房产抵押借款新合同_0.docx

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1、房产抵押借款新合同_0房产抵押借款合同 ?自九十年头中后期起先，我国房产抵押贷款业务经过数年的拓展，也逐步走向了成熟，成为商业银行信贷业务中的重要组成部分。房产抵押借款合同怎么写呢?以下是在范文大全小编为大家整理的房产抵押借款合同范文，感谢您的阅读。房产抵押借款合同范文1甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写)元整;(小写)元。 其次条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条

2、给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为每月。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落：;产权证号：; 产权人：; 产权类别; 建筑面积：;结构： 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违 约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙

3、双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额 20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否

4、则应担当合同总金额 20%的违约金作为补偿。第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 四十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日房产抵押借款合同范文 2甲方(出借人)： 乙方(借款人) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一样，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后 2 日内支付。 其次条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按 第三

5、条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后 5 日内未按合同约定偿还借款及本息，除担当归还本金及利息外，还担当借款金额 10%的违约金。如到期后 15 日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后干脆抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方帮助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额

6、 20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日房产抵押借款合同范文 3甲方(出借人抵押权人)： 乙方(借款人)： 丙方(抵押人连带责任保证人): 乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿供应房屋和土地为其抵押担保并自愿担当连带责任保证人，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法规定三方就借款、抵押等相关事宜同等协商一样订立本合同，内容如下： 第一条借款金额：人民币肆佰万元整(小写：人民币 400 万元整)。 借款

7、用途：购买复合肥原料。 借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。 借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息 2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息 3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。 其次条丙方愿以其享有土地运用权的位于郴州市沿江路 6 号和壹舍 A 栋 202(土地运用权证号：郴国用(20xx)第 S00074 号;产权证号：郴房权证苏仙字第 711017836 号)土地和房屋为乙方该项借款供应抵押担保，并自愿担当连带责任保证人。 1、抵押物权利凭证：郴国用(20xx)第 S00074 号;郴

8、房权证苏仙字第 711017836 号)。 2、抵押期间:自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。 3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。 第三条如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方担当。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。 第四条抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门供应的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同约定为准。 第五条在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解

9、解决。协商或调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。 第六条本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。 甲方(签章)：年月日 乙方(签章)： 法定代表人：年月日 丙方(签章)： 法定代表人：年月日 ? 合同的重要性合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中许多企业在合同签订中风险防范意识和实力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、批阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3

10、、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监限制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。（二）合同管理的意义和重要性1、限制经营风险； 2、推动经营管理水平，削减经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参加合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和批阅更精确。2、合同起草、批阅。（这个内容比较多，下次再讲）3、合同签署。留意签署的流程和签署的留意事项。4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同须要登记，以免丢失。5、合同履行。对合同的履行状况进行记录；假如合同有变更须要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提示相关部门。