土地登记代理人考试真题6篇.docx
《土地登记代理人考试真题6篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地登记代理人考试真题6篇.docx(20页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、土地登记代理人考试真题6篇土地登记代理人考试真题6篇 第1篇下列关于合同的变更依据说法正确的是()。A.合同可基于法律的直接规定而变更B.合同可基于裁判机关的裁判程序而变更C.双方当事人不可以通过协商变更合同D.当事人一方因重大误解或情事变更而提出变更合同请求的,一般应经过法院或者仲裁机构的裁决E.合同的变更须遵守法律要求的方式答案:A,B,D,E解析:合同可以基于法律直接规定、裁判机关的裁判程序、双方当事人协商一致而改变。而且合同的变更须遵循法律要求的方式。企业改革涉及的划拨土地使用权,应当采取出让或租赁方式处置的有()。A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的B
2、.国有企业改组为股份合作制的C.国有企业租赁经营的D.非国有企业兼并国有企业的E.国有企业改组为国有独资公司的答案:A,B,C,D解析:根据国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第五条的规定,企业改革涉及的划拨土地使用权,有下列情形之一的,应当采取出让或租赁方式处置:(一)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的;(二)国有企业改组为股份合作制的;(三)国有企业租赁经营的;(四)非国有企业兼并国有企业的。处理土地权属问题时具有法律效力的图件应是()。A.地籍图B.房产图C.宗地草图D.宗地图答案:D解析:宗地图是土地证书的附图,通过具有法律手续的土地登记过程的认可,是
3、土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证,是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议,有权管辖的机关是()A.该县公安局B.该派出所C.该县人民政府或某市公安局D.某市人民政府答案:C解析:行政复议法第十二条第一款规定,对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向上一级主管部门申请行政复议。某市某县公安局派出所属于派出机构,本身不是行政机关,一般无权作出行政行为,只能以所属的行政机关的名义对外作出行政行为,即该县公安局才是行政复议的被申请人。从行
4、政行为特征的角度看,下列说法错误的是()。A.行政行为一经作出,即产生法律效力,相对人必须遵守和服从B.行政主体依法采取行政行为,并具有绝对的自由裁量权C.行政行为是执行法律的行为,因而必须从属于法律D.行政主体在其法定职权内可自行决定和实施行政行为,不受行政相对人意志的影响和左右答案:B解析:B项,行政主体所享有的自由裁量权不是毫无限制的,而是在法律范围内的裁量。关于行政许可的设定,下列说法不正确的是()。A.法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定,可以增设行政许可B.对行政许可条件作出的具体规定,不得增设违反上位法的其他条件C.规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内,对实施该
5、行政许可作出具体规定D.地方性法规可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内,对实施该行政许可作出具体规定答案:A解析:根据行政许可法第十六条的规定,法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定,不得增设行政许可;对行政许可条件作出的具体规定,不得增设违反上位法的其他条件。下列陈述中,属于行政诉讼特征的有()。A.行政诉讼是法院通过审判方式进行的一种司法活动B.行政诉讼是通过审查行政行为合法性的方式解决行政争议的活动C.行政诉讼是解决特定范围内行政争议的活动D.行政诉讼当事人地位具有特殊性E.可以适用调解答案:A,B,C,D解析:A项,行政诉讼专指法院动用诉讼程序解决行政争议的活动;B
6、项,具体行政行为合法性审查是行政诉讼中特有的原则;C项,依据行政诉讼法第二条和第十二条的规定,行政诉讼是解决特定范围内行政争议的活动;D项,被告不享有起诉权和反诉权,同时还对具体行政行为的合法性承担举证责任;E项,不适用调解原则是行政诉讼的基本原则。土地登记代理人考试真题6篇 第2篇当事人逾期不履行行政处罚决定,作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括()。A.每日按罚款数额的千分之三加处罚款B.依法拍卖查封扣押的财产C.划拨冻结的存款D.申请法院强制执行答案:A解析:行政处罚法第五十一条规定,当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:(一)到期不缴纳罚款的
7、,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;(二)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款;(三)申请人民法院强制执行。甲因不正当竞争行为被市场监督管理局处以罚款10万元,甲不服,提起了行政复议。在行政复议过程中,甲死亡。下列可以以甲的名义继续进行行政复议的是:( )A.一直由甲抚养的继子B.甲的外甥女C.甲的舅舅D.甲自幼被他人收养的女儿答案:A解析:考查行政复议申请人。根据行政复议法第10条第2款的规定,有权申请行政复议的公民死亡的,其近亲属可以申请行政复议。参照行诉解释的规定,近亲属应指申请人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有抚养、
8、赡养关系的亲属。本题的四个选项中,只有A项是符合要求的。关于土地使用者及土地权属性质,下列说法正确的有()。A.集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权B.集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权C.对地役权的登记,在土地登记簿上一般把它记载在“土地权属性质”栏D.集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权E.集体农用土地使用权包括依法取得的“四荒地”使用权答案:A,B,D,E解析:C项,对地役权的登记,在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏,而不记载在“土地权属性质”栏。 宗地图
9、绘图纸的常用规格不包括()K。A.8B.16C.32D.36 答案:D解析:宗地图的要求之一是:宗地图一般用32K、16K、8K纸。出让土地使用权的出租的必要条件是()。A.已缴纳土地出让金B.应在出让合同的有效期内C.符合城市规划的要求D.土地开发必须达到规定的标准或条件答案:D解析:出让国有建设用地使用权人出租时,应按土地使用出让合同约定的期限和条件完成土地的投资、开发和使用。下列不属于国家所有的是()。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物答案:A解析:根据物权法第四十六条的规定,矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于国家所有。下列财产可以设定抵押的
10、是()。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权答案:B解析:根据物权法第一百八十条的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。土地登记代理人考试真题6篇 第3篇地籍管理信息系统所不同于一般的管理系统的特有功能是()。A.元数据管理B.查询统计C.数据输出D.空间分析答案
11、:D解析:空间分析是诸如地籍管理信息系统此类GIS系统所特有的功能,是一般的管理系统所没有的。A地的甲发送纸质信件给B地的乙,要求以十万元购买乙的一辆汽车。乙以电子邮件的形式回复甲,答应以甲所提出的条件出售汽车。下列说法中正确的是()。A.乙应当以纸质信件的形式进行承诺,所以乙发送电子邮件不能视为承诺B.甲乙间不成立合同关系C.合同成立于A地D.合同成立于B地答案:C解析:根据合同法第三十四条规定,承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。本题中的买卖合同属于不要式合
12、同,乙可以电子邮件来作出承诺,承诺到达A地时,合同成立,甲所在的A地为承诺到达、生效的地点,所以,合同成立于A地。赵某死亡,遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承,当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时,胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括()。A.甲B.乙C.丙D.丁E.丙的父母答案:A,B,C,D解析:继承法第28条规定,遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。第10条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺
13、序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。甲乙丙丁均为第一顺序的法定继承人。图斑划分主要是依据()的调查。A.线状地物B.地类界线C.零星地物D.城镇、村庄等圈斑答案:A解析:线状地物是地类调查的重要内容,是图斑划分的重要依据。线状地物包括河流、铁路、公路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等。物权的法定性包括()。A.种类法定B.内容法定C.效力法定D.权利主体法定E.行使方式法定答案:A,B,C,E解析:物权法定主义是物权法的基本原则之一,物权的种类、内容、效力、行使方式等均是由法律明确规定的,不允许当事人任意创设或以协商的方式随意加以改变。下列关于行政赔偿的说法,
14、不正确的是()。A.消除影响、恢复名誉、赔礼道歉可以单独适用B.消除影响、恢复名誉、赔礼道歉可以适用于违法拘留C.我国法律中并未规定精神抚慰可以给予金钱赔付D.消除影响、恢复名誉、赔礼道歉所需费用由国家承担答案:A解析:消除影响、恢复名誉、赔礼道歉不是单独适用,而是合并适用,国家既要赔偿损失,还要为受害人恢复名誉、消除影响、赔礼道歉,以防止国家行政机关以这些方式代替物质损害赔偿。下列对所有权的特征的描述,正确的有()。A.所有权是绝对权,义务主体是所有权人之外的一切人,其所负的义务是不得非法干涉所有权人行使其所有权这一不作为义务B.所有权具有排他性,所有权人有权排除他人对其所有权的干涉,并且同
15、一物上只能有一个所有权存在,而不能同时并存两个或两个以上的所有权C.所有权是一种最完全的权利,所有人对所有物可进行一般的、全面的支配,包括对物的占有、使用、收益和处分的权能D.所有权具有存续性,是指法律不限制所有权的存续期间。E.所有权具有单一性,是占有、使用、收益和处分四项相加而成的整体答案:A,B,C,D解析:所有权的特征除具有物权的对世性、绝对性、排他性等一般特征外,还具有他物权所不具有的自权性、永久性、完全性、弹力性等特征。所有权不是四项权能的简单相加,而是一个整体的权利。土地登记代理人考试真题6篇 第4篇“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满
16、之前要求其承担违约责任。”该规定体现了违约形态中的()。A.预期违约B.实际违约C.作为违约D.不作为违约答案:A解析:预期违约是指在合同有效成立后履行期限届满前的违约行为,是一种毁约行为。实践中可能表现为明示的预期违约和默示的预期违约,前者是指一方当事人无正当理由,明确肯定地向对方当事人表示将在合同履行期到来时不履行合同义务;后者是指在履行期到来时,当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务。BCD三项均是针对履行期限届满后由于违约方不履行或者不适当履行义务而承担的责任。在下列情况下,政府可以依照土地管理法的规定,收回国有土地使用权的是()。A.某房地产开发公司有偿取得土地使用权后,因资金困难
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 登记 代理人 考试
限制150内