2023商品房购房合同协议格式.docx
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1、2023商品房购房合同协议格式2023商品房购房合同协议格式(精选18篇) 2023商品房购房合同协议格式 篇1 甲方:乙方:甲乙双方经过同等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及
2、其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权托付书,并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况,受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各担当50%。八、物业管理、出租及收益安排
3、比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每一个月结算一次。九、购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%,并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利,如有一方依法
4、书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;假如一方确定出售房产,应书面通知另一方,假如另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买的,视为同意出售房产,并应给预主动协作。十二、甲乙双方
5、以按揭贷款的方式购买物业,详细约定如下:1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自担当50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,全部权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样,本协议不得
6、变更或解除;十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:国藉:住址:身份证号:电话:通讯地址:邮编:乙方:国藉:住址
7、:身份证号:电话:通讯地址: 2023商品房购房合同协议格式 篇2 甲方:_身份证号码:_乙方:_身份证号码:_经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,依据中华人民共和国合同法及相关规定,特签订以下合同:一、甲方将其自建房屋(建筑面积_平方米,位于第层_套)以总价_出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。二、甲方:1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方担当),门面及住房门窗安装到位(注:门只安装入户门)。2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。3、地板处理可依据乙方要求,经甲乙双方协议处理。4、一年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方担当。5、乙方购买
8、了该房屋后,拥有完全的全部权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。三、乙方:1、保证按要求付清房款。2、按相关要求不变更房屋的结构,若乙方在房屋装修时,变更房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律担当。3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。四、违约责任1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。甲方(签字):_乙方(签字):_日期:_年_月_日_年_月_日 20
9、23商品房购房合同协议格式 篇3 甲方:乙方:甲乙双方经过同等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、
10、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权托付书,并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况,受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各担当50%。八、物业管理、出租及收益安排比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应
11、征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每一个月结算一次。九、购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%,并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、
12、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;假如一方确定出售房产,应书面通知另一方,假如另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买的,视为同意出售房产,并应给预主动协作。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,详细约定如下:1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款
13、总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自担当50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,全部权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样,可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样,本协议不得变更或解除;十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议,先由
14、甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:国藉:住址:身份证号:电话:通讯地址:邮编:乙方:国藉:住址:身份证号:电话:通讯地址:邮编: 2023商品房购房合同协议格式 篇4 (合同
15、编号:_)合同双方当事人:_出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_托付代理人:_联系地址:_身份证号码:_邮政编码:_联系电话:_托付代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_代理机构经当地房地产行政主管部门备案号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人:_【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】号码:_联系地址:_邮政编码:_联系电话:_【托付代理人】姓名:_国籍:_联系地址:_邮政编码:_电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法
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