新版个人店铺租赁合同实用例文三.docx

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1、新版个人店铺租赁合同实用例文三合同编号:_ 新版个人店铺租赁合同好用范本三 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同. 第一条 租赁内容 1.甲方将位于_门面租赁给乙方.甲方对所出租的房屋具有合法产权. 2.甲租赁给乙方的房屋.甲方同意乙方所租房

2、屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准. 3.甲方为乙方供应的房间内有：供水设施及供配电等设备.上述设备的运行及修理费用，不包含在租金之内，乙方另行付费. 其次条 租赁期限 1.租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止. 第三条 租金及其它费用 1.合同有效年度租金共计为_元(大写：_).租金_年一交. 2.水电费、物管费等相关费用按日常实际运用数(计量)收费. 第四条 双方的权利和义务 1.甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用. 2.甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法. 3.乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公. 4.乙方在合

3、同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权. 5.乙方需按合同内容交纳租金及其它费用. 第五条 续租 1.乙方如需续租，应在租期届满前_个月向甲方提出，并签订新租赁合同. 第六条 其它 1.乙方在有效合同期内如需变更经营性质须和甲方保持一样看法，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任. 2.乙方在有效合同期内如有违反法律或严峻道德败坏行为，甲方可马上终止合同. 第七条 违约 1.任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前_个月通知对方. 2.若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的 第八条 合同生效、纠纷解决 1.本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定

4、金后生效，即具有法律效力. 2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决. 3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力. 4.本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份. 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人店铺租赁合同好用范本 出租方(以下称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证号：_ 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议

5、： 第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_. 其次条 店铺租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止. 第三条 租金、保证金 1.租金为_元/平米/月.每年租金为人民币_元(大写： );租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清.甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证. 2.为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋运用保证金.待合同期

6、满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息). 第四条 设施及费用担当 1.房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责. 2.如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任. 3.乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶. 第五条 甲方责任和义务 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理. 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用. 第六条 乙方责任和义务 1.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动. 2.未经甲方和有关部门书面

7、同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则. 3.在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为. 4.承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责. 5.乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋.如要求续租，在本合同期满前_个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜. 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除. 1、租赁期届满. 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的. 3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的. 4、

8、政府强制征收或拆除该房屋的. 5、乙方拖延交付房租超过10天的. 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用. 第九条 补充约定 承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金. 第十条 甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.全部复印件仅供本次租赁合同运用. 第十一条 本合同

9、在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼. 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款.补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力. 第十三条 本合同经双方签章即生效.本合同一式_份，甲、乙双方各执_份. 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人店铺租赁合同好用范本 甲方(出租方)：_身份证号：_ 乙方(承租方)：_身份证号：_ 依据相关法律规定，甲、乙双方经同等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议： 一、房屋(铺面)位置和用途 乙方租赁甲方位于_小区_

10、期_号商铺，间数_间，建筑面积_平方，用于_运用. 二、租赁期间 租赁期间为_年，即自_年_月_日至_年_月_日. 三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付 1、该房屋第_年月租金为_元/平方，年租金计为_元; 其次年月租金为_元/平方，年租金计为_元; 2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行. 3、乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币(大写) 作为经营保证金，缴纳_元人民币(大写) 作为水电费押金.以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他全部有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经

11、营保证金和水电费押金无息退还给乙方. 4、乙方在签订合同当日一次交清_年_月_日至_年_月_日的租金和及水电保证金等各项费用共计_元. 5、后续年度租金按 支付一次，实行先付费后运用的政策. 后续年度租金支付节点： 四、装修改动 甲方同意：在不影响房屋结构和运用平安的状况下，乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施.如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿.乙方依据须要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金 元.合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，

12、甲方不再退还装修保证金，自行复原.装修保证金不足以支付复原费用时,不足部分由乙方负责补齐. 五、水电费及经营运用费用 房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方担当.该费用由乙方根据甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳.如乙方不按时交纳的，甲方有权干脆逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐. 六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更 (一) 乙方对所租赁铺面享有优先购买权.在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方，合同对新的房屋全部权人接着有效. (二) 合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放

13、弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面).本租赁合同到期后自然终止. (三) 合同期满后，租赁双方刚好结清相关事项和费用.承租方如需接着承租，需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权. (四) 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租运用,假如在规定使范围内，须经公司同意方可. 七、合同解除、终止、失效 (一)甲、乙双方协商一样，可解除本合同. (二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的实惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负

14、责补齐. 1、未经甲方书面同意擅自撤场、转租、分租、转让承租房屋(铺面)的; 2、利用承租房屋(铺面)进行违法活动的; 3、逾期交付租金或物业管理费达_个月或合同期内连续两次逾期支付水、电费的; 4、乙方未经甲方同意，擅自变更经营范围的; 5、乙方在_个月内不能供应营业执照或相关营业资质及从业人员资格的证明，如不能供应，此后经营过程中产生的一切纠纷及法律后果与甲方无关. 6、对于出售假冒伪劣产品及因商家服务质量等因素产生客户三起投诉以上的; 甲方解除合同的，应当书面通知乙方，自通知到达乙方之日起本合同解除.乙方在本合同中记载的居处是乙方唯一合法有效的通讯地址，乙方变更居处应当书面通知甲方，甲方

15、按本合同中记载的乙方居处或乙方书面通知变更的居处邮寄相关文件材料后即视同乙方已收到;若邮件被退回，则甲方将相应的文件材料张贴于本合同中的房屋(铺面)门口位置即视同甲方已通知到. (三)合同期满未续租的，本合同自然终止. (四)合同期内乙方购买本房屋(铺面)的，自购房合同签订、乙方支付全额首付并办理好按揭手续之日起本合同自行终止. (五)甲方违约责任处理规定. 甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_% 违约金. 违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金. 八、其他约定事项 (一)合同期满(或解除、终止、失效)后当日内，乙方应当将复原

16、好原状的铺面(不损坏主体结构)交还甲方，逾期交还的，乙方应当根据本合同约定的四倍租金标准向甲方支付逾期租金，直到交还为止. (二)乙方应担当的违约金、逾期租金、未交纳的各项费用，甲方都可以从乙方的租房、水电保证金和装修保证金中干脆扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐. (三)乙方应自觉购买财产保险，以有效防范风险，降低损失，承租人自行担当因发生火灾或其它意外事故而造成的损失.因乙方缘由导致火灾，祸及到其他商户财产及人身损害的，甲方有权追究其责任，此外，本房屋仅作为经营运用，不作为居住运用，不得排放油烟，否则我公司有权终止租赁合同，全部费用均由乙方担当. (四)拖欠房租、水、电费以

17、及物业管理费用逾期一个月，同时甲方将在保证金中扣除所拖欠的各项费用，当保证金不足其拖欠的房租、水、电费时，甲方有权随时停水停电等一切手段强制收回房屋. (五)如乙方提前终止合同，则不享受实惠免租期. (六)免责条件 因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行互殴造成的损失，甲、乙双方互不担当责任. 因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任. 因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足正月的按天数计算，多退少补. 不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”. (七)争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不了的

18、，按下列第1种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (1)提请_市仲裁委员会仲裁. (2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼. (八)、其他约定事项 1、合同签订后，乙方装修时需根据甲方要求包装门头，需用铝塑板底，经甲方验收合格后方可营业. 2、如经营餐饮须留意以下环保事项： (1)饭店操作间窗户封闭完好，不得在外墙开孔. (2)不得改动排烟道. (3)操作间内安装国标品牌油烟净化器，安装完后须报物业公司验收. (4)隔油池定期清理，清理过程中不得污染路面. (5)不得占用走廊等公共场地随意摆放物品，保持门前整齐. 如乙方违反本条款约定，甲方有权以随时停水停电等一切手段强制收回房屋，另根据合同总租金的20%向甲方支付违约金. 九、附则 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_份，甲方执叁份乙方执_份. 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日_年_月_日