2022房地产代理合同.docx

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1、2022房地产代理合同房地产代理合同1托付人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条托付的事项(一)托付交易房地产的基本状况1.座落：_;2.建筑面积：_;3.权属：_。(二)托付事项_。第三条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_元支付给乙方;2.按供应服务所需成本计_元支付

2、给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金_%，详细数额为_元，给付甲方。第四条预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元，用于甲方托付的_，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。xx房地产代理合同文本第六条违约责任(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，担当违约责任

3、：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害甲方利益的;4.其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，担当违约责任：1.擅自解除合同的;2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3.其他造成乙方无法完成托付事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第七条争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向_法

4、院提起诉讼。第八条合同数量本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表(签字)：_代表(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产代理合同2甲方：乙方：经双方协商，甲方托付乙方为代理销售;达成以下协议;第一条：托付内容甲方托付乙方代理销售甲方开发的位于_的房屋。其次条：托付时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。第三条：代理销售范围屋面积扣除甲方自留面积(_万平方米)后，乙方总代理销售面积约_万平方米，楼盘信息以甲方供应的楼盘资料为准，详见附表。其次期开发房屋代理销售视本协议乙方执行状况，另行约定。第四条：代理销售价格楼房销售价格以甲方供应的销售价格表为

5、准，经甲方签字确定。若在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。双方指定的联系电子邮箱分别为：1、甲方指定电子邮箱：2、乙方指定电子邮箱：第五条：双方权利和责任(一)甲方权利和责任1.甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地方法规、政策，达到合法销售的条件。2.主动协作乙方工作，除为乙方供应该项目必要的资料外，还尽可能供应更具体的资料，这些资料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方供应精确房源状况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。3.甲方依据销售须要供应样板间及其装修装

6、饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;担当售楼部水、电、暧等费用。甲方担当沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括：宣扬折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用)4.甲方负责办理商品房屋买卖合同的备案及产权登记等相关工作。5.项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方供应变更后的图纸及有相关部门的批准文件。6.负责协调政府相关部门的关系，以保证销售的顺当绽开。7.托付专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，刚好办理房产证等产权手续，协作乙方办理按揭贷款手续，贷款费用由乙方收取。8.甲方向乙方开具单位证明及托付书。9.甲方负责收

7、取客户交纳的各项款项，包括：定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。10.为乙方供应销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。(二)、乙方责任和权利乙方负责进行市场调研、依据市场状况、项目自身条件结合调研结果，进行项目策划，宣扬推广策略，负责制。2.负责客户接待，依据甲方签字认可的项目资料，照实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等状况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房主动性，实现客户顺当订房。3.乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。4.约定履行

8、期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和平安保障。5.负责收集贷款客户资料，完成按揭贷款的相关工作。第六条：乙方服务内容：销售组织1.找寻客源，组织客户到楼盘看房并促成交易。2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手续。3.促销活动执行。第七条：代理佣金该项目托付期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成(1)底价佣金：乙方佣金比例为销售底价的_%。(2)溢价佣金：本项目合同销售价格超过附表二销售底价明细表的部分，即为溢价部分，溢价部分甲乙双方按第八条：佣金结算方式(1)对于一次性付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于客户交清全部楼款

9、当天起算_日内结算剩余的佣金。(2)对于分期付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于客户交清全部楼款当天起算_日内结算剩余的佣金。(3)对于按揭付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于银行放款当天起算_日内结算剩余的佣金。(4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。第九条：合同生效及其他：1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，全部条款双方均应严格履行。2.双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。3.本合同及附件一式肆份，双方各执两份，具有同等

10、法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产代理合同3托付人：_（以下简称甲方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_（以下简称乙方）法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议：第一条 托付销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_（商品房屋注册登记证号：_）

11、第三条 受托销售范围（一）乙方受托销售范围：1_；2_；3_。（二）乙方受托销售房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。（三）销售面积计价方式按下列第_项计价：1按套（单元）计价；2按套内建筑面积计价；3按建筑面积计价。第四条 托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：（一）整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。（二）风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。（三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权

12、利义务由甲方担当。（四）其他方式：_。代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条 销售价格（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1起价_元平方米，最高价_元平方米，均价_元平方米；2售价_元平方米，可上、下浮动_至_；3按楼层、户型定价销售（见附件）（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1房屋原售价；2房屋折扣后售价。（四）其他方式：_。第六条 销售安排及进度第七条 销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后_日

13、内将代收款项交付给甲方。第八条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限（一）计算方式：_；（二）结算方式：_；（三）支付期限：_。第十条 甲方的义务（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方供应营业执照、资质证书、土地运用证复印件、商品房销售托付书、商品房合同范本及物管合同；现房托付销售的，还应供应商品房运用说明书、商品房质量保证书。（三）供应项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。（五）未经乙方同意，不得将本合

14、同约定的代售房屋自行销售或另行托付他人销售。第十一条 乙方的义务（一）乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。（二）根据合同规定的销售价格、销售安排进行销售代理。（三）向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售托付书。（四）照实向买受人介绍所代理销售商品房的有关状况，不得超出甲方认可的宣扬范围进行宣扬。（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。第十二条 违约责任甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为，应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当担当赔偿责任。第十三条 合同解除如乙方在本合同签订之后_月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_的，甲方有权

15、在_月届满之时，解除本合同第十四条 未售出房屋的处理如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理：（一）由乙方根据_价格购买；（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金；（三）其他方式：_。第十五条 争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；（二）_；（三）_。第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十七条 本合同一式_份，甲、乙方各执_份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_年_月_

16、日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_附件 楼层、户型定价销售价格表1本合同文本为签约运用文件。签约之前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）询问。2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4本合同文本中选择内容，由托付人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际状况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。6在合同签订

17、前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。房地产代理合同4合同编号：签定日期:甲方：(以下简称：甲方)乙方：(以下简称：乙方)甲方开发的房地产项目位于，占地约平方米，以开发商业住宅为主。甲、乙双方经友好协商，就项目的整体广告策略、创作及执行等有关事项，本着为甲方供应更全面、更专业的广告服务的原则，双方在同等协作、友好互利的基础上签订本协议，共同遵守(本合同范围为该项目的商业住宅部分，不包含商圈部分)。一、服务项乙方向甲方供应项目的整体广告策略、设计创作及执行等全程广告服务，详细服务工作范围如下：1、帮助甲方做好广告推广的日常工作。2、常规服务范畴：(1)总体策略方案

18、其详细内容包括：A、市场分析B、品牌策略及定位C、整合传播方案(2)各阶段的媒介建议(3)影视以外的其它平面广告的创意、撰文设计和实行等，包括报纸广告、车体广告、路牌广告、宣扬单张、折页、展板、围墙、户外展板、楼书、DM、销售资料等。(仅限于平面设计，不含建筑外立面图、效果图、户型图等绘制工作)(4)影视广告：创意、撰文、代理发布等(5)售楼部的平面包装设计、样板房的户型牌、社区内功能牌等平面包装设计(6)公关促销活动的策划和监控和执行(7)针对目标消费者进行适当的市场调查(定性分析)(8)项目视觉系统的设计补充3、主动选择运用对甲方房地产项目广告宣扬有利的第三方资源。4、乙方以月为时间单位对

19、项目的宣扬工作成效及竞争对手状况(包括竞争品牌的广告样稿收集及分析)进行客观总结，并提交甲方;甲方有权利刚好指出乙方不足，并要求乙方进行相应的改进和调整。二、服务期限1、乙方为甲方供应广告服务的期限起至日止，总服务期为。三、双方责任(一)甲方责任：1、双方合作期间，甲方应刚好向乙方供应广告业务所需的各种技术性资料(包括产品学问)及市场资料，并应对供应资料负责，如因资料有误而引起的纠纷，责任由甲方担当;2、甲方应严格根据本协议及各单项合同要求的付款时间和金额刚好支付有关款项;3、甲方对乙方下达工作要求必需以书面的4、甲方对乙方供应服务的工作成果应指定专人刚好审核并确认，人员变动时须刚好书面通知乙

20、方。(二)乙方责任：1、乙方承接甲方之业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方托付的各项策划、设计等业务，同时乙方须确保乙方员工为甲方资料保密;合作结束后，乙方应交回一切由甲方供应的有关销售、数据等资料。2、乙方应组成相对固定的服务人员，为甲方供应专业的广告策划创作服务，乙方应保持服务人员的相对稳定;人员变动时须刚好书面通知甲方。3、乙方所提交的创意表现及工作成果必需经甲方签字确认后方可实施;4、乙方所需各种由甲方供应之资料应提早向甲方预约索取;5、由于乙方创意、设计引起的第三方纠纷由乙方负责。若该引起纠纷的文字及图片资料由甲方供应，则该责任由甲方担当。6、代理期间，乙方不得承接甲

21、方之竞争对手的广告代理工作。四、服务方式1、甲方将详细的营销安排和工程进度安排赐予乙方后，乙方应依据甲方项目的开发、销售进度以及实际须要，刚好向甲方供应与开发、销售进度和实际须要相适应的广告服务详细方案。2、每月至少进行一次由双方高层共同参加的例会(在甲方处召开)，评估当月广告效果，以指导将来的广告策略，同时协作市场改变修整工作安排和实施方案，每周一次工作例会，以确定甲方工作要求和乙方服务进度安排。因实际须要，甲、乙双方都可要求召开会议，召开会议一方应刚好通知另一方。双方会议过程，乙方应制作会议记录，乙方在1个工作日内以电子邮件或传真方式送达甲方。3、广告投放后，乙方应进行广告效果跟踪，必要时

22、经甲方同意下，交由专业市场调查机构进行广告效果评估，由乙方负责监控，调查所需费用由甲方与市调机构结算。4、乙方应随时应甲方要求供应最新的媒体价格、收视率、发行量等。五、服务费用(一)、经双方协商，甲方向乙方支付的服务费用为：项目基本服务费。1、项目基本服务费：项目固定服务费为人民币贰仟整(￥30，000，000.00)(含税金)。2、上述费用已包括了乙方完成本协议约定工作范围的全部费用。3、影像短片、租片、喷绘制作、扫描、输出/打样、楼书印刷、促销活动中的各类制作项目等第三方制作费用，甲方托付乙方实施媒介发布、公关活动和监督第三方制作所发生的费用等均包含在甲方支付乙方的项目基本服务费之内。4、

23、甲方确认的市调项目以及媒介相关资料的购买，所发生的费用由乙方向第三方支付。5、由第三方印刷及制作的物料，乙方供应设计彩打稿一份及光碟盘两份。(二)、甲方应于每月的10日之前支付上一月的服务费。七、学问产权：1、按国家著作权法规定，乙方为完成本协议书约定工作范围的一切策划方案、平面设计及创作作品方案的著作权均为甲方拥有，乙方不得以任何理由要求甲方支付著作权费用，但乙方享有署名权。2、乙方在合同期结束后，有把项目的创意、制作内容参与评奖的权利，所获得的嘉奖归乙方全部;在合同期满一年后，乙方拥有将策划方案对外公开的权利，但不得用于第三方项目。3、全部由乙方供应、由甲方确认的创意概念、创作作品、文案、

24、影视故事版本、调查探讨资料及其相关资料的版权均属甲方全部。4、乙方与乙方创作人员如因本项目创作而发生著作权纠纷，由乙方负责解决并担当一切法律责任，并不得变更甲方拥有著作权的权利。八、保密事宜1、甲方向乙方供应部分资料为甲方商业隐私，甲方须向乙方说明商业隐私的内容和保密期限，乙方签名确认，对于确认为商业隐私的资料，乙方有保密义务，不得以任何形式向第三方透露或任何方式向第三方供应。如因乙方泄密造成损失，甲方有权立即解除本协议并索赔直至追究乙方法律责任。2、合作期间乙方不得将任何已经甲方通过及确认但未付实施的策划及创意方案向第三方透露或以任何方式向第三方供应。否则因此而造成任何损失及法律责任由乙方担

25、当。九、解除协议的条件任何一方有违反本协议的有关规定的，另一方有权书面通知该方予以刚好订正，如该方未能刚好订正，则另一方有权解除协议(提出解除协议方，必需至少提前一个月通知对方)。十、争议处理本协议一式肆份，甲乙双方执二份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。合作双方一般不得随意终止全面代理关系及合同的执行，如任何一方希望提前解除合同需提前1个月书面通知另一方，否则违约方将负担一切经济、法律责任。协议履行过程中如有纠纷，双方友好协商解决;若双方协商未能达成共识时，可向法院起诉。如甲方未能按合同规定按时付款，经乙方催款，甲方逾期达十天仍未支付时，乙方有权立即终止合同。十一、不行抗力此协议履

26、行过程中，因发生不行避开、不能克服、不能预见之不行抗力事务，以致本协议无法履行的，可以免除责任;遭遇该事务的一方，应在事务发生后五天内通知对方。十二、其它本合同未尽事项，双方以书面形式另行处理。合作期间书信、传真件等往来正式文本为本合同附件，与本合同具同等的法律效力。甲方：电话：传真：法定代表人签名：_(盖章)日期：乙方：电话：传真：法定代表人签名：_(盖章)房地产代理合同5托付方(以下称甲方)：_法定代表人/职务：_托付人/职务：_营业执照注册号：_开户银行/帐号：_地址：_邮编：_传真：_电话：_受托方(以下称乙方)：_法定代表人/职务：_托付人/职务：_营业执照注册号：_开户银行/帐号：

27、_地址：_邮编：_传真：_电话：_甲、乙双方本着相互合作、同等互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方为_“_”房地产项目(以下简称“项目”)及_地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：第一条合作期限：甲方托付乙方的代理期限为_年_月_日至_年_月_日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。其次条工作内容：(一)_项目广告服务内容1、整体广告策划方案，内容包括：A、宣扬推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及详细广告执行方案;B、_项目的VI设计手册;C、项目分析：市场背景、消费形态

28、、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等;D、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略;E、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，供应各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并供应相应的媒介投放反馈(包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。F、软性新闻策略：跟踪_市场改变和最新动向，结合项目特点和需求，提出有安排、有目的的软性炒作方案;G、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参加公关活动实施过程，监控活动质量;H、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有显明特性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传

29、递的相关关系;2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括：A、报纸、杂志广告B、影视、广播广告C、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面D、楼书、客户通讯、宣扬单页、DM、展板等各类销售道具E、公关活动所需各类宣扬品F、针对本项目的软文撰写3、项目网站日常维护工作，内容包括：甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参加把控整体风格并进行栏目规划;在甲方的指令下发布和更新网站即时信息;网站的日常运营维护(比如网页管理、改进等);4、公关活动管理工作，内容包括：年度及阶段性公关活动的思路构想;公关公司的甄选;公关公司运作执行的风险限制(比如活动执行前期的工作推动、工作内容的考核、议价实

30、力的限制等);5、应甲方要求帮助甲方进行与_项目相关的其它广告宣扬推广工作。详细项目见附件一服务标准及内容(二)_品牌广告服务内容1、_地产VI系统的调整和完善。重点加入与_项目VI系统的组合运用规范和_办公现场文化包装运用规范;2、_地产客户通讯杂志(双月刊，不少于36页)的命名、栏目规划及相关设计，参加部分栏目的编辑工作;3、_公司宣扬册设计;4、_项目宣扬册设计;5、_宣扬软文撰写，数量不超过6篇/年;6、在_的网站中，增加“_”栏目，将“_客户通讯杂志”实现网上阅读;7、规划及实施_地产品牌公益活动，数量不超过2次/年;8、_年_月，项目一期落成时，乙方为_地产公司供应TVC宣扬片创意

31、脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方供应拍摄服务则双方另行签订分项合同。第三条运作规则1、严格根据规范的广告策划流程进行。策划流程的基本依次如下：签约策略制定创意构成广告表现客户签审正稿制作正稿确认供应光盘/方案看法反馈等。2、签约后乙方将建立_品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进刚好和创意质量优异;同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。3、项目进入详细操作阶段，乙方的_品牌小组将为甲方供应长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成;(详细人员名单请见附件二)第四条例行会议及书面文件1、会议纪录：乙方为甲乙双方的全部会议、决议过程做

32、纪录，并在会后48小时内送达甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于48小时内返送达乙方。2、定期作业会议：双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，沟通市场信息，改进策划方案。3、工作进度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。4、工作任务书：甲方须依据工作进度表向乙方下达详细分项“工作任务书”，“工作任务书”应以书面形式具体说明任务的详细要求(包括名称、用途、完成时间、数量等指标)。乙方收到“工作任务书”并确认后，将严格根据双方书面确认的任务书开展工作。如遇到特别紧急状况双方在工作前来不及确认任务书，则应当在事后刚好补充并确认

33、任务书。乙方不对无任务书的工作负责。假如乙方未能按“工作任务书”规定的内容完成工作，须担当由此带来的违约责任(详细内容见下文“八、违约责任”条款)。第五条收费标准及付款方式1、广告总代理费：每月人民币_整;付款方式：从本合同约定的期限起先，甲方按每月_整(￥_元)的标准向乙方支付费用。甲方须于每月5日前将上个月全月款项以支票形式支付给乙方。2、影视制作费：甲方须要乙方负责制作影视片时，双方需重新签署单项影视制作合同，影视制作费需在新合同中另行明确;3、模特肖像权运用费：依据第三方合同，签署单项合同;4、租用图片或外请专业摄影师费用：依据第三方合同，签署单项合同;5、印刷制作、专业市调、公关活动

34、等第三方费用：乙方参加甲方组织的招投标工作，在同等条件下，甲方将考虑乙方享有中标的优先权。届时双方依据状况另行签署单项合同;6、菲林输出费：凡报纸、杂志、画册、CI手册、海报、POP等菲林输出费用，以及图片等扫描、电分费用由甲方干脆与指定的输出公司结算;7、户型图制作费用：项目所需各类户型图制作费用由甲方干脆与指定的公司结算。8、其他差旅费用：因甲方要求使乙方发生_以外的出差，差旅费用由甲方担当。第六条双方责任与权利(一)甲方的责任和权利：1、双方合作期间，甲方应主动协作乙方，刚好供应乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、精确性和完整性负责。如有必要，乙方会要求甲方供应

35、书面证明，假如甲方无法供应书面证明，乙方有权拒绝运用该资料或图片。如因甲方供应的资料而引起法律纠纷，其相关的责任或损失由甲方负责，乙方不担当由此产生的相关责任或损失。2、甲方应敬重乙方的专业阅历和学问，并考虑乙方实际工作周期。在乙方的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提交后，甲方应当刚好、完整地对乙方所提交的有关文件以书面形式提出明确修改看法和建议，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。3、乙方依据甲方看法进行稿件修改，至甲方签字后视为定稿。若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方担当。若因甲方资料供应和审稿、定稿不刚好所造成的工作延误，乙方不担当相关责任。

36、4、甲方应根据本合同规定刚好付款，以保证项目的正常进行。5、甲方在提出各种正式建议与看法时，应以书面形式和乙方进行沟通。(二)乙方的责任和权利：1、乙方应按时、按质、按量完成甲方托付的各项策划、设计和代理业务，并为甲方资料保密。2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之定稿进行输出。若因乙方工作原因导致成品与甲方确认之定稿不一样，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。3、如经甲乙双方确认，因创意须要运用的图片资料需向外租用或购买版权时，所发生的相关费用由甲方担当。4、若甲方未能按本合同和各分项合同规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停设计、制作、发布等相关工作的权

37、利，乙方不担当由此给甲方带来的任何经济损失。第七条学问产权及保密：1.双方保证一方向另一方供应的资料不会侵扰任何其他人的学问产权或合法权益,否则一切责任由该方自行担当,概与另一方无关;2.双方保证一方依据本合同获知或获准运用的另一方的硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术学问和经营过程是另一方的合法全部，该方对此无任何权利或利益;3.双方在本合同有效期间获知的对方的商业隐私、技术隐私等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;4.本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在甲方向乙方付清全部款项后，其全部权归甲方全部。乙方在事先征得甲方的书面同意后，可将所设计的作品用于参加各类广告专业竞赛、评比活动及用于乙方自身宣扬。第八条违约责任1、终止合同违约金：本合同经双方签字盖章后，非因不行抗力因素，甲乙双方任一方在对方没有违约行为的前提下单方面终止合作关系的，除需赔付由此给对方造成的相关经济损失外，还须另外赔偿对方一个月服务费用作为终止合同违约金。该终止合同违约金须在双方终止合同后一个月内付清。2、假如乙方违反双方确认的“工作任务书”的内容工作，并给甲方带来严峻损失;或者乙方完成的工作质量低下，无法通过甲方相关部门的审核，则甲方可以向乙方投诉。在甲方向