2022年广西壮族自治区房屋租赁合同.docx

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1、2022年广西壮族自治区房屋租赁合同广西壮族自治区房屋租赁合同 篇1 双方当事人在自愿、同等、公允及诚恳信用的基础上，依据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就出租人向承租人出租其房屋相关内容协商一样，签订本房屋租赁合同。 第一章 合同当事人 _出租人：_ ：_ _：_ _： _证件类型：，证件号码：_ _出租人性质： _通讯地址：_ _联系电话：_ _出租人为本合同第一条第(一)项下之房屋。 (出租人为多人时，可相应增加) # ： #：_ #证件类型：，号码：_#_ #通讯地址：_ #联系电话：_ _承租人： _ ：

2、_ _：_ _： _证件类型：，证件号码：_ _承租人性质： _通讯地址：_ _联系电话：_ # ： #：_ #证件类型：，号码：_#_ #通讯地址：_ #联系电话：_ (承租人为多人时，可相应增加) 其次章 房屋基本状况 第一条 房屋基本状况 1.房屋座落：出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落于： _ 市 _ _ _ _(楼盘/小区名称)_单元_层_号(室)，该房屋所在楼层的起始层为 _ ，终止层为 _ ，名义层为 ，房屋层高为 米;该房屋所在地的区县代码为 _ ，房屋不动产单元号为 。 2.建筑主体：该房屋所在建筑物的建筑总层数为 _ 层，其中地上 _ 层，地下 层;主体结构为;电梯。 3

3、.房屋居室：该房屋为，有 室 厅 厨 卫_;有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 4.房屋面积：房屋建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米; _5.户型结构：该房屋的户型结构为。 6.房屋朝向：该房屋的朝向为向。 _7.房屋类型：该商品房的规划用途(房屋类型)为。 _8.房屋性质为。 9.房屋权属：该房屋为_ ;房屋为_。该房屋设定抵押。 9.装修状况：该房屋装修状况：; _10.该房屋车库/车位/储物间出租，位于_。 11.出租方式：该房屋为，出租部位为_，出租面积为_平方米。 12.该房屋建成年份:_。 13.其他_。 其次条 租赁用途 该

4、房屋的租赁用途为;如租赁用途为居住的，居住人数为：_人，最多不超过_人，不得在厨房、卫生间、阳台和地下贮存室居住。 承租人和实际居住人不一样的，承租人应当向出租人供应实际居住人的信息，详细见附件一。 第三章 房屋租赁期限、租金及交付 第三条 租赁期限 该房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。 租赁期满，承租人如要求续租，应在租赁期满前日向出租人提出书面或口头意向，经出租人同意后，重新签订租赁合同并办理租赁合同网签备案;如不续租，应在租赁期满前日内通知出租人。出租人不再接着出租住房的，应当至少提前日书面通知承租人;接着出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权，原承租人存在重大违约行

5、为的除外。 第四条 租金 该房屋租金人民币 _ 元/()，租金总计：人民币 _ 元(大写： 元整)，本合同第一条第10项下之车库/车位/储物间租金已包含其中。租金按支付，租金支付日期为 。 双方当事人选择付款。出租人开户行或电子渠道名称：_，卡号/账号：_。 合同提前解除的，出租人应在合同解除后_日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后_日内搬离。 第五条 押金 房屋租赁押金人民币 _ 元(大写： _ 元整)，承租人应当于_年_月_日前通过向支付。出租人收取押金后，应向承租人开具收款凭证。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当担当的违约金、赔偿金外，剩余部分应在房

6、屋交还之日起3个工作日内如数无息返还承租人;不足以抵扣的，承租人应据实予以补足。 第六条 其他费用担当方式 租赁期间，由承租人担当; 租赁期内，由出租人担当。 本合同中未约定的与房屋有关的其他费用均由出租人担当。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人依据承租人出示的相关缴费凭据向承租人返还相应费用。 承租人开户行或电子渠道名称：_，卡号/账号：_。 第七条 房屋交付、返还及腾退 (一)出租人应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给承租人。双方经房屋交验，在房屋交接及设备清单(附件二)中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由出租人担当。 (二)租

7、赁期满或合同解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当根据正常运用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等运用状况进行交验，承租人应当结清其应担当的费用，双方当事人应当在房屋交还确认书(见附件三)中签字或盖章。出租人返还押金、承租人移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。 (三)承租人在腾退房屋前应对房屋中属于承租人的物品进行搬离处理，承租人腾退房屋后，承租人遗留在房屋中的物品，视为承租人放弃其全部权，出租人有权自行处理。 第四章 租赁双方其他权利义务 第八条 租赁期内房屋运用及维护 出租人应当确保出租房屋符合平安、防灾等工程建设强制性标准和要求，具备供

8、水、供电等必要的生活条件，室内装修应当符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康;租赁期内，对非承租人缘由导致的房屋及其附属物品、设施设备损坏的，出租人在接到承租人修理通知后 _ 日内进行修理，确保房屋和室内设施平安;不得实行暴力、威逼或者其他强制方式驱除承租人，收回住房。 承租人应当根据合同约定的租赁用途和运用要求合理运用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施设备，不得增加外墙荷载，不得超载运用，不得堆放易燃易爆及危急物品，不得擅自装修，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于承租人运用不当造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的，承租人应负责修复或予以经济赔偿。 未经承租人同意，出租

9、人不得擅自进入租赁住房。有正值理由、确有必要进入租赁住房的，出租人应当与承租人约定时间，承租人应予以协作。 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，承租人应刚好通知出租人修复。出租人应在接到承租人通知后 3 个工作日内启动修理。逾期不启动修理的，承租人可代为修理，修理方案经出租人同意后，费用由出租人担当。因修理房屋影响承租人运用的，应削减影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。 第九条 转租 _出租人承租人转租房屋。 出租人同意转租的，承租人应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并应当将转租状况以书面方式告知出租人。第三人对房屋造成损失的，由承租人负责赔偿损失。 第十条

10、 其他特别状况 (一)租赁期内出租人转让房屋的，应当至少在转让前 _ 天通知承租人且不得影响承租人正常运用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权，不影响本合同的效力。 (二)租赁期内该房屋被征收或者 的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。 第十一条 合同解除 (一)经双方当事人协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力致使合同无法接着履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。 (三)因一方当事人有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的，另一方当事人有权解除合同。

11、(四)出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除合同： 1.拖延交付房屋达 _ 日的; 2.出租房屋不符合平安、防灾等工程建设强制性标准的; 3.不担当约定的修理义务，致使承租方无法正常运用房屋的; 4.因出租人权属或债务纠纷严峻影响承租人居住的。 5.其他 。 (五)承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋： 1.不根据约定支付租金达 _ 日的; 2.违反本合同约定，擅自将房屋转租或者出借给他人的; 3.擅自变更房屋用途、结构或者实施其他违法建设行为的; 4.利用租赁房屋从事违法犯罪活动的; 5.实际居住人数多于本合同约定人数的; 6 .其他： 。 (六)其他法定的合同解除

12、情形。 第十二条 违约责任 (一)出租人有第十一条第(四)项约定情形的，应按月租金的 _ %向承租人支付违约金，或者承租人要求出租人担当赔偿责任或削减租金。 承租人有第十一条第(五)项约定情形的，应按月租金的 _ %向出租人支付违约金，或者出租人要求承租人将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)除本合同第十一条约定情形外，租赁期内出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应至少提前 _ 日书面通知对方，按月租金的 _ %向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳但尚未发生的租金及费用。 (三)租赁期限届满 日后，出租人未返还承租人押金的(除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当担

13、当的违约金、赔偿金外)，或者承租人未交还房屋的，应按 标准向对方支付违约金。 (四)承租人擅自将房屋转租给第三人、变更房屋用途、拆变更动损坏房屋主体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，出租人有权解除合同并要求承租人根据当月2倍租金的金额支付违约金，造成出租人房屋损坏的，承租人还应担当赔偿责任。 (五)其他： 。 第五章 房屋租赁成交方式和合同网签备案 第十三条 出租人与承租人通过_种方式达成交易。 1.双方当事人自行成交; 2.双方当事人托付房地产经纪机构_#_(机构名称)成交，机构统一社会信用代码：_#_，机构备案号：_,经纪服务合同编号：_#_，经纪服务费用为_(币种)_#_元(

14、大写_#_元整)。 房地产经纪机构备案证明复印件、房地产经纪服务合同见附件四。 3.通过政府房屋租赁服务监管平台成交。 第十四条 合同网签备案 (一)出租人和承租人就合同条款协商一样后，应当登录房屋所在地住房城乡建设(房地产)主管部门房屋网签备案系统办理房屋租赁合同网签备案。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，由住房租赁机构办理或由房地产经纪机构代为办理房屋租赁合同网签备案。 (二)有关房屋租赁合同网签备案的其他约定如下： _。 第六章 其他事项 第十五条 送达 双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何依据本合同发出的文件，均应当采纳书面形式，以方式送

15、达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起_日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人根据约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。 第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解;或根据下列第_种方式解决： 1. 依法向房屋所在地人民法院起诉。 2. 提交 _ 仲裁委员会仲裁。 第十七条 补充协议 对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可依据详细状况签订书面补充协议(补充协议见附件五)。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出租人担当的责任，或不合理的加重承租人责任、解除承

16、租人主要权利内容的，仍以本合同为准。 第十八条 其他约定 变更合同条款、免责情形等其他合同内容，租赁双方约定为： 。 第十九条 合同生效 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采纳书面形式。 本合同及附件共_页，一式_份，其中出租人_份，承租人_份，_份，_份。合同附件与本合同具有同等法律效力。 出租人(签字或盖章)： 承租人(签字或盖章)： (签字或盖章)： (签字或盖章)： (签字或盖章)： (签字或盖章)： (签字或盖章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 广西壮族自治区房屋租赁合同 篇2 出租方房东<甲方>:联系电话: 承租方房客<乙方&g

17、t;:联系电话: 兹有甲方房房屋一套,位于自愿租给乙方运用.双方友好协商,达成如下协议: 一.租期暂定年.即从年月日至年月日止，租期内房租每月人民币元整，年租金:由乙方按年一次付给甲方. 二.租房时甲方将于年月日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清.租期内、水.电等一切费用由乙方自付,按时交纳. 三.甲方必需出示房产证和身份证.以证明房屋的全部权.如发生房屋纠纷事务.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方担当. 四.甲.乙双方如不租或续租,都应提前10天通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权. 五.乙方不得损坏房屋结构，登记好房内物品(电视：台，沙发：套，空调：台，洗衣机

18、：台，热水器：台，燃气灶：台，床：张，写字台：张，衣柜：组) 六.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.水表底数:吨，电表底数:度，自然气底数： 甲方身份证：乙方身份证：年月日 广西壮族自治区房屋租赁合同 篇3 甲方： 乙方： 产权方： 甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同遵守： 第一条运用地点 1.甲方将坐落在昆明市龙翔街5号的房屋一套，运用面积160平方米，类型店面，供应给乙方作经营床上用品营业运用。 2.在运用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金24万元，履约保证金2万元，水电保证金1万元，甲方已交至20_年8

19、月31日房租;每月房屋租金13333元，4个月共计：53332元。以上全部一并共计：323332万元。 其次条运用期限 1.供应运用期为共10个月，甲方从20_年5月1日起将该房屋交付乙方运用，至20_年2月28日。 2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金1个月或空关2个月的。 4.变更房屋运用性质。 第三条运用期间房租费和各项费用交纳方式 乙方须于20_年8月20日前将下半年房租48000元、富余人员安置费320_元一次性交纳给甲方，先付后用。其

20、它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。 第四条运用期间的房屋装饰 1.乙方因运用须要，在不影响房屋基础结构的前提下，可以对运用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。 2.乙方需供应甲方装修方案及装修费用的相关复印件。 3.乙方在装饰施工时，必需严格遵守政府所制定各项相关法规。否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。 4.乙方在装饰施工时，必需仔细做好各项平安保障，如产生人员损害、火灾等事故，乙方负全部责任。 第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙

21、方无关。 第六条运用期的变更 1.甲方将负责于20_年2月28日现行合同期满前，保证续签到新的房屋租赁合同。并且负责将合同转签到昆明峰航针纺贸易有限公司名下。 2.甲方如未能在20_年2月28日合同到期前续签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退赔24万元的装修补偿金及履约保证金2万元，水电保证金1万元，乙方后期进场装修的费用-元。3.甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过96000元，富余人员安置费不超过64000元. 第七条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿-元。 2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 3

22、.甲方向乙方收取约定租金，水电运用费、和在运用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。 4.乙方擅自将该房屋转给他人运用，甲方有权责令停止其运用权行为，终止合作。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 第八条理赔事宜 1.如在甲乙双方签订合作协议二年内，因政府行为的征地，拆迁;甲方应赐予乙方肯定数额的补偿金。(补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每月甲方补偿乙方人民币1万元正的补偿金)。始终补偿到所签协议的全部时间段完为止。 2.本条款于20_年5月1日至20_年4月30日为有效期，自20_年5月1日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。 第九条本协议未尽事宜，

23、甲乙双方可共同协商。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 电话：电话： 广西壮族自治区房屋租赁合同 篇4 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于南昌市湾里区冯翊小区 其次条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币)元整。该房屋押金为(人民币)元整。

24、第五条租赁期间房价的调整 1、如遇到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。 2、甲方在调整房租时，应提前一个月通知乙方。 3、对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在7天之内退房。 第六条付款方式 1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方，应付租金为(人民币)：仟佰元整。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打 到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按(第十二条违约责任)就行处理。 4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一

25、个整月计算。 第七条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第八条修理养护责任 1、日常的房屋及室内设施的修理费用由乙方担当。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或就行经济赔偿。 3、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小

26、区内规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电、有线电视、宽带等费用; 2、煤气费用; 3、物业管理费用; 4、其他费用。 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿; 4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如

27、有损坏或丢失，乙方应刚好修复或补充，否则甲方将按原价35倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。 5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。 第十二条违约责任 1、租赁期间双方必需信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。 2、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是依据事态的严峻性确定是否移交当地公安机关。 第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成

28、损失的，经双方共同确认认可，乙方可不担当相应责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十五条其他约定 (一)起先租赁时的水、电、煤气等表状况： (1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度; (4)租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。 (二)甲方供应给乙方物品如下： (1)安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把; (2)沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。 (3)租赁期满后，乙

29、方应如数将以上物品交予甲方。 (三)乙方应供应有效证件的复印件1份及有效联系方式。 第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。 第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 广西壮族自治区房屋租赁合同 篇5 出租方(以下简称甲方)法定代表人及身份证号： 承租方(以下简称乙方)法定代表人及身份证号： 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，

30、就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。 第一条 甲方出租的商铺坐落地址_社区大门东3号，建筑面积_。 其次条 租期自20_年10月1日至20_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.20_年租金为人民币7500元，乙方每年缴纳一次租金。 第四条 水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的缴费方法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.在租赁期内，因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等，由乙方自行担当。 第五条 1.合同期满，如甲方的租赁房屋

31、需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，(亲戚也不例外) 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 3.租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当。 4.租赁期间若有变动，应提前至少一个月告知对方，做好打算。 第六条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：承租方： 法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年月日年月日 2022年广西壮族自治区房屋租赁合同