车辆整改方案.docx

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1、车辆整改方案车辆整改方案（通用10篇） 车辆整改方案 篇1 *年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定（以下简称规定）。该规定遵循了物权法、物业管理条例的立法精神，结合辽宁省实际状况，在小区机动车辆停车位设置、车辆管理、停车位内专用设备和公用设施的爱护及物业过失致车辆受损赔偿等几个方面做出具体规定。辽宁槐城律师事务所丁达鹏律师就该规定相关内容做如下解析，小区车主和物业服务企业参考。一、规定适用范围本规定适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下三种状况不适用该规定：1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；2、没有物

2、业公司管理服务的区域；3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。二、为小区业主供应停车位成为有关单位的义务物权法第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满意业主的须要。但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位渐渐不能满意小区业主的须要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。为解决这一难题，规定第三、四明确了公安机关有帮助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业服务企业实施管理。三、住宅区机动车停放管理规约是物业服务企业实施管理的依据。该管理规约不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会依据物权法、物业管理条例制定

3、的，托付物业服务企业实施管理，托付费用由须要停车位的业主担当。四、受托付的物业服务企业有如下义务：1、支配肯定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责，做好巡察记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热忱服务，刚好指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。指挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的运用造成障碍。5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。6、在日常巡察过程中发觉业主有乱停乱放行为时，物业服务企业及管理员要刚好劝阻。

4、对劝阻无效的，要马上向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部门报告。五、小区车主义务物业管理区域内车主有要爱惜停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施的义务。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严峻事故者，将追究其法律责任。六、物业管理企业的过失致车辆受损，物业管理企业负责赔偿。规定首次明确了物业管理企业对住宅物业管理区域内发生的机动车人为损害担当管理过错赔偿责任。该条款为业主主见权利供应了法律依据。但业主主见该权利时应留意以下两点：1、必需有证据证明物业管理企业未尽到本文第四项列明的6项管理义务，同时要结合物业服务合同约定的物业企业应担当的义务，如24小时门禁管理、夜间巡逻、录像监控

5、等等，即管理过错。2、按住宅区机动车停放管理规约的约定进行赔偿，因此在制定住宅区机动车停放管理规约，肯定要将赔偿事由、赔偿标准约定清晰。 车辆整改方案 篇2 一、车辆管理规定车辆停放是精神文明的重要体现，物业服务处应向业主、运用人做好宣扬工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。自觉到指定停车泊位停车。1.对X项目的业主、运用人和单位的车辆进行具体的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给X项目出入通行证。2.为业主临时停车供应便利，X项目设有地面停车场，并实行按次收费方法。3.长期运用停车泊位的业主、运用人和单位，可到物业服务处办理停车泊位租赁手续。4.对业主、

6、运用人已租赁的泊位，负责做出相应限制，确保停车便利。5.各种车辆不得在X项目道路上随意停放，临时进入X项目的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。6.停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。车场管理人员如发觉车辆门窗未关好等状况，应刚好通知车主，防止车内物品丢失。7.停车场只供应场地、车位有偿运用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。8.车辆进入X项目应减速慢行，最高时速不得超过X项目限速标记的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。9.X项目停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。10.对进入X项目的出租车同样实行计次卡出入

7、，夜间22：00以后，谢绝出租车进入X项目。对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。11.对进入X项目的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经物业服务处许可，不得进入X项目。车辆停放必需听从管理人员指挥，留意前后、左右车辆的平安，不得停放在绿化带和人行通道上。12.装载装修材料的车辆进入X项目，应停在规定场地装卸材料，不得影响X项目交通，装载装修材料的车辆驶离X项目还需出示业主的书面证明，方可驶离。13.对全部进出X项目的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。14.应妥当保管好在运用

8、中的车辆出入卡，必需保证有具可查，不能有流失现象发生。二、停车场守则为规范停车场的运用及管理，营造规范的购物环境，制定本守则。1、月租车的车主应于每月月底前缴交各种费用；停车卡专车专用，不得转借他人。2、临时停放车辆先收费，出场时验发票后放行。3、月租车的车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。临时停放车辆必需按车场保安员指定地点停放。4、停车场只能作为停车之用，不能用作修理车辆、储存货物或其它用途。5、车场内严禁吸烟，严禁在车场内加油。6、载有易燃、易爆，或有毒、危急品的车辆不得在车场停放。7、在车场内必需按限速行驶和按车场指定路途行车。8、在车场内行车必需留意平安，以免损坏停车场设施和其它

9、车辆，如有损坏，物业服务处有权向损坏者索赔。9、车主如遗失停车卡，应立刻通知物业服务处，物业服务处会于收取肯定的手续费后补发新的停车卡。10、本处不负责保管随车物品。11、车主如违反车场守则，物业服务处有权拒绝其车辆停放；此外，物业服务处可随时修订此停车场守则。三、物业服务处装卸货物管理规定装卸区域的位置：1、1/F东面装卸区设在1/F东门入口外；2、-1/F北面装卸区设在1/F西北面的位置；装卸区的运用范围：1、1/F东面装卸区是供应给“XX家居”的货物装卸运用；2、-1/F西北面装卸区是供应给“超市”及其商场等货物的装卸运用；装卸区的管理：1、商场装卸货物时，必需在指定的装卸区内进行装卸货

10、物，不得堵塞通道；2、全部装卸的进出车辆必需听从商场的统一管理，不得乱停乱放；3、不得在商场的入口处，楼梯、平台或任何通道或电梯内留置任何货物、物品、箱柜等将上述地方堵塞。4、一切货物、物品只能在物业服务处指定的时间，及在特设的货物装卸台，通道及电梯装卸和运输。5、商铺内的家具，设备及装置等搬离该商铺前，须事先取得物业服务处的书面同意，凭物业服务处发出的放行条从指定的出口搬出。6、运用电梯运输货物时：、不得超载超长或运输危急物品。、运输液体货物需用容器装好以防泄漏。、粉状货物需用密封袋装好以防外泄。、货物若为尖锐物品应垫好，避开刮花电梯。7、当装卸货物高峰期，货物和车辆较多时，必需遵守商场货物

11、装卸区管理人员的现场指挥，进出车辆必需扫次序排队进出。四、车辆管理工作标准1.道路途型、断面与整个建筑群体布置相协调；2.车行道通畅，出、入口标记明显；3.外来车辆未经许可，不行进入；4.进入停车场内的车辆，均听从物业公司管理；5.凡装有易燃、易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5吨以上货车，一律不准驶入；6.驶入停车场的车辆均需减速，时速不超过15公里，无鸣笛现象发生（救援车、警车、救火车除外）；7.停车场内的全部车辆均纳入物业公司管理范围，作到车证齐全，见证/票放车；8.车辆管理人员礼貌待人、热忱周到；9.车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、铺号、车位；10.车辆管理人员随时巡查车辆停放状

12、况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10分钟内通知车主；11.停车场内无货物积累、道路堵塞现象；12.停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；13.停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；14.停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，运用功能完好率100%；15.辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；16.地下停车场光线光明，能见度高，目测距离50米以上；17.临时停放车辆收费率100%；18.每车位文字档案齐全、资料精确率100%；19.外来进出车辆有登记，完成率100%，精确率100%。五、停车场班长职责1、接受主管的干

13、脆领导。2、领导下属具体记录车辆进出状况，仔细检查，有效阻挡危急品进入停车场。3、熟识停车场的建筑设施及固定车位的状况。4、熟识停车场管理的各项规章制度及平安应急方案。5、快速、妥当处理好社会性事务、事故、并刚好向上级汇报。6、组织、指导下属参与各项培训。7、在工作中要运用礼貌用语文明服务，主动为顾客解决各种困难，供应便利。8、主持每日的班前、班后会议，仔细做好工作日记和记录，做好交接班工作。9、完成上司下达的各项工作任务。六、停车场值班员职责1、主动指引车辆平安驶入车位停车。检查并提示车主锁好车门窗，并具体记录车辆进出时间，车况及车牌号。2、做好对机动车的监护及车场的平安巡逻工作。3、按规定

14、对地面停车场收取车辆管理费，并做好票款的交接、保管工作。4、提示司机严格遵守停车场的平安管理规定和运用规定。5、严格杜绝停车场内有明火作业的状况发生。6、仔细检查停车场内的消防设施、器材，保持正常运用状态。7、对车场四周的施工状况进行管理，避开因施工影响到X项目的正常停车秩序。8、阻挡未经许可或未办理停车位的机动车辆运用车库。9、阻挡装有易燃、易爆、危急物品的车辆驶入停车场，发觉问题应马上向班长或主管报告。10、阻挡无关人员，闲散人员（包括非工作须要的员工）穿行车库、逗留。11、对停放一天以上的车辆要记录，并报告班长和主管。12、严格禁止在停车场内停放非机动车和存放货物。13、仔细做好当班各种

15、记录，并做好交接班工作。14、完成上级下达的各项工作任务。七、交通意外事故的处理预案保安员在发觉交通意外事故或接到交通意外事故报告求助时：1、应马上用通讯设备报告保安主管发生交通意外事故现场的详细位置；2、留在现场或快速赶赴现场维护交通秩序和爱护现场，抢救伤者；3、对重大的交通意外事故须请示保安主管进行支援。4、保安主管接到报告后马上报告保安部经理，并快速赶赴现场参与抢救；5、调遣指挥门岗保安员维护现场秩序、交通秩序；6、送重伤者到医院抢救；7、报交警大队事故组（电话120）：事故发生的时间及地点；事故造成的伤亡及损失状况；已送抢救状况。8、保安部经理接报后马上赶赴现场，依据事故的须要，调派车

16、辆进行抢救，并报交警事故组和公司总经理。 车辆整改方案 篇3 成都市房产管理局关于印发成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行方法的通知各区（市）县房产管理局（办、所），各房地产开发建设单位，各物业管理企业：为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障车辆停放管理双方的合法权益，依据国务院物业管理条例等有关法规和政策规定，结合我市实际，现将我局制定的成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行方法印发给你们，请遵照执行。执行中有什么问题，请刚好与我局联系。附：成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行方法成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行方法第一条为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障车辆停放管理双方的合法权益

17、，依据国务院物业管理条例等有关法规和规定，制定本方法。其次条本方法适用于本市住宅物业管理区域内机动、非机动车辆的停放和管理。第三条住宅物业管理区域内机动车辆停放设施按以下原则实施管理：（一）建设单位按规划要求配置的机动车停放设施（包括地面停车库，地下停车库，立体停车库等）应当供应给本物业管理区域内的业主、运用人运用；尚未出售的应当出租，不得闲置不用。（二）凡利用业主依法享有的共用场地予以车辆停放的车位，任何单位、个人不得出售。建设单位拥有车场、车库全部权的，停车位要转让的，受让对象应当是本物业管理区域的业主；租用停车位的业主享有该车位的优先购买权。建设单位在未满意本住宅物业管理区域内业主停车需

18、求前，不得将车位出售、出租给本住宅物业管理区域以外的其他人。（三）停车位有空余的，可以临时出租给本物业管理区域外的单位或者个人运用。出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定：当本住宅物业管理区域内业主或者运用人需运用时，出租人可终止合同，收回出租的车位。但出租人应在终止合同前一个月书面通知承租人。（四）在住宅物业管理区域内依法设置停车位的，应当符合国家交通设施平安标准的规定，不得占用消防通道，不得阻碍行人和其他车辆通行。第四条住宅物业管理区域内非机动车辆停放，按以下原则实施管理：（一）业主、运用人的非机动车辆应有序停放在指定位置。（二）担当市政公用等专业修理、房屋装饰装修等需停放非机动车的，应

19、当有序停放在指定位置。第五条物业管理企业供应住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。物业服务合同未就停车管理作出约定的，由业主大会或物业管理区域内的业主依据相关规定确定本住宅物业管理区域的停车管理方案。第六条物业管理企业或者其他停车管理单位（以下统称停车管理单位）受托供应停车管理服务的，应当满意以下条件：（一）遵守本市停车管理的有关政策规定和业主大会的决议等；（二）履行物业服务合同相关停车管理的约定；（三）制定车辆停放管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急状况的处置预案等；（四）在地面、墙面设有交通标识，引导车辆按规定路途行驶；（五）

20、有专人对进出住宅物业管理区域内的车辆进行登记，进入时查验车身状况并发放停车凭证，离开时查验停车凭证后放行；（六）维护住宅物业管理区域的车辆停放秩序，保证车辆整齐，行驶通畅；（七）24小时有专人看管停车场或采纳电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，实行有效防范措施，防止停放车辆丢失。第七条车辆停放收费按政府价格主管部门的有关规定执行。公安、消防、抢险、救援、环卫、军用、邮政等特种机动车辆执行公务时在住宅物业管理区域内停放的，不得收费。在住宅物业管理区域内，利用业主依法享有的共用设施进行车辆停放，属业主所得收益的，归共同拥有该物业的业主全部，主要用于补充专项修理资金，也可以根据

21、业主大会的确定，用于业主大会、业主委员会活动经费或者物业管理方面的其他须要。第八条车辆停放人应当遵守以下规定：（一）遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域停车管理制度，听从停车管理人员的指挥；（二）车辆停放不得占用消防通道，不得阻碍消防设施的运用，不得影响行人和其他车辆的正常通行，机动车不得擅自停放在他人车位；（三）根据规定或者约定交纳车辆停放费用。第九条除临时进出住宅物业管理区域停放车辆外，其他机动车辆停放人应与停车管理单位订立机动车辆停放管理服务协议，该协议一般应包括双方当事人机动车基本状况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理服务期限以及违约责任等内容。第十条住宅

22、物业管理区域内的停车管理单位，应刚好对停车场地、道路及相关设施设备进行修理养护，保证正常运用。对住宅物业管理区域内停车位不能满意车辆停放须要的，停车管理单位应在征得业主大会同意后，结合实际，实行措施提高停车场地利用率。第十一条对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共平安的，停车管理单位可以根据车辆停放管理服务合同、业主公约、业主临时公约或者业主大会决议进行处理。第十二条未实行物业管理的住宅区、非住宅物业管理区域内的车辆停放管理，可参照本方法执行。 车辆整改方案 篇4 为了保证恶劣天气下应急处置高效、有序进行，全面提高应对水平，发挥最大潜能抗灾救灾，确保储备仓库、储备物资、职工生

23、命财产平安。结合本单位的实际状况，特制定本预案。一、组织机构成立江铃物流有限公司重大气象灾难应急处置领导小组，领导小组全面负责单位抗灾救灾的组织领导工作。其成员组成为：组 长：副组长：成 员：领导小组办公室设在综合管理部， 任办公室主任，负责日常工作。领导小组下设抢险救灾组、人员救援组、后勤保障组，平安保卫组、通讯联络组，各自担负抗灾救灾的详细工作。（一）抢险救灾组：详细负责现场抢险救灾工作。 组长：副组长：成员：（二）后勤保障组：负责抢险抗灾期间的后勤物资保障工作。组长：成员：（三）人员救援组：负责抗灾救灾期间人员受伤时的急救工作。组长：成员：（四）平安保卫组：负责抗灾救灾期间的平安保卫工作

24、。 组长：成员：（五）通讯联络组：负责向当地有关部门、联防单位联络，恳求增援。向各小组传达应急领导小组的指示精神。事故结束后向当地政府有关部门和上级部门上报有关材料。组长：成员：三、适用范围气象灾难，是指由于暴雨、暴雪、寒潮、大风、沙尘暴、低温、高温、连阴雨、干旱、雷电、冰雹、霜冻、大雾、龙卷风等天气气候事务影响，造成或者可能造成储备仓库和储备物资损失、职工伤亡的气象灾难。在本单位开展气象灾难应急工作，应当遵守本预案的规定。四、灾前打算刚好与当地气象部门取得联系，了解灾难性天气状况，刚好获得当地的灾难性天气预警,做到有备无患。（一）对库区、货场排水系统进行检查清理，疏通涵洞，确保涵洞、水沟畅通

25、无阻。（二）检查仓库、站台库，实行必要的预防措施，确保仓库、物资平安。（三）检查专用线路基、护坡及周界围墙，发觉问题要刚好整改。（四）对电力线路、通讯设备进行检查，发觉问题刚好解决或实行应急措施。（五）对办公楼的避雷装置、配电、供水设施、车辆等进行检查，发觉问题刚好整改。（六）做好抢险救灾物资和生活物资的储备。（七）加强平安保卫工作和巡逻工作，发觉险情，马上向上级报告并组织人员进行抢险。五、抢险救灾（一）在上班期间，职工或巡逻人员发觉灾情应刚好向应急领导小组报告，领导小组接到报告后，应马上启动本预案，发布有关禁令，动员全体干部职工紧急行动起来，主动投入抢险救灾。同时领导小组应刚好报告当地政府相

26、关部门和管理局。（二）在下班后、双休日、节日期间，值班巡逻人员发现灾情应刚好报告应急领导小组，领导小组接到报告后，一方面吩咐值班领导马上启动抗灾救灾预案，组织在处人员对灾情进行抢险；另一方面马上支配车辆，组织不在单位值班人员赶赴单位，进行抗灾救灾。（三）受灾现场指挥人员、救灾人员必需坚守岗位并刚好向领导小组汇报灾情，接受指令，协调和指挥抢险救灾工作。（四）对压坏的仓库屋面要刚好组织修复，使物资受损降至最低限度。（五）对突发灾情，在岗人员没有接到相应指令，肯定要坚守工作岗位，并依据灾情状况实行相应的抢险保库和自救措施。（六）灾情特殊严峻，抢险救灾力气有限时，应刚好向当地有关部门取得联系，争取支援

27、。（七）抢险救灾中如遇人员受伤时，应马上进行救援并送就近医院救治。（八）加强日常的治安管理和保卫工作。六、善后工作（一）做好受伤人员和家属的安抚和慰问工作。（二）刚好动员全体人员复原生产，做好受损工程的修复。（三）做好其它善后处理工作。七、奖惩（一）参战人员表现突出的由单位赐予表彰或向上级请功嘉奖。（二）抢险救灾中无故不到场，不听从吩咐，不听从指挥，临阵脱逃者视情节轻重以予经济、行政惩罚，直至追究法律责任。八、预案制定与说明部门本预案由平安管理部编制、修改和释义，本预案自颁布之日起执行。 车辆整改方案 篇5 一、简介地下停车场位于中心地下一、二层，预料200个车位(不包括地面车位)供中心之酒店

28、、公寓、办公楼、商场运用，车位产权属发展商全部，目前短暂只租不卖，并托付物业管理有限公司为停车场管理者(托付协议见附件一)。 地下停车场正式对外投入运行开放时间暂定为20xx年9月。二、停车场管理软件系统1、 供应商名称：汉军智能系统(上海)有限公司2、 车库管理总体思想：现场无人看管，完全智能化，管理人员可以在车场环境外的随意固定地点对于车场执行完全限制权，完成各种统计、监视、报警、引导等功能。3、 系统内容：自动识别卡内身份、自动开启与关闭闸机、自动储存记录、自动核算费用、自动LED屏信息提示等功能。如系统涉及临时停车收费，则需在停车场现场设置收费管理人员。 4、系统解决方案： ɧ

29、29; 管理中心安装停车场系统数据库系统及应用程序;  对内部车辆进行登记、安排、发卡等工作;停车场一侧安装非接触式读卡器，使卡片在1520cm内被系统读到并送到工控机进行处理;(注：也可依据内部须要选用26米远距离读卡器，实现不停车出入停车场)有一进一出双车道一条，每条道安装对开道闸两个，共需2个道闸。5、车辆实行凭卡出入管理。内部车辆首先到管理中心进行领卡，卡类型有长期卡、月卡和临时卡。6、平安管理：车辆资料存档，保证车场停放车辆的平安。采纳自动限制管理系统，合法车辆均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可刚好补办。卡丢失也可随时检索，刚好处理。停车场系统防止

30、道闸砸车，采纳地感检测器限制方式，确保不出现道闸砸车。7、主系统设备：自动挡车道闸、数字式车辆检测器(地感)。 三、 车位申请及收费管理 1、月租车位1) 运用对象：办公楼、酒店、公寓、商场、发展商内部用户 2) 安排方法：a. 办公楼：单个公司用户可获得一个月租车位申请额度，200平方米以上单元公司用户可额外获得一个月租车位申请额度，依次类推;国际中心可依据现场的实际状况适当调整配置面积比。b. 酒店：以社会临时车辆停放为主，预留30个车位作为长期固定车位; c. 公寓：依据停车场剩余容量及用户需求安排; A. 商场：原则上担心排月租车位申请额度。 3)申请：车位租户向管理处提出申请，管理处

31、依据停车场运用状况，合理支配停车位。物业公司受发展商托付代办车位租赁手续，并代办租赁合同的签订。车位租户支付租金后，获发停车磁卡和停车证。4)租金收取车位租金实行先付后用的原则收取，车位租户签订车位租赁合同的同时，应支付本月的租金和一个月的押金，以后应在每月的5日前支付当月租金。依据上海中心商务区办公楼一般月租金在RMB20xx元左右，中心可结合苏州当地状况及政府相应规定、本停车场实际运作运用状况，合理制定固定车位租金价格。 5)租赁期限建议：半年至一年6)收入管理物业公司作为被托付管理者，租金收入为代收性质，由发展商供应发票。物业公司收取租金后，出纳干脆缴款至发展商财务部，并接收发展商财务部

32、定期核账。2、临时停车位1) 运用对象：中心各用户临时运用、社会车辆临时运用及访客车辆临时运用。 2) 临时停车位运用程序：车辆进入停车场 发临时停车卡 停放车辆 付费 车辆离开停车场 3) 付费方案从有利于停车场管理、便利客户、降低成本角度考虑，现供应4个收费方案供参考，有关方案分析可作为附件三。4) 临时停车收费标准建议：临时停车以时租为单位计算，一次半小时以内可免费，半小时以上按一小时计算，依此类推，一个半小时以上即按2小时收费，超过8小时的可减半收费;有关详细收费请依据苏州当地状况及政府相应规定、本停车场运作运用状况合理制定时租价格。 5)收入管理物业公司作为被托付管理者，上述临时停车

33、收入为代收性质，由发展商供应发票，物业公司收取停车费后，物业公司出纳将当日停车费干脆缴至发展商财务部，并接收发展商财务部定期核账。3、分区收费、分区管理1)为便于管理，2层地下停车场分为3个区域：A区：地下1层北面，约 00个车位，因毗邻酒店和公寓，建议可划为酒店和公寓专用区域，并兼临时停车位运用;B区：地下1层南面，约00个车位，因毗邻写字楼，建议可划为写字楼专用区域，假如尚有空位，也可作临时停车位运用;C区：地下2层，约00个车位，建议可作临时停车位运用。2)为便于管理，上述3个区域，应指定专用出入口，即A区、C区为北出入口，B区为南出入口，平常时段，A区与B区之间应运用活动栏杆予以封闭，

34、而临时停车高峰时段(6：00PM10：00PM)，区域之间可以开放。3)建议将A、C区域作为主要的临时停车场，除写字楼访客以外，应尽量将社会车辆引导至A、C区域，而当高峰时段，A、C区域车辆停满时，才将车辆分流至B区域空余车位。四、 停车场管理措施 1、 基本方针 1)物业公司接受发展商的托付对中心地下停车场物业管理，物业公司依据托付合同无论停车位运用与否向发展商全额收取物业管理保底费; 2) 物业公司对停车场经营管理并不负责;3) 为发展商供应便利，物业公司可以供应代收费服务;4)停车场物业管理收支账务独立，与中心其他部分物业管理收支账务无关。2、 人员编制：主管：1名保安员：出入口兼收费8

35、名 巡逻4名 计12名 万能工：2名(由物业工程部承包) 清洁工：2名 3、管理预算 分析可作为附件四 4、 岗位职责可作为附件五 5、 停车细则可作为附件六 车辆整改方案 篇6 1潜在危急：1.1不论灾情大小，隧道内已无法通车，可能引发再次交通事故，增加事故严峻程度；1.2车辆火灾引起的浓烟充斥隧道，对人体造成不同程度损害；1.3火势严峻状况下车辆难以疏通，可能存在人员伤亡。2应急实施步骤：2.1.监控人员发觉隧道内车辆事故火灾，马上采纳有线广播告知来往车辆，同时切换交通信号灯和可变情报板做好一切临封道工作；2.2.马上拨打119报警；2.3.同时通知隧道当班人员、交警大队、路政大队、施救车

36、,并通知半山管理站领导和相关收费站,依据现场反馈状况，将灾情发展状况通知站长和公司领导；2.4.当班人员带上必备器材，开启工作车辆警灯，并鸣警笛全速驶向事故区域；2.5当班人员协作交警视详细状况，进行交通管制，按要求设置临时标牌和锥形标；2.6当班人员视状况营救伤员，在公安消防到达前尽量实行相关措施稳定火灾、火势，待其赶到以其为主，并帮助其进行救援工作；2.7其余人员帮助交警做好交通管制工作，并帮助消防员灭火。2.8事故处理后，当班人员帮助马路养护人员搞好现场残留物清除工作；2.9当班人员撤走交通管制工具，交警负责复原隧道正常交通，依据状况通知监控人员切换交通信号灯和可变情报板等交通诱导标记复

37、原隧道正常行车模式。2.10监控人员通知相关收费站，隧道复原正常交通；2.11相关人员做好事故（火灾）事故处理过程及结果的记录。 车辆整改方案 篇7 一、总则1、编制目的为提高项目应对冬季低温雨雪冰冻灾难综合防卫和处置实力，建立健全灾难紧急救助体系和工作运行机制，快速、有序、高效地开展应急处置工作，最大限度削减灾难造成的损失，保障工程进度和现场人员生命财产平安，制定本预案。2、适用范围本应急预案适用于冬季低温雨雪冰冻天气时，G206桐安段改建工程的应急预防和发生突发事务（事故）时的应急处理。二、应急组织机构及职责1、项目部成立冬季施工防低温雨雪冰冻灾难应急领导小组，人员组成如下： 组 长：姚明

38、华 副组长：侯祥林、周东涛成 员：李召蒙、孔维松、叶昆、姚尧、张兴叶、季维洋、王超、洪飞、丁毅、刘彩球2、应急领导小组职责（1）仔细学习应急救援预案，一旦发生突发事务，应能快速精确地做出反应，在第一时间赶往事故现场，并参与预案的定期演练；（2）在组织抢救时，做好人员的救援和疏散工作，将事故损失降到最低；（3）事故救援后，帮助有关部门调查事故缘由，主动向事故调查组供应事故调查材料。（4）各部门依据部门职责分工，帮助落实本应急方案。3、应急领导小组职责分工 组长：姚明华（1）负责本 “预案”的制定和修订；（2）组建应急救援队伍，并组织实施；（3）检查督促做好低温雨雪冰冻灾难的预防措施和应急救援的各

39、项打算工作；（4）组织救援队伍实施救援行动；（5）组织事故调查，总结应急救援工作。 副组长：侯祥林、周东涛帮助组长做好应急救援的各项工作，组长因故不在时，代理组长职权。 成员：李召蒙、孔维松、叶昆、姚尧、张兴叶、季维洋、王超、洪飞、丁毅、刘彩球（1）现场组织人员负责组织小组其他成员进行抢险工作；（2）协调人员负责对联系各相关单位，围护现场秩序；（3）抢救人员应依据伤者状况，实行适当的急救措施，对伤员进行现场急救，并刚好送往就近医院，使伤者接受进一步治疗；（4）交通疏导人员负责指挥现场交通秩序，以使伤者能刚好送往医院接受治疗；（5）物资保障人员负责材料物资的打算，保管及维护，物资消耗后刚好补充。

40、三、雨雪冰冻天气值班表值班人员在值班期间须保持手机24小时开机，保证通讯联系通畅。四、应急物资配备五、应急预案保障措施1、加强值班和信息沟通。在雨雪、大风、降温天气期间要实行24小时值班制度，畅通联系渠道，随时了解和驾驭有关状况，随时报告。2、物资保障。后勤保障组要负责应急物资的储备工作，做到周到细致、刚好到位、保障有力。3、技术保障。刚好精确了解天气状况，刚好做好防低温雨雪冰冻灾难技术打算工作。4、宣扬教化。对各施工人员加强宣扬教化，增加工人平安学问、自我防护意识。六、应急救援响应对雨雪天气在工作人员进场前必需进行平安宣扬教化，清扫道路积雪、结冰，保持道路清洁。低温雨雪冰冻灾难即将发生或已发

41、生时督促各参建单位作好以下工作：1、冬季雨雪天气防机械损害应急方案（1）加强机械设备的定期检查和维护工作，刚好消退事故隐患。（2）雪天过后刚好检查机械设备，刚好对机械进行积雪、冰碴清理作业，应遵守停机断电挂警示牌制度。（3）施工前再进行进一步检查，确保施工机械工况良好方可进行施工作业。（4）当发朝气械损害事故后，现场作业人员应刚好向公司项目部汇报，同时依据现场实际状况，现场急救人员应快速到达对伤者进行初步救治。（5）如出现重伤等状况，刚好拨打120急救电话与医院取得联系，将伤者送至医院进行救治。2、冬季雨雪天气防触电损害应急预案（1）刚好听取天气预报，对事故现场的电闸箱等提前做好防低温雨雪冰冻

42、灾难的爱护。雨雪天气之前必需对不运用的设备拉闸断电。（2）雨雪过后要刚好清理积雪、冰碴，检查电源、电线是否损坏漏电。如发觉用电设备存在损坏，刚好修复，避开发生触电损害事故。（3）当施工现场有人触电时,应刚好通知现场电工及急救人员，必需在确保切断电源的状况下进行抢救，或运用干燥的木棒使触电者脱离电源，同时拨打120急救电话。3、坍塌应急预案（1）雨雪过后，刚好清理基槽、方沟上方的积雪，防止积雪过多发生基槽坍塌现象。（2）对当发觉有坍塌迹象时，发觉人应马上招呼其他人员刚好撤离坍塌区。（3）如发生坍塌事故，马上封闭现场，避开二次事故的发生。马上组织人员清理坍塌土方，并对土体脆弱部位加固。（4）如发生人员损害，应马上联系现场急救人员对受伤人员进行初步救治，并拨打120急救电话。4、交通事故应急预案（1）雪后发觉路面有积雪、结冰现象，马上组织施工人员，清理事故道路，并对重要路口路段进行清理。保证施工道路通畅的同时，确保社会交通的平安，避开发生社会交通事故而影响工程施工。（2）依据现场状况，主要路口路段要支配交通疏导人员，指挥交通，防止发生交通事故。