2022有关装修合同模板汇编七篇.docx

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1、2022有关装修合同模板汇编七篇装修合同 篇1甲方：（盖章）乙方：身份证号码：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规。为了明确甲、乙双方的权利和义务，保证平安文明施工，确保工程质量，按期完成施工任务，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则。结合本工程实际，经双方协商就本工程施工有关事项达成一样协议，签订本协议。一、工程名称：大山包旅游集镇改造工程第四、第七片区二、工程地点：昭通市昭阳区大山包镇三、承包范围和工作内容：1、承包范围：本工程的施工图纸及施工联系单范围。2、工作内容：依据项目部或图纸要求施工，楼梯斜板下、墙壁面、顶板、雨棚板下、架空层部份墙面、全部内外墙

2、顶棚灰，本工程的全部批抹灰全部工作内容，及验收前的卫生清理达到验收要求。四、承包方式、单价及付款、结算方式1、承包方式：包工不包料。2、单价：（1）、工程按3、付款及结算方式：（1）、工程量按实际施工发生面积计算。门洞见尺拉一次除一次，门面大门不计算在内。窗洞见尺拉一次除一次。（2）、工程进度款：每月按上月完成工程量的付工程进度款。每月25日前乙方将当月完成工程量报甲方项目部，完成的工程量经甲方现场管理人员验收合格并核对工程量后签发工程款，乙方依据工程款签发单附乙方每月工资表。（3）、本工程全部工作内容完成，达到竣工验收要求后付至全部工程款的%；，甲方于业主结算办理后结清全部工程款。五、质量标

3、准和要求1、工程质量：内墙采纳一次刮白处理、墙面平整光滑阴阳角垂直、满意功能及运用要求。2、工程质量的要求：乙方必需听从甲方统一调配，根据施工图纸、联系单、施工规范要求及甲方技术交底的要求仔细组织施工。3、每个部位完成必需组织自检、并报项目部检查如发觉质量不符合要求的必需刚好进行整改或返工处理，并且项目部视状况有权对乙方做出相应的惩罚。整改或返工全部费用和所产生的全部损失由乙方担当。六、工期及要求1、工期：2、乙方施工人员人数必需保证满意工程进度须要，能确保按期或提前完成施工任务。3、乙方必需听从甲方的工程进度支配，对甲方已确定的乙方认可的工程进度安排（包括总进度、月进度、分部分项等全部进度安

4、排）乙方除不行抗拒因素外不的有任何理由延期。七、平安文明施工乙方必需听从甲方管理、统一指挥、调配、遵守施工现场各项平安规章制度和文明施工要求。如有违反的项目部将视情节轻重予以100010000的惩罚。1、甲方施工现场供应满意平安施工的设备设施、乙方如发觉隐患必需马上停止施工并报项目部管理人员予以整改符合要求后方可施工。2、甲方负责施工现场的工程质量、进度、平安生产、文明施工、用料等的指挥、监督与管理。3、甲方负责对乙方工程检查质量、进度、平安、文明施工状况，以发觉工程质量、平安问题时，有权要求乙方加强管理，甚至停工整顿惩罚。4、乙方必需确保进场作业人员的思想素养、身体素养和技术力气，对施工人员

5、进行平安技术教化工作。乙方施工人员进场必需做好各项平安防护措施，个人运用的平安防护用品由乙方担当。5、乙方施工员作业时必需严格遵守平安技术操作规程。6、对于现场施工用电、生活用电必需由持证电工修理安装，除电工以外的人员不得擅自安装拉接电线电缆。遇到问题、故障必需报项目部或电工来处理。7、高处作业时必需系好平安带，做好各项平安防护措施。8、每个作业区完成后必需做好清理工作，做到工完清场。9、现场作业人员严禁酒后上岗，施工现场不得打架斗殴。10、乙方在施工过程中若发生大小质量、平安事故、若质量、平安事故由乙方缘由造成的，甲方帮助乙方处理有关事宜，乙方必需担当一切经济损失和法律责任，并且项目部有权赐

6、予相应的惩罚。八、其他约定1、乙方负责组织实施分包范围内的工程施工，按合同要求施工，确定一名人员为负责人，负责人为 。电话：2、严禁偷、抢、打架现象，每出现一次罚款20xx5000元。严禁聚众赌博、闹事等现象发生，如有发生无论任何理由各方每次罚款5000元，工地中发生任何冲突、纠纷等问题必需刚好向项目部汇报，共同协商、妥当处理，防止事态扩大。3、全部施工操作人员必需参与甲方组织的平安教化宣扬活动，乙方不得支配未成年及年老体弱、病残者进入施工现场施工。4、乙方没有完成协议工作量中途退场，无论任何理由，已完成部分按合同价款的30%予以结清。5、乙方不得损坏现场设备设施，如发觉有损坏现象按市场价赔偿

7、。6、在施工期间，如发生工伤事故的由乙方自行解决，甲方不担当任何责任。10、未尽事宜甲乙双方协商解决。协商不成由劳动部门解决11、合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，工程完工全部工程款结清后终止。甲方代表（签字）： 乙方（签字）：联系电话： 身份证号码：联系电话：签订日期： 年月日装修合同 篇2发包人：_（以下简称甲方）承包人：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行方法以及其他有关法律规定的原则，为爱护双方的合同权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况及要求1、装饰施工地点：2、装饰施工内容：3、总价款：按实际面积结算，详细如下：包轻工

8、，单价每平方_元，包含（卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁）。施工过程中甲方供应一处电源箱，从电源箱到详细施工地点的电线乙方自备。吊顶过程中运用的移动脚手架或梯子由乙方自备。4、甲方对装饰质量要求：01、装饰质量达到国家相关标准，且必需通过政府相关部门的验收合格；02、装饰效果要求以甲方供应的装饰施工图，效果图要求为准；03、根据甲方所规定的装饰时间完工并顺当通过验收；二、关于材料供应的约定甲方供应的材料由甲方按时供应到施工工地，乙方负责将材料搬运至详细施工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。三、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DBJ08-62-97建筑装饰

9、工程技术规程、DB31/T30-1999装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由甲方设计施工图。3、由于乙方缘由造成事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。四、关于工程价款及结算的约定1、工程款付款方式如下：一，按工程进度付款_%，工程完工（验收合格）后，付_%

10、，剩余_%质保金，从工程验收合格后年底内付清。五、违约责任1、由于甲方缘由或者其他施工工种缘由导致延期开工或中途停工，工期顺延。2、由于乙方自身缘由逾期竣工的，每逾期_天，乙方按_万元/天向甲方支付违约金。3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方担当，并赔付甲方相应违约金为工程款的_%。且甲方有权不支付后续工程款。4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款_%的相应违约金。5、乙方在施工过程中因乙方缘由造成人身、财产损失，由乙方负一切责任，与甲方无涉。六、纠纷处理方式1、因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向长兴县人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除1、

11、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方违反合同约定的，守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方马上终止本合同。2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为合同解除。3、施工过程中，乙方应当协作其他工种施工，听从甲方支配。八、其他约定1、_九、生效本协议自双方签字盖章之日期生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_签订日期：_年_月_日_年_月_日装修合同 篇3签合同前的留意事项签订装修合同只是一种形式，很多工作在签合同前就要做好了。可以说，在正式签订装修合同时，业主应

12、当没有任何疑虑，原来的全部疑虑都得到了解决，否则就还没有到动笔签字的那一步。归纳起来，业主在签订合同前应当留意以下几方面：1、知己知彼为了维护装修合词的有效性和权威性，业主应当事先就对家装公司的资质、等级、收费、信誉等状况有所了解，同时也让家装公司充分了解自己的装修意图，做到知己知彼。在此基础上，业主要托付装潢公司进行策划，表明自己已经正式将家庭装修工程托付给该公司进行打理。否则，家装公司根本就没必要与你探讨如何装修的问题，也谈不上怎样签订装修合同。业主对家装公司设计的装修施工图和装潢预算进行审定，结合装修档次、风格、价格等因素，在充分协商的基础上达成一样看法， 然后才谈得上正式进人合同签订阶

13、段。2、应当签订书面合同依据住宅室内装饰装修管理方法规定，业主与装潢公司应当签订书面装修合同，明确双方权利和义务。虽然中华人民共和国合同法规定，当事人签订合同，既对以是口头的也可以是书面的，口头合同与书面合同具有同等法律效力。但是，由于口头合同往往约定不明确或不全面，尤其是在没有第三方证明的状况下，很难说得清。遇到纠纷，须要通过第三方 （一般是当地的家庭装饰行业协会）根据一般行业标准进行鉴定，以此来确定双方没有明确约定的部分权利义务。既然这样，那就远不如通过签订书面合同来明确双方权利义务来得便利。签订书面合同的道理业主都明自，但在实践中，当出现突发状况、须要变动项目时最简单被遗漏。例如，业主随

14、意修改方案而造成装潢公司返工、装修过程中出现项目增减改变，等等，这些问题 当时签订合同时不行能都一一预见到，更不行能在合同中注明解决方式。但可以做到的是，当出现这些状况时，双方应当首先协商， 然后用书面文字作为合同附件，把它作为装修合同的二部分。3、看清晰特殊告知由于很多业主对家庭装修完全是外行，所以，很多地区的家庭装修合同示范文本上都有签订装修合同提示特殊告知的内容。业主在签订合同前，首先应当熟读特殊告知，做到心中有数。假如你签订的合同没有这样的提示，就要特殊留意以下内容：特殊告知的作用，主要是为签订装修合同时须要核查的留意事项供应提示；在装修起先前，提示业主做最终二次检验，以防遗漏项目，影

15、响后面的施工；在装修起先前做一次方案审核；清点所必需具备的文件和图纸；检查所要签订的合同内容；明确甲乙双方的材料供应，有些工程是甲乙双方共同供料，要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间、供应地点等须要形成文字的内容。 不要小看了特殊告知的作用，有提示比没有提示要好得多。装修合同 篇4发包人：承包人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。第1条 工程概况1.1 工程地点：_1.2 工程内容：房屋间数_室_厅;总建筑面积_平方米。1.3

16、承包范围：_1.4 承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式：(1)承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包部分材料;(3)承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日;总日历工期(包括法定节假日)：_日。第2条 合同价款与支付2.1 合同价款：金额(人民币大写)：_，￥：_。2.2 合同价款采纳方式：双方商定本合同价款采纳第_种方式确定。(1)采纳固定价格：固定价格加_%包干风险系数计算。包干风险包括_。(2)采纳可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。(3)成本加酬金：_2.3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付

17、工程款_%即人民币(大写)_，预付款扣回的时间、比例：_。2.4 工程款(进度款)支付(1)工程款支付方式：_(2)工程款支付金额和时间：_工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。第3条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：(1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。第4条 发包人工作4.1 指派_为发包人

18、驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。4.3 向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工

19、作，如无实力处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。第5条 承包人工作5.1 指派_为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2 严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱

20、护。5.6 保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条 材料供应6.1 装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。6.3 凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由承包人负责。第7条 平安生产和防火7.1 发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和

21、有关防火设计规范。7.2 发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。7.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。第8条 工程质量及验收8.1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定_标准(可选择优良或合格)。8.2 优良工程等级增加的经济支出_。8.3 本

22、工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8.4 发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条 工程变更9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应刚好办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2 承包人提出合理化建

23、议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。第10条 竣工结算10.1 工程竣工合格后，承包人应刚好向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应担当违约责任。第11条 工程保修11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条 违约责任12.1 由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_支付滞纳金。12

24、.2 由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_%。12.3 承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并担当损失。12.5 承包人向发包人举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。12.6 未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.7 因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由

25、责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8 双方约定其它违约责任：_。第13条 争议的解决方式13.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)依法向工程所在地人民法院起诉。第14条 不行抗力14.1 双方关于不行抗力的约定：_。第15条 保险_。第16条 合同生效16.1 合同生效日期：_年_月_日第17条 合同份数17.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_。第18条 合同备案、鉴证18.1 合同备案、鉴证：发包方：_身份证号：_;承包方：_身份证号：_。第19条 其它

26、约定_。发包方(盖章)：_授权代表(签字)：_签订地点：_年_月_日承包方(盖章)：_授权代表(签字)：_签订地点：_年_月_日装修合同 篇5家庭装修合同的主要内容有哪些?合同一般应当该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、平安生产和防火、资格和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不行缺少的因素。合同中谁是甲方，谁是乙方?一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的须要增加第三方，一般称为托付方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。承包方是进行工程施工

27、的单位，如XX建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必需真实牢靠，作为乙方和托付单位，还必需要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。合同中工程概况如何标明?工程概况是合同中最重要的部分，它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式，如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作内容就不同。应当留意，概况中的工期、质量和造价只是原则性的概括，其中工期只注明等级及执行标准，合同价款注明总额。详细说明在合同后面部分有专项说明。如何明确合同双方的职责?1、 甲方：家

28、庭业主作为房屋的主子和装修后的运用者，在工程中主要担当的工作包括：向施工单位供应住宅图纸或做法说明，腾空房屋并拆除影响施工的障碍物，供应施工所需的水、电、气及电讯等设备;办理施工所涉及的各种申请、批件等手续;负责爱护好各种设备、管线;做好现场保卫、消防、垃圾清理等工作，并担当相应费用;确定驻工地代表，负责合同履行、质量监督，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，确定托付单位等。2、 乙方：乙方的工作就是要按甲方的要求进行进行的施工，详细包括拟定施工方案和进度安排交甲方审定，严格按施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定、图纸或做法说明进行施工;做好质量检查记录，参与竣工验收，编制工程结

29、算;遵守政府有关部门对施工现场管理的规定，做好保卫、垃圾处理、消防等工作，处理好与四周住户的关系;负责现场的成品爱护，指派驻工地代表，负责合同履行，按要求保持，保量，按期完成施工任务。合同中如何对材料供应做出规定?合同中应注明：由甲方负责供应的材料，应是符合设计要求的合格产品，并应按时运到现场，如发生质量问题由甲方担当责任甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付保管费，如乙方保管不当造成损失，由乙方负责保管不当造成损失，由乙方供应的材料，不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用;若已运用，对工程造成的损失由乙方负责。合同中应如何规定工程质量验收?关于工程质量验收，合同中应做出以下明

30、确规定：1、 双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的的检查和验收手续，如隔断墙、封包管线等。甲方不按时参与验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求复验。若复验合格，甲方应担当复验费用。由此造成的停工，可顺延工期。若复验不合格，费用由乙方担当，工期也应顺延。2、 由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响的工程质量由甲方担当返工费，工期相应顺延;由乙方缘由造成的质量事故返工费由乙方担当，工期不顺延。3、 工程竣工后，甲方在接到乙方通知三日内组织验收，办理移交手续。未能在规定时间组织验收，应刚好通知乙方，并应承认接到乙方通知三日后的日期为竣工日期，担当乙方的看管费用和相关费用。什

31、么状况下工期可以顺延?合同中应当做出规定，发生以下状况，工期应相应顺延：1、 因甲方未按约定完成工作，影响工期。2、 因设计变更影响工期。3、 因非乙方缘由造成的停水，停电，停气及不行抗力因素影响，导致一周累计停工八小时。如乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。如何签订房屋装修合同：1、合同主体要明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应留意一个细微环节，许多公司只盖一个有公司名称的章，您必需要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应留意签订合同的装修公司名称，是否与合同最终盖章的公司名称一样。假如不符，必需问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一

32、旦发生纠纷，肯定要有装修公司比较完整的法人登记状况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到准确的责任担当者。2、工程监理人的确定。合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的托付，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。装修合同 篇6有人说，不管你再怎么尽心细心，装修都不行能百分之百没有缺憾。的确，装修是一件很让人烦心的事，从选择材料到工程实施，各种问题纷繁困难，这已经成为每个装修过房子的消费者的共识。而对建材装饰装修行业，消费者怎么看

33、?1 指数报告得分最低的是装饰装修收费合理性“华商指数陕西消费指数”经过调查了解到：建材装饰装修行业仅装饰装修建材质量一项指标满足度达到60以上，其他指标均较低。得分最低的是装饰装修收费合理性，仅为54.33。2 记者走访基本装修花费相对稳定装饰装修时，原委怎么收费才算合理呢?哪些装修项目可以省?哪些装修项目是必不行少的?近日，华商报记者走访了西安多家装修公司以及一些单干的装修工长，为市民挚友探探底。北京居泰隆实体家居副总经理李强以100平方米的房子举例，全部项目全部列明，半包价格基本在3万元到4万元之间，这其中人工费要占到很大一部分，“半包价格包括辅料和人工费，现在人工都比较贵，100平方米

34、的房子人工费(包含木工、瓦工、水电工等)多在15000元到16000元之间，这个谁做都省不了;其次水泥沙子的价格也许也在4500元，另外还有乳胶漆，家装用的乳胶漆一般都比较贵，一桶价格在600元到700元，100平方米算下来也得6桶左右;最终，水电管线价格也占很大比例，这个依据业主要求的价格也有很大差异。”李强表示，全包价格是在半包价格基础上多了厨卫、地板、瓷砖、门窗(门窗装修效果图)套等装修项目，“这个价格是依据业主选择哪个档位的建材品牌来定的，100平方米中档价位的装修报价多在6万到7万之间。”九朝装饰工程总监秦继安也认为基本装修花费相对稳定，他以100平方米的住宅装修为例，给出更加具体的

35、价格解析，“100多平方米的房子多是两室一厅或是小三室，水路管道铺设多在38米到46米，电路管线(包括强弱电)铺设多在110米以上，困难的一般也不超过130米，另外厨卫及生活阳台(阳台装修效果图)的防水一般做到40平方米左右。走水电是最基本也是最重要的一部分花费，此外，除辅材外，装修总价格主要是由门窗套、卫浴、橱柜、木地板、瓷砖、铝扣板吊顶这六大项主材的品牌档位确定的，一般状况下，100平方米的房子全包价可限制在9万元内。”刘先生干装修这一行也有多年，他手底下有一批跟随他多年的得力工人，“我做的活多是回头客介绍的，装修这活儿做不到人人都满足，但你不能坏了良心，不能用便宜的材料冒充家装材料。而假

36、如用一样的材料，你找装修队至少比装修公司少几千元的管理费。”3 各方声音别盲目追求低价位 装修前多问多了解市民王先生20xx年1月在一家装修公司交付5000元签订了全包装修合同，并且根据合同约定起先付款，先后付款4万余元。6月起先进行装修时，王先生发觉没有设计图，与设计师联系，设计师让看电脑，电脑上所显示的却并不是王先生家，但设计师说就参照这个来装修。装修中，之前订制的门和窗套迟迟不能安装，施工时间一拖再拖，合同约定70天完工，但半年都没有结束。王先生多次找装修公司协商，但始终未能解决。王先生向消协投诉，经过消协与装修公司多次协调，装修公司给王先生赔偿8000余元。李女士去年11月和一家装修公

37、司签订了装修合同，交了6600元，但后来因为各种缘由房子退了，但装修公司却以各种理由始终不给退预交的装修款。王女士称，20xx年12月，自己去一家装修公司了解装修问题，在房子未测量、还没出设计图的状况下，业务员督促她签了合同，预交了20%的款项，为8400元钱。后来，她发觉合同漏洞多多，但再去退款就被以各种理由拒绝。采访中，一些市民表示，各种装修陷阱防不胜防。但一位从事装修行业多年、不愿具名的人士表示，其实装修前只要深化了解装修原委都包括哪些方面，清晰自己要装成什么标准和风格，那么许多问题都可以避开，“装修一套房子价位基本是稳定的，只有中学低档之分，价格不会有太大变更。许多装修纠纷都是因为消费

38、者盲目追求低价位，所以一些装修公司有意在签合同时玩文字嬉戏，比如橱柜只写单价，但后期施工时业主才知道这个价格至少得翻几番。”“不要盲目追求低价位，装修前多走多问多了解，先确定是找装修队还是装修公司。确定好后量房出设计图，细致敲定报价单中的每一项，例如橱柜须要做多少米，水电路也许须要走多少米，还记着肯定把品牌都写进合同，这样后期增项就能在可控范围内。”4 专家支招签合同时要细致看 材料和品牌要约定清晰如此看来，装修时最重要的就是签订合同，这样才能提前消退问题。华商报记者采访了陕西永嘉信律师事务所律师王奎，王律师目前担当陕西省法学会民法学、商法学装修合同 篇7房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋供应给

39、承租人运用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。假如租房合同无效，但承租人已经进行了装修要怎么办？请阅读下面的内容。(一)认定承租人装修物价值承租人一般是在租赁房屋期内依据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节约削减损失;假如协商不成，则由法院托付评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是根据装修物的正常运用年限计算折旧，房屋装修物的运用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当根据租赁期限的计算标准的折旧。(二)对承租人装修物的处理及补偿装修物在法律上属于添附物。最高人民法院关于贯彻执行若干问题的看法(试行)第86条对添附物的规定是：非产权人在运用他人的财产上增加附属物的，财产全部权人同意增加，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，根据约定办理;没有约定又协商不成的，能够拆除的可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产全部人;造成财产全部人损失的，应当负赔偿责任。