2022年全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷(1)(1).docx

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1、2022年全国房地产经纪人执业资格考试模拟试卷(1)(1)房地产基本制度与政策试卷一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。A部门规章高于地方政府规章B部门规章低于地方政府规章C巳部门规章与地方政府规章具有同等效力D两者不行比2下列关于法的表述中，不正确的是（）。A法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往B地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章C特殊规定与一般规定不一样的，适用一般规定D新的规定与旧的规定不一样的，适用新的规定3民事主体所享有的权利和应担当的义

2、务是民事法律关系的（）。A概念B客体C结果D内容4依据民法通则，限制民事行为实力人包括（）。A10周岁以下的未成年人B10周岁以上的未成年人C16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D18周岁以上不能分辨自己行为的精神病人5 商品 房销售 管理 方法（ 建设 部令第88号）是（）。A单行条例B行政法规C地方性法规D部门规章6一切正值社会行为所应遵守的道德准则是（）。A同等原则B诚恳信用原则C公序良俗原则D自愿原则7代理所产生的法律后果干脆由（）。A代理人担当B被代理人担当C相对人担当D代理人与被代理人协商担当8建筑物区分全部权人转让其专有部分全部权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及

3、其附属设施享有的共同管理的权利，（）。A不一并转让B视为一并转让C由转让人与受让人协商是否一并转让D由当地房地产管理部门确定是否一并转让9某房地产开发 企业 以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗 土地 运用权年限为（）。A47年B67年C70年D无限年10划拨土地运用权依法转让需办理出让手续的，土地运用权出让金由（）。A转让方缴纳B受让方缴纳C转让方和受让方各缴纳一半D转让方与受让方协商缴纳11以划拨方式取得土地运用权的，土地运用期限为（）。A40年B50年C70年D没有运用期限的限制12不动产物权的变动以（）方式公示。A占有

4、B交付C运用B登记13在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。A取得拆迁许可证的单位B被拆迁房屋的使有人C被拆迁房屋的全部人B被拆迁房屋的运用人和全部人14在城市房屋拆迁中，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以（）确定。A房屋重置价格B房屋评估价格C房地产市场价格D房地产市场评估价格15在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（）确定。A城市房屋拆迁管理部门B城市房地产行政主管部门C城市规划行政主管部门D城市市容管理部门16商品房预售广告中不得涉及的内容是（）。A交通设施状况B商业设施状况C装修装饰状况D市政设施状况17建设工程符合城市规划要求的法律凭

5、证是（）。A选址看法书B建设用地规划许可证C建筑 施工 许可证D建设工程规划许可证18房地产开发项目如遇有重大问题须要调整规划设计条件时，必需经（）批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。A城市房地产开发主管部门B城市规划主管部门C城市人民政府D城市建设主管部门19在房屋 建筑工程 质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、运用人或者第三方人身，财产损害的，受害人应当向（）提出赔偿要求。A建设单位B工程质量监督机构C施工单位D设计单位20城市规划区的详细范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A城市总体规划B城市分区规划C城市具体规划D城镇体系规划21房地产开发企业担当的商品房保修期从（）之日起计算。A工程竣工B房屋交付运用C工程完工D工程验收合格22在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一详细参照物的现有交通干道的（）来表示。A实际距离B时间距离C空间距离D心理距离23经济适用住房建设用地应实行（）方式供应。A拍卖B招标C协议D划拨24下列不是房屋权属登记必经程序的是（）。A受理登记