预售房转让协议.docx

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1、预售房转让协议在商品房期房买卖交易中,常常出现买卖双方签订商品房买卖合同后预购人由于各种缘由在商品房未交付前想再次进行转让的状况,我们可称为商品房转预售。那么你知道预售房转让协议是怎样的吗?以下是第一范文网小编为大家整理的预售房转让协议范文，欢迎参考阅读。 预售房转让协议范文1 出卖人： （以下简称甲方）身份证号 ，住址出卖人： （以下简称乙方）身份证号 ，住址买受人： 身份证号 ，住址甲、乙双方本着同等自愿、诚恳守信的原则，经协商一样，就预售房权益转让事宜，签订本协议，以资共同遵守。一、该房屋权属状况如下：1、甲方于_年_月_日与_房地产开发有限公司(以下称开发商)订立商品房买卖合同(合同编

2、号： )，该合同约定：甲方以人民币_元整的总价款购买位于 的房屋一套(以下称该房屋)： 房屋相关信息见商品房买卖合同(合同编号： )。上述合同已由 登记备案，由于 甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述状况。2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿担当由此产生的一切责任。二、甲、乙双方经协商一样同意，乙方以总房款人民币_元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：1、 乙方于签约后_日内以_方式，支付甲方房款人民币_元整;2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移全部手续办理完毕前_日，支付甲方其余房款_元;3、双方同

3、意，因房屋转移产生的税金及其他全部手续费用由_担当。三、甲方的义务为：1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让;2、甲方应在_年_月_日之前帮助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时干脆将该房屋交付给乙方;四、乙方的义务：1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用;2、该房屋的修理基金由乙方担当;3、乙方应在_年_月_日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续;五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲

4、方应根据本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的全部房款;六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应根据本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金;七、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应支付甲方违约金(违约金为乙方未付款的万分之三)。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金;八、甲、乙双方约定，如因开发商缘由导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本状况后，七日内依本协议总房款及其他条款约定另行签订房地产买卖合同。任

5、何一方不得以任何理由拒绝签订房地产买卖合同的，逾期达15日，则视为违约，同时违约方应根据本协议约定的总房款的10%向守约方支付违约金。九、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 预售房转让协议范文2 本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：_地址：_身份证号码：_邮政编码：_联系电话：_。 托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_受让方(以下简称乙方)：_地址：_身份证号码：_邮政编码：_联系电话：_。 托付代理人：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据合同法、城市房地产管理法及其他有关法律

6、、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就甲方与 (以下简称：开发商)签订的商品房预售合同(合同编号为： )项下房产转让事宜，达成如下预约协议，以供双方共同遵守。第一条 交易标的。本预约协议的交易标的为：甲方与开发商签订的商品房预售合同项下，甲方预期可取得的房产。其次条 交易标的所涉及的房产面积。乙方向甲方购买的预售合同项下房产的建筑面积共_平方米，共_间。(该商品房房屋平面图见预售合同附件一。)上述面积为预售合同中所记载的建筑面积。如将来预售合同约定面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准，甲方不担当因面积误差而导致的房价改变，但须协

7、作乙方处理与开发商之间的补偿事宜。第三条 甲方对预售合同项下的权利作如下保证：1、该预售合同已经登记机关登记备案。2、该预售合同项下的房产尚未与开发商办理交房手续。3、在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前，该房产不存在也不会被抵押、查封;4、在乙方办妥与开发商之间的预售合同更名之前，甲方不存在与任何第三方签署涉及该房产的转让、租赁协议;5、该预售合同项下房产权属共有人完全同意甲方与乙方签订本协议，及办理今后的预售合同更名手续，并同意在相关的各项法律文件、合同、声明上签字确认。第四条 转让费用。该预售合同转让费用为：( 币)_百_拾_万_千_百_拾_元整。本费用包含甲方因与开发商签订的商品房预售合同项下的一切费用。包括，但仅限于开发商交房前甲方应担当的一切费用。因预售合同转让所产生的一切费用，包括，但不限于：开发商收取的更名费、登记机关收取的变更费用等，由(甲方)(乙方)担当。由于预售合同项下房产属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本条第1款规定的转让费用不一样的，以本协议约定的转让费用为准。预售合同项下的房产在开发建设过程中，如遇政府收取的税费标准作出调整时，本协议约定的转让费用不作调整。第五条 预约定金：计( 币)_拾_万_千_百_拾_元_角_分，分_次支付：签订本协议之日支付_元给甲方，其次次于_年_月_日支付_元给甲方。共2页，当前第1页12