2022精选房屋租赁合同范文10篇.docx

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1、2022精选房屋租赁合同范文10篇房屋租赁合同 篇1出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。其次条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损

2、害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租

3、房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

4、方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方担当();全部权属_方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天

5、数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按

6、实际运用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)托付代理人：(签名)托付代理人：(签名)合同有效期限：至_年_月_日阅读延

7、长：房屋租赁合同中的留意点1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。2、租赁期限六个月以上的，应当采纳书面形式。当事人未采纳书面形式的，视为不定期租赁(随意解除权)。1、出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有约定的除外。2、出租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人负担。因修理租赁物影响承租人运用的，应当相应削减租金或者延长租期。3、因第三人主见权利，致使承租人不能对租赁物运用、收益的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金。第三人主见权利的，承租人应当刚好通知出租人。4、因不

8、行归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。1、应当妥当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责任。2、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可要求承复原原状或者赔偿损失。3、经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。(1)正常损耗免责权;(

9、2)占有、运用、收益权;(3)买卖不破租赁权，即租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力;(4)优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内(3个月)通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。否则，承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效(5)共同居住人的接着租赁权，即承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以根据原租赁合同租赁该房屋。甲方(签章)：_乙方(签章)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日房屋租赁合同 篇2合同编号：_出租人：_承租人：_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二一四年三月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（

10、甲方）：_证件类型及编号：_承租人（乙方）：_证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，出租人和承租人在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协定：第一条 房屋标准、租期、租金、用途（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市_区_项目_室，房屋为_室 厅 卫，建筑面积为_平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/房屋买卖合同/原购房发票、契税票/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。（三）房屋租赁用途为_；如租赁用途为居住的，居住人数为_人，最多不超过_人。（四）房

11、屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。其次条 租金及押金（一）租金支付方式：_元/（月/ 季/ 半年/ 年），租赁该房屋租金总计：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥：_）。在本契约有效期内，不进行房屋租金调整，但若由法律的新增或修改，发生新的赋税，及甲方对该房增减设备时，甲、乙双方可协商修订租金。（二）租金支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），付款时间：每次付款周期到期前7日。（三）押金：乙方支付甲方人民币_元整 此作为乙方履行本租约各项条款约定的保证，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租约的各项条款，在租约届满、乙方交还所租房屋并结清各项费用后，甲方应当即将押金退还承租人，

12、不计利息。第三条 其他相关费用的担当方式（一）租赁期内的下列费用中，_由乙方担当，_由甲方担当：(1)电费 (2)水费 (3)燃气费 (4)电视收视费 (5)电话费 (6)上网费 (7)车位费 (8)供暖费 (9)物业费 (10)_费用。（二）上诉费用执行市政及物业服务单位的征收标准，如遇相关部门调整，其调整差额由双方协商交纳。（三）本合同中未列明的与房屋租赁有关的其他费用均由甲方担当，如乙方垫付应由甲方支付的费用，应提前告知甲方，甲方应依据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相关费用。（四）因乙方（包括乙方来访者）保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方负责修

13、理及担当赔偿的责任。第四条 房屋交付与返还（一）交付：甲方应于（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2因乙方(包括乙方来访者)保管不当或不合理运用，致

14、使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承

15、租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并

16、就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1拖延交付房屋达七日的。2交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。4_。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1不根据约定支付租金达七日的。2欠缴各项费用达单月租金额度的。3擅自变更房屋用途的。4擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6利用房屋从事违法活动、

17、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7擅自将房屋转租给第三人的。8_。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金及未履行的租金。（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按日租金

18、的200%标准支付违约金。（四）在租期届满后，由甲乙双方共同验收房屋。如有损坏，甲方有权用租赁押金修理及补偿，结算则以实际发生费用为准多退少补。（五）乙方在租房期间应按有关规定交纳水电费、煤气费、有线收视费、电话费等各项费用，如租期满后仍有欠交费用，甲方有权用租赁押金偿还欠款及滞纳金，按实际发生费用为准，多退少补。第十条 其他（一）假如本租约到期,乙方不能退房而又未预先提出办理续租手续,即为拖期,拖期租金为正常租金的200%。第十一条 合同争议的解决方法出租人和承租人就本租约发生争议时，双方可协商解决；如无法达成一样看法，依法向有管辖权的人民法院起诉，或通过北京仲裁委员会仲裁解决争议。第十二条

19、 备注及补充_。本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：托付代理人 ： 国籍：联系方式： 托付代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日房屋租赁合同 篇3本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋

20、/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋状况1-1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(实测/预料)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1) 房地产权证/房屋全部权证/_ ;证书编号：_。2) 预售许可证许可证编号：_。1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 _(已/未)设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、

21、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年 _月 _日起至_年_月_日止。详细租赁期由甲、乙双方按本合同约

22、定在签订商品房运用交接书时约定。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第 _(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，

23、则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_ 币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其他有关费用，均由 _(甲方/乙方)担当。5-3 _(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_六、房屋运用要求和修理责任6-1 租赁期

24、间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。6-2 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征

25、得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用运用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租

26、给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回

27、的;(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。(六) _。9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安

28、的。(三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。10-4 租赁期间，非

29、本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(复原房屋原状/赔偿损失)。10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承

30、诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的看法。11-2 本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及

31、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：(一)、提交 _仲裁委员会仲裁;(二)、依法向人民法院起诉。11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/_区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及 _各一份，均具有同等效力补 充 条 款一、 预租有关事宜1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次

32、性收取 _(币)_元(折合人民币_元)预收款。预收款的用途为_。1-2 甲方预租的商品房的交付必需符合下列第_种方案所列条款：(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;(二) 商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了新建住宅交付运用许可证。甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订运用交接书期间的权利、义务和风险责任。1-3 甲、乙双方约定：选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房运用交接书，并在签订预租商品房运用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第(二)种方

33、案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房运用交接书。1-4 预租商品房运用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过_ %(包括_%)的，乙方有权解除本合同。1-6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、 _。1-7 在预租期内，乙

34、方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、 其他有关事宜附 件 一该房屋的平面图附 件 二该房屋合用部位的运用范围、条件和要求房屋租赁合同 篇41、列明双方当事人的状况合同中应写明出租人和承租人的姓名、住址、身份证号码，联系电话等个人状况。2、明确房屋的位置、面积及详细状况写明住房的准确位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打算的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产

35、权人的托付出租住房。3、明确租赁房屋用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、明确租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情

36、延长租赁期限。5、明确租金及支付方式租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，按月付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些实惠。但从承租人的经济承受实力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、明确房屋修缮责任如无约定，修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行仔细检查，保证自己今后能够正常运用。假如在正常运用过程中住房或设施损坏，承租人应刚好通知出租人请物业管理公司予以修理。但假如是因为承租人运用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由

37、出租人分期偿还。7、明确房屋状况可否变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、明确是否允许转租有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租

38、人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。假如承租人由于工作等的变动须要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同约定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。房屋租赁合同 篇5出租方：_（以下简称甲方）身份证：_承租方：_（以下简称乙方）身份证：_依据相关法律法规的规定，甲乙双方在同等、

39、自愿、互利互惠的基础上，经甲乙双方协商，甲方情愿将运用、管理权属于自己的房租出租给乙方，双方依据相关规定达成一样协议。第一条 房租基本状况一、甲方房屋（以下简称该房）位于_建筑面积_平方米，无装修。第_层，共_层。二、房屋权属状况：房屋全部权人（购买人）姓名_。甲方保证在本协议签订时，该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥，交易后如有上述未清事项发生。由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。其次条 房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租金、租期、交付方式、交付期限一、租赁期限：租期暂定_年，自_年_月_日至_年_月_日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前_个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。并偿付对方总租金_的违约金。二、该房租期内租金为人民币_元（大写：_仟_佰_拾_元整），按_季度_结算，每季季初_日内，乙方向甲方支付季租金。租赁期内，甲方不得以任何理由随意调整租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于_年_月_