2023年购房合同协议正规.docx

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1、2023年购房合同协议正规2023年购房合同协议正规（通用5篇） 2023年购房合同协议正规 篇1 甲方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【托付代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：乙方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【托付代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：依据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产状况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产【共用

2、】【自用】土地运用权面积为平方米，土地运用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。其次条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方于年月日前支付其次期房款(币)仟佰拾万仟佰拾元整。最终一期付款(币)仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期

3、付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方运用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及

4、购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务担当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同

5、具有同等法律效力。第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：交易所监证：监证代表：年月日年月日签于签于 2023年购房合同协议正规 篇2 甲方：(出卖人)法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：(买受人)地址：邮编：电话：身份证号码：为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元(美

6、元)/平方米，总房款为(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。户型为。二、认购期间：甲方为乙方所预定房屋保留天(自年月日至年月日)。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)元(美元)，(大写)元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清;3、个人住房抵押贷款：于签约当

7、日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地运用权证书证号：5、建设工程规划许可证(包括附图)证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方：1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房

8、屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，

9、乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。九、不行抗力：1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、斗争或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并

10、免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人： 2023年购房合同协议正规 篇3 第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地运用权。该地块【国有土地运用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建

11、设工程施工合同约定的竣工日期为：_。第三条基本状况该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：_;【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。第四条抵押状况1、该商品房所分摊的土地运用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地运用权已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。第五条计价方式与价款1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。2、根据建筑面积计算，该商品

12、房单价为每平方米_元人民币，总金额_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。3、根据套(单元)计算，该商品房总价款为_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。第六条付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。第九条：设计变更的约定(一)经规划行政主管部门托付的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖

13、人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人已付房款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十条逾期付款责任(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行。(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同

14、。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。第十一条：交付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;第十二条市政基础设施和其

15、他设施的1、市政基础设施：2、其他设施第十三条逾期交房责任(1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行。(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自第十一条约定的交付

16、期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。第十四条面积差异处理1、依据第五条根据套内建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：(1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。2、依据第五条根据建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一

17、项超出3%时，买受人有权退房。第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。其次十一条共有权

18、益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面运用权归全体产权人共有;2、该商品房所在楼栋的外墙面运用权归全体产权人共有;其次十二条前期物业服务(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：_，资质证号为：_。(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为_/月。平方米(建筑面积)，由物业管理企业根据【年】【半年】【季】收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_、_、_。其次十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，根据下列第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。其

19、次十六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。其次十七条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_申请办理该商品房预售合同登记备案手续。出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。出卖人：签约日期：买受人：签约日期：签订购房合同之前审查“五证”及开发商资质“五证”是人们在实践中对我国有土地

20、运用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证的统称。这些都是由各个行业管理部门审核并颁发的具有法律效力的文件。也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必需办齐的文件。一、销售许可证商品房销售许可证和预售许可证，就说明开发商、销售商应当有其他的相关证书。特殊是购买期房的风险较大，购房者肯定要仔细审查许可证，审查有问题之后才能往下进行。审查销售许可证，要特殊主要以下方面：1。留意是否在有效期内。2。销售主体是否合法。假如你所购房的销售商是开发商，你要留意销售商的托付身份也权限。3。所售房屋是否在许可销售的范围之内，这是审查的关键。假如

21、购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。现房的销售只需到房地产管理部门备案即可，销售许可证不是必需的法律文件。假如开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋全部权证，肯定要看清晰开发商的房屋全部权证是否包括你想买的房子。提示：最终不要遗忘把预售许可证的编号写入合同。二、国有土地运用权证或国有土地批准性文件根据我国法律规定，可以进入商品房开发市场的土地只能是国有土地，集体全部的土地的运用权的。从事房地产开发的企业必需依据出让的方式取得国有土地的运用权。而国有土地运用权证只有在受让人缴纳了全部的土地出让金后才能取得。假如开发商

22、没有取得土地运用权证，说明是非法适用土地，其上的建筑就很有可能被认定非法建筑。审查土地运用证要留意以下方面：1。正式的“国有土地运用证”应同时加盖人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章;2。土地证上应加盖“有偿土地运用证专用章”，假如土地证上加盖了“临时土地运用证专用章”，则表明土地运用者未缴足地价款，会给日后办理产权证带来隐患;3。留意土地证上是否有土地运用权抵押记录;4。土地证上载明的土地运用者应当和开发商的名称一样;5。土地运用证标明之土地是否所售项目房屋所在位置，有无不一样之处;6。土地运用权的种类和规划用途;7。土地运用权年限、剩余期限;8。土地证不得擅自涂改，如有涂改痕迹应警惕;最

23、终，我们还是建议购房者在购房合同中把土地运用权证号、土地运用年限、土地运用权性质等内容予以明确。三、建设规划许可证依据城市规划法第31条规定，在城市规划区内进行建设须要申请用地的，必需持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，供应规划涉及条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。凡未取得该证，而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效。所以对于建设用地规划许可证要赐予足够的重视。该证内容比较简洁，一般包括用地单位，用地项目名称、用地位置、用地面积、

24、附图及附件名称。在审查时留意以下问题：1。假如卖房人没有建设用地规划许可证，则说明其开发的土地未经规划;2。留意开发商所运用的土地的用途、位置和界限上是否与建设用地规划许可证相一样。四、建设工程规划许可证建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设活动合法的法律保证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。每一项工程建设在实施之前均应获得规划部门的同意，开发商在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。假如没有建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行开发建设，开发商的建设行为属于违法、其工程建筑是违章建筑，就不能取得房地产权属证件，而且很有可能被强制拆除。五

25、、建设工程施工许可证建设工程施工许可证，也就是建设工程开工证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。当各种施工条件完备时，建设单位应当根据安排批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律爱护。假如是期房销售，应当留意该期房工程开工手续是否齐全;假如开发商销售的是现房，则应查看建委的建设工程竣工备案表。六、开发商的资质依据建设部房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业必需申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事

26、房地产开发经营业务。该规定把我国的房地产开发企业根据注册资金，经营年限、开发业绩、开发质量、管理技术人员等条件分为一、二、三、四，四个资质等级，一等，四等最低。从正常的角度来看，房地产开发企业的资质越高，其开发实力、经济实力就越强，出现问题后，其担当风险及责任的实力也越强。反之，假如开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能由于后续资金不足和组织设计施工阅历欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。但是资质证明并非万无一失的，同样也存在着开发质量的风险。而有一些资质并不是特殊高的开发商同样具有较高的实力和较好的诚信度。所以看一看开发商最近的业绩是最主要的选择标准。依据该规定，一级资质的房地产开发

27、企业担当房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围内承揽房地产开发项目;二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以担当建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。所以在审查开发商资质的时候还要留意他是不是在业务范围内从事房地产开发经营业务。七、营业执照房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。也就是说必需是拥有自由资产、能够自主从事活动、自主担当民事责任的独立法人。城市房地产管理法规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照。未取得营业执照擅自从事购房产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责

28、令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并惩罚款。城市商品房预售管理方法和商品房销售管理方法也规定，领取预售许可证以及现房销售必需持有营业执照。 2023年购房合同协议正规 篇4 甲方(出卖人)：_身份证件号码：_乙方(买受人)：_身份证件号码：_甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于_，建筑面积为_平方米。(二)出售房屋的全部权证证号为：其次条、甲方保证照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷

29、，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币_元整;房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)_元，(大写)_元。甲方向乙方供应房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余_元(人民币)。(大写)_元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并担当相关费用，甲方无条件帮助供应所需的材料。第五条、甲方于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条

30、、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方贮存室随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条担当违约责任。第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的全部纠纷均由甲方负责。第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通

31、讯等相关杂费，由乙方担当;第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必需经对方同意并向对方支付违约金_元。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_签约日期：_ 2023年购房合同协议正规 篇5 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，

32、甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：内容约定(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。(2)出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一);出售房屋的共有运用权证号：(见复印件附件二)。(3)该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(

33、大写)元，(小写)元。第四条：上述房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。第五条：付款时间与方法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到_市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、甲方在

34、正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常运用功能。2、甲方在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方运用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应刚好电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应刚好电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_。第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份，_市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日