土地登记代理人考试题目下载9篇.docx
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1、土地登记代理人考试题目下载9篇土地登记代理人考试题目下载9篇 第1篇下列关于转送管辖的说法,错误的是()。A.被转送的案件是属于特殊管辖的复议案件B.转送机关是县级人民政府,且对该案件没有管辖权C.受转送的复议机关对该案件有管辖权D.受转送的复议机关可以拒绝接受转送答案:D解析:转送管辖必须具备三个条件:必须属于特殊管辖的复议案件;转送机关是县级人民政府,且对该案件没有管辖权;受转送的复议机关对该案件有管辖权。转送管辖对受转送的复议机关具有约束力,受转送的复议机关不能拒绝接受转送,也不能再自行转送其他复议机关。下列法律法规未涉及空间权内容的是()。A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.
2、物权法答案:B解析:调整空间权的专门立法,在我国大陆尚属空白,仅存在规范空间利用的单行法规,如中华人民共和国防空法。各地也颁布了相应的地方性法规如上海市规划条例、上海市民防条例、上海市民防工程管理办法等,对地下开发应当考虑防灾需要等做出了规定,但这些规定需要细化才具备可操作性;空间权在颁布实施的物权法中,是通过建设用地使用权这一土地权利的空间范围设置来体现的。土地管理法未涉及空间权的相关内容。在民事法律关系中绝对的消灭是指民事法律关系主体的权利义务因()的消灭而不复存在。A.内容B.客体和主体C.客体D.内容和客体答案:C解析:绝对的消灭,是指民事法律关系主体的权利义务因客体的消灭而不复存在,
3、如所有权因所有物的灭失而消灭。物权的债权保护方法主要以()。A.赔偿财产损失B.恢复原状C.返还原物D.赔礼道歉答案:A解析:债权方法的内容主要以赔偿损失为主,但也不排除其他方法。()是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同答案:A解析:登记是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。它是土地权利变动的基本公示方式,是判断土地权利变动生效的主要根据。土地登记代理人考试题目下载9篇 第2篇调绘路线设计的原则是()。A.可以满足“远看近判”的要求B.走到、看到、问到、画到C.既要少走路又不至于漏
4、掉要调绘的地物D.以“放射花形”或“梅花瓣形”路线为主,直线形路线为辅答案:C解析:在外业实地调查核实前,首先要在室内设计好外业调绘路线。调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则,并做到走到、看到、问道、画到(四到)。关于行政许可实施机关的说法正确的是()。A.凡是国家行政机关都可以对公民、法人或者其他组织实施行政许可B.行政机关具有的行政许可权应当在其法定职权范围内实施C.受委托的组织以委托行政机关的名义行使实施行政许可,也可以再委托其他组织实施行政许可D.行政机关可以将自己的行政许可权委托给具有管理公共事务职能的组织行使答案:B解析:行政许可法第二十二条规定,行政许可由具有行政许
5、可权的行政机关在其法定职权范围内实施。根据行政许可法第二十四条的规定,行政机关在其法定职权范围内,依照法律、法规、规章的规定,可以委托其他行政机关实施行政许可;受委托行政机关在委托范围内,以委托行政机关名义实施行政许可,不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。我国行政赔偿的途径不包括()。A.单独就赔偿问题直接向人民法院提出B.单独就赔偿问题向行政机关提出C.在行政诉讼中与其他问题一并提出D.在复议程序中与其他问题一并提出答案:A解析:公民、法人或其他组织单独就损害赔偿提出请求,应当先由行政机关解决;对行政机关处理不服的,再向人民法院起诉A公司是一专门从事房地产开发的公司,2022年10月该公
6、司通过公开竞标取得了某块地皮的使用权,出让合同中约定该地皮用于房地产开发。对此,下列说法正确的有()。A.该公司应当按照出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地B.如果该公司自合同签订之日起满一年未动工开发的,出让人可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费C.如果该公司自合同签订之日起满二年未动工开发的,出让人可以无偿收回土地使用权D.在法定义务期内未动工开发,但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延,则政府不能无偿收回土地使用权E.如果该公司不按照批准的用途使用土地的,国土资源行政主管部门可处以罚款答案:A,B,C,D解析:根据房地产管理法第二十六条规定,以出让方式取得
7、土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是()。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县
8、级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益答案:D解析:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。土地登记代理人考试题目下载9篇 第3篇当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时,应及时进行城镇变更地籍调查,并对地籍图进行()。A.补调B.追测C.调整D.修补测答案:D解析:当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不
9、符时,应及时进行城镇变更地籍调查,并对地籍图进行修补测,更新地形信息和相应的权属信息,并对图形数据与相应的属性数据进行整理。下列各项中,不属于行政诉讼法的基本功能的是()。A.保证法院正确、及时地审理行政案件B.保障公民、法人或者其他组织的合法权益C.打击行政领域的犯罪现象,维护社会治安D.维护和监督行政机关依法行使行政职权答案:C解析:打击犯罪,维护社会治安是刑事诉讼法的基本功能之一,而行政诉讼法解决的主要是各类行政纠纷。项目用地面积核定的主要内容包括()。A.项目用地的总面积,项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积B.量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田
10、的面积C.出让土地的数量,代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积D.建筑容积率E.临时用地面积,规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积答案:A,B,C,E解析:项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节,其主要内容包括:项目用地的总面积;项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积;量算出征收(用)面积和其中占耕地、基本农田的面积;划拨土地的数量;出让土地的数量;代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积;临时用地面积;规划道路面积;占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。某村村民周某和林某为了土地耕作的方便,于2022年6月双方互换了5亩耕地,并签订
11、了土地承包经营权互换协议,合同期限为三年,并在发包方处进行了备案。2022年11月,周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃,于是要求解除合同,换回土地。则()。A.村民的承包经营权受到法律保护,应当换回B.双方达成的协议不受法律保护,应当换回C.双方达成的协议有效,不应换回D.林某应当换回,但周某应当赔偿因此给林某造成的损失答案:C解析:根据农村土地承包法的规定,土地承包经营权人可以对土地进行互换,况且双方已经在发包方处备案,合同合法有效。周某在合同期限内不能请求换回土地。甲购买一辆汽车,在开回的路上,因刹车失灵而翻车受伤。在此情形下,他可以()。 A.请求商家承担违约责任B.请求厂家同时承
12、担违约和侵权责任C.请求厂家承担侵权责任D.请求厂家承担侵权责任,同时请求商家承担违约责任E.请求厂家承担违约责任答案:A,C解析:甲购买汽车就与厂家产生了合同关系。而由于刹车失灵造成甲的损害,属于加害给付。根据合同法第一百二十二条的规定,当侵权行为与违约行为竞合的情况下,只能择一适用。土地登记代理人考试题目下载9篇 第4篇空间的()使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性答案:A解析:土地空间的多层次性使得多个权利主体可以分割使用同一地表上、下的空间,使土地空间使用权从土地所有权和使用权中分离出来,可以由非土地所有权人、非土地使用权人享有。违
13、约缺席者对权属调查结果如有异议,须在收到调查结果之日起,()日内重新提出划界申请,并负责重新划界的全部费用。A.10B.15C.20D.30答案:B解析:权属调查时,对指界人缺席或不在地籍调查表上签字的,可按下面规定处理:如一方缺席,其宗地界线以另一方所指界线确定;如双方缺席,其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定;将现场调查结果及违约缺席指界通知书送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议,须在收到调查结果之日起,15日内重新提出划界申请,并负责重新划界的全部费用。逾期不申请者,则、两条确定的界线自动生效。土地登记的根本目的是()。A.对抗第三人的凭证B.对权利的公示C.对土地管理的完
14、善D.维护国有土地所有权答案:B解析:土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为,是一项法律制度,它的根本目的是对权利的公示。甲乙两人因为纠纷大打出手,结果甲被乙打成轻伤住院治疗,派出所向甲作出1000元罚款,甲接到处罚通知后,发现通知书上盖的是县公安局和乡人民政府的公章,甲对此处罚不服,遂向人民法院提起行政诉讼。根据规定,人民法院应当以()为被告进行审理。A.县公安局B.乡人民政府C.派出所D.县公安局和乡人民政府答案:D解析:行政复议和行政诉讼都以解决行政机关作出的具体行政行为而引起的
15、争议为核心,以谁的名义作出的具体行政行为,就应当由谁承担法律上的责任。本题中派出所是以县公安局和乡人民政府的共同名义作出的行政处罚措施,二者应当成为共同被告。下述关于所有权的理解,错误的有:( )A.私人所有权的主体只能是自然人个人B.森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源全部属于国家所有C.所有权人在自己的所有物上设立用益物权的,所有权人必须容忍用益物权人对该所有物的一切使用行为D.因抢险、救灾而征用私人的动产或不动产的,征用人只应在使用结束后返还被征用的动产或不动产答案:A,B,C,D解析:本题考查的是对所有权性质的理解。首先,私人所有权的主体不仅是自然人个人,还包括私人投资设立的具有法人
16、资格的独资企业,还有两个以上的自然人及私有法人企业共同出资设立的合伙企业,因此选项A错误。其次,根据物权法第48条的规定,森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源还可以属于集体所有,故B项错误。如果自己的所有物上有用益物权的,所有权人虽然应当容忍用益物权人对物的使用行为,但基于所有权的性质,所有权人可以对用益物权人故意损坏所有物的行为行使物权保护请求权,故C项说法也错误。最后,根据物权法第44条的规定,若因征用而对所有权人的所有物造成损坏的,征用人应当承担赔偿责任。故D项说法也错误。因此本题答案为ABCD。土地登记代理人考试题目下载9篇 第5篇甲向法院提起行政诉讼,诉称某公安分局在他不在家的情况
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