未受清偿前，有权继续留置标的物B.取得孳息的所有权C.可以使用留置物D.对留置物享有优先受偿权答案：B解析：留置权人的权利主要体现在以下几个方面：对留置财产的占有权留置权人在其债权未受清偿前，有权继续留置标的物；留置物孳息收取权，留置权人只能以留置物的孳息抵偿债权及利息等，而不能直接取得孳息的所有权；为了保管上的必要和经所有人同意，留置权人可以使用留置物；就留置物的优先受偿权。下列关于行政复议申请人的说法，不正确

19、的是（）。A.申请人必须是行政管理相对人B.申请人必须是具体行政行为客观上确实侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织C.外国人、无国籍人也可以成为行政复议的申请人D.有权申请行政复议的公民死亡，其近亲属可以申请行政复议答案：B解析：申请人必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织。这里的“认为”是指申请人的一种主观认识，具体行政行为是否确实侵犯了其合法权益，必须等到行政复议机关审查后才能确定。因此，申请人包括具体行政行为所直接指向的相对人和间接指向的相对人。下列关于效力未定民事行为的说法错误的是（）。A.效力未定民事行为已经成立，但效力待定B.效力未定民事行为的效力，须由其他行为

20、确定C.效力未定民事行为不可能转变为无效的民事行为D.效力未定民事行为可以转变为有效的民事行为答案：C解析：效力未定民事行为经权利人承认后转化为有效的民事行为，如果权利人拒绝承认，则转化为无效的民事行为。甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于（）而拒绝履行。A.先履行抗辩权B.先诉抗辩权C.同时履行抗辩权D.不安抗辩权答案：C解析：甲、乙双方的义务均没有确定的履行期，仅要求在5月5日前履行，并没有对双方的履行顺序做出约定，双方的义务没有先后履行顺序。在这种情况下，甲未履行交付义

21、务，即要求乙向其支付价款，乙有权行使同时履行抗辩权。满足下列（）条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。A.土地使用者为公司B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人C.领有国有土地使用证D.未补交土地出让金E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明答案：A,B,C,E解析：符合下列条件的，经市、县国土资源行政主管部门和房产主管部门批准，其划拨国有建设用地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；补交了土地出让金，或者以抵押所获收益抵交土地出让金。21年土地登

22、记代理人考试真题及答案8卷 第6卷对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼答案：B解析：根据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的意见第七条的规定，公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、森林等资源所有权或者使用权归属的处理决定不服的，依法向人民法院起诉的，人民法院应该作为行政案件受理。江某是一合伙企业的合伙事务执行人，欠罗某个人债务7万元，罗某在交易中又欠合伙企业7万元。后合伙企业解散。清算中，罗某要求以其对江某的债权抵销其所欠合伙企业的债务，各合伙人对罗某的这一

23、要求产生了分歧。下列看法正确的是（）。A.江某的债务如同合伙企业债务，罗某可以抵销其对合伙企业的债务B.江某所负债务为个人债务，罗某不得以个人债权抵销其对合伙企业债务C.若江某可从合伙企业分得7万元以上的财产，则罗某可以抵销其对合伙企业的债务D.罗某可以抵销其债务，但江某应分得的财产不足7万元时，应就差额部分对其他合伙人承担赔偿责任答案：B解析：合伙企业法第四十一条规定，合伙人发生与合伙企业无关的债务，相关债权人不得以其债权抵销其对合伙企业的债务；也不得代位行使合伙人在合伙企业中的权利。江某对罗某的债务，与罗某对合伙企业的债务，彼此独立，罗某不得以对江某的债权抵销其对合伙企业债务。地籍管理信息

24、系统中，空间数据描述的空间实体类型包括（）。A.点状B.线状C.面状D.多边形E.各种不规则几何图形答案：A,B,C,D解析：地籍管理信息系统中，空间数据通常以点状、线状、面状(包括多边形和各种规则几何图形)三种空间实体类型进行描述，在GIS软件中可分别用结点(Node)、弧段(Arc)、多边形(Polygon)来描述。 钢尺量距时，当距离超过一尺段时，宜丈量两次，其较差应小于（）cm。A.1B.2C.3D.4 答案：B解析：测距的要求包括：用测距仪测距时，一次照准，两次读数。观测时，应注意棱镜中心到界址点的偏差；钢尺量距时，一次读数。当距离超过一尺段时，宜丈量两次，其较差应小于2cm。甲欲对

25、楼层中自己的新房进行装修，需要在房屋所在的承重墙上打洞，甲认为在自己的墙上打洞，别人无权干涉。甲的行为违反了民法中的（）。A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.禁止权利滥用原则答案：D解析：甲在承重墙上打洞的行为将危害到整个楼房的安全，虽然是在自己的房屋墙上，但不得滥用自己的权利。1984年5月11日全国人民代表大会常务委员会通过了水污染防治法后，该法自同年11月1日开始生效。但是某环保部门于同年7月6日即以该法之规定对违反该法的某企业予以处罚。显然，某环保部门对某企业的处罚是错误的。这种处罚属于适用法律、法规错误的（）。A.适用法律、法规性质错误B.适用了尚未生效的法律、法规C.适用法律、

26、法规条款错误D.适用了已经失效的法律、法规答案：B解析：适用法律、法规错误的主要表现形式有八种，分别是：必须有明文的法律、法规规定才能作出具体行政行为的，行政主体在没有明文依据的情况下作出了该行政行为。适用法律、法规性质错误。适用法律、法规条款错误。适用了尚未生效的法律、法规。适用了已经失效的法律、法规。行政主体作出某一具体行政行为应当同时适用两个或两个以上法律、法规，而实质上却仅适用了某一个法律、法规的规定。行政主体作出某一具体行政行为应当同时适用某一法律、法规的两个或两个以上的条款的规定，而实质上仅适用了其中某一个条款的规定。行政主体对某一行政相对人的数个违法行为在处理上应当予以并罚而未予

27、并罚，或者不能予以并罚的却加以并罚。21年土地登记代理人考试真题及答案8卷 第7卷行政机关应当根据被许可人的延续有效期申请，在（）作出是否准予延续的决定。A.收到申请之日起20日内B.收到申请之日起30日内C.该许可有效期届满前D.该许可有效期届满前10日内答案：C解析：根据行政许可法第五十条规定，被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满三十日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。依照我国最高人民法院的相关

28、司法解释，下列财产中属于夫妻个人财产的有（）。A.一方为复员军人，从部队带回的医药补助费和伤残补助费B.一方为复员军人，其所得的复员费、自主择业费等一次性费用C.夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产D.夫妻一方的婚前财产E.夫妻一方专用的生活用品答案：A,B,D,E解析：A项，最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第13条规定：“军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。”B项，最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第14条规定：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财

29、产。”C项，尽管夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产，但夫妻共同财产并不要求财产必须被实际共同占有、共同使用，因此这些财产仍然属于夫妻共同财产。D项，婚姻法第18条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，指夫妻个人依法享有的属于个人的财产。”土地利用具有（）。A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性答案：A解析：土地利用具有社会性，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同，因此土地用途历来为人们所重视，并成为土地登记的一项重要内

30、容。（）的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。A.委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.直接代理人答案：B解析：在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，法律直接为无民事行为能力和限制行为能力人设定代理。某市第一高级中学于2022年经市政府批准拨用土地98亩扩建学校，其中教学楼占用50亩，运动场占用20亩，剩余28亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2022年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2022年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。问题： 1.该校用地应办理何种土地登记？应提交哪些材料？ 2.购房教职工应办理

31、何种土地登记？简述土地登记程序。答案：解析：1.该学校应办理划拨国有土地使用权设定登记，并提交下列登记所需资料： (1)市政府建设用地批准文件； (2)市国土资源管理局关于该学校国有土地划拨决定书； (3)学校法人证明、法人代表身份证明、个人身份证明； (4)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等； (5)其他证明文件。 2.(1)该学校购房教职工应办理划拨国有土地使用权变更登记。 (2)土地登记程序具体如下： 学校和购房教职工在房屋所有权登记之日起30日内向土地登记部门提出登记申请，并提交下列文件：公房出售批准文件；原国有土地使用证、房屋所有权证；学校与购房职工签订的售房合同；其他相

32、关文件。 土地登记机关根据学校和购房职工提出的申请，对教职工住房进行变更地籍调查，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 土地登记机关进行土地权属审核，主要是对申请人、土地权利、土地用途、土地面积、售房价格的全面审核。 权属审核合格后，土地登记机关报市人民政府批准后进行注册登记，在原土地登记卡上进行登记，收回并注销原土地使用证，并给购房职工核发新的国有土地使用证。行政主体承担行政责任的方式主要有（）。 A.通报批评B.行政处分C.履行职务D.行政赔偿E.撤销违法决定答案：A,C,D,E解析：行政主体承担行政责任的方式主要有以下几种：通报批评；赔礼道歉、承认错误；恢复名誉、消除影响；返还权益

33、、恢复原状；停止违法行为；撤销违法决定；撤销违法的抽象行政行为；履行职务；纠正不当；金钱赔偿。行政主体工作人员承担行政责任的方式通常包括：通报批评；赔礼道歉、承认错误；停止违法行为；赔偿损失；行政处分等。B项行政处分，属于行政机关工作人员承担行政责任的方式。21年土地登记代理人考试真题及答案8卷 第8卷下列对宗地草图绘制的要求的描述正确的有（）。A.应选用质量好、能长期保存的图纸绘制宗地草图。宗地草图的规格为32开、16开或8开，对特大宗地可分幅绘制B.宗地草图以概略比例尺，用24H的铅笔绘制，线条、字迹要清楚，数字、注记、字头要向北、向西书写，斜线字头垂直斜线书写C.宗地使用者名称注记在宗地

34、内，字头一律向北书写，本宗地相邻界址点之间的距离及界址点与相邻地物的关系距离等所有勘丈数据、几何条件都要进行注记D.界址边长注记在界址线内，建筑边长注记在界址线外，界址点与相邻地物的关系距离注记在相应的位置E.宗地草图必须实地绘制，一切注记应实地丈量记录(边长较长的界址边允许用坐标反算)，不得涂改，不得复制答案：A,B,C,E解析：D项，界址边长应注记在界址线外，建筑边长应注记在界址线内，界址点与相邻地物的关系距离注记在相应的位置。关于建设用地使用权的特征，说法正确的有（）。A.主体是符合法定条件的公民和法人B.客体为国家所有或者集体所有的土地C.是从国家土地所有权中分离出来的用益物权D.具有

35、排他性E.是一项独立的物权答案：A,C,D,E解析：建设用地使用权具有以下的法律特征：建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人；建设用地使用权的客体为国家所有的土地；建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权；建设用地使用权具有排他性，是一项独立的物权。下列关于土地登记损害赔偿的说法中，错误的是（）。A.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任B.因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C.国土资源行政主管部门工作人员疏忽、过失等原因造成错误的由国家代偿，工作人员不负责任D.如果损害是由于第三人的过错造成的，例如登记申请人假冒他人名义申请登记

36、给他人造成损害的，登记机关承担赔偿责任后，可以对第三人追偿答案：C解析：根据国家赔偿法第十四条第一款规定：赔偿义务机关赔偿损失后，应当责令有故意或者重大过失的工作人员承担部分或者全部赔偿费用。界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于（）而引起。A.继承土地使用权B.交换土地使用权C.整宗转让国有土地使用权D.宗地内新建建筑物E.宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化答案：A,B,C,D解析：界址未发生变化宗地信息的变更是指地籍变更时，土地权利主体、面积、坐落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更，而宗地的界址信息未发生变更。如：继承土地使用权、交换土地使用权、整

37、宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途等。E项属于界址发生变化宗地信息的变更。关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息答案：B,C解析：

38、B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。关于行政诉讼证据的特点，说法不正确的是（）。A.行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法B.行政诉讼被告必须自始至终地承担证明被诉具体行政行为合法的法定举证责任C.行政诉讼被告在诉讼过程中，不得自行向证人和原告收集证据D.人民法院在行政诉讼中有收集证据的义务答案：D解析：行政诉讼证据制度具有如下特点：行政诉讼证据所要证明的最终事实是被诉具体行政行为是否合法。行政诉讼被告必须自始至终地承担证明被诉具体行政行为合法的法定举证责任。行政诉讼被告在诉讼过程中，不得自行向证人和原告收集证据，作为被告代理人的律师也不得自行向原告和证人收集证据。人民法院在行政诉讼中有收集证据的权力，而无收集证据的义务，其主要任务是审查判断证据。