2022商场租赁合同汇编15篇.docx

《2022商场租赁合同汇编15篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022商场租赁合同汇编15篇.docx（62页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022商场租赁合同汇编15篇商场租赁合同1甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：甲乙双方就 商场 商铺租赁经营有关事宜，本着诚恳守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方同意将 号商铺，其套内平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租赁期内，若乙方情愿接着租赁，应提前于租赁期满前 日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的状况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方

2、履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的打算工作。三、合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。四、租金：（1）第一年度租金内租金标准为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租金元/年。（2）租金支付方式： 元，（大写 ）。（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定其次年度租金标准为 元（大写： ）。第三年度租金标准为 元（大写： ）必需在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 合同编号Contract No：五、履约保证金（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额

3、小写： （大写 ）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权干脆从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经

4、营管理单位： xx物业管理有限公司 ，以下简称物业公司商管缴纳_元/户经营保证金，并签字遵守xxx商场经营管理公共协议及治安、消防责任书，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将协作物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。七、工商、税费：乙方自行担当和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己担当。八、关于平安：乙方在租赁期应留意经营平安，关于火警、治安事务及第三方的财产损失、人身伤亡所导

5、致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当（与甲方无关）。九、关于商场营业作息时间：_。甲方及托付代理人（物业公司商管）有权依据实际状况调整执行。十、滞纳金及违约责任：（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。十一、商铺用途及经营管理：1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内，乙方若想更换经营的产品种类

6、、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意后方可更换，不得擅自变更。2) 乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发变更或降低经营品牌。3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件听从。4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视为违约。5) 乙方在租赁期内，不得在无正值理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改建

7、（1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）复原原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。十四、乙方确因特别状况要转租/转让

8、的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。十五、履约期间如遇不行抗力（斗争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。十九、争议解

9、决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。二十三、本合同的附件：xxxxx商场经营管理公共协议治安、消防责任书甲方： 乙方：托付代理人： 托付代理人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：日期： 年月日日期： 年月日商场租赁合同2甲方:（以下简称甲方）地址:乙方:（以下简称乙方）地址:签订时间：_年_月_日签订

10、地点：_甲方因租赁乙方植物一事，为明确双方的权利义务，经过友好协商，签订本合同。1. 合同期限合同期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止2. 合同标的租赁植物的品种、数量、地点、摆放形式、单价等按甲乙双方协商确定的植物摆放清单(详见附件1)详细执行。3. 金额及付款方式3.1 租赁费用为: 元/月（大写），3.2 付款方式：乙方应于约定结算月当月 日之前开具正式发票给甲方，甲方收到乙方发票后在次月日前支付发票金额的全部款项。如乙方不能按时开具发票的,甲方的付款期限相应顺延。4. 双方的权责4.1 甲方的权利和义务4.1.1 甲方有权要求乙方按植物摆放清单执行摆放。4.1.2 甲方有权对植物摆

11、放清单相关内容进行调整，但应提前十五天通知乙方。4.1.3 甲方应刚好签收乙方送达的植物摆放清单，作为收货和付款的凭证。4.1.4 甲方应为乙方供应车辆停放，水、电及乙方进行植物养护工作的各种便利。4.2 乙方的权利和义务4.2.1 乙方需按甲方的要求进行设计和摆放室内植物，保证植物的清洁、美观，做到按时、按质、按量。4.2.2 乙方负责对植物进行保洁、浇水、施肥、修剪、整形等养护工作，标准详见附件室内养护规范。4.2.3 乙方应依据植物生长状况予以更换、调整和重新摆放。4.2.4 正常摆放，调换的植物的运输车辆、人力装卸费用均由乙方自行负责。5. 违约责任5.1 乙方未能履行本合同约定，每发

12、生一次， 乙方应担当违约金 200 元，如单月累计扣款达到人民币600元或经甲方书面催告后仍不能改正的，甲方有权解除本合同，并向乙方收取合同总价的 5 作为违约金。5.2 乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让予第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价 10 作为违约金。5.3 按本合同约定，乙方需担当违约金或赔偿金的，甲方有权将该违约金或赔偿金在应支付给乙方的费用中干脆扣除，乙方不得提出异议。6. 其他6.1 甲方若需增减植物或其他特别要求，应提前七天通知乙方，双方另行协商确定6.2 在合同履行期间，甲方始终有权提前 30 天通知乙方终止本合同，同时不担当任何违约责任。6.3本

13、合同载明的联系方式为双方合法有效的通知及文件送达方式，任何一方的联系方式有变更的应刚好书面通知对方。6.4 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。6.5 本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议执行。6.6 本合同发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成应提交商场所在地人民法院诉讼解决。7. 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，合同在双方代表签字或盖章后生效甲方： 乙方：法人代表： 法人代表：法定代理人：法定代理人：联系电话： 联系电话：年 月 日年 月 日附件1：植物摆放清单附件2: 室内养护规范商场租赁合同3甲方（出租人）：法定代表人：地址：乙方（承租人）：法定代表人/负责人：地址：

14、丙方（乙方担保人）：法定代表人/负责人：地址：为了充分利用资源，发挥柜台的经济效益，经三协商一样，由甲方将柜台租给乙方经营，丙方为乙方供应担保，特订立本合同，供三方共同遵守。一、 租赁柜台的数量：个、面积：平方米、位臵。二、 租赁柜台的期限和经营范围：期限：20xx年月日至年月日。经营范围：。三、 租金标准及支付方式、支付时间：租金标准：。支付方式：。支付时间：。乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方必需爱惜柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，应担当修复或赔偿责任。乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经

15、营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。8. 乙方经营的产品不得侵害商场租赁合同4甲方：丰润百货大楼每天购物广场 简称（甲方）乙方： 简称（乙方）经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；一、 场地租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期一年，自 年 月 日至 年 月 日4、场地租金每年 元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲

16、方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要

17、经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付XX元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲方：丰润百货大楼每天购物广场乙方： 年 月 日商场租赁合同5甲方：乙方：甲、乙双方在同等自愿的状况下，经协商一样，依据中华人民共和国合同法及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。1合作事项：乙方租赁：广告位，并支付肯定的租赁费于甲方。2广告设置地点。3广告规格及广告牌制作形式。4权力与义务：4、1乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。4、2乙方负责广告牌的设计、安装、维

18、护及所产生的全部费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。4、3乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。4、4乙方在租赁期内发布的广告必需符合中华人民共和国广告法及相关国家法规，并担当违反中华人民共和国广告法及相关国家法规而产生的责任。4、5乙方在填写广告位申请的同时须要向甲方企划部提交设计图纸，经甲方同意后方可制作安装。4、11建设期间，甲方有责任帮助乙方创建有利的施工环境，支配好场地、用电及帮助沟通的人员。4、12甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和

19、验收权。4、13甲方有义务监督广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。5场地租赁期年月至年月，5、1完工并验收合格之日或年月日至年月日，即年时间；5、2场地租赁管理费（含税价）：元/年年=元；即大写人民币：。6付款方式：6、1自工程完工并阅历收合格之日起七个工作日内，乙方向甲方支付租赁费，计小写人民币：元，即大写人民币：；7、验收：7、1广告牌完工后，由甲方、乙方托付的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收；7、2验收合格后，四方各执一份验收报告留底。8质量保证：8、1甲乙双方应保持亲密的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将状况全面照实地em

20、ail、电话、传真或上门通知给甲方，以令甲方有所打算；8、2乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布期内广告画面出现破损或严峻褪色，乙方应在三个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的状况通报甲方；如该广告牌因不行抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外短暂停止发布，乙方应刚好通知甲方；如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应刚好通知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应协作乙方向政府办理相关费用补偿事宜，全部费用补偿金归乙方全部。8、3广告照明时间每天不少于四小时（广告照明时间视季节而调整，一般为每

21、日的18：0024：00）。9产权关系：9、1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权全部权，9、2乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的全部权仍归乙方全部，甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权；在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后，此广告牌的全部权归甲方全部，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。9、3乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌的全部权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。9、4广告牌的全部权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。11租赁期满处理方式：11。3若乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经一再斟酌后，无意再接着合作下去，在没有第

22、三方情愿承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不行发布任何形式的广告；在有第三方情愿承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值；如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻挡第三方承接单位发布广告。16本合同自双方签章之日起生效，至租赁期结束且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止，如需续期，需另行签订合同。17违约责任：17。1若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业，每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁管理费的0。3%元作违约金；17。2如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方，甲方保留

23、单方面终止合作和追讨经济损失的权利，并自本合同约定的付款时间算起，每日按一年场地租赁管理费的0。3%向甲方支付违约金；若经甲乙双方协商后对工作一样推迟，则收款时间相应顺延；17。3如因甲方的缘由导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔偿乙方的一切损失；17。4因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失；17。5甲方必需确保乙方的租赁期，不得因XX大楼的业主或XX大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益，否则视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方的一切损失。18争议或纠纷处理：在本合同履行

24、期内，双方发生争议时，双方可实行友好协商解决或请有关部门进行调解；如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。19在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同等法律效率。20如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者担当，本合同的法律效率依旧有效。21本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字代表：签字代表：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：电话：电话：传真：传真：签字日期：年月日网址：电子邮箱：签字日期：年月日商场租赁合同6甲方：_ (以下简称甲方)乙方：_ (以下简称

25、乙方)第一条 位置(1)甲方同意乙方在_商场_位置设置卖场，场地面积_平方米，经营本合同所定的业种。(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得_装修期，在此期间不计租金。(3)场地陈设商品的设施由_方供应， 。(4)场地装修、装潢方案由_方供应，甲方审定认可后，施工由_方负责。其次条 经营期限(1)本合同有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。(2)如开业日期_年_月_日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。(3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_ 平方米，_户，合作者姓名_

26、 ，经营品类_ 其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以惩罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_万元，超过_户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。(4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于_日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。(5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。(6)甲方有权依据商业步行街状况及须要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过_日，乙方不得因此要求减免租金及其他费

27、用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特别事务、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限_日)。第三条 营业项目与方针(1)乙方经营项目以_为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈设出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈设出售，否则以违约论处。(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达

28、到甲方要求，或乙方因陈设销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈设的相同商品也应自动降价，否则以本条款第(2)款方法惩罚。(5)乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成_%的手续费用。(6)乙方在甲方卖场陈设销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭遇损失，可追究乙方赔偿。(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对

29、消费者服务承诺规定办理。第四条 租金及支付时间(1)租金标准：_元/月.平方米(2)租金：_年租金总计：_ 元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(3)缴付方式：A.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，次年_月_日前缴纳租金_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。B.甲方通过综合考核同意乙方接着经营，其次年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。C.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金实际天数)。第五条 物业管理服务(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方

30、自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方帮助，费用另行商定。(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。(3)甲方免除乙方全年空调费用。(4)甲方对客户和物业运用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_的滞纳金。(6)费用支付方式刚好间：A.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_日至_日结清。B.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条 保证金(1)保证金：为了确保合

31、同的履行，为了维护全体物业运用人的共同利益，为维护商业步行街公允交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、平安保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_元，(大写：_万_仟_佰_拾_元整)。(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。(3)对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中干脆扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不

32、足部分，否则乙方应担当违约责任。第七条 考核标准(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。(2)甲乙双方议定每期_个月，营业目标如下：第一期(第_年_月_日起至_年_月_日止)营业总额为_元整;其次期(自_年_月_日起至_年_月_ 日止)营业总额为_元整。(3)乙方的营业状况每_个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第八条 促销(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量协作，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。(2)乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行

33、促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可运用。(3)乙方不得有不正值竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。第九条 商品管理(1)乙方陈设于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。(2)乙方销售或陈设的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈设销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同。(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客运用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成损害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负

34、一切法律及赔偿责任。第十条 人员管理(1)乙方所聘人员必需具备与本商品有关的学问和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。(3)乙方对卖场内的珍贵物品应自行妥当保管，同时不得储存危急物品。(4)乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方担当。正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场平安，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种缘由终止合同时，乙方对

35、其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿恳求，其全部权属甲方全部。(5)乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应马上通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。(7)除依据本商场的统一支配或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒

36、不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行支配。因此造成的损失全部由乙方担当。(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的运用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。(10)乙方的铭牌及标记的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条 广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方全部。非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣扬画、利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣扬。如确属须要，经甲方审核并收取肯定费用后可办理。第十二条 乙方如有下列事情发生，应马上以书面告知甲方(1)公司

37、组织及主要业务变更(2)资本结构发生重大改变(3)公司的地址、电话变更(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。第十三条 免责条款乙方因下列状况遭遇损害，不得要求甲方赔偿：(1)因不行归于甲方的缘由发生的灾难(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员有意或过失造成的非甲方责任事务，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条 违约处理(1)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并担当年租金10%的违约金。(

38、2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应担当年租金10%的违约金。(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应担当年租金10%的违约金。(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方应担当延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。(5)如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应担当年租金5%的违约金。甲方确定解除合同的有权按十一(8)条的约定处理。A.乙方违反本合同三(1)条的约定超范围经营B.乙方违反本合同六(3)条的约定未按时补交保证金的C.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的D.乙方违反本合同三(3)条规定，因销售商品或供应服

39、务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上E.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。F.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织指责或惩罚等G.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方赐予3次以上书面警告H.如乙方因违反本合同第十二条的约定I.如乙方殴打、漫骂、羞辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为J.如乙方违反本合同十(2)条约定的K.如乙方在经营过程中，由于个人缘由造成他人财产损失的，由乙方自行担当相应的责任与赔偿(

40、6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如有意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理(8)乙方于合同终止日应马上清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。第十五条 续约本合同期满时,乙方有优先续约权,乙方如欲续约,应于期满前3个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另订合同。第十六条 合同终止(1)本合同履行期满(2)因任何一方违约，根据本合同约定可终止(3)租赁期内，经双方协商，提前终

41、止合同履行(4)其他合同终止情形第十七条 租赁卖场的交还(1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方供应的设施、设备等以良好、整齐、清洁、适租的状态交还甲方(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。否则，乙方应根据约定交付租金及有关费用(3)租赁卖场交还时，乙方装修等不行拆除的设施归甲方全部，但甲方要求乙方复原承租铺位原状的，乙方应予复原，否则甲方有权不退还乙方保证金第十八条 其他事项(1)联络与通知：A.本合同有效期内，双方(在本合同中)供应的通讯联络方式为双方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方变更，应在变更后的两日

42、内书面通知对方，否则由变更方担当责任B.双方之间任何关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知(2)争议解决：A.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权提起公诉B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院C.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时签定补充协议，与本合同效力等同D.本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日起生效。如因乙方缘由致本合同无效，甲方不予退还保证金E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_乙方：_代表人：

43、_负责人：_地址：_电话：_电话：_身份证号：_年_月_日商场租赁合同7出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲、乙双方经协商一样，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条 房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：_ ，建筑面积_平方米。(附相关房屋产权证明)其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自转让甲方房产的;2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后，乙方仍接着出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金