2023小区房屋买卖合同.docx

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1、2023小区房屋买卖合同 2023小区房屋买卖合同 篇1 签订时间：签订地点：甲方：_乙方：_甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下一样协议;一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，

2、或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天

3、仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的须要，主动协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以

4、协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付。 2023小区房屋买卖合同 篇2 卖方(以下简称甲方)： 身份证号：买方(以下简称乙方)： 身份证号：一、房屋买卖的背景：甲、乙双方依据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在同等、自愿，充分协商一样

5、的前提下订立本合同，以资共同遵守：二、买卖房屋所在的位置、面积：甲方将位于 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住房一套卖给乙方。三、买卖房物售价金额：双方协商房屋总价款为 元(大写人民币： 圆整)。含水、电、煤气安装费。四、付款方式：甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在 日内支付 万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必需在 年 月 日前付清，甲方出具收款凭证。五、甲、乙双方责任和义务：1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及运用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清晰，绝无他

6、项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清晰并可证明甲方的全部子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方担当)。六、违约责任：1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方担当全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。3、如因甲方缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。4、本合同签订后，双方应共同

7、遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其它约定事项：九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由 村委会存档。甲 方： 乙 方：签订日期： 年 月 日签订地点： 2023小区房屋买卖合同 篇3 出售方：贵阳市住房和城乡建设局贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司制定出卖人(甲方)：居间方(丙方)：贵州中房置业有限公司依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同

8、，以资共同遵守。第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况1如下：(一)甲方依法取得的房屋全部权证号为： 筑房权证小河字第G13000038号。(二)房地产座落：贵阳市小河区长江路3单元7层20号。(三)房地产建筑面积：66.27平方米。(四)随该房地产同时转让的设备及装饰状况见本合同附件一。(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。其次条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一样，若出售后配偶再提出异议的，由权

9、利人担当法律责任，并已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。第三条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁拾贰万伍仟元整(净收价)，小写：(￥325000.00)。(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格)。第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备状

10、况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。第七条 甲、乙双方确认，在 20xx 年 8月10 日之前，甲乙双方共同托付贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特别缘由延长10个工作日)，甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费

11、用的担当和支付方式，按本合同附件三约定支付。第九条 若乙方实行贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务协作丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所供应的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应运用现金补齐所差房款，接着履行该合同。第十条 经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘叶代为签署该协议，代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一样的，以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突

12、的，以本合同相关条款为准。第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。甲方(签字)： 电话：乙方(签字)： 电话：丙方(签章)：贵州中房置业有限公司置业顾问： 电话： 2023小区房屋买卖合同 篇4 甲方：_乙方：_甲乙双方为购销_小区商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在_小区内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_识建筑面积计算准则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房

13、、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%。计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结算尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的10天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1本合同生效后，如乙方违约，

14、乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及小区管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交_仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签

15、字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1房屋平面位置及占用土地范围图(略)2_小区暂行管理方法(略)甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行：开户银行：账号：账号：年月日 2023小区房屋买卖合同 篇5 甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落于上海市xx小区 幢 室房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币小写 。三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币 元。四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，

16、同时权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。五、从甲方名下干脆办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内主动协作乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额 元。七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等全部费用均由甲方担当。八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内主动协作乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房

17、屋总价款的20%即 元作为违约金。九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的修理基金等专属款项全部权一并转为乙方全部，同时主动协作乙方办理相关手续。十、本合同一期款人民币 元，已在合同签订时当场支付给甲方 ，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方运用，若有逾期则每天根据合同总价款的2%支付违约金。十一、甲、乙双方均仔细阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方主动协作乙方完成产权过户。甲方(卖方)：乙方(买方)： 2023小区房屋买卖合同 篇6 甲方姓名(卖方)：_乙方姓名(买方)：_依据中华人民共和国经济合同

18、法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、乙方同意购买甲方拥有位于_省_市_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。2、甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任。3、甲、乙双方协商一样，甲

19、方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);4、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。5、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。6、甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方

20、担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。8、甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。10、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。11、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。12、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月

21、_日 2023小区房屋买卖合同 篇7 卖方：_(甲方)身份证号：_买房：_(乙方)身份证号：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;其次条 房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_万元

22、整(￥_);第三条 付款方式签订合同之日一次性付清;第四条 别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本合同未尽事

23、宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本合同附二、三楼平面图;第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_乙方(签印)：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日房屋买卖合同范本(2)甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人 同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：_

24、米、宽度为_米，面积共_平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、

25、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。八、 其它1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)：_ 身份证号：_住址：_ 电话：_乙方(买方)：_ 身份证号：_住址：_ 电话：_村委会看法：_村委会盖章：_年_月_日 2023小区房屋买卖合同 篇8 甲方(出卖方)：_身

26、份证号：_地址：_乙方(受让方)：_身份证号：_地址：_依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地运用权出卖给买受方，双方遵循同等、自愿、公允、遵守法律和诚恳信用原则，经协商一样，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本状况。坐落：_市_区_。地号：_幢号：_室号：_。房屋登记簿记载全部权证编号：_。国有土地运用权证编号：_。产权登记建筑面积：_平方米。产权登记附记：阁楼_;汽车库_;自行车库_。房屋用途：_。建筑结构：_。房屋建成年份：_年。其次条：房屋其它状况。该房屋其它所

27、(共)有权证状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。房屋抵押状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当。房屋租赁状况为下列第_项。(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买

28、权。出卖方在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方担当。房屋物业管理状况为下列第_项。(仅选一项)【1】该房屋目前由_负责物业管理。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。伴同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥_元)_元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前根据相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款详细支付方式约定为下列

29、第_款。(仅选一款)【1】一次性付款：买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥_元)_元整。【2】分期付款：买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整;买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整;买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款的_%，支付人民币(￥_元)_元整。【3】贷款支付：【4】其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之

30、其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行;逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求接着履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金管

31、理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋全部权转移登记申请和土地运用权变更登记申请，并按下列第_项方式处理。(仅选一项)【1】买受方不向出卖方支付违约金。【2】_。第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为下列第_款。(仅选一款)【1】_年_月_日。【2】买受方付清房款之日起_天。【3】房屋运用权转移登记和国有土地运用权变更登记完毕之日起_天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起_天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋

32、附属物品状况进行查验。查验状况符合双方约定的，出卖方应当当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方担当。由于买受方缘由，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：_。第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行;逾期超过_天后，买受方有权解除合同。

33、自买受方解除合同通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求接着履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。第八条：房屋修理基金状况为下列第_款。(仅选一款)【1】出卖方未曾交付过该房屋修理基金。须要补交的房屋修理基金，按下列第_项方式处理。(仅选一项)1出卖方担当。2【2】出卖方已经交付的该房屋修理基金，按下列第_项方式处理。(仅选一项)1该房屋修理基

34、金账户余额无偿划转到买受方名下。2买受方应当在房屋全部权转移登记完成之日起_天内，按该房屋修理基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。第九条：出卖方已照实陈述本合同第一条、其次条以及附件一中房屋的有关状况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本状况或其它状况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法担当赔偿责任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的。房屋交付时，本合同第一条及附件

35、一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，根据下述第款方式处理。(仅选一款)【1】自房屋交付之日起_天内，出卖方根据损坏或灭失部分的_(或协商或评估)价值向买受方支付赔偿金;买受方根据本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起_天内向买受方支付双倍赔偿金。【2】。第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的。本合同生效之前出卖方_(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户口。(仅选一种)出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起_天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的全部户籍关系迁出。逾期迁移原户口

36、的，自本条约定的迁移原户口期限之其次天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法担当赔偿责任。第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起_天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间担当以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法担当赔偿责任。属于出卖方责任的，处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日

37、止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行;逾期超过_天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。属于买受方责任的，处理如下：(不作累加)逾期不超过_天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房

38、屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行;逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求接着履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同接着履行。第十三条：关于国有土地运用权变更登记的约定。该房屋国有土地运用权类型为_(【出让】、【划拨】)。(仅选一种)房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地运用权变更登记。该土地运用权原来为非出让类型的，土地运用权变更登记时须要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第_项方式处理。(仅选一项)【1】出卖方担当。【2】第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第_项方式处理。(仅