样板间精装修施工组织设计定稿.docx
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1、样板间精装修施工组织设计定稿样板间精装修施工组织设计 目 目 录 第一章 施工方案的编制依据 . 3第一节编制依据 . 3其次节编制说明 . 4其次章 工程概述及特点 . 5第一节工程概述 . 5其次节工程重点及难点 . 5第三章 项目部管理目标和体系 . 6第一节项目经理部的组成 . 6其次节项目经理部主要人员职责划分 . 6第四章 施工部署 . 8第一节工程总体部署 . 8其次节施工平面布置 . 10第三节施工临时用电、用水 . 10第四节组织落实 . 11第五节与总包及其它相关单位的协作和协调 . 13第五章施工方案及技术措施 . 17第一节 轻钢龙骨石膏板吊顶工程 . 17其次节 墙面
2、砖工程 . 20第三节 石材墙面工程 . 22第四节饰面板工程 . 28第五节壁纸裱糊工程 . 29第六节地面砖工程 . 31第七节木地板工程 . 33第八节门窗工程 . 35第九节窗帘盒安装工程 . 40第十节卫生洁具安装工程 . 42第十一节电气安装工程 . 45第六章 施工进度安排及保证措施 . 50第一节基本施工依次 . 50其次节施工进度安排 . 50第三节工期保障措施 . 50第七章 机械设备及材料安排 . 56第一节用于本工程的主要施工机械表 . 56其次节检测设备运用安排 . 57第三节材料进场安排 . 58第八章 质量保证措施 . 64第一节质量保证体系 . 64其次节质量限
3、制标准 . 65第三节质量保证措施 . 65第四节成品及半成品爱护 . 69第九章 平安文明施工管理措施 . 74第一节平安生产 . 74其次节文明施工措施 . 76第三节平安防火管理体系 . 77第四节应急预案和流程 . 77 附图:施工进度安排表第一章 施工 方案 的编制依据 第一节 编制依据 1XXXXXXXXXX 施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。2甲方供应的装饰施工图。3依据本公司的 ISO9001 国际质量标准相关文件; 4结合本公司的装饰施工阅历和资料; 5其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准; 6中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规
4、、规范; 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 建设工程质量管理条例 中华人民共和国消防法; 房屋建筑工程质量保修方法 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001; 建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002; 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001; 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002; 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002; 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002); 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002); 民用建筑工程室内环境污染限制规范(GB50325-2002); 建筑材料
5、放射性核素限量(GB6566-2001); 室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准; 关于加强建筑工程室内环境质量的若干看法(建办质17号); 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001); 室内装饰装修材料中有害物质限量(GBl8581-2001); 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GBl8583-2001); 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量(GBl8584-2001); 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量(GBl8585-2001);其次节 编制说明 XXXXXXXXXX 的施工组织设计,是依据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的,是
6、我公司为高速、平安、文明、低耗承建中国铁建• 双湾国际城样板房精装修工程,全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术,科学地组织交叉作业,细心施工,严格履行合同,以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的平安措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设中国铁建• 双湾国际城样板房精装修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主满足,以过程精品铸精品工程。着重抓好仔细二个字,同样的工艺方案不同的工作看法,点
7、点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此,装饰工程的施工必需坚持人人仔细、层层仔细、事事仔细三个原则,施工时每一个工序、环节,甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的仔细操作,结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。依据以上要求,我公司组织有关的技术人员,仔细会审图纸,参照国家行业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。其次章 工程 概 述 及特点 第一节 工程概述 述一、 工程名称:二、 工程地点:三、 招标单位:四、 招标范围:五、 工期要求:六、 质量要求:合格 七、 平安文明施工要求:协作总包持续做好文明标化工作,必需符合
8、中铁房地产集团有限公司关于工程平安文明施工标准化的详细要求,确保浙江省平安文明双标化工地。其次节 工程重点及难点 本工程特点及分析:1、场地空间由于本工程是实楼样板间,工程所需材料只能堆放作业区。现场空间不足以堆放所需材料,材料的进场时间和堆放场地分布要合理。这就须要组织调度好材料供应商,保证工程顺当进行。2、成品爱护对成品爱护的措施及所运用的材料要得力,有效。如厨房、卫生间,空间小工序多;各个门洞口和地面各个块料面层部位,均因人员出入、材料及垃圾运输穿插大;而成为成品爱护的重点部位。3、工期惊慌本工程的工期仅有 45 天。要想保证业主要求的工期目标,只能在生产过程中确保一次成活、一次成优,因
9、为没有返修的时间。于是事前预控,事中监控才可保证事后不失控。第三章 项目部管理目标和体系 第 一节 节 项目经理部的组成 本工程项目经理部所设管理班子,岗位共设项目经理、技术负责人、工程师、质量检查员、平安员、资料员、材料员 7 个,项目经理部核心领导小组由项目经理、技术负责人组成。第 二节 节 项目经理部主要人员职责 划分 一、项目经理:1、 在授权范围内负责项目合同的全面履约; 2、 领导项目班子贯彻执行项目施工组织设计和质量安排,全面实现各项目标; 3、 领导编制项目制造成本安排并负责其实施过程; 4、 给项目班子成员做好分工、并指导项目副经理做好对各专业经理的监督和管理工作; 5、 负
10、责施工现场全面管理工作,是现场组织的最高指挥者; 6、 是平安生产的第一责任者;组织制定职业健康平安目标、指标、管理方案; 7、 是工程质量的第一责任人;确定本项目的质量目标和质量安排; 8、 是环境管理的第一责任人;组织制定环境管理目标、指标、管理方案;9、负责技术洽商和经济洽商的拟定及谈判工作; 10、负责组织编写工程总结。二、技术负责人、施工员:1、是施工现场施工技术管理工作的组织和指挥者; 2、帮助项目经理做好工程质量的管理工作; 3、组织编写施工技术方案、专项施工技术方案和工艺标准及环保方案; 4、组织编制项目质量安排、拟定质量目标; 5、指导专业经理做好对专业技术的管理工作; 6、
11、领导做好施工详图的翻样工作; 7、领导技术交底工作; 8、参加项目施工中的工序验收与整体竣工验收工作。三、质量检查员:1、全面负责项目工序的质量检查、监督工作; 2、对重点、重要部位的工序实施全过程跟踪检查; 3、按工程形象进度,分阶段提出质量限制要点,并组织落实; 4、定期召开质量例会或分析会,解决问题,提出预防措施;对于突发质量事故应刚好通报项目经理和总工,协同项目经理组织相关人员召开分析会,解决问题; 5、对质量隐患发出整改通知,对责任人进行教化惩罚。四、平安员:1、在项目经理干脆领导下,履行平安生产工作的监督职责; 2、对特别工序的施工进行专项平安交底;3、对项目各项平安生产管理制度的
12、贯彻与落实状况进行检查和详细指导; 4、刚好发觉生产中的平安薄弱或失控部位,提出整改要求和方案,并跟踪复查; 5、查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为和人员,督促有关施工人员对平安隐患刚好解除; 6、组织相关人员开展平安监督与检查工作; 7、对进场施工人员进行全面平安教化;五、资料员:1、负责整理、汇总竣工资料; 2、负责管理用于工程的技术类、管理类文件; 3、负责项目部与相关单位间往来函件的管理工作。六、材料员:1、负责本工程项目所需物资的选购; 2、负责本工程项目选购物资的进货验证; 3、负责本工程项目物资的存放、发放及剩余回收。第 四章 章 施工部署 第一节工程总体部署 一、整体方
13、案指导思想 本工程做为室内装饰工程,施工依次采纳自上而下的依次即天花装饰→墙面装饰→地面装饰。这种施工依次最大的优点即为成品爱护工作量小,成品损坏污染较小。在这个整体指导思想中应当着重留意以下方面:1、因其它专业施工的协作问题,包括因业主变更的状况下,例如天花造型要变更,但设计方案迟迟不能出来,业主又要求现场接着施工以保证工期的状况下,有可能要变更这种依次。1)技术负责人召集相关技术人员立刻攻关分析进度支配,主动协作业主找寻经济合理替代方案,更改进度安排调整施工支配。2)在天花不高装饰较简洁的区域,如天花墙面可同时进行,天花按公司常规方法。3)结构方面的工作先进行,饰面工作
14、后进行。4)头顶的工作(顶棚等)先进行,头顶以下的工作(墙身、地面)后进行。二、施工技术方案 1、施工段划分:依据本项目的施工人员调度和组织实力,样板施工为二个施工段进行分段、流水施工。2、总体施工工序 施工面验收→现场清理→测量放线→给排水管道检查→电气管线检察→防水施工→墙、地面工程的施工→天花吊顶→涂料→五金、不锈钢→卫生洁具、龙头安装及调试→照明灯具、开关、插座等等安装及调试→清洁收尾→竣工验收→工程移交。1)施工程序要在保证工期的前提下,在总体上
15、实现施工的连续性和均衡性,讲究施工流程和工艺流程,确保施工质量,降低工程成本;2)统筹支配各类项目施工,做到各工种之间不相互干扰; 3)基础部分以及隐藏工程项目先做,通过规范的验收后,再进行饰面工程; 4)基层必需防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格根据相关规范进行; 5)上下工序的交接要分清责任,不行出现两不管地段; 6)留意已完工的成品、半成品爱护。第 二节 节 施工 平面布置 一、 现场须要的临时材料库、水泥库、砂石料堆放区,需请总包支持解决。二、 垃圾临时堆放场拟设在室外,业主单位、总包指定区域。三、 临电箱的设置:依据总包指定的电源位置,我方接驳符合建设部平安用电管理标准的二级电
16、箱到施工现场。四、 楼层临时水的取用点依据总包指定的水源位置引管到施工现场。五、 本单位作业区域的临时消防设施(如:灭火器、消防储水桶)分布满意消防有关规定;并派兼职消防员日间巡查。第 三节 节 施工临时 用电、用水 一、施工用电:1、施工电源安排独立引出一条临设电缆进总电箱,并挂表计量。总电箱自设空弃开关;分电箱设漏电爱护器,进行分级爱护。避开与业主单位共用同一回路,防止因临时停电给业主方或总包方造成不必要损失。2、临电设施严格按规定进行配备,并建立检查制度,定期对临时用电进行检查、修理并作好记录。设专职的临电工(持证上岗),负责临电设施的日常维护,同时对班组的运用进行监督。3、施工用电与施
17、工临时照明用电分开敷设,临时照明用电采纳低压36V照明。36V 行灯照明应具有良好的绝缘,行灯变压器应有防潮、防漏电措施。220V 照明线路应根据规定布线和装设灯具并加漏电爱护器。4、建立本工程的临电管理制度,并教化施工人员遵照执行。二、 施工临时用水:1、施工用水的水源依据总包方供应的位置,我方引至各作业现场。安装截门龙头,配备蓄水桶。2、设兼职临设水工,负责临水设施的日常维护,同时对施工人员的运用状况进行监督,杜绝常流水及其他不合理用水的奢侈现象。三、 现场消防用水:1、施工各作业面必需设有消防水源,并设有备用水源,防止临时停水时有意外发生(运用大油桶注满水用作备用水源)。2、消防水源及备
18、用水源的设置位置应远离电箱;接近易燃材料堆放地和作业区。3、消防备用水禁止用于其它作业项目,只作消防专用。4、此外,在备足中砂和干粉灭火器,用以在紧急状况下扑救电气线路的失火。第 四节 节 组织落实 一、执行项目经理负责制,对项目经理部的组成人员实行定人、定岗、定责,充分调动发挥每个人的责任心、主动性和创建性。二、施工打算工作是整体工程施工的先导龙头,要求现场各专业管理人员分项,分段检查落实各道工序与下道工序之间的冲突与协作,定人、定责、定时将问题歼灭在打算阶段,做到事前心中有数。三、主动发挥公司的整体优势,搞好预料、预算,组织好工厂化半成品、成品加工;长途供货;机具配套等二线供应工作,最大限
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