房产抵偿债务新协议书.docx

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1、房产抵偿债务新协议书房产抵偿债务协议书 ?房产抵偿债务协议书范本 ?随着社会不断地进步，协议运用的状况越来越多，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。我敢确定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，下面是小编细心整理的房产抵偿债务协议书范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 出借人：身份证号：(以下简称：甲方) 借款人：身份证号：(以下简称：乙方) 房屋开发方：身份证号：(以下简称：丙方) 鉴于： 1、_年_月_日甲乙双方签订了借款 23 万元的合同并供应王xx、张 x、王 x 等人供应担保，借款期限为;该借款合同被公证部门给予了强制执行效力的法律文书。由于在双方约定的还款期限内，乙方未履行还款

2、义务。 乙方等担保人虽被博乐市法院生效的裁判文书责令强制偿还甲方 23 万元借款。在法院对该案的执行中，乙方为了能妥当地解决拖欠甲方未偿还借款被执行的问题，乙方现将自己在丙方处购买的一处房产自愿抵偿给甲方一事，三方达成如下协议。 2、乙方用于抵偿拖欠甲方 23 万元债权的房产属于自己年月日从丙方处购买;该房位于博乐市虹桥红星电站院内由丙方负责开发建设的一栋三层楼的 2 楼单元室现房，房屋建筑面积约为平方米。 3、由于乙方目前用于抵偿给甲方的此房产并没有取得任何房屋产权证照及土地运用权证书，所以为保证甲方接受抵偿后能合法的享有对该房产的占有、运用、收益乃至今后转让的权利;作为该房产开发商的丙方及

3、初始购买人的乙方自愿向甲方保证： (1)甲方受让该房产后完全享有该房产的全部权，不会有任何的第三方以任何借口、理由来对甲方占有的.房产主见权利; (2)丙方、乙方共同保证能在该房产交付五年期满后为受让此房产的甲方或届时该房产的实际占有人办理该好房产的产权证照手续(办照应由购买方应缴的税费由甲方负担)。 4、如甲方受让该抵偿房产后，出现第三方来向甲方来主见该房产的权利或该房产被司法、行政等部门以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍卖或拆除的;或在所保证的 5 年期限届满后不能办理该房的证照登记的，甲方有权基予新的法律关系向丙、乙方提出退房，并可要求二人连带担当退还 23 万元抵偿款及抵偿期间的银

4、行双倍利息的责任。 5、本协议签订乙方交付用于抵偿债务的房产后，甲方向博乐市法院所提出对乙方及担保人王 xx、张 x、王 x 等人所提起的欠款强制执行案件即告终结，由甲方负责办理执行法院对该案的执行了结事宜。 6、乙方用做抵偿拖欠甲方的房产交付于甲方后，双方之间基于借款产生的债权债务关系即告终结;抵偿房产实际测量面积与本协议约定又不一样的，也各不相找。 7、如该房屋抵偿协议今后被法院或其他行政部门确认为无效合同，各方一样同意以本协议中的第 4 条内容作为处理无效协议的适用条款。 8、三方确认对本协议中的各条款内容已作全面、精确的理解，对本协议含义相识一样。 9、因履行本协议中所发生的争议，应由

5、三方协商解决。协商不成，向房产所在地的博乐垦区法院提起诉讼。 10、本协议经三方签字或捺印后生效。协议一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，一份待房屋管理局办理产权登记时运用。 甲方：乙方：丙方： 签订日期：年日月 签订地：? 合同的重要性合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中许多企业在合同签订中风险防范意识和实力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、批阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同

6、签订与合同执行脱节；4、合同履行监限制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。（二）合同管理的意义和重要性 1、限制经营风险； 2、推动经营管理水平，削减经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参加合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和批阅更精确。2、合同起草、批阅。（这个内容比较多，下次再讲）3、合同签署。留意签署的流程和签署的留意事项。4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同须要登记，以免丢失。5、合同履行。对合同的履行状况进行记录；假如合同有变更须要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提示相关部门。