2022个人房屋买卖合同(集锦15篇)_1.docx

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1、2022个人房屋买卖合同(集锦15篇)个人房屋买卖合同1甲方(出卖人)：身份证号：乙方(买受人)：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米(含地上附着物)，房屋产权证号：_，出售给乙方。其次条甲、乙双方商定该房屋售价为(人民币)_元整(含附属设施费用)，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地运用证及相关手续。第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何

2、物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。第五条该房屋在交付乙方运用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方担当;房屋自交付乙方运用后的一切费用均由乙方自行担当。第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应主动协作乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方根据国家规定各自担当。第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不协作乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付_万元人民币违约金。第八条该房屋在正式办理

3、产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，主动协作与第三人办理产权过户等事宜。第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设须要，被政府征收，政府赐予一切补偿权益归乙方全部。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：见证人(签章)：_年_月_日个人房屋买卖合同2卖方(甲方)：_买方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

4、协议：(一)甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，双方议定房地产总价款为人民币大写_：1、房屋状况(请按房屋全部权证填写)房屋座落：建筑结构：_结构，总层数：_层：建筑面积_平方米，作于_用途。2、该房屋的全部权证号为：_，国有土地运用权证号为：_。(二)甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。(三)甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负责交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。(四)甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现

5、状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。(五)双方中途违约，由违约方向对方给付房地产价款百分之十(10%)的违约金。(六)经甲乙双方协商一样同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方担当。甲方应供应办理办理过户手续所需的材料。(七)本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。(八)本合同经双方签章后即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。(九)本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方

6、签字之日生效，甲、乙双方各执一份。(十)甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：_甲方(卖方)：_乙方(买方)：_身份证号：_身份证号：_住址：_住址：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同3甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：乙方（购房人）：李华，女，身份证号：丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于20xx年月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街557号31房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街557号31房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，详

7、细地址以变更后的地址为准。、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。、在甲方和该房产都具备本合同约

8、定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。、在本协议签订后 个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方

9、延期付款违约金 元整。、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，详细中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，仔细遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：乙方：丙方：年 月 日年 月 日年 月 日个人房屋买卖合同4卖方（甲方）：买方（乙方）：依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一样，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让

10、给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_，为砖混结构商品房，面积为_平方米。其次条房屋全部权证编号：_，房产证号：_，土地全部权号：_。第三条甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标记）。第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（

11、公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日个人房屋买卖合同5卖方（以下简称甲方）：姓名：_身份证号：_住址：_联系电话：_共有人：_身份证号：_住址：_联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_身份证号：_住址：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：1、甲方自愿将属于自己的位于_省_市_区_的_号楼_单元_室的住房（阁楼）出售给乙方；2、甲方于本协议签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款_万元（大写：人民币_元整）；3、该房交

12、付运用后过户、房产证登记办理完毕前全部权属甲方全部，依据相关手续办理须要，甲方负责供应相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手续，产生的费用由乙方自行担当；4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月接着还银行贷款，期间乙方若不刚好还款，甲方有权收回房屋，并不予返还乙方已支付给甲方的全部房款及费用；5、本协议签订后，甲乙双方必需自觉遵守，不得私自解除协议，否则，担当违约金_万元。若因乙方不刚好还款等缘由导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议，乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还；6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙

13、双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向_区人民法院起诉。8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日个人房屋买卖合同6甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_（建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_整；即人民币小写_元。三、乙方在签订本合同时，支付定金_元整，即小写_元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方

14、支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金；一方如不能按规定交

15、付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_），空调两台（型号：_），热水器（型号：_），浴霸（型号：_），饮水机（型号：_），音响两台（型号：_），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（签字

16、）：_乙方（签字）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同7甲方(卖方)：_身份证号码：_乙方(买方)：_身份证号码：_甲乙双方同等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。一、房屋概况：乙方购房层次第_层，另注标准层第_层房屋_套，_房_厅_厨_卫，总面积_平方米，包含公共楼梯。总价值人民币_元整(￥_元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方担当。本套房屋进户门由乙方担

17、当。2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。3、甲方供应现在的办证资料，办理房产证，全部税费水电开户费用由乙方担当。三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。2、乙方付首付_元整。3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付_元整。4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余_元在房产证办理过户后付清。四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方_元整。2、在不行抗拒自然灾难的状况下，不算违约。五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)1、柴

18、火间(_平方米)甲方供应给乙方永久性运用，但柴火间不予办证。2、沙石要吊到本层楼。3、甲方在_年年底交房给乙方运用。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同8卖方:甲方身份证号：立合同人：以下简称买方:乙方身份证号经买卖双方充分协商，双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币xx(大写)1、房屋状况(请按房屋全部权证填写)房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的全部权证号为：xx国有土地运用权证号为：xx3、该房屋的土地运用权取得方式：出让本合同

19、一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币xx元，大写xx，乙方在 年 月 日前分次付清，付款方式：房款支付详细约定为：1、于xx前，乙方支付甲方房款2、于xx前，乙方支付甲方房款3、于xx前，乙方支付甲方房款三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结

20、构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清晰，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起叁日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失xx元。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税

21、由xx方担当，营业税(包括带征税收)由xx方担当，印花税由xx方担当，个人所得税由xx方担当，向房产交易部门交纳的手续费由xx担当。其它税费约定状况：九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人托付，在签订本协议时，甲方必需保证已取得房屋全部权人及共有人的一样同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法接着履行，甲方应担当本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金和赔偿乙方经济损失)。十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。十一、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为十二、其它约定事项：甲方： 乙方：托付

22、代理人： 托付代理人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：年 月 日个人房屋买卖合同9甲方：_乙方：_甲乙双方就房屋运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于_的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述房屋的运用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。四、付款方式及

23、期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋运用权证及相关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：_年_月_日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋运

24、用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方： 身份证号：_年_月_日乙方： 身份证号：_年_月_日个人房屋买卖合同10卖方：身份证号码：买方：身份证号码：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产，建筑面积为平方米。其次条上述房产的交易价

25、格为：单价：人民币 元/平方 米，总价：人民币 元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法

26、规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介费及代办产权过户手续费由方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，托付代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争

27、议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方： 购买方：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：邮编： 邮编：电话： 电话：代理人： 代理人：身份证号码： 身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期： 年 月 日鉴证日期： 年 月 日个人房屋买卖合同11甲方：_乙方：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_门面一间出租给乙方运用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。二、本房屋月租金为人民币_元，_年

28、_元合同签订之日乙方向甲方支付_年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。六、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。七、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自

29、双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_日期：_日期：_个人房屋买卖合同12出卖人(甲方)：_身份证号码：_买受人(乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市_镇(街道办事处)_的房屋(建筑面积_平方米，配套房_号_平方米)以人民币_元整(￥_元)的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_时间：_个人房屋买卖合同13出卖人(甲方)：_身份证号码：_买受人(乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一样同意订立合同条款如

30、下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_的房产_栋，房屋全部(共有)权证书号为_，房屋全部权人为_;房屋建筑面积为_平方米(以上内容以房屋全部权证登记为准)。以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交_元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分_期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将_%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银

31、行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及_%首付款干脆划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、接着履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为_个月)。甲方收到房款_天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、

32、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期_天按房价总额_分之_作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期_天按房价总额_分之_作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币_元。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决

33、。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_份，甲乙方各执_份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日个人房屋买卖合同14甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。其次条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币XXX元整大写：人民币XXX万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方

34、XXX元整，付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权，即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全

35、部税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或%年*月止)。2、协议签定之日后(或%年*月起)由乙方负责。第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违约:甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的XX%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料;如乙方违约:乙方将已支付的购房款作为违约

36、金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：甲方联系电话：甲方身份证号码：年 月 日 乙方签名： 乙方联系电话： 乙方身份证号码： 年 月 日个人房屋买卖合同15出卖方（甲方）：_（本人）身份证号：_买受方（乙方）：_（本人）身份证号：_第一条房屋的基本状况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_

37、；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米。其次条价格。该房屋售价总金额为（人民币）_元整。第三条付款方式。分两次付清，乙方于_年_月_日向甲方付_元，剩余元于_年_月_日付清。第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买受方。第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出卖方（甲方）：_年_月_日买受方（乙方）：_年_月_日