2023年年度房地产销--经理工作总结范本参考.docx
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2、他员工共同奋斗,工作总结无疑使能使一个好的工作总结得到好的分享的好平台,因此,写好工作总结是延续成功的有效方法。首先,就本年度市场的整体环境现状进行总结,诸如行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份额排名变化、渠道模式变化及特点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等,目的在于了解整体市场环境的现状与发展趋势,把握市场大环境的脉动,其次,深刻分析市场上主要竞品在产品系列、价格体系、渠道模式、终端形象、促销推广、*宣传、营销团队、战略合作伙伴等等方面表现,做到知彼知己,百战不殆。目的在于寻找标杆企业的优秀营销模式,挖掘自身与标杆企业的差距和不足。最后,就是自身营销工作的总
3、结分析,分别就销*数据、目标市场占有率、产品组合、价格体系、渠道建设、销*促进、品牌推广、营销组织建设、营销管理体系、薪酬与激励等方面进行剖析。有必要就关键项目进行SWOT分析,力求全面系统,目的在于提炼出存在的关键性问题并进行初步原因分析,TOP100范文排行然后才可能有针对性拟制出相应的解决思路。运筹于帷幄之中,决胜在千里之外。新年度营销工作规划就是强调谋事在先,系统全面地为企业新年度整体营销工作进行策略性规划部署。但是我们还要明白年度营销工作规划并不是行销计划,只是基于年度分析总结而撰写的策略性工作思路,具体详细的行销计划还需要分解到季度或月度来制定,只有这样才具有现实意义。目标导向是营
4、销工作的关键。在新年度营销工作规划中,首先要做的就是营销目标的拟订,都是具体的、数据化的目标,包括全年总体的的销*目标、费用目标、利润目标、渠道开发目标、终端建设目标、人员配置目标等等,并细化分解。如终端类产品的销*目标就要按品项分解到每个区域、每个客户、每个系统等等; 流通类产品分解到每个区域、每个客户等。 其次就是产品规划。根据消费者需求分析的新产品开发计划、产品改良计划; 通过销*数据分析出区域主导产品,拟制出区域产品销*组合; 根据不同区域市场特征及现有客户网络资源状况,拟制出区域产品的渠道定位。然后就要拟制规范的价格体系,从到岸价到建议零*价,包括所有中间环节的价格浮动范围。有时非常
5、必要结合产品生命周期拟制价格阶段性调整规划。 如果企业仍存在空白区域需要填补、或者现有经销商无法承担新产品销*等原因,还需要制定区域招商计划或者客户开发计划。终端类产品还需要完善商超门店开发计划。然后拟制品牌推广规划,致力于扩大品牌影响力,提升品牌知名督、美誉度、忠诚度,需要分终端形象建设、促销推广活动、广告宣传、公关活动等来明确推广规划主题、推广组合形式最后,就是营销费用预算,分别制定出各项目费用的分配比例、各产品费用的分配比例、各阶段的费用分配比例。如此,整体年度工作总结和新年度营销工作规划才算完整、系统。但是为了保障营销工作顺利高效地实施,还需要通过从企业内部来强化关键工作流程、关键制度
6、来培养组织执行力。房地产销*经理工作总结范本参考在不知不觉中,20XX年里,根据公司安排我经历了三个项目的销*管理,这对我个人来讲是一种成长,一份磨练、一种自我完善,同时也是一份沉甸甸的责任。在这一年当中经历了太多的物是人非,经历了每个项目具有的困难与挑战,收获颇多,感触颇多。本年度因公司服务项目较多,销*人员需求量大,但目前因房地产市场大环境影响,导致很多房地产销*从业人员都已经放弃从事本行业而转型,其他想从事销*的人员对房地产销*前景又不太看好,导致合适的销*人员非常难招。所以销*人员招聘工作一直是一件让人头疼,但又不得不面对的事情。在招聘途径上,我们在大学校园、市中心街道发过招聘单子,在
7、项目周边贴过招聘广告,网站发布、同行熟人介绍、员工推荐等渠道招聘。在招聘要求上,有无工作经验均可,但要求人品一定要好,要有目标,要对自己有要求。根据公司用人标准,本年度大致陆续招聘销*人员20多名,服务于各个项目。销*人员的培训一直是每个项目工作当中非常重要的一环,手机版绝对不能马虎,所以公司每个项目从进场熟悉项目开始,我们就根据人员结构情况,和项目情况,按照计划统一安排了一系列的培训内容,明确培训目的,监督检查培训结果,目的是在最短的时间内,培训出能够尽快符合上岗条件的置业顾问。但在培训当中也出现了一些问题,因为公司本年度招聘的人员,大多都是没有任何工作经验的新人,每个人的性格及接受能力都不
8、一样,培训起来比较吃力,培训周期也被拉长,同时由于销*人员流动性太大,导致用在培训上的精力太多,培训在日常销*工作中占得比重过大,从而影响其他工作的正常进行。所以后期各项目在招聘时除了应将新人和老人比例控制好以外,还要重点加强公司员工的归属感,树立公司企业文化。培训工作让老员工也参与进来,让老员工积极的去带新员工成长。同时对培训要有一个*统筹的安排和布置,针对不同的销*人员要进行区别培训,增加机会试培训,让他们感觉每天都能学到东西,让公司和员工共同成长。很多时候执行力好不好,范文大全完全取决于后期的监督与督促。很多时候都是事情安排下去了,由于各种原因,没有给予及时的督促和监督,导致安排下去的事
9、情没有达到预期的效果。所以在20xx年一定要改正,做到,有计划,有安排,有监督,有回馈,形成一个封闭的环节,增强团队执行力。作为一线的管理人员一定要具有很强的解决复杂问题的能力,随机应变的能力,超强的总结问题的能力,这样才能避免重复犯错。同时将总结的经验传授给大家,制造浓厚的学习氛围,帮助大家每天进步,当遇到问题客户的时候,不但要想尽一切办法给予解决,同时要找到问题的根源在哪,将问题在前期就解决掉,避免重复问题一再的产生。因为项目大多为新人,所以要求上岗后实行一带一搭档制接待客户,同时销*主管与销*经理在案场随时观察,监督置业顾问严格按照公司接待流程接待客户,同时在案场巡视,当问题客户出现的时
10、候,想办法及时给予解决,帮谈或配合逼定,避免意向客户的流失。尤其对个别接受程度较慢的置业顾问,在接待完客户后,第一时间给予指导,帮助其尽快成长,从而提高了置业顾问的成交率。并安排新人在老人谈客户时,进行旁听,来尽快的提高新人的谈客水平。在案场及时的给予置业顾问的谈客进行指导,或帮助必定。同时提示或组织其它置业顾问给予适当的造势来创造氛围,全面的范文参考写作网站例如安排喊假控,打假电话等。当出现问题客户的时候很有耐心的给予解释和解决,减少了异议客户,增加了客户对项目的认同感及多公司的信任感。每个项目都制定了相应的规章制度,对违纪行为给予一定数量的处罚制度,保证团队有章可循。服务方面,要求热情,大
11、方,做到零投诉。卫生方面实行区域负责制,并安排特定大扫除日,所有销*人员全部参加打扫卫生,让每个人养成保持卫生整洁的好习惯。在与开发商的配合上,深知自己的一言一行都代表了公司的形象和利益,所以甲方意识一定要强,所以与开发商多沟通,多汇报,互相尊重,互相理解,绝不乱花甲方一分钱。用甲方意识处理一切事宜,也得到了各项目开发单位的认可。在公司工作的这段时间里,深知自己身上存在各种各样的问题和不足,在以后的日子里要给自己进行重新定位,振奋信心、重燃激情,在改掉自己不足的前提下努力学习提高自身各方面的能力,并做出了以下工作计划。总之在20xx年希望自身会有更大的收获,全面的范文写作网站与公司共同成长,携
12、手并进。在此预祝公司在新的一年里,业绩蒸蒸日上,更上一层楼!房地产销*经理工作总结范本参考年初的时候,我作为一个房地产新人荣幸的加入了xx房地产代理有限公司这个大家庭,并在公司的项目做置业顾问。非常感谢公司领导给我的这个机会!随着年终的到来,我也已经升任为销*经理,现对今年的房地产销*工作进行总结。一、销*工作的进步因之前从未接触过房地产,初到项目时,对于新环境、新事物比较陌生。但在领导及同事的热心帮助下对房地产的专业名词及房地产市场有了大致了解,并很快熟悉了项目知识和工作流程,迅速进入了工作角色。非常感谢他们给我的帮助和指导!他们让我认识到作为销*部中的一员,身肩重任。作为企业的门面、企业的
13、窗口、销*部的一员,自己的一言一行也同时代表了公司的形象。所以要不断地提高自身的素质,高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外,还要广泛了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。经过一段时间的学习,xx项目开盘了,我预约了xx套,但最后仅成交了一套。二、工作中存在的问题首次与房地产工作亲密接触,作为新人实践经验不足。在引导客户方面有所欠缺; 工作主动意识需进一步加强,特别是在回访客户方面总存在一定心里障碍所以不够积极主动; 缺少统一说辞,面对顾客时的口头传递消息的准确性打了折扣。 三、新的一年工作计划及目标明年公司的任务是x个亿,我给自己的任务是x千万,一步一个
14、脚印踏实前进。加强销*技巧; 努力创造出合适自己的销*方法和技巧。调整心态,建立自信心; 加强业务能力及沟通能力的学习,补充能量,为迎接下一个挑战做好准备。 即将过去的这一年是有意义的、有价值的.、有收获的。公司在每一名员工的努力下,相信在新的一年中将会有新的突破,新的气象,能够在日益激烈的市场竞争中,占有一席之地。房地产销*经理工作总结范本参考不经意间,20xx年已悄然离去。时间的步伐带走了这一年的忙碌、烦恼、郁闷、挣扎、沉淀在心底的那份执着令我依然坚守岗位。元月份忙于年度总结、年度报表的核算工作; 2月份接到公司新年度工作安排,做工作计划并准备9号楼的交房工作; 3、4、5月份进行9号、1
15、2号楼的交房工作,并与策划部刘老师沟通项目尾房的销*方案,针对锦绣江南的尾房及未*出的*、储藏间我也提出过自己的一些想法,在取得开发商同意后,6、7月份锦绣江南分别举办了x县小学生书画比赛和x县中学生作文大赛,在县教育局的协助下,希望通过开展各项活动提高中磊房产的美誉度,充实锦绣江南的文化内涵,当然最终目的还是为销*起推波助澜的作用,遗憾的是在销*方面并没有实现预想中的效果,但值得欣慰的是活动本身还是受到了业主及社会各界的肯定。 工作中存在的问题1、锦绣江南一期产权证办理时间过长,延迟发放,致使业主不满; 2、二期虽已提前交付,但部分业主因房屋质量问题一直拖延至今,与工程部的协调虽然很好,可就
16、是接受反映不解决问题; 3、年底的代理费拖欠情况严重; 4、销*人员培训(专业知识、入党申请书销*技巧和现场应变)不够到位; 5、销*人员调动、更换过于频繁,对公司和销*人员双方都不利; 在与开发商的沟通中存在不足,出现问题没能及时找开发商协商解决,尤其是与李总沟通较少,以致造成一度关系紧张。工作计划新年的确有新的气象,公司在莲塘的商业项目星云城,正在紧锣密鼓进行进场前的准备工作,我也在岁末年初之际接到了这个新的任务。x因为前期一直是策划先行,而开发商也在先入为主的观点下更为信任策划师杨华; 这在我介入该项目时遇到了些许的麻烦,不过我相信通过我的真诚沟通将会改善这种状况。 新年计划:1、希望锦
17、绣江南能顺利收盘并结清账目。2、收集星云城的数据,为星云城培训销*人员,在新年期间做好星云城的客户积累、分析工作。3、参与项目策划,在星云城这个项目打个漂亮的翻身仗。4、争取能在今年通过经纪人执业资格考试。wWw. 转载请注明房地产销*经理工作总结范本参考时间过得真快,转眼紧张繁忙的20xx年已经过去,新的挑战又要在眼前出现。沉思回想这一年,作为部门负责,在公司领导的正确引导下与各同仁合作中,范文写作努力的工作,一年来取得了一些成绩,现将总结如下:一、全年完成销*业绩统计分析(一)业绩统计1、第一时创写字楼与底商截至xx月份完成销*面积xx平米,完成销*xx万元,完成租赁面积xx平米,租赁收益
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