2022房产买卖合同集锦15篇.docx
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1、2022房产买卖合同集锦15篇房产买卖合同1出卖人(以下简称甲方): 电话 身份证号:现住址: 买受人(以下简称乙方): 电话 身份证号:现住址: 见证方: 电话 身份证号:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿,协商一样的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条乙方购买甲方坐落于 私有楼房住宅一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地运用证号为:,运用面积为平方米,运用年限年 月日至年 月 日止。其次条此房屋实际售价 元整(¥元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本
2、合同时,向乙方供应以下证件及复印件:1、身份证、户口薄;2、房屋全部权证和其他有关证件;3、房屋共有人同意或托付出卖的证明;4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);2、有产权争议的房屋;3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时,向甲方供应以下文件及复印件:1、身份证、户口簿;2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。3、如有特别状况发生,甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户
3、手续。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由乙方负责。第七条 税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在年 月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款:乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款:在签订本合同一月之内付清(留有三千元作为甲方帮助乙方办理房产证的保证金)。注:过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币元违约金
4、。第十一条交房日期: 年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分,具有同等法律效力。第十四条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有状况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十六条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签章):买受人(签章): :(签章): (签章):签订时间:_年_月_日 签订时间:_ _年_月_日签订地点:签订地点:房产买卖合
5、同2出售方(称甲方): 地址: 电话:购买方(称乙方): 姓名 性别 诞生日期 年 月 日 国籍 身份证号码 电话 地址第一条 本合同依据中华人民共和国法律和XX经济特区商品房产管理规定制定。其次条 甲方经XX市人民政府文件批准,取得位于XX市 地段占地面积 平方米的运用权,运用期限自 年 月 日至 年 月 日止共计 年,土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属 结构,定名为 ,由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢)楼 单元,建筑面积为 平方尺,占地(分摊面积 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方运用,如遇特别缘由可延期交付运用,但延期不得超过三百六十天,
6、特殊缘由是:一、人力不行抗拒的自然灾难;二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经XX市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款银行: 帐户名称: 帐号: 付款方法:第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按XX市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益
7、属甲方全部。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用,应按合同规定交付日其次天起至交付日止,以当时XX市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后,由XX市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和XX省对XX经济特区的有关规定,享受实惠待遇。乙方在运用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时
8、必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经XX市公证处办理公证后,由XX市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经XX市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请XX市仲裁或XX市人民法院裁决。第十三条 本合同共 页,为一式三份,甲乙双方各执一份,X
9、X市公证处一份,均具有同等效力。甲方: 乙方:代表人: 代表人:年 月 日于XX房产买卖合同3出卖人:_身份证号码:_买受人:_身份证号码:_甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金_元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿20_;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,20_土地出让金等由乙方负担。其他税费20_按有关法律规定负担。
10、乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不20_按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的20_付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分
11、之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权20_解除合同。解约时,乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方20_不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、
12、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:_签订日期:_乙方:_签订日期:_房产买卖合同4房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人,买受人支付价款的合同。济南市房产买卖合同范本卖方: (共有人: )买方: (共有人: )依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同,共同遵守。一、卖方将座落在
13、区 街 号房产,建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米,阳台建筑面积 平方米,分摊公用建筑面积 平方米),附属建筑物 (已于 年 月 日签订草约)出售给买方,并将与出售房屋相关的土地运用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解,自愿承买。二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。三、房产买卖成交后,在房产交易主管机关规定的期限内,双方共同申请办理过户手续。四、卖方保证上述房地产合法,权属清晰。双方签约后,若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务,概由卖方负责清理,并担当民事责任,由此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿。五、在履行本
14、合同过程中,若发生争议,双方应实行协商方法解决;协商不成时,可向济南市仲裁委员会申请仲裁,或干脆向人民法院起诉。六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力,双方不得毁约。七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费,由 担当。八、本合同一式肆份,双方各持壹份,房产交易主管机关存档贰份。九、双方约定的其它事项:卖 方:(签章) 法定代表人:(签章)共有人:(签章) 经 办 人:(签章)联系电话:买 方:(签章) 法定代表人:(签章)共有人:(签章) 经 办 人:(签章)联系电话:签定日期: 年 月 日房产买卖合同5出售方(称甲方):_购买方(称乙方):_第一条 本合同依
15、据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定制定。其次条 甲方经_市人XX文件批准,取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地运用权,运用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年,土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属_结构,定名为_,由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元,建筑面积为_平方尺,占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方运用,如遇特别缘由可延期交付运用,但延期不得超过三百六十天,特别缘由是:(1)人力不行抗拒的自然灾难;(2)施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的;(3)其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经_市
16、有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款:帐户名称:_;帐号:_。第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方全部。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用,应按合同规定交付日其次天起至交付日止,以当时_市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时,
17、甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后,由_市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和_省对_的有关规定,享受实惠待遇。乙方在运用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地
18、运用费。第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经_市公证处办理公证后,由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。第十三条 本合同共_页,为一式三份,甲乙双方各执一份,_市公证处一份,均具有同等效力。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表人(签字):_ 代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日房产买卖合同6卖方(简称甲方):_身份证号码:_买方(简称乙方):_身份证号码:
19、_依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。风险提示:标的物信息买卖合同中应依据标的物的类型,在合同中将其特定化。防止因产品约定不清,而产生纠纷。数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时须要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得模糊。其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(
20、大写:_元整)。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为。第三条付款时间与方法:风险提示:价款支付在实务中,有的买卖合同只是简洁地约定合同款项的金额,对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外,需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件,尽量要简洁、明确易实施,避开催款方因为无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任,有效督促或威慑合同付款方。1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按
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- 2022 房产 买卖合同 集锦 15
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