21年资产评估师考试真题及答案5节.docx

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1、21年资产评估师考试真题及答案5节21年资产评估师考试真题及答案5节 第1节以下不属于我国资产评估行政法规的是（）。A.国有资产评估管理办法B.证券法C.证券公司监督管理条例D.探矿权采矿权转让管理办法答案：B解析：我国涉及资产评估的行政法规有十几部，包括国有土地上房屋征收与补偿条例国有资产评估管理办法社会救助暂行办法全民所有制工业企业转换经营机制条例土地增值税暂行条例森林防火条例证券公司监督管理条例民办教育促进法实施条例金融机构撤销条例矿产资源勘查区块登记管理办法矿产资源开采登记管理办法探矿权采矿权转让管理办法国务院关于股份有限公司境内上市外资股的规定中外合作经营企业法实施细则股权发行与交易

2、管理暂行条例和全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例等。2022年1月1日，甲公司从银行取得年利率为8%的专门借款2 000万元用于当日开工建设的厂房，2022年累计发生建造支出1 800万元；2022年1月1日，甲公司又从银行取得年利率为6%的一般借款800万元，当天支付工程建造款600万元。甲公司无其他一般借款，若不考虑其他因素，则甲公司2022年第一季度一般借款利息费用应予以资本化的金额是（）万元。A.2B.3C.6D.9答案：C解析：甲公司2022年占用一般借款金额1 8006002 000400（万元），甲公司2022年第一季度一般借款利息费用应予以资本化的金额4006%1/46（万

3、元）。城镇土地的基准地价是（）。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时期城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单价答案：D解析： 基准地价，是某级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，基准地价相对应的土地条件，是土地级别或均质地域内该类用途土地的平均条件。评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照（）实行自律管理。A、法律B、行政法规C、部门规章D、协会章程E、规范性文件答案：A,B,D解析： 评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照法律、行政法规和章程实行自律管理。在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有()。A. 房屋所有

4、权B. 房屋使用权C. 房屋租用权D. 土地使用权E土地所有权答案：A,B,C,D解析：土地所有权归国家，不得进入市场交易。但是房屋所有权是可以交易的，还有土地的抵押权和租赁权也可以交易、评估的。根据物权法的规定，下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是（）。A.可以转让的股权B.应收账款C.土地承包经营权D.存款单答案：C解析：土地属于不动产的范畴，不能用以设定权利质押。2022年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2022年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则

5、甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（ ）。A.2000万元B.2022万元C.2040万元D.2060万元答案：D解析： 甲公司短期借款评估值200020006%/1262060（万元）下列各项中，可能影响企业当期营业利润的有（）。A.可供出售金融资产的期末公允价值变动B.交易性金融资产的期末公允价值变动C.计提在建工程减值准备D.固定资产出售净损失E.收到因享受税金优惠而返还的消费税答案：B,C,D,E解析：选项A，计入“其他综合收益”，不影响营业利润；选项E，计入其他收益或冲减相关成本费用，选项D计入资产处置损益

6、。21年资产评估师考试真题及答案5节 第2节资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失，下列说法正确的有（）。A. 是资产的实体性贬值B. 是资产的有形损耗C. 通常用实体性贬值率来计量D. 实体性贬值率资产实体性贬值/资产重置价值E. 实体性贬值额各年贬值额的现值之和答案：A,B,C,D解析： 资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。资产的实体性贬值通常采用相对数计量，即实体性贬值率。某资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中，存在下列行为：（1）资产评估机构采取给客户赠送礼

7、物的手段招揽业务。（2）在拓展业务的过程中，该资产评估机构制定的竞争策略是：降低收费标准，缩短评估时间、以满足委托人要求为导向出具资产评估结论。（3）项目负责人张某与委托方法定代表人贾某私下约定，评估值应不低于500万元，为此贾某送给张某价值3万元的加油卡。（4）资产评估专业人员小王的岳父在被评估单位担任监事，小王未回避。（5）资产评估报告的签字评估师方某因急事去外省出差，负责其他评估项目的评估师郭某代为签署评估报告。要求：说明上述行为是否符合资产评估职业道德准则的规定，并说明理由。答案：解析：（1）不符合。理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务。（

8、2）不符合。理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶性压价等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。（3）不符合。理由：资产评估专业人员应拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预，不预先设定评估结论。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。（4）符合。理由：不违背独立性要求。可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员或者其亲属与委托人或者其他相关当事人

9、之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。（5）不符合。理由：资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告。下列关于专利资产的说法中，错误的是（）。A.专利资产的所有权可以用于出资B.专利资产的使用权可以用于出资C.专利资产的所有权可以用于质押D.正在许可他人实施的专利资产的收益权可以用于质押答案：B解析：可以作为出资的专利资产一般都是指“所有权”，专利资产的所有权包括使用、收益和处分的权利。与专利资产出资相关的权利主要是使用权和处置权，公司法要求出资的资产需要具有依法转让的权利，因此专利资产的单独使用权一般不能出资。根据金融类企业国有资产产权登记管

10、理暂行办法的规定，下列金融类企业申办产权变动登记的情形中，应当自企业出资人作出决定或者有关部门批准之日起30个工作日内，向工商行政管理部门申请变更登记前，向主管财政部门申办产权变动登记的是（）。A、企业名称改变B、企业住所改变C、国有资本额减少D、企业法定代表人改变答案：C解析：产权变动登记。（1）产权变动登记情形。金融类企业发生下列情形之一的，须申办产权变动登记：名称、住所或法定代表人改变；组织形式、管理级次发生变动；国有资本出资人发生变动；国有资本额发生增减变动；因其他出资人出资额发生变动造成国有资本持股比例发生5%以上（含5%）变化的；主管财政部门认定的其他变动情形。（2）产权变动登记程

11、序。金融类企业申办产权变动登记属于上述第项情形的，应当于工商行政管理部门核准变动登记后30个工作日内，向主管财政部门申办产权变动登记，并提交企业名称、住所或法定代表人依法变更的相关文件和资料。金融类企业申办产权变动登记属于上述第、情形的，应当自企业出资人作出决定或者有关部门批准之日起30个工作日内，向工商行政管理部门申请变更登记前，向主管财政部门申办产权变动登记。A、B、C三家股份有限公司（以下分别简称A、B、C公司）共同作为发起人，出资设立D股份有限公司（以下简称D公司，D公司设立前各公司之间不存在任何关联关系）。A、B、C公司出资情况及占D公司股权的比例见下表，其中，B公司库存商品适用的增

12、值税税率为l7%；D公司注册资本为10 000万元，经批准于2022年1月2日注册登记，各公司出资的非货币性资产均于当日办理财产转移手续并按原资产类别管理和核算（不考虑除增值税以外的其他税费）。出资情况及其比例表 单位：万元2022年D公司实现净利润400万元。A公司对D公司的长期股权投资的下列会计处理不正确的是（）。A.长期股权投资的初始投资成本为2000万元B.无形资产处置损益100万元C.确认的投资收益为700万元D.影响营业利润为700万元答案：D解析：影响营业利润（500400）（15001000）600万元借：长期股权投资成本 2 000累计摊销 200贷：无形资产 600资产资产

13、损益 （500400）100交易性金融资产1000投资收益 （15001000）500借：公允价值变动损益 200贷：投资收益 200优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（ ）。A.外在性原则B.最高最佳使用原则C.预期收益原则D.评估时点原则答案：A解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。某企业202

14、2年销售收入为4500万元，总成本为3300万元，其中固定成本为600万元。2022年该企业有甲乙两种信用政策可供选用：两种方案下预计销售收入均为5400万元，甲方案下平均收账天数为40天，其机会成本、坏账损失、收账费用合计为130万元，无现金折扣；乙方案的信用政策为（2/20，n/60），将有40%的货款于第20天收到，60%的货款于第60天收到，其中第60天收到的款项有1%的坏账损失，收账费用为20万元。2022年变动成本率保持不变，固定成本保持2022年的水平，企业的资本成本率为8%，一年按360天计算。1 、该企业2022年的变动成本率为（）。A.18.19%B.50%C.60%D.8

15、1.82%答案：C解析： 变动成本率（3300600）/4500100%60%下列各项中，属于企业所得税规定的免税收入的有（）。A.符合条件的非营利组织的收入B.符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益C.财政拨款D.国债转让收益E.行政事业性收费答案：A,B解析：选项CE属于不征税收入。选项D属于征税范围。21年资产评估师考试真题及答案5节 第3节下列关于企业价值评估中具体假设的设定依据的说法中，不正确的是（）。A.企业价值评估假设应当与评估目的相匹配B.企业价值评估假设应当与企业价值类型相协调C.企业价值评估假设应当与市场条件相适应D.企业价值评估假设应当与委托人的意愿和要求相契

16、合答案：D解析： 企业价值评估假设应当与评估目的相匹配、与企业价值类型相协调、与市场条件相适应、与评估对象自身条件相契合。我国目前企业会计核算领域，下列属于按使用性质对机器设备分类的有（）。A. 生产机器设备 B. 租出机器设备 C. 未使用机器设备 D. 自主购买机器设备 E. 融资租入机器设备答案：A,B,C,E解析：我国目前企业会计核算领域，按使用性质将机器设备分为以下六大类：生产机器设备、非生产机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。某企业2022年1月1日经营活动现金流量净额为260万元，流动负债为210万元。12月31日经营活动现金流量净额为300

17、万元，流动负债为250万元，则该企业2022年的现金流量比率为（）。A.1.43B.1.30C.1.20D.1.18答案：C解析：现金流量比率=经营活动现金流量净额/流动负债=300/250=1.2。该比率中的流动负债应采用期末数而非平均数，因为实际需要偿还的是期末金额，而非平均金额。丁公司坏账核算采用备抵法，并按应收款项余额百分比法计提坏账准备，各年计提比例假设均为年末应收款项余额的8%。206年初“坏账准备”账户的贷方余额为68 000元；206年客户甲单位所欠20 000元按规定确认为坏账，应收款项年末余额为950 000元；207年客户乙单位破产，所欠款项中有6 000元无法收回，确认

18、为坏账，年末应收款项余额为900 000元； 208年已冲销的甲单位所欠20 000元账款又收回15 000元，年末应收款项余额为1 000 000元。则该公司在上述三年内对应收款项计提坏账准备累计计入信用减值损失的金额为（）元。 A.4000B.12000C.23000D.30000答案：C解析：206年计提的坏账准备计入信用减值损失的金额 950 0008%（68 00020 000）28 000（元）； 207年计提的坏账准备计入信用减值损失的金额 900 0008%（950 0008%6 000）2 000（元）； 208年计提的坏账准备计入信用减值损失的金额 1 000 0008%（

19、900 0008%15 000） 7 000（元）； 三年合计28 0002 0007 00023 000（元）。2022年12月31日，某企业应收账款账面余额为1200万元，预计未来现金流量现值为600万元；计提坏账准备前，企业坏账准备贷方科目余额为350万元，不考虑其他因素，当日该企业应计提的坏账准备为（）万元。A、250B、600C、350D、1200答案：A解析：当日该企业应计提的坏账准备（1200600）350250（万元）。某金店是增值税的一般纳税人，2022年6月采取以旧换新方式销售纯金项链10条，每条新项链的不含税销售额为4000元，收购旧项链的不含税金额为每条2000元，该笔

20、业务的销项税额为（）元。A.6800B.3200C.2600D.2800答案：C解析：纳税人采用以旧换新方式销售的金银首饰，应按“实际收取”的不含增值税的全部价款征收增值税，该笔业务的销项税额（40002000）1013%2600（元）对于靠自身能力无法完成的资产评估项目，评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成，不包括()。A.与具有相关专业知识和经验的评估机构或评估专业人员联合进行评估B.聘用具有所需专业知识或经验的专业人士C.资产评估专业人员通过学习达到要求D.委托其他评估机构代为完成答案：D解析：下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（）。A.已出租的生产厂房B

21、.按国家有关规定认定的闲置土地C.出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分D.持有并准备增值后转让的土地使用权E.作为存货管理的商品房答案：A,C,D解析：选项B，按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产；选项E，作为存货管理的商品房属于存货，不属于投资性房地产。21年资产评估师考试真题及答案5节 第4节（2022年真题）库存股注销当日，甲公司所有者权益构成为：股本8 000万元（每股面值1元）、资本公积5 000万元（股本溢价600万元），库存股1 000万元（200万股），盈余公积6 000万元，未分配利润800万元，甲公司注销库存股应进行的会计处理包括（）。A.确认股本减少2

22、00万元B.库存股减少200万元C.库存股减少1000万元D.盈余公积减少200万元E.资本公积减少600万元答案：A,C,D,E解析：企业注销库存股时的分录为：借：股本200资本公积600盈余公积200贷：库存股 1000评估客体的界定是指针对商标权本身特征进行的调查分析。下列各项中，不属于评估客体界定的主要工作的是（）。A.核实商标的法律状态B.明确注册商标是普通商标还是驰名商标C.明确商标的盈利模式D.明确被评估商标权利形式答案：D解析： 评估客体的界定是指针对商标权本身特征进行的调查分析。评估客体的界定主要包括以下工作：核实商标的法律状态。明确注册商标是普通商标还是驰名商标。明确商标的

23、盈利模式。选项D是评估客体约束条件的主要工作。下列关于运用资产基础法对长期股权投资进行评估的表述中，正确的是（）。A.对评估对象价值影响大的长期股权投资，应当单独进行评估B.当某项长期股权投资发生时间不长，被投资企业资产账实基本相符，没有明显表外无形资产投入时，也需要对这项长期股权投资进行单独评估C.对于非控制的长期股权投资，即使占评估对象相对价值量较大，也不必单独进行评估D.长期股权投资一般不作为单项资产来进行单独评估答案：A解析：当该项投资发生时间不长，被投资企业资产账实基本相符，没有明显表外无形资产投入时，则可对该类长期股权投资不进行单独评估，选项B说法错误。对于非控制的长期股权投资，占

24、评估对象相对价值量较大的，或根据评估目的，绝对价值量认为较大的，应该进行单独评估，选项C说法错误。长期股权投资是一种特殊的单项资产，其本身的价值也是一种部分或者全部的企业价值，应该进行单项资产评估，选项D说法错误。个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备.原材料.半成品.产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是（）。A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权答案

25、：C解析：浮动抵押的抵押财产并非某一特定的不动产或动产或权利，而是一个不确定的整体，担保物价值在实现之前不确定，选项A的说法错误；抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项B的说法错误；浮动抵押未经登记，不得对抗善意第三人，因此选项C的说法正确；浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项D的说法错误。标的物是否具有（），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。A、历史成本B、历史收益C、预期成本D、投资收益答案：D解析：资产必须具有能够带来未来经济利益的潜在能力。D选项最符合题意。A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13

26、%。购入原材料250公斤，收到的增值税专用发票上注明的价款为900万元，增值税税额为117万元；另发生运输费用9万元（不考虑增值税因素），包装费3万元，途中保险费用2.7万元。原材料运抵企业后，验收入库原材料为248公斤，运输途中发生合理损耗2公斤。不考虑其他因素，该批原材料的入账价值为（）万元。A.914.70B.913.35C.914.07D.911.70答案：A解析：原材料的入账价值900932.7914.70（万元）资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（）。A.资产利用率下降，甚至闲置等B.资产的运营收益减少C.资金的利用效率提高D.资产的运营收益提高E.技术落后造成资产价值损失答案：

27、A,B解析：资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。就表现形式而言，资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等；二是资产的运营收益减少。甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2022年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2 500万元。2022年12月31日其公允价值为2 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2022年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元。A.3000B.3500C.2900D.3400答案

28、：A解析：处置时以售价确认为其他业务收入。21年资产评估师考试真题及答案5节 第5节依据市盈率指标的计算公式，下列各项中，属于市盈率指标驱动因素的有（）。A.股权资本成本B.股利支付率C.企业的增长潜力D.净资产收益率E.销售净利率答案：A,B,C解析：市盈率股利支付率（1增长率）/（股权资本成本增长率），由此可知，市盈率指标的确定因素为企业的增长潜力（增长率）、股利支付率和风险（股权资本成本），其中最主要的驱动因素是企业的增长潜力。净资产收益率是市净率的驱动因素，销售净利率是市销率的驱动因素。在我国资产评估行业发展中，起主导作用的是（）。A.政府B.市场C.国外发展状况D.经济学家答案：A解

29、析：三十多年的发展表明，我国资产评估行业属于政府主导模式。对生产周期短的在产品价值确定的方法有（）。A.价格系数调整法B.根据社会平均消耗定额和现行市价确定C.根据在产品完工度确定D.根据在产品约当量和产成品数量的乘积确定E.收益法答案：A,B,C解析：对生产周期短的在产品，具体评估方法包括：（1）根据价格变动系数调整成本计算评估值；（2）按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值；（3）按在产品的完工程度计算评估值，在产品评估值产成品重置成本在产品约当量，在产品约当量在产品数量在产品完工率。关于我国资产评估行业现状，截至2022年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499人，

30、从业人员（）多人。A. 10万B. 15万C. 5万D. 8万答案：A解析：截至2022年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499人，从业人员10万多人。被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。A. 2 . 4 B. 2. 52C. 2. 75 D. 6. 3答案：C解析：采用市场法评估该设备

31、本体的重置戚本再乘以成新率，然后再加上运输安装费用就为该设备的评估值，即:下列选项中关于价值分析业务说法错误的有（ ）A.确保受到的限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论的合理性B.委托人和其他报告使用者应知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论C.委托人和其他报告使用者不用知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论D.对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为答案：C解析：价值分析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托人和其他报告使用者应当知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评

32、估结论，选项C的说法不正确。甲公司去年11月，购进A材料100吨，单价为300元/吨；今年1月14日购进100吨，单价为250元/吨；今年3月2日，购进200吨，单价为200元/吨。今年1月15日甲企业对库存A材料进行价值评估，评估时去年存货尚存50吨，本年购进尚未使用，A材料的评估值为（）。A.37500元B.40000元C.45000元D.25000元答案：A解析：因评估基准日1月15日与本年1月14日购进时间较近，直接采用1月14日购进材料价格作为评估值。A材料的评估值（50100）25037500（元）。中国是世界上最大的打火机出口国，2022年欧盟对中国打火机重重刁难，征收高额反倾销税，导致中国打火机出口企业销量锐减，税收大幅提高。这对打火机出口企业来说面临的外部环境因素是（）。A.政治和法律环境B.经济环境C.社会和文化环境D.技术环境答案：A解析：政治和法律因素是指一个国家或地区的政治制度、体制、方针政策、法律法规等方面的内容。这些因素常常制约、影响企业的经营行为，尤其是影响企业较长期的投资行为。