房地产估价师考试历年真题精选9辑.docx

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1、房地产估价师考试历年真题精选9辑房地产估价师考试历年真题精选9辑 第1辑 目前，我国的住房公积金缴存比例一般不得低于12%，原则上不高于30%。（ ）此题为判断题(对，错)。正确答案： 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。A可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区B可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例C可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格D选取可比实例的数量在实际中是越多越好正确答案：D选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好，但是，如果要求选取的数量过多，一是可能由于交易实例缺乏

2、而难以做到，二是后续进行比较修正的工作量大，所以，一般要求选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。A.物业托管B.物业服务C.物业管理D.物业委托答案：B解析：本题考查的是物业管理基本概念。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。目前，某村集体经济组织人均耕地面积2亩，因建设现征收某村集体经济组织的耕地面积10亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中

3、，不正确的是（）。A.征收该耕地，需要安置的农业人口数为6人B.该耕地的土地补偿费最少为6万元C.该耕地的土地补偿费最高为10万元D.征收该耕地需要报A省人民政府审批答案：A解析：本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。征收该耕地，需要安置的农业人口数为10人/25人。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的610倍。基本农田，基本农田以外的耕地超过35hm2的，其他土地超过70hm2的，由国务院审批；其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。参见教材P4

4、346。某人2022年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2022年8月)起计。该地块在2022年8月的价格为( )。A、 6400万元B、 5900万元C、 3000万元D、 6400万元答案：D解析：根据题中所给出的条件和数据，价格各组成部分费用项目明确、账目清楚，因此选用成本法即可。将各项费用直接累加得到6400万元，但是土地价格中还应包括一部分交易手续费和投资利息等，所以应大于6400万元。在零售商业物业租约中，设置（）条款的目的，是防止购物中心内的租户经

5、营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争。A.限制经营内容相似的租户 B.限制租户在一定地域范围内重复设店 C.关于每一独立承租单元的用途 D.其他条款答案：A解析：本题考查的是零售商业物业的租约。在零售商业物业租约中，设置限制经营内容相似的租户条款的目的，是防止购物中心内的租户经营类似的商品，尽可能减少来自购物中心内的竞争某房地产开发项目销售收入为65000 万元人民币，扣除项目金额为35000 万元，则应缴纳土地增值税（）万元。A9000B10250C12000D15000答案：B解析：土地增值税实行四级超额累进税率及对应的土地增值税计算公式为：增值额未超过扣除项目金额50的部分，税率

6、为30，应纳税额=土地增值额30；增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为40，应纳税额=土地增值额40-扣除项目5；增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为50，应纳税额=土地增值额50-扣除项目15；增值额超过扣除项目金额200以上部分，税率为60，应纳税额=土地增值额60-扣除项目金额35。根据题意，土地增值额=6500035000=30000（万元），土地增值额占扣除项目金额比例=3000035000=85.71，5085.71100，所以，税率为40%，则应缴纳的土地增值税=3000040350005=10250（万元）。房地产估价师考试历年真题精选9辑

7、 第2辑下列关于土地征收批准权限的说法错误的是（）。A.征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府 B.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续 C.征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批 D.在征地在依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况.确认征地调查结果.组织征地听证答案：A解析：本题考查的是征收集体土地的政策规定。征收土地实行两级审批制度，即由国务院和省级人民政府审批。 被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，包括被拆迁房屋的使用人。（ ）此题为判断题(对，错)。正确答案：张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年，

8、建筑面积50m2的商铺，首期支付50%，目前贷款余额为11.8万元，现欲出售该商铺，类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2，空置率为10%，经营费用为有效毛收入的10%，资本化率为5%，若由买方支付银行欠款，则张某出售该商铺的合理实得金额为（ ）万元。A.42.64 B.55.40C.56.24 D.68.04答案：C解析：本题考查的是直接资本化法。VNOI/R11.87050（110%）（110%）12/5%11.856.24（万元）。规划红线一般指建设用地规划控制线，包括( )。A.城市紫线B.面积红线C.用地红线D.道路红线E.建筑红线答案：C,D,E解析：规划红线一般指建设用地规划控

9、制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。对“红线”的管理，体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。(2022年真题) 张某以6000元/m2的价格购买了一套面积为114m2的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%，15年期、年利率为7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。若张某在第11年的第一个月末一次性偿还剩余全部贷款，则偿还额应为（）万元。A.18.94B.19.20C.19.33D.22.87答案：C解析：本题考查的是复利系数的应用。第一步：算出月供（PA）第二步：提前还款余额计算（AP）m=1012+1=121第三步：第121期末还款=提前还款余额正常当月应还月供18

10、93753874.76=193249.76（元）。再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。（）答案：错解析：本题考查的是平均发展速度法。由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。至于在预测时究竟应采用哪种权重予以加权；一般需要根据房地产价格的变动过程和趋势以及房地产估价师的经验来判断确走。参见教材P351。 下列关于利率的叙述有误的是（ ）。A利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率B我国金融机构的

11、存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率C浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险D我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施正确答案：B中国人民银行按照国家授权，允许某些金融机构在国家统一利率的基础上，实行一定幅度内利率的上下浮动。房地产估价师考试历年真题精选9辑 第3辑最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。A、苏慕斯法则B、“四三二一”法则C、霍夫曼法则D、哈柏法则答案：B解析：考点:编制价格修正率表。最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是“四三二一”法则。 张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年

12、时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，在正常情况下回答下列问题：1如果张某购房的目的是投资，并拟将购人的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?2如果张某购房的目的是自住，并希望立即入住，则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响?3该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么？正确答案：1应将现有的租约所定的租金与市场平均租金相比较，若现有租金高于市场平均租金，则现有租约有助于提高该住宅的买人价；若现有租金低于市场平均租金，则现有租约将会使该住宅的买入价趋低。2现有租约将会使该住宅的买入价下降。3该住宅的最终成交价格应以市场价为主来

13、确定，而不是由购房者张某完全确定。甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。A.25B.27C.35D.38答案：A解析：本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。4021325年。 商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担向金融机构申请的贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。正确答案： 建筑物的物质折旧包括( )

14、。A功能衰退B正常使用的磨损C环境恶化D意外的破坏损毁E城市规划改变正确答案：BD答案 BD功能衰退属于功能折旧，环境恶化和城市规划改变属于经济折旧。 当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。A裁决申请书B被拆迁房屋的权属证明C未达成拆迁协议的原因D申请人身份证明E被拆迁房屋的估价报告正确答案：ABD除本题选项外，还应提交：(1)申请裁决的理由及相关证明材料；(2)房屋拆迁管理部门认为应提供的与行政裁决有关的其他材料。 有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（ ）。A抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行B住房公积金管理中心可能是抵押权人C贷款年限不得超过20年D担保公司也有可能是抵押权

15、人正确答案：AD房地产估价师考试历年真题精选9辑 第4辑 耕地占用税实行（ ）。A比例税率B累进税率C比例税率和定额税率D定额税率正确答案：D下列房屋权属登记信息中，属于可公开查询的有（）。A房屋坐落B房屋用途C房屋所有权人D司法查封情况E房屋登记原始凭证答案：A,B,C,D解析：登记机关对房屋权利的记载信息，任何单位和个人都可以公开查询，这类信息向社会公开。主要是房屋登记簿中记载的房屋基本状况及查封抵押等权利限制状况。具体包括：房屋自然状况，比如房屋坐落、面积、用途等；房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限，司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。 销售均价20000元/为（ ）

16、A众数B中位数C算术平均数D几何平均数正确答案：C在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（）答案：错解析：建立比较基础时，要统一财产范围。财产范围不同，是指“有”与“无”的差别，而不是大家都有的情况下彼此之间“好”与“坏”或“优”与“劣”、“新”与“旧”的差别。因此，统一财产范围即是进行“有无对比”，并消除由此造成的价格差异。个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。 ( )答案：错解析：个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得免征个人所得税。预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元

17、，此后每年的净收益将在上一年的基础上减少3万元，则该宗房地产的合理经营期限为12年。( )答案：错解析：知识点 净收益按一定数额递减的公式 大力发展房地产业，有利于改善投资环境，加快改革开放步伐。（ ）此题为判断题(对，错)。正确答案：房地产估价师考试历年真题精选9辑 第5辑 在房地产面积测算时，市政管辖的道路不计入用地面积。( )参考答案：正确在物业服务企业向业主提供的报表中，不属于经营概况介绍内容的是（）。A、租金清单B、空置情况C、当前物业经营状况D、拖欠或收租损失答案：C解析：考点:收益性物业财务收支报告。在物业服务企业向业主提供的报表中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租

18、损失报告等内容的经营概况介绍，这是物业在报告期有关经营收入和费用支出的概要性报告，重点说明业主可获得的净经营收入。某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，正确的是（）A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B.该耕地的土地补偿费最少为60万元人民币C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费答案：C解析：本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。选项A错误，不需要统一安置的人员，补助费发放给个人，其他情况下

19、，安置补助费发放给安置组织者；选项B错误，土地补偿费为征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍，即100100006106001000万元，最少为600万元；选项D错误，对于集体土地征收，用地单位支付补偿费以及安置费用，若用地单位为国家，则由国家支付土地补偿费及安置补助费。确定城市规模的常用方法有（）。A.综合平衡法 B.加权分析法 C.区域分配法 D.环境容量法 E.线性回归分析法答案：A,C,D,E解析：本题考查的是城市性质与城市规模。确定城市规模的常用方法有综合平衡法、区域分配法、环境容量法、线性回归分析法。 甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为（ ）。

20、A估价委托合同B抵押合同C借款合同D保险合同正确答案：ACD 甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。A取得土地使用权证B投入资金达到工程建设总投资的20%C取得建设工程规划许可证D取得商品房预售许可证正确答案：ACD 保险活动所特有的内在功能是（ ）。A组织经济补偿B分散风险C融通资金D防灾防损正确答案：B房地产估价师考试历年真题精选9辑 第6辑 你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?正确答案：该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定：(1)以房屋权属证书及权属档案的记载为准。(2分)(2)当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定。(2分)(3)拆迁人与被拆迁人

21、对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定。(2分)(4)对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。(2分)根据合法原则，以其房屋合法用途进行估价，即以住宅用途进行估价。 某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益 15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于( )万元。A147B148C149D150正确答案：B在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制的报表是（）。A、财务计划现金流量表B、利润表C、资产负债表D、经营成本估算表答案：C解析：本题考查的是基本报表。资产负债表反映企业一定日期全部资

22、产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。关于地租测算的说法，错误的是（）。A.以农地生产农作物为途径测算地租时，所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息B.测算地租时，是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的C.从房租中分离出地租时，扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等D.未耕地的地租等于同等质量和位置的已耕地的地租减去开垦费用答案：D解析：本题考查的是地租理论及地租的测算。选项D错误，未耕地的地租同等质量和位置的已耕地的地租开垦费用的利息。参见教材P250251。每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时

23、可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（）答案：对解析：本题考查的是房地产估价的要素。每种估价方法都有其适用的估价对象和估价需要具备的条件。它们有时可以同时运用于同一估价对象，以相互验证，但不应相互替代。经济评价基础参数中，时间类参数包括（）。A、计息期的起始时间点B、开发期的起始时间点C、建设期的起始时间点D、出租经营期的起始时间点E、投资回收期的起始时间点答案：B,C,D解析：本题考查的是选择基础参数。时间类参数包括开发活动的起始时间点，开发经营期、开发期、准备期、建设期、出售期、出租经营期的起始时间点以及持续时间长度，经济评价工作的计算周期。参见教材P258。保存的

24、估价资料应全面、完整，一般包括（）。A.估价报告 B.估价委托书 C.估价中的不同意见记录 D.外部专业帮助和的专业意见 E.内部专业帮助和专业意见答案：A,B,C,D解析：本题考查的是保存估价资料。保存的估价资料应全面、完整，一般包括：（1）估价报告；（2）估价委托书和估价委托合同；（3）估价所依据的委托人提供的资料；（4）估价项目来源和沟通情况记录；（5）估价作业方案；（6）估价对象实地查勘记录；（7）估价报告内部审核记录；（8）估价中的不同意见记录；（8）外部专业帮助的专业意见。房地产估价师考试历年真题精选9辑 第7辑完全垄断厂商总可以通过对产量和价格的控制实现利润最大化，获得超额利润。

25、（）答案：错解析：在完全垄断市场上，虽然具有垄断地位的厂商可以通过对产量和价格的控制来实现利润最大化，但同时也受市场需求的制约，所以厂商仍按边际收益等于边际成本的原则确定产量。当产量决定之后，短期内由于生产规模既定，厂商难以按完全适应市场需求变动进行调整，因此仍可能出现供不应求或供过于求的状况，所以短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、出现亏损等三种情况。以预购商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。（）答案：对解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。预购商品房抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 该城市“2022年度普通商品住宅价格/20

26、22年度普通商品住宅价格”这一指标属于（ ）。A强度相对指标B比较相对指标C动态相对指标D比例相对指标正确答案：C 某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为（ )万元。A.1.80B.2.80C.3.05D.5.00正确答案：C(2022真题) 下列企业或机构中，不属于房地产业的是（）。A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业答案：D解析：本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。 新建房地产项

27、目的出租和销售，属于房地产的（ ）。A一级市场B二级市场C三级市场D存量市场正确答案：B房地产一级市场是指土地使用权出让市场，房地产二级市场是指土地转让和新建商品房租售市场，房地产三级市场是指存量房地产交易市场。更清晰的划分方式是根据增量存量关系，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋分为一级房屋市场(一手房市场)和二级房屋市场(二手房市场)。 假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（ ）。A开发结束时的时问B购买待开发房地产时的时间C开发期间的某个时问D全部租售出去时的时间正确答案：A开发完成后的房地产价值所对应的日期，通常也是开发完成时的日期，而不是在购买待开发房地

28、产时或开发期间的某个日期。但在市场较好时考虑预售和市场不好时考虑延期租售的是例外。房地产估价师考试历年真题精选9辑 第8辑对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的（）中提出。A规划意见书（选址）B设计方案审查意见C建设工程规划许可证D建设用地规划许可证答案：A解析：规划意见书（选址）中，规划设计要求包括三个方面的内容：规划土地使用要求；居住建筑（含居住区、居住小区、居住组团）的公共服务设施配套建设指标；建设项目与退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。某宗建设用地红线内的给水、排水、电力等基础设施属于该宗土地的实物因素。（）答案：错解析：本题

29、考查的是房地产实物、权益和区位的含义。如果是该房地产内部（用地红线内）的配套设施，则应属于该房地产的实物因索。参见教材P54, 居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。（ ）此题为判断题(对，错)。正确答案：在有保留价且保留价保密的拍卖中，邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，此时保留价知情人有( )。A.委托人 B.拍卖人 C.买受人 D.竞买人 E.公证人答案：A,B,E解析：保留价通常仅限委托人和拍卖人等有限人知情。其中包括，如果拍卖邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，公证人亦有权知晓保密的保留价。此种情况下，竞买人不知道保留价，上述保留价知情人不得以任何方式向竞买人透露或

30、暗示。 房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的)。A价格水平B销售对象C基本功能D地理位置E辅助功能正确答案：CE 认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是（ ）。A马克思的利率决定理论B可贷资金利率理论CIs1M曲线模型利率理论D流动性偏好利率理论正确答案：D某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按( )的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25答案：D解析：企业所得税的税率为25%。房地产估价师考试历年真题精选9辑 第9辑下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式的区别与联系的表述中，正确的有（）。A.主要计价依据及其性质不同 B.单价与报价的组

31、成不同 C.编制工程量的主体相同 D.适用阶段相同 E.是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗不同答案：A,B,E解析：本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别主要表现在以下几个方面：（1）体现我国建设市场发展过程的不同定价阶段；（2）主要计价依据及其性质不同；（3）编制工程量的主体不同；（4）单价与报价的组成不同；（5）适用阶段不同；（6）合同价格的调整方式不同；（7）是否区分施工实体性损耗和施工措施性损耗不同。拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有（）。A.委托人.拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人 B.委托人.拍卖人能够证明其

32、就拍卖标的瑕疵没有过错 C.拍卖人.委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质 D.买受人的疏忽导致其未能注意到已告知的瑕疵 E.买受人的误解直接导致拍卖标的瑕疵答案：B,C,D,E解析：本题考查的是瑕疵请求规则。当出现下列情形时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍：（1）委托人、拍卖人无过错；（2）买受人过错；（3）声明不保证。商业银行的职能包括( )。A.充当信用中介B.变货币资本为货币收入C.充当支付中介D.创造派生存款和信用流通工具E.变货币收入为货币资本答案：A,C,D,E解析：商业银行的职能1.充当信用中介这是商业银行的最基本职能。2.变货币收入为货币资本3.充当支付中介4.创造派生

33、存款和信用流通工具创造派生存款是现代商业银行特有的职能。 下列关于基础利率的表述中，正确的有( )。A等于银行存款利率B等于银行贷款利率C是投资者所要求的最低利率D是银行同业之间的短期资金借贷利率E一般使用无风险的国债收益率作为其代表正确答案：CE答案 CE 利率分为基础利率、同业拆放利率、存款利率、贷款利率等类型。基础利率是投资者所要求的最低利率，一般使用无风险的国债收益率作为基础利率的代表。同业拆放利率指银行同业之间的短期资金借贷利率。某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5%，销售均价为5500元/

34、m2，适用的土地增值税税率为30%，则该项目应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1482.75B.1755.00C.1932.75D.2205.00答案：A解析：本题考查的是营业收入、利润和税金。等产量曲线和等成本线分别与无差异曲线和预算线的几何特征类似。（）答案：对解析：本题考查的是生产理论。由于等产量曲线和等成本线分别与无差异曲线和预算线的几何特征类似，因此可用与消费者均衡相同的分析方法，将等产量曲线图和等成本线合并在同一坐标平面图内进行综合考虑。参见教材P197。下列选项中，不属于投资机会选择主要工作内容的是（）。A.提出投资设想 B.项目可行性研究 C.细化投资设想 D.寻找和筛选投资机会答案：B解析：本题考查的是投资机会选择与决策分析。投资机会选择主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作。