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1、土地登记代理人试题9篇土地登记代理人试题9篇 第1篇地类调查是（）。A.土地权属调查B.地籍调查C.基本农田调查D.土地利用现状调查答案：D解析：地类调查即土地利用现状调查，是指以110000比例尺为调查主比例尺，以县级行政区域为基本调查单位对土地的利用状况进行的调查。为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。要做好的工作有（）。A.签订规范的代理合同B.深入了解土地产权状况C.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决D.制定服务标准，明确服务内容和要求E.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督答案：A,C,D,E解析：土地登记代理活动作为经纪活动的一种。为避免土地登记代理

2、活动中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好的工作有：签订规范的代理合同；制订服务标准，明确服务内容和要求；告知必要的代理活动事项，利于委托人监督；对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决。关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）。A.仅限于土地的地表B.仅限于土地的地上C.及于土地的地上和地表D.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立答案：D解析：物权法第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。下列各项属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是（）。A.权属界线作为地块界线转出B.权属界线不能作为地块界线转出C.更新地形信息和相应的权属信

3、息D.GIS系统作为分析平台答案：A解析：城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出；在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集，地类代码在地理信息系统里重新自动建立属性联结，然后将数据集研究区域以外的地块全部切除，修正该数据中的错误，使每一个地块形成完整的多边形。农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.答案：B解

4、析：农村集体土地权利制度的历史沿革：第一阶段，“耕者有其田”的农民土地所有制的建立；第二阶段，“三级所有，队为基础”的农村土地集体所有制；第三阶段，农村家庭联产承包经营责任制。甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应（）。A.判决乙承担违约责任B.判决丙承担违约责任C.判决乙、丙连带承担违约责任D.判决乙、丙分担违约责任答案：A解析：根据合同法第六十五条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。题中，

5、当第三人丙不向债权人甲履行时，应当由债务人乙承担违约责任。解析法测定界址点位置常见的方法包括（）。A.极坐标法B.截距法C.关系距离法D.距离交会法E.直角坐标法答案：A,B,D,E解析：解析法测定界址点位置按使用的数学公式，可分为极坐标法、截距法(或插点法)、距离交会法(即测边交会法)、直角坐标法、前方交会法等几种方法。C项属于界址点放样的方法。土地权利预告登记申请人一般为（）。A.土地权利人B.利害关系人C.第三人D.签订土地转让协议的转让方和受让方答案：D解析：土地权利预告登记申请人一般为签订土地转让协议的转让方和受让方，但不应排除单方申请的情形。土地登记代理人试题9篇 第2篇下列关于债

6、的提存的说法中，符合我国合同法规定的是（）。A.债权人无正当理由拒绝受领标的物是提存的条件之一B.提存物在提存期间产生的孳息归提存人所有C.债权人超过法定期限不领取提存物，提存物归债务人所有D.提存期间，提存物毁损灭失的风险由提存机关承担答案：A解析：提存，是指由于债权人的原因无法向其交付履行标的物时，债务人将该标的物交付给提存机关以消灭债务的行为。其条件包括：因债权人方面的原因使债务人难以履行债务的客观情况发生债权人无正当理由拒绝受领，债权人下落不明，债权人死亡未确定继承人或者丧失行为能力未确定监护人等；须提存的标的适宜提存；须经过法定程序进行。提存的效力在于：提存之日起，债务人与债权人之间

7、的权利义务终止；标的物提存后，其所有权原则上转移给债权人，孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担，提存期间提存物损毁灭失的风险亦由债权人承担；标的物提存后，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人，若债权人无法通知，应由提存机关履行此义务；债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。关于婚姻法的变通规定，各民族自治区地方的具体规定颇不相同，大致情形可以分为（）。A.只适用于本地区少数民族的一般群众，不适用于少数民族中的干部、职工B.只适用于本地区农村、牧区的少数民族居民，不适用于城镇中的少数民族居民C.只适用于本地区的少数民族，不适用于汉族

8、D.既适用于本地区的少数民族，也适用于同少数民族结婚的汉族E.只适用于本地区的少数民族，不适用于同少数民族结婚的汉族答案：A,B,C,D解析：关于民族自治地方执行婚姻法的变通或补充规定的适用范围，各民族自治地方的规定不尽相同。主要有以下四种情况：只适用于本地区的少数民族，不适用于汉族；只适用于本地区少数民族中的一般群众，不适用于少数民族中的干部和职工；只适用于本地区农村、牧区的少数民族居民，不适用于城镇中的少数民族居民；既适用于本地区的少数民族，也适用于同少数民族结婚的汉族。某高等院校学生钱某考试作弊，但学校一直未予除名，钱某在毕业时，学校不颁发毕业证书，钱某于是向市教育局申请复议，关于市教育

9、局的处理意见正确有（）。 A.不予受理，不属于行政复议的范围B.不予受理，因学校不属于行政机关C.应当受理，因符合行政复议的条件D.应当受理，因学校属于法律、法规授权的组织E.应当受理，因为学校属于受委托的组织答案：C,D解析：行政复议法第六条第八项规定，认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的，可提起行政复议。第十五条规定，对法律、法规授权的组织的具体行政行为不服的，分别向直接管理该组织的地方人民政府、地方人民政府工作部门或者国务院部门申请行政复议。下列各项不属于土地勘测定界工作的外业工作阶段内容的是（）

10、。A.权属及地类调查B.放样测量C.面积量算、汇总D.平面控制测量答案：C解析：外业工作包括外业调查和外业测量两个主要部分，其中外业调查包括权属调查和地类调查，外业测量包括平面控制测量和放样测量两部分。C项属于内业工作的内容。担保物权中，（）属于法定的担保物权。A.抵押权B.权利质权C.动产质权D.留置权答案：D解析：留置权是法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产享有优先受偿的权利。可见，留置权是基于法律的直接规定而产生的担保物权，无须当事人之间约定。而抵押权、质权必须由双方当事人签订了抵押合同、质押合同后才

11、可产生，属于约定的担保物权。甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？（）A.遗赠扶养协议有效B.协议部分无效，丙可以继承甲的一半遗产C.协议无效，应按法定继承处理D.协议有效，应按遗嘱继承处理答案：A解析：继承法第31条第1款规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议签订即生效，即使甲的女儿丙已经回国，扶养人尽了生养死葬的义务，享有遗赠扶养协议中约定的权利，且遗赠扶养协议

12、效力高于遗嘱继承的效力，遗嘱继承的效力高于法定继承的效力。调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（）。A.核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法B.申请文件描述是否与实际情况一致C.查看土地利用类型是否与土地利用规划一致D.土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定E.国有土地使用权的面积与用途与转让合同规定的面积与用途是否一致答案：A,B,D,E解析：调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，要依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规，调查土地使用权转让手续的行为及过程是否

13、符合法律规定，调查核实国有土地使用权的面积与用途与转让合同规定的面积与用途是否一致，调查受让方土地使用者名称、单位性质、上级主管部门、法定代表人等，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及是否与实际情况一致，将调查核实结果填写到地籍调查表上。下列合同中，属于实践合同的是（）。A.租赁合同B.赠与合同C.保管合同D.买卖合同答案：C解析：实践合同以标的物的交付为合同成立的要件，本题中只有保管合同为实践合同，保管物交付时合同成立。土地登记代理人试题9篇 第3篇下列行政案件中哪些可以构成选择管辖?（ ）A.经过复议，但复议机关维持了原具体行政行为的行政案件B.公民对限制人身自由的行政强制措施不服

14、而起诉的行政案件C.经过复议，但复议机关撤销了原具体行政行为的案件D.公民对不作为不服而起诉的行政案件答案：A,B,C解析：考查行政诉讼级别管辖、地域管辖。选择管辖的前提是存在共同管辖，所以，构成选择管辖的情况有：（1）经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖；（2）采取限制人身自由的行政强制措施案件，被告所在地的法院与原告户籍地、住所地、被限制人身自由地的法院都有管辖权：（3）临界不动产案件，有关行政区域的人民法院都有管辖权。所以，该题的选项中，ABC项符合该规定。下列（）出资形式没有为我国合伙企业法明确规定。A.劳务B.土地使用权C.知识产权D.单纯不作为答案：D解析：合伙企业法第

15、十六条第一款规定，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。第六十四条规定，有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。有限合伙人不得以劳务出资。在地籍管理信息系统中，可以进行数据格式转换和投影与坐标变换的模块是（）。A.数据管理模块B.地籍调查管理模块C.数据入库模块D.数据编辑处理模块答案：A解析：数据管理模块提供各种方式的检索与查询功能，可进行数据的导入导出、数据格式转换、投影与坐标变换、删除与更新、备份与恢复、数据压缩、数据字典管理等。关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅

16、包括变更登记C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记答案：C解析：按照土地登记办法，我国土地登记分为土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记等。权利的设定登记属于变更登记。北京市海淀区公安分局八里庄派出所因周某赌博，对其处以20元的罚款。周某不服，申请行政复议，本案的复议机关为（）。A.八里庄派出所B.海淀区公安分局C.海淀区人民政府D.北京市公安局E.北京市人民政府答案：B,C解析：行政复议法第十五条规定，对政府工作部门依法设立的派出机构依照法律、法规或者规章规定，以自己的名义作出的具体行政行为不服的，向设立该派出机构的部门或者该部门的本级地方人民政府申请行

17、政复议。我国地方人民政府分为（）级。A.二B.三C.四D.五答案：C解析：地方行政机关包括地方各级人民政府及其工作部门。按照行政区域的划分，我国地方各级人民政府分省、市、县、乡镇四级。县级以上地方人民政府可以根据工作需要设立各种工作部门。法人自（）时具有独立的民事主体资格。A.设立B.成立C.开始营业D.盈利答案：B解析：法人的成立，是指依照法律规定的条件和程序创设法人，使其具有民事主体资格的全过程。法人从成立时起，即具有民事主体资格，相当于自然人的出生。法人一旦成立，社会上存在的一定的人和一定的财产即结合为组织体，开始具有人格，同时享有民事权利能力和民事行为能力。界址点编号以（）为单位，按顺

18、时针方向以阿拉伯数字表示。A.地块B.图斑C.地类D.宗地答案：D解析：土地登记代理人试题9篇 第4篇对于表见代理，（）可以主张无效。A.第三人B.被代理人C.本人D.善意被代理人答案：A解析：对表见代理，被代理人不得主张无效，但第三人可以主张无效。即使是善意，被代理人也不可主张表见代理无效。初始地籍调查工作是否顺利开展的关键是（）。A.资料收集B.技术培训C.调查队伍D.宣传工作答案：C解析：初始地籍调查工作是否顺利开展，调查队伍是关键。调查队伍应由土地行政管理人员和专业技术人员组成，人员包括土地管理、法律、测量、计算机等专业人员。某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：

19、酒厂如果完成年度税收100万元的指标，第二年厂长和全厂的职工都可以加两级工资。该合同属于（）。A.双方民事法律行为B.无效民事行为C.附条件民事行为D.不属于民事法律行为答案：D解析：民法调整平等民事主体之间的法律关系。合同法第二条也明确规定了合同的适用范围。本案中县政府与县属酒厂之间的关系不是平等主体之间的关系，不能认定为民事法律关系，此种行为不属于民事法律行为。对于共有的特征，理解不正确的是（）。A.共有的主体是两个或两个以上的公民或法人B.共有的客体，既可以是独立物，也可以是集合物，还可以是不特定的物C.共有是所有权的联合D.在内容方面，各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义

20、务，或按平等原则享有权利并承担义务答案：B解析：共有的客体是共有物，共有物既可以是独立物，也可以是集合物，但共有物是特定的。在其被分割前，各共有人不能对共有物的某一部分享有所有权。下列基本制度中，主要目的在于保障行政公正原则的是（）。A.回避制度B.表明身份制度C.简易程序的适用D.时效制度答案：A解析：回避原则来源于普通法上的自然公正原则，这项原则要求“任何人都不得做自己案件的法官”，有利于实现行政公正。变更权属调查的步骤，主要包括：填写变更地籍调查表；填写变更权属调查记事及调查员意见；界址变更调查及界址标志的设定；权属调查文件资料的移交；查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；宗地权属状况

21、调查；发送变更地籍调查通知书；勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）。A.B.C.D.答案：B解析：变更权属调查的步骤为：查询变更土地登记或初始土地登记申请文件；发送变更地籍调查通知书；宗地权属状况调查；界址变更调查及界址标志的设定；填写变更地籍调查表；勘丈或修改宗地草图；填写变更权属调查记事及调查员意见；权属调查文件资料的移交。关于委托代理中代理人的义务，下列选项错误的是（）。A.为代理人利益而进行活动B.及时报告活动展开情况C.亲自代理D.及时接受本人指示答案：A解析：在委托代理中，代理人需要为被代理人利益而进行活动，并亲自进行代理，及时报告活动的开展情况并及时接受被代理人的指示。对行政

22、行为执行力的理解，下列表述正确的有（）。A.行政行为作出后，相对人应当履行B.行政行为的执行力以国家强制力为后盾C.相对人不履行行政行为时，行政机关可以强制执行D.相对人不履行行政行为时，行政机关只能申请人民法院强制执行E.行政行为的执行力是与其确定力和拘束力联系在一起的，是最终保障性效力答案：A,B,C,E解析：相对人不履行行政行为时，行政机关有强制执行权的可以自己执行，没有强制执行权的可申请人民法院强制执行。土地登记代理人试题9篇 第5篇A公司经销健身器材，规定每台售价为2000元，业务员按合同价5提取奖金。业务员王某在与B公司洽谈时提出，合同定价按公司规定办，但自己按每台50元补贴B公司

23、。B公司表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。对王某的行为（）。A.属于无权代理B.属于滥用代理权C.属于不正当竞争D.属于合法行为答案：D解析：题中王某是按照公司规定的合同价与对方签订订货合同，不属于无权代理。补贴入账，不属于回扣。补发或换发土地权利证书的条件包括（）。A.土地证书灭失B.土地证书破损C.登记内容发生变化D.产权人变更E.出让国有土地使用权转让答案：A,B解析：除了土地证本身的问题外，其他属于变更登记的范畴。补发或换发土地权利证书的条件为：土地权利证书灭失、遗失的可申请补发；土地权利证书破损的，可申请换发：土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记。法律、

24、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有（）。A.以自己的名义实施行政处罚行为B.以授权机关的名义行使行政处罚行为C.以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承担相应的法律后果D.在授权的范围内承担一定的法律责任，主要责任由授权机关承担E.只要授权法律不改变实施行政处罚就可以成为该组织的固有职能答案：A,C,E解析：作为行政机关行使行政处罚权的例外和补充，某些组织在法定条件下可以成为实施行政处罚的主体。法律、法规授权的组织的法律特征是：以自己的名义实施行政处罚；以自己的名义承担法律责任，参加诉讼并承担相应的法律后果；只要授权的法律不改变，实施行政处罚就可成为该组织的固有职能。下列关于乡村

25、公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：A解析：乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权，这是该权利的用途性质所决定的。下列部门中，可以进行土地总登记地籍调查工作的是（）。A.乡人民政府B.乡土地所C.县人民政府D.县土地管理部门答案：D解析：土地总登记中的地籍调查由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。违法行为在

26、（）内未被发现的，不再给予行政处罚，法律另有规定的除外。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：B解析：行政处罚法第二十九条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款

27、超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力答案：B,C,D解析：A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。行政补偿包括（）。A.财产性利益补偿B.人身性利益补偿C.无因管理损失补偿D.过错赔偿E.职务补偿答案：A,B,C解析：行政补偿分为财产性利益补偿、人身性利益补偿和无因管理损失补偿。土地登

28、记代理人试题9篇 第6篇乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（）。A.要约已被撤回B.要约已被撤销C.甲公司对要约作了实质性改变D.甲公司承诺超过了有效期间答案：B解析：在要约到达受要约人后受要约人作出承诺之前，要约人有权撤销要约，题中乙公司的撤销要约的通知是在甲公司收到要约后作出承诺前做出的，产生撤销要约的效力。由于土地确权本身的特殊

29、性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平答案：D解析：确定土地权利归属是一项法律性、政策性极强的工作，涉及面很广。一方面，土地确权是一项政府行为，其结果具有法定性和权威性；另一方面，我国土地权属状况十分复杂，确权工作量和难度极大。土地确权工作不仅要求从事这项工作的人员具有较高的法律政策水平和处理实际问题的能力，而且还要对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握。在有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.3

30、0B.40C.70D.80答案：C解析：为了规范国有建设用地使用权协议出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部令第21号规定：协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70。低于最低价时国有建设用地使用权不得出让。关于土地权属争议的申请，下列说法正确的有（）。A.所有的土地权属争议都要求当事人申请B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系C.申请人应该有明确的请求处理的对象D.申请人应该有具体的处理请求E.申请人应该有事实根据答案：B

31、,C,D,E解析：人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需要当事人申请。地籍图生成完毕在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括（）。A.对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加B.在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置C.对地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注D.图廓整饰E.对地物要素进行整合答案：A,B,C,D解析：地籍图生成完毕后，在输出前一般还要经过图形编辑，其内容包括：对测错的地物进行修改，对漏测的地物进行增加；在不影响地物表示精度的情况下，从美观角度考虑，对部分地物进行修饰、配置等；对

32、地籍图上的有关道路、河流、村庄、单位等名称进行注记说明，对重要地物进行标注；图廓整饰。对于新生成的数字地籍图，只有经过图形编辑和检查后才能输出或交付使用。土地登记依法原则的含义不包括（）。A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记答案：B解析：土地登记依法原则有三方面的含义：土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料等；土地登记机构应当依法对土地登记

33、义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记；土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力。当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式答案：B解析：根据物权法的规定，设立担保物权，应当依法订立担保合同。据此，担保物权的设立属于要式法律行为，必须采取书面形式。（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织答案：A解析：根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定第十一条规定，中华人民共和

34、国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。土地登记代理人试题9篇 第7篇土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（）。A.使用该宗土地的企业名称变更B.土地面积发生变化C.土地权利人住址变更D.土地权利人姓名变更答案：B解析：土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。关于行政许可申请材料，下列说法正确的是（）。A.行政机关应当

35、将法律、法规和规范性文件规定的有关行政许可需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示B.行政机关可以根据申请人的要求对公示内容予以说明、解释，提供准确、可靠的信息C.行政机关应当对申请材料实质内容的真实性负责D.行政机关不得要求申请人提交与其申请的行政许可事项无关的技术资料和其他材料答案：D解析：根据行政许可法第三十一条规定，申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。行政机关不得要求申请人提交与其申请的行政许可事项无关的技术资料和其他材料。宗地过大时，原则上可按分幅图（）。A.蒙绘B.描绘C.整饰D.展绘答案：C解析：宗

36、地过大或过小时，可采取按比例缩小或放大的方法，先透绘后整饰，再制作宗地图。城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括（）。A.覆盖评价区域的分幅地籍图B.地籍调查宗地档案资料C.土地登记档案资料D.城镇土地统计资料E.电力权属分布图答案：A,B,C,D解析：城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括：覆盖评价区域的分幅地籍图、地籍调查宗地档案资料（地籍调查表、宗地草图、宗地图、权属材料等）、地籍数据库（权属信息及图形信息）、土地登记档案资料、城镇土地统计资料、初始地籍调查文字报告等。E项属于土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果资料。 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定

37、之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼 A.10B.15C.20D.30 答案：D解析：对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉。诉讼时效为收到行政处理决定之日起30日。项目用地面积核算的主要内容不包括（）。A.基本农田的面积B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积D.建筑容积率答案：D解析：项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：项目用地的总面积；项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征收（用）面积和其中占耕地、基本农田的面积；划拨土地的

38、数量；出让土地的数量；代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；临时用地面积；规划道路面积；占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金答案：D解析：以出让方式取得抵押权的，土地使用人必须按照合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并且领取出让国有建设用地使用权证书。物权的保护方法和债权的保护方法之间的区别表现为（）。A.物权保护方法适用民法关于物权的规定；债权保护方

39、法则适用于民法关于债的规定B.物权保护方法只适用于对物权的侵害，不管侵害是否造成实际损失，权利人均可采取这种方法；而损害赔偿的保护方法既适用于对物权的侵害，又适用于对债权的侵害C.物权的保护方法，旨在恢复物权人对物权的客体享有完整的、排他的支配权利，从而使物权的内容得到实现；而损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人因遭受不法侵害而遭受的财产损失D.保护物权时，应当首先考虑适用债权的保护方法，只有当债权的保护方法不能适用时，才适用物权的保护方法E.一般来说，债权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权答案：A,B,C解析：一般来说，物权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权，

40、因此在具体运用以上方法时，应当首先考虑适用物权的保护方法。只有当物权的保护方法不能适用时，才适用债权的保护方法。土地登记代理人试题9篇 第8篇变更地籍测量是在（）的基础上进行的。A.权属调查B.地籍调查C.变更权属调查D.变更地籍调查答案：C解析：变更地籍测量要在接受了变更权属调查移交的资料后进行，测量变更后的地籍状况，为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地籍测量在变更权属调查基础上进行，变更地籍测量的技术、方法与初始地籍测量相同。关于诉讼时效，下列哪些选项是正确的?( ）A.诉讼时效仅适用于请求权B.一般诉讼时效期间属可变期间C.诉讼时效期间均从权利人知道或应当知道权利被侵害时起计算D

41、.诉讼时效期间届满后所受领的给付构成不当得利答案：A,B解析：本题考查诉讼时效的基本概念及理解。选项A正确。民法总则第188条第1款规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。据此可知，诉讼时效仅适用于请求权。选项B正确。一般诉讼时效期间是可变期间，可以中止、中断和延长。选项C错误。民法总则第188条第2款规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。据此可知，诉讼时效的起算不仅要权利人知道或

42、者应当知道权利被侵害，还要知道义务人。但是如果一直不知道，则适用最长诉讼时效，从权利被侵害之日起开始计算。选项D错误。民法总则第192条第2款规定，诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩：义务人已自愿履行的，不得请求返还。据此可知，诉讼时效期间经过，权利人丧失的仅仅是胜诉权，实体权利依然存在，义务人仅仅获得诉讼时效期间经过的抗辩权，如果义务人履行义务，权利人接受履行在法律上是具有原因的，不构成不当得利。按照我国婚姻家庭法学界比较公认的见解，姻亲的种类有（）。A.配偶B.血亲的配偶C.配偶的血亲D.配偶的血亲的配偶E.血亲的配偶的血亲答案：B,C,D解析：姻亲是以婚

43、姻为中介而形成的亲属关系，但配偶本身是除外的。我国现行法中并无有关姻亲种类的规定，按照法学界比较公认的见解，可将姻亲分为血亲的配偶、配偶的血亲和配偶的血亲的配偶三种。地籍细部测量的核心工作是（）。A.确定图斑面积B.测定界址线方位C.测定界址点D.勘丈界线答案：C解析：地籍细部测量是地籍测量的核心工作，测定界址点是地籍细部测量的核心工作。根据物权法，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（）。A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务 B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有 D.占用

44、业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有答案：A解析：本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。关于数据的描述性信息称为（）。A.元数据B.数据元C.数据单位D.数据元素答案：A解析：元数据是关于数据的描述性信息。城镇地籍的元数据标准采用国土资源部统一元数据标准，通过建立相应的元数据管理功能，将它与国土资源信息交换体系建设中的信息发布系统结合起来。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提

45、出申请答案：A解析：根据土地登记办法，国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。我国婚姻法规定，夫妻人身关系的内容包括（）A.夫妻姓名权B.夫妻人身自由权C.夫妻婚姻住所决定权D.夫妻计划生育义务E.夫妻共有财产权答案：A,B,C,D解析：根据我国婚姻法第三章的相关规定，夫妻人身关系的内容包括四个方面的内容：姓名权；人身自由权；婚姻住所决定权；计划生育义务。土地登记代理人试题9篇 第9篇如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量（）。A.要适当增加B.

46、保持不变C.可酌情减少D.可适当增加或减少答案：C解析：关系距离是为勘丈法确定界址点位置用的。如果界址点已经测有解析坐标，则界址点相对于邻近地物点的关系距离勘丈数量可酌情减少。建设用地使用权人对其土地享有的权利包括（）。A.有权占有土地、使用土地B.有权利用该土地建造建筑物、构筑物C.有权获得土地上的收益D.有权利用该土地的附属设施E.划拨国有土地转让时可以不经有关部门批准答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据城市房地产管理法规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让

47、房地产时，应当报有批准权的人们政府审批。关于确立行政主体的概念的意义，下列说法不正确的是（）。A.依法行政的需要B.确定行政行为效力的需要C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要D.行政主体只是一种学理的分类，在实践中并没有多大用途答案：D解析：行政主体概念的确定，不仅仅是理论上的进步，而且在实践中具有重要意义。有助于明确行政权的归属，保障行政权的有效行使，确保行政相对人的合法权益得到充分救济，而且有助于促进我国行政法学的研究发展。刘某因超载被公路管理机关执法人员李某拦截，李某口头作出罚款200元的处罚决定，并要求当场缴纳。刘某要求出具书面处罚决定和罚款收据，李某认为其要

48、求属于强词夺理，拒绝听取其申辩。关于该处罚决定，下列说法错误的有（）。A.该处罚决定不成立，刘某可以拒绝B.该处罚决定成立但违法，刘某缴纳罚款后可以申请复议或者提起诉讼C.该处罚决定不成立，刘某缴纳罚款后可以申请复议或者提起诉讼D.该处罚决定无效，刘某可以拒绝E.行政相对人不能放弃陈述、申辩的权利答案：B,D,E解析：行政处罚是要式行政行为，如果处罚不具备法定的外在表现形式，则此行为实际上尚未成立。在行政行为不成立的情况下，当事人可拒绝交罚款，也可提起诉讼或复议。本题中，虽然有重大违法的情形(当场处罚超过50元)，但由于该行为缺乏成立的形式要件，所以应按照该行为不成立来处理。另外，根据行政处罚法第四十