某食品工业城建设项目可行性研究报告(大米、面条生产项目可研报告).docx
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1、某食品工业城建设项目可行性研究报告(大米、面条生产项目可研报告) 食品工业城建设项目 可行性探讨报告 目录第一章总论 论 . 1 1.1项目背景 . 1 1.2项目概况 . 5 1.3结论与建议 . 7 其次章项目建设必要性分析 . 9 2.1 项目规划的相关性 . 9 2.2 项目建设的必要性 . 13 第三章建设选址及建设条件 . 15 3.1项目选址 . 15 3.2资源条件 . 15 3.3外部配套条件 . 16 第四章项目定位及规划 . 18 4.1项目客源市场分析 . 18 4.2 定位与功能 . 19 4.3项目规划及总体布局 . 20 第五章建设内容与工程建设方案 . 25 5
2、.1 项目建设内容 . 25 5.2 工程建设方案 . 25 第六章环境爱护 . 48 6.1环境现状 . 48 6.2环境爱护设计原则 . 48 6.3主要污染源、污染物及对环境影响的预料 . 48 6.4环境污染治理 . 50 6.5 项目建设期 . 50 6.6 项目运营期 . 51 6.7环境影响评价 . 53 第七章节能减排 . 54 7.1 节能减排的设计主要依据 . 54 7.2 主要的能源消费的种类、来源及消费量 . 55 7.3 建筑节能 . 56 7.4 给排水节能 . 57 7.5电气节能 . 58 7.6暖通空调、动力节能 . 58 7.7 太阳能热水系统利用 . 61
3、 7.8 结论 . 61 第八章项目进度支配与实施管理 . 62 8.1项目的组织及建设管理 . 62 8.2 项目实施进度建议 . 63 第九章投资估算、资金筹措 . 65 9.1估算的范围和依据 . 65 9.2 建设投资估算 . 66 9.3建设资金筹措 . 66 第十章项目财务评价 . 67 10.1 评价依据 . 67 10.2 财务评价指标 . 67 10.3 财务评价结论 . 68 第十一章社会效益分析 . 69 第十二章结论与建议 . 70 12.1 结论 . 70 12.2 建议 . 70 第一章 总论 一、项目名称 某食品工业城建设项目 二、项目单位 湖南某农业发展有限公司
4、 三、承办单位法人代表四、建设地点 湖南省常德市某某区某镇五、项目单位概况 湖南某农业发展有限公司是由原益沪大米厂于 2004 年 6 月改制成立的一家集粮食收购、加工、销售、储存为一体的省级农业产业化龙头企业,座落在常德市鼎城区蒿子港镇,注册资本 1000 万元,法人代表:某。公司现有固定资产 1180 万元,拥有进口和国产先进的大米及面条生产设备百余台套,日加工大米 300 吨、年产 6000 吨面条生产线正满负荷生产,经营运转正常,并拥有自己的车队和船队,生产、营销体系健全。公司现有员工 208人,其中中学级专业人才 20 名、技术人员 36 名。公司在各级政府的大力支持下不断地发展壮大
5、。自成立以来,公司坚持立足农村、支援农业、服务农夫的宗旨,形成了公司+基地+农户的发展模式,实行订单收购确保农夫挚友增产增收。现已建成科研、绿色环保型原粮生产基地 15 万亩。2008 年收购经营粮食 5 万吨,创产值 1.5 亿元,实现利税 800 多万元。公司生产的米、面两大系列二十多个单品远销广州、 深圳、云南、贵州、广西、湖北等省市,同时在省内十几个地州市的大型超市如新一佳、大润发、家润多等超市上架。公司在加快企业发展的同时,也有力地促进了地方农夫增产增收,从而实现既创建财宝壮大自己又回报社会富带一方的发展愿景。为了适应新的发展要求,公司确定投资1.6 亿元在某某区新建某食品工业城。六
6、、可行性探讨报告编制单位七、可行性探讨工作的编制依据与范围 1、可行性探讨编制的依据 (1)湖南某农业发展有限公司关于该项目询问服务的托付书。(2)有关设计规范。(3)项目单位供应的有关基础数据、技术资料。(4)编制人员调查的有关资料、数据。2、可行性探讨编制的范围 本可行性探讨报告编制范围包括年产大米 10 万吨、面条 2.4 万吨以及粮食仓储的技术经济探讨,详细内容为:依据国家对可行性探讨阶段工作范围和深度的规定,对项目建设的依据、必要性、可行性和建设条件进行了论述,对产品的市场需求进行了分析预料,对生产方案、规模、工艺技术、设备选择、环保、消防平安、节能、项目实施进度与某、招投标、投资估
7、算和资金筹措、偿债实力及财务经济效益评价等方面进行综合性探讨、分析和评价,为项目建设供应牢靠的依据。八、项目概况 1、生产规模 本项目建设完成后,大米生产规模可以达到年产 10 万吨,面条生产规模可以达到 2.4 万吨。2、项目建设总投资:16000 万元 3、资金来源 项目建设总投资 16000 万元,由企业自筹 5080 万元,申请农业发展银行中长期贷款 3500 万元,申请政府新型工业化引导资金 1320 万元,申请流淌资金短期贷款 6100 万元。 4、生产工艺 大米:进料→筛选除渣→去石→剥壳→除糙→除糠→灌袋→冷
8、却→抛光→筛选除碎→色选→称重→包装→成品入库。面条:调粉→吸力提升→和粉→熟发→压沿→切条→干燥→截断→称重→包装→覆膜→成品入库。5、主要设备 主要设备有:自衡振动筛、吸式比重去石机、砻谷机、碾米机、抛光机、色选机、提升机台套,以及质量检测设备、办公设备、生活设备等。详见设备明细表。九、探讨结论和建议 1、探讨结论 (1)湖南某农业发展有限公司是一家集粮食收购、加工、销售、储存于一体的农业产业化龙头企业,本项目是公司新建的
9、食品加工示范项目,符合国家农业产业化政策和农产品深度开发政策,对促进农夫增产增收、促进农业可持续发展和建设社会主义新农村,更好地服务三农具有重要意义。 (2)本项目生产线全部采纳国内外先进设备,细心设计具有显明特色和独到之处的先进工艺,从产品的产量,质量,动力消耗,工艺对原料的适应性和敏捷性,工艺的完善性,设备的维护、保养,投资的经济性与合理性等方面综合来看,具有国内外先进水平。(3)本项目建设根据公司+基地+农户的发展模式运作,将有力地推动当地农业产业结构调整,推动农业产业化进程,可望实现农夫增产增收、企业发展壮大的双赢效果,将有力地拉动本地经济发展。(4)本项目经济效益良好,税后财务内部收
10、益率为 19.4%,大于行业基准收益率 8%;投资回收期(含建设期)为 6.5 年;税后财务净现值为 10136万元。通过不确定性分析,表明该项目具有较强的抗风险实力。综上所述,该项目采纳目前国内外先进的技术,选用具有国内外先进水平的主要设备,投资相宜、见效快,经济效益、社会效益显著,所以本项目是完全可行的。2、建议 (1)加强科技人才的引进和培育,加大科技经费的投入,提高企业的自主创新实力和科技研发实力,不断地探讨新工艺、新技术,在产品质量和新产品研发上下功夫,保证企业高速、健康、可持续发展。(2)加强员工培训,要求全部员工都能熟识驾驭工艺流程,能够娴熟驾驭设备性能,把握生产工艺关键点,严格
11、按操作规程操作,防止奢侈和平安事故。同时加强人力资源的某和开发,确保企业扩大生产规模所需的人才刚好供应。(3)实施品牌战略,扩大企业及产品的知名度和影响力。 (4)本项目建设后具有较大的经济效益和相应的社会效益,建议政府各职能部门和银信部门供应大力支持和服务,使项目早日建成,发挥效益。十、主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表 1-1。 表 1-1 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 产品及产量1 大米 万吨 102 面条 万吨 2.4二 职工人数 人 308三 总用地面积 亩 140.93四 总建筑面积 M266205五 投资总额 万元 160001 建设投资 万
12、元 80002 流淌资金 万元 8000六 正常年总成本费用 万元 45394.8七 正常年销售收入 万元 48960八 项目期平均年利润总额 万元 2757.7九 平均年销售税金及附加费 万元 684.2十 财务评价指标1 财务净现值(税后) 万元 101362 内部收益率(税后) % 19.43 投资回收期(税后、含建设期) 年 6.54 平均投资利润率 % 17.25 平均投资利税率 % 21.56 盈亏平衡点 % 48.3 其次章项目建设背景及必要性一、项目提出的背景 近几年来,随着国家对三农的投入逐步加大,同时对全部涉农企业特殊是农产品加工龙头企业,国家和地方政府赐予了相当大的扶持力
13、度,在政策性引导资金和税费等方面都赐予了特别实惠的条件。在响应国家大力发展民营经济的号召下,某农业发展有限公司主动开拓、努力进取,从一个小作坊式的家族企业发展成为省内一家具有肯定影响力的农业产业化龙头企业。现企业正面临着高速发展的机遇期,现属工厂位于鼎城区蒿子港镇,区位优势不明显,而且工厂设备老化,已经不适应新时期的发展要求,为寻求适合公司发展的优越环境和区位条件,已经成为公司的当务之急。某某区地处 S205 和 S1804 线交汇区域,具有得天独厚的交通优势,同时某区为了加快推动新型工业化进程,对引进的大型工业企业在土地运用以及各项税费上制定有详细的实惠政策,因此某公司为自身发展应政策要求提
14、出了本项目建设。二、项目建设的必要性 1、 项目建设符合国家农业综合开发政策,是促进农业可持续发展的须要 农业综合开发是国家爱护、支持、实现农业可持续发展的一项重大战略 举措。通过实施农业综合开发,发挥农业的多种功能,建立优势和特色农产品基地,推动农业区域化布局、专业化生产和产业化经营,有利于推动农业和农村经济结构调整,加快现代农业产业体系建设,提高农业综合效益,促进农夫持续增收。长期以来,我市农业存在农产品加工规模小、附加值低、流通体制不完备等问题,严峻制约了农业增效和农夫增收,加快发展农产品深加工、建立健全有效的仓储和流通体制,实现农业产业化经营,是我国农业增效的必由之路。因此,本项目建设
15、,不仅可以加工转化本地的农业产品和原料,解决本地农产品销售问题,又可提高企业利润壮大企业规模,增加地方财政收入,增加农夫就业,更有助于稳定和提高农夫的收入,促进农村经济健康发展。2、项目建设是推动常德市食品工业发展的须要 食品工业是个安天下的产业,是民生之本,民稳之基,民富之源。以食品加工业为主的农产品加工业是极具潜力的朝阳产业和生命产业。党的十六届六中全会对农产品加工业提出了新的更高的要求,国民经济和社会发展十一五规划纲要提出:大力发展食品工业,提高精深加工水平,保障食品平安。因此,在这样的背景下,国家发改委、农业部、科技部、中国轻工总会颁布并实施了全国食品工业十一五发展纲要,对提升我国食品
16、产业层次、拓展食品产业功能、转变食品产业增长方式产生了重要的影响。近年来,在强有力的政策推动、市场拉动和科技驱动下,在我国农产品资源丰裕、人力资源丰富、科技力气不断加强、消费市场不断扩大的新形势下,以食品加工业为主的农产品加工业快速发展,已经成为国民经济最大的支柱产业之一,是我国加入 WTO 之后融入经济全球化最深的产业之一,是与三农关联度最大的产业之一,被誉为横跨工农两业的新型产业和永不衰落的 朝阳产业。我国以农产品加工为主的食品工业呈现了加工产业快速成长、加工精深度不断提升、规模领军企业大量出现、优势产业集群大量出现的发展特点。农业部指出,实行全国食品工业十一五发展纲要要把发展农产品加工业
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