农村房屋转让协议书10篇.docx

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1、农村房屋转让协议书10篇 为了保证两边的合法权益，挚友们会利用到协议书，想写协议书却不知道要请教谁。以下是我细心为您举荐的农村房屋转让协议书10篇，供大家参考。 农村房屋转让协议书1 甲方(转让方):_身份证号:_ 乙方(受让方):_身份证号:_ 甲方自愿将其申请获批的_经济适用住房一套(含附属物，按甲方预开发商签订的购房合同约定为准)转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方同等协商，双方就详细转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行: 一、所转让房屋的基本状况。 甲方获批的经济适用房为南宁市_小区_栋_单元_号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_(最终以房产证为准)，房屋结

2、构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准。 二、转让价款。 1、甲方所购房屋单价为_元，总价为_元整，甲方同意根据此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_元由乙方担当。 2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_元整(此款不在购房款内)。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。 3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部担当，甲方在接到付款要求时，刚好通知乙方，乙方接到甲方通知后，刚好将款项支付甲方，由甲方刚好支付。 4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际全部人，甲方有义务办理好房屋买卖中的全部手续。甲方取得的购房合同

3、、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。 三、房产交付。 甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一齐验房，并按开发商与甲方签订的购房合同标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至贴合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和运用，同时乙方获得该房的全部权并享有一切权益。甲方应帮助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。 四、办理过户手续约定。 甲方应按购房合同的约定办理房产证，并承诺自取得房屋全部权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一齐办理过户手

4、续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方担当。 五、特性约定 1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能根据本协议约定办理产权过户手续。 2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方缘由被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。 3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。 5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。 6、甲方

5、取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证托付，托付乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方担当。 六、违约职责。 1、本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的全部款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。 2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，根据房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的全部款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修

6、费用，并向乙方支付违约金万元。 3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主见该房屋产权而构成诉讼的，视为甲方违约，按本条其次款赔偿乙方。 4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身担当。 5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的购房合同和借款合同等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方按本条其次款赔偿乙方。 6、乙方不能根据本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，根据房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协

7、议，没收乙方所交款项。 7、双方应诚信履行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能刚好订正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元。 七、其他约定。 1、本协议双方签字之日起生效。 2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋转让协议书2 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人张启祥同

8、意，达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况 因为甲方的三个女儿都在外工作，此刻甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，此刻甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。该院落详细位置为： 东邻：西邻： 南邻：北邻： 登记长度为：

9、米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原先的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后能够在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 其次条：房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的1

10、0%时，房价款持续不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条：土地运用权性质 该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地运用权出让手续。 第四条：价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。其中(小写：为房屋实际价款，(小写：用于购买xx房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：用于购买xx家地块(面积为平米)作为道路，(小写用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次

11、性付清全部款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。 第五条：付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。 第六条：交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条：乙方逾期付款的违约职责 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付

12、款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约职责。 1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同接着履行。 第八条：甲方逾期交付房屋的违约职责 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，

13、月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约职责。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同接着履行。 第九条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘

14、由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部职责。 第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条：本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

15、协商不成时，甲、乙双方同意由xx村委会仲裁。 第十四条：本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条：本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 农村房屋转让协议书3 转让方（以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区_号楼_层_室，建筑面积_平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备

16、正常运用功能。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整，大写_元整(人民币)。 第三条付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金_万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条甲方的承

17、诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

18、第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 身份证号：_身份证号：_ 手机：_手机：_ 农村房屋转让协议书4 甲方(转让方)： 乙方(承转方)： 经甲乙双方协商一样，甲方同意将位于 产权转让给乙方。详细内容如下： 一、房屋面积以个人申报单位实际面积为准，按统一建房要求，乙方按时交纳建房款，如不按时交款，后果由乙方自行担当。 二、房屋户型、楼层以实际安排方案为主，房屋全部的配套福利，包括停车位、公共设施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切权利，乙方均享有。 三、转让费用为 万元，在鉴定合同时乙方

19、付 元定金，在交付建房首付款时，乙方付清转让费及建房首付款，其他建房款根据统一要求分批付清。 四、假如以后涉及房屋产权办理相关手续，甲方主动协作办理，产生的全部费用由乙方担当。 五、在建房过程中，如有房屋贷款，乙方享有按揭贷款的权利。 六、以上房屋转让协议双方自愿签订，如有违约的状况：若甲方违约，违约金按转让费的两倍付给乙方;若乙方违约，甲方有权拒绝退还转让费。 七、本合同自签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签字) 乙方(签字) 年 月 日 农村房屋转让协议书5 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，就该房屋的运用权转让，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于

20、_的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共_平方米。详细位置东至_南至_西至_北至_。上述房屋的运用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 三、甲方保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 四、房屋交付时间：_年_月_日。 五、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币_元，剩余款在取得房屋运用权证及相关手续后交付给乙方。 六、房产归属 1、建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 2、在该房屋上的

21、房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。 3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约职责 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双

22、方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋转让协议书6 卖方（甲方)：_ 买方（乙方)：_ 见证方（丙方)：_ 依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得_市_区（县)的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方

23、有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)。 第五条付款方式 （一)无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 （二)银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时，支

24、付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_个工作日内，将乙方的已付款（不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金，逾期超过_天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后_

25、个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金，逾期超过_天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1)没有房屋欠帐，如自然气费、电费、水费、物业管理费等； 2)没有固定不行移动装修物品的破坏； 3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏； 4)其它：_。 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条有

26、关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 见证方：_ _年_月_日 农村房屋转让协议书7 卖方：(甲方)，身份证号：_ 买房：(乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其

27、房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于xx，房屋占地面积约为xx平方米，院子占地面积约为xx平方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为xx平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币xx万元整(￥xx); 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清; 第四条 特殊约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部

28、门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一

29、条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_ 住 址：_ 联 系 电 话：_ 乙 方(签印)：_ 联 系 电 话：_ 签订日期：_年_月_日 农村房屋转让协议书8 甲方：_乙方：_ 鉴于：甲方单位农机所在_市_路_号建设本单位的职工住宅_（项目名称），甲方有权购买其中的一套房屋，详细房号为：_栋_单元_号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。 甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一样同意订立协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅_市_路_号_（项目名称）_栋_单元号房（以下简称该房）转让给乙方。 二、该房农机所售价为每

30、平方米_元，总价款为_元。 三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币_万元（￥_）。该款乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方。 （或另行约定支付方式，如：分期付款，第一期，在双方签订本协议之日，乙方付甲方人民币_万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据）。 四、农机所收取的购房款全部由乙方支付，以甲方名义干脆付给农机所，由乙方收执收款凭证。 五、该房建成交付运用后，先以甲方名义办理房产证。待甲方领取房产证后（时间）内，甲方与乙方办理房屋产权过户手续，将该房过户至乙方名下。（可以考虑：甲方应

31、以赠与的方式将该房过户给乙方。) 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方担当责任： 1、甲方不能取得该房全部权，必需将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任

32、何收益。 2、过户每逾期壹天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付购房款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行担当责任。 十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方担当。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全

33、部房价款后，并按本协议第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。 十三、本协议的附件与协议有同等效力。 十四、本协议一式_份，甲乙方各执份。 十五、本协议甲乙双方签字生效。 立约人：_ 甲方：_（签字)乙方：_（签字) 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日订于_市 农村房屋转让协议书9 转让方(以下简称甲方) 甲方：身份证号： 受让方(以下简称乙方) 乙方：身份证号： 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协

34、议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下： 第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号(不足部分可以补充) 2、该房屋为：楼房室厅卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的.建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)实际运用面积_平方米。 3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。(不足部分可以补充) 4、该房地产产权类型：(有房产证或国土运用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地运用权证号为：共有权证号为：该房屋占

35、用范围内的土地运用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲

36、方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写(人民币) 2.付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方打算办理过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。(以收据收条为准) d.余款元整，由银行干脆划拨给甲方 e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的

37、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当%违约金。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应主动协作办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按

38、双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证干脆办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲

39、方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常运用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应