土地登记代理人考试真题及答案5节.docx
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1、土地登记代理人考试真题及答案5节土地登记代理人考试真题及答案5节 第1节权属调查阶段中,按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查,将()调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上。A.属地界线B.属地线C.地界线D.权属界线答案:D解析:权属调查阶段主要工作内容是按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查,将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上,处理和调处土地权属争议,签订或继续使用原签订的土地权属界线协议书或土地权属界线争议原由书。土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和()的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性
2、答案:A解析:土地所有权,是指国家或农民集体在法律规定范围内,对土地所享有的具有全面支配性和绝对性的权利。某公司的保安员张某因擅离职守造成公司财物被盗,受到公司扣除年度奖金的处罚。张某心怀不满,一晚趁值夜班之机,将公司的生产用电变压器破坏。公司发觉后向公安局报案,公安局作出对张某拘留15日、罚款100元的处罚决定,并就张某赔偿公司的损失对双方进行调解。张某可以对下列哪些行为提起行政诉讼?( )A.公司扣除张某奖金的处罚决定B.公安局对张某拘留15日的处罚C.公安局对张某罚款100元的决定D.公安局对赔偿公司损失进行的调解答案:B,C解析:考查行政法的基本概念、行政诉讼受案范围。A项,张某所在公
3、司对张某的处理,是普通组织的自我管理,不是行政行为。D项,公安局对赔偿问题进行的调解属于行政调解,根据最高人民法院关于适用(中华人民共和国行政诉讼法)的解释(以下简称行诉解释)第1条规定,不属于行政诉讼受案范围。注销异议登记申请人应当提交的文件资料有()。A.土地登记申请书B.异议登记证明C.异议登记通知书D.土地权利证书E.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的证明材料答案:A,B,C,E解析:注销异议登记是将原异议登记的内容废止。其申请人应当提交的文件资料包括:土地登记申请书;异议登记证明或异议登记通知书;人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的证明材料。变更
4、地籍测量是在()的基础上进行的。A.权属调查B.地籍调查C.变更权属调查D.变更地籍调查答案:C解析:变更地籍测量要在接受了变更权属调查移交的资料后进行,测量变更后的地籍状况,为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地籍测量在变更权属调查基础上进行,变更地籍测量的技术、方法与初始地籍测量相同。行政许可通常有三种决定程序,这三种决定程序包括()。A.当场决定程序B.上级机关决定程序C.限期作出决定程序D.上级机关复议决定程序E.下级机关决定程序答案:A,B,C解析:当场决定程序、上级机关决定程序、限期作出决定程序是行政许可通常的决定程序。其中,限期作出决定程序是最常见的决定程序。土地登记代理人
5、考试真题及答案5节 第2节甲乙签订买卖合同,甲向乙支付全部价款,约定乙应于2022年12月30日前交付货物。12月25日,甲得知乙近期将出国,并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。于是,甲要求乙承担违约责任,乙拒绝。下列表述正确的是()。A.未到交付期限,甲无权要求乙承担违约责任B.甲有权要求乙承担违约责任C.甲有权行使撤销权D.甲只能在12月30日后要求乙承担违约责任答案:B解析:合同法第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本题中,乙将自己全部库存的货物出卖给他人,且此时已临近交付日期,而乙近期又将出国,表明乙
6、在12月30日将无法履行合同义务,构成预期违约。甲可以在12月30日前向乙要求其承担违约责任,而不必等到12月30日以后。下列关于要约邀请与要约的比较,说法正确的有()。A.要约能够使相对人获得承诺资格,要约邀请则是希望他人向自己发出要约B.要约一般是向特定的相对人发出;而要约邀请是向不特定的主体发出C.要约的内容必须具体明确,要约邀请的内容只是表达了行为人愿意订立合同的意图D.都具有最终订立合同的目的E.两者均无拘束力答案:A,B,C,D解析:当事人发出要约邀请与要约人发出要约都具有最终订立合同的目的,但是要约邀请不等于要约,两者的主要区别是:目的和效果不同,要约能够使相对人获得承诺资格,要
7、约邀请则是希望他人向自己发出要约;对象不同,要约一般是向特定的相对人发出;而要约邀请是向不特定的主体发出;法律约束力不同,要约邀请是没有任何约束力的,要约在一定期间对要约人是有约束力的;内容不同,要约的内容必须具体明确,要约邀请的内容只是表达了行为人愿意订立合同的意图。甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司,乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议,约定共同出资,在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷,甲公司将乙公司诉至S法院。法院由3名陪审员和2名审判员组成合议庭进行了审理。C区人民法院受理此案以后,以下的哪些做法是符合行政诉讼规定的?( )查看材料A.应当组成合审庭审
8、理该案B.应当适用简易程序审理此案C.将该案件移送至A区人民法院管辖D.将该案件移送至B区人民法院管辖答案:C,D解析:考查裁定管辖。参见行政诉讼法第22条。地籍管理信息系统建立元数据的作用不包括()。A.有效利用计算机的系统资源B.通过它检索、访问数据库C.辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表D.满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求答案:C解析:建立元数据的作用是可以通过它检索、访问数据库,可以有效利用计算机的系统资源,从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作。下列关于抵押权的说法中,正确的有()。A.抵押权是价值权B.主债权消灭,抵押权
9、随之消灭C.抵押权仅能在不动产上设立D.同一物上抵押权与留置权并存时,抵押权人优先于留置权人受偿E.同一物上法定登记的抵押权与质权并存时,质权人优先于抵押权人受偿答案:A,B解析:本题考核抵押权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权,它本质上是价值权,其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。所以选项A正确。抵押权是从物权,主债权消灭,则抵押权随之消灭。所以选项B正确。抵押权既可以在不动产上设立也可以在动产上设立。所以选项C错误。同一物上抵押权与留置权并存时,留置权优先于抵押权人受偿。所以选项D错误。同一物上法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。所以选项E错误。顾
10、某欲与闫某离婚。下列情形中,顾某既可以之作为起诉离婚的理由,同时可请求损害赔偿的有()。A.闫某变卖夫妻共同财产B.闫某殴打顾某致其残疾C.闫某与婚外异性同居D.闫某经常赌博且屡教不改E.因感情不和分居满两年的答案:B,C解析:婚姻法第32条第3款规定,有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:重婚或有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的;有赌博或吸毒等恶习屡教不改的;因感情不和分居满两年的;其他导致夫妻感情破裂的情形。婚姻法第46条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的。土地登记代理人考试真
11、题及答案5节 第3节秦某是儿童影星,年满9周岁,片酬颇丰。其父秦某军的亲弟秦某强,家居山区,生活较为困难。秦某军征得秦某口头同意后,将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。对秦某军这一民事行为的效力的下列表述,正确的是()。A.有效。理由是秦某军为其法定代理人,有权处理其财产B.有效。理由是秦某军已征得秦某的同意C.无效。理由是秦某军未征得秦某母亲的同意D.无效。理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益答案:D解析:根据民法通则第十八条规定,除为被监护人的利益外,监护人不得处理被监护人的财产。我国婚姻家庭法的主要特征是()。 A.适用上具有极大的广泛性B.内容上具有鲜明的伦理性C.规定
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