东莞铺位出租合同简单.docx

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1、东莞铺位出租合同简单 东莞铺位出租合同简洁 篇1 出租方(甲方)：宁夏_实业有限公司承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳守信的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方_会所部分房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋的状况1-1甲方出租座落于本县城_子花园会所# 房(1-2层)给乙方。建筑面积平方米。1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。1-3该房屋的运用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况维持现状。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁_会所 # 作为 运用。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核

2、清前，不得擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲、乙双方约定，租赁期自年月日止，租赁期3-2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还，乙方接着承租，则应于租期届满前要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定年租金元。乙方应于合同签订后一次性交清租金。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为元。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外，剩余部分无息退还乙方。5-2租赁期间，所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方担

3、当。5-3每层楼消防平安通道应保持畅通，不允许占道经营。乙方在经营期间，所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤(亡)等事务均由乙方担当。六、房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的 日内应返还承租房屋，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一月乙方应按年租金的，向甲方支付占用运用费。6-2乙方返还承租房屋应当符合正常运用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。七、解除本合同的条件7-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不担当责任：(一)_会所占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二)_会所因社会公共利益被依法征用的;7

4、-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一个解除合同;(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;(二)乙方未征得甲方同意变更承租房屋用途，致使损坏的;(三)因乙方缘由造成承租房屋主体结构损坏的;(四)乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的;八、违约责任8-1租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的，甲方要求乙方赔偿损失。8-3租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲

5、方支付违约金。九、其他条款9-1本合同签字后生效。9-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可以定立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同补充条款具同等法律效力。9-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按规定索赔。9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商解决;协商解决不成的，双方同意向中宁县人民法院起诉。9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。出租方(甲方)：法定代表人：托付代理人：签约日期： 年日承租方(乙方)：法定代表人：签约日期：年日 月月 东莞铺位出租合同简洁 篇2

6、出租方：地址：电话：承租方：地址：营业执照号：法人代表：电话：依据中华人民共和国合同法、_市房屋租赁管理方法实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条 租赁商铺的位置、面积商铺位置：本合同租赁商铺(以下简称“_商铺”)位于成都市天长路_号“_”商业广场_区_楼_号商铺。租赁面积(以建筑面积计算)：_平方米(以产权监理处出具的测量报告为准)。其次条 租赁商铺经营范围及要求经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。(详见本合同第九条)经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同

7、意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。(详见本合同第九条)第三条 租赁期限租赁期限为：_年，即从_年_月_日起，至_年_月_日止。第四条 租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_元/平方米/月，月租金总额为：￥_元(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_元(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后起先正式计算，由正式计算之日的其次年起，每年租金及物业代管费按_%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：

8、商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权托付人(授权托付书作为本合同的附件)。付款方式：转帐或现金。免租期：由_年_月_日至_年_月_日。如在合同期内由于乙方缘由而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。第五条 履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方缘由而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。第六条 其他收费标准及期限商铺交付运用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用

9、及商铺的物业管理费由承租方自行担当，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。收费标准及期限：管理费(按套内建筑面积计算)：￥_元/平方米/月，总计_元/月(大写：人民币_万_千_百_拾_元整)。办理商铺交接时，承租方需预_个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：根据商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月_日至_日。第七条 商铺交接时间交房时间：出租方应于_年_月_日前，将商铺交付承租方装修和运用，承租方需书面签收。第八条 装修约定承租方保证在签定本合同后，于_年_月_日前进场装修，_年_月_日前装修完毕并

10、起先营业。为保证_商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任(详见本合同第九条)。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必需在_年_月_日前将水、电到位。第九条 违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_天及以上的;2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_天及以上的;3、承租方逾期开业达_天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_%担当违约责

11、任及赔偿出租方因此而遭遇的其他实际损失(包括律师诉讼代理费)：1、 承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的;2、 承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的;3、 承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的;4、 承租方单方面解除本合同的;5、承租方有其他违约行为致使本合同无法接着履行的。租赁合同如因期满或其它缘由终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出限期搬迁通知书。在送达承租方(或授权文件签收人)签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄限期搬迁通知书两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方担当

12、。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应刚好如数补交外还应支付违约金￥_元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应刚好如数补交外，还应支付违约金￥_元/日。依据本合同第八条约定的起先营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金(每月按_天计算折合)的双倍按天向出租方赐予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人运用的，应偿付承租方违约金_元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_%担当违约责任，并且赔偿承租方因此而遭遇的其他实际损失。第十条 其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方运用

13、，直至双方期满或合同终止。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应帮助承租方且承租方应协作出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的全部权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的修理由承租方自行进行并担当相关费用，但承租方应担当因修理而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。租赁期未满，若因承租方的缘由造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所供应的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不担当任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方

14、追偿。承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。承租方若有意在合同期满后接着租赁，须在合同期满前_天书面对出租方提出申请。本合同未尽条 款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生效。本合同一式_份出租方、承租方双方各执_份出租方授权托付人备案_份，均具有同等法律效力。出租方：(签章或签字)法定代表人或授权代表：托付代表：签定日期：_年_月_日承租方：(签章或签字)法定代表人或授权代表：托付代表：签定日期：_年_月_日 东莞铺位出租合同简洁 篇3

15、 出租方(以下称甲方)： 身份证号： 承租方(以下称乙方)： 身份证号：依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_，实际面积 。其次条 租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、租金调整和保证金：1、年租金为人民币_元(大写： );租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年租金，甲方在收到租金后给乙方出具收费凭证。2、次年租金将

16、在上一年租金基础上上浮百分之十。且在当年_月_日前乙方一次性转账给甲方(账号： )。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。3、为确保出租商铺设施完好以及租赁期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币_元(大写：_ _元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清应交纳的全部费用后，甲方将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条 设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任，与甲方无关。3、合同期满后，乙方将按合同及附件如数、正常的退换设

17、施设备，不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰。2、甲方在签订合同之日将商铺交给乙方运用。 第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用商铺，不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。第六条1、在租赁期间，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。2、乙方在未违反租约的前提下，有优先续租该房屋

18、。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过7天的。第八条 违约责任租赁期间，任何一方因违约，造成终止合同的应向对方赔偿年租金50%的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：租赁期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不担当由

19、此造成的任何损失，甲方退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。第十条 甲方应供应产权证、身份证明文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签字(章)即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话签订时间： 年 月 日 签订时间：

20、年 月 日 东莞铺位出租合同简洁 篇4 出租方(以下称甲方)：_法定代表人及身份证号：_营业执照号：_注册或居住地址：_邮编：_电话：_承租方(以下称乙方)：_法定代表人及身份证号：_营业执照号：_注册或居住地址：_邮编：_电话：_甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_(运用面积_)其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳期及条件1.每月租金为人民币_元，乙方每 _个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：_收款人名称：_帐号：_2.本合同一经签署，乙方即应交

21、纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。4. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更1.租赁期

22、间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。第六条乙方的职责1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 _ %。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止

23、合同。3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将

24、租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙

25、受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本合同约定期内设施进行修理保养，包括_ ;(2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责;(3)负责租赁房屋的结构性修理。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、

26、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：_法定代表人盖章：_年_月_日承租方：_法定代表人盖章：_年_月_日 东莞铺位出租合同简洁 篇5 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁

27、面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。其次条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条

28、 甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2、甲方负责制定××商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定××商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后

29、，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由

30、。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条 合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申

31、请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条 违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证

32、金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而

33、造成的一切损失。6、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条 其它1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，

34、否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条 争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提起诉讼

35、。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 东莞铺位出租合同简洁 篇6 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国经济合同法、广州市商铺租赁条例(以下简称：条例)的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。一、出租状况1-1 甲方出租给乙方的商铺位置：座落于 1-2 甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。13 甲方同意将该商铺出租给乙方运用，双方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。二、租赁用途2-1

36、 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业运用， 乙方保证遵守国家和本市有关商铺运用和物业管理的规定。2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，商铺租赁期自年日起至日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方须要接着承租该商铺的，则应于租赁期届满前_ _个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1 甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币(大写：_万佰拾 元整)，该商铺

37、租金于本合同有效期内不变。4-2 乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，运用该商铺所发生的水、电、治安管理费用由乙方担当，于每月支付铺租时一同支付。六、商铺运用要求和修理责任6-1租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费

38、用由乙方担当。 6-2乙方保证按本合同规定合法运用该商铺，不得擅自变更运用性质。6-3乙方保证不在该商铺内存放危急物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。七、商铺返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该商铺占用运用费。7-2 乙方返还该商铺须符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应担当的费用。7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方依据当时的实际状况协商处理)八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部转租给他人。8-2 经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，则本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的租赁协议。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：A. 商铺占用范围内的土地运用权依法提前收回的;B. 该商铺因社会公共利益被依法征用的;C. 商铺因城市建设须要被