2023房地产会计实习日志.docx

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1、2023房地产会计实习日志3月5日今日是我到贵阳天纬房地产开发股份有限公司实习的第一天.胡部长给我介绍了一些公司的基本状况,然后告知我,这段时间公司正忙着打算资产评估,正好人手不够.说着就从会计档案中取出一堆的资料递给我,这些是中铁五局建筑设计所、贵州建艺建筑装修公司、贵州天纬房地产开发股份有限公司凯里指挥部等几家公司的从2023年到2023年的资产负债表、现金流量表、利润表以及其他相关附表等。部长要求我依据权益法输入用Excel制作的各公司资产评估申报表中。由于我很久没有运用Excel了，操作起来还有些生疏，比如如何在合计栏设置公式，以及在合计栏下放设置自动核对公式。胡部长很耐性的在一旁指导

2、我，也许熟识之后操作起来便顺手了。由于内容许多，直到下午下班前我才完成对这些单位的数据输入。3月6日今日的任务是依据天纬地产公司凯里指挥部的明细账填写CREC审计所需资料损益表项目中的主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金。首先，在明细账中找出04、05、2023年中每个季度的收入、成本、税金，再将这些数据输入凯里损益表Excel中，按季度填列，最终设置合计栏，设公司进行汇总。经过昨天的学习，今日对Excel的操作比较娴熟，很快事情便做完了。下午，部长带我去参观大坝施工现场。这是天纬公司正在施工的一个项目兴隆·枫丹白鹭城市花园。胡部长告知我，之前这里有一些平房，为了建设这个项目

3、把平房都拆了，支配那些人短暂住在外面。现在，工程已经进行到二期了，我门要起先办理回迁户入住以及其他人购房交款的事情。就在这个下午，有几位顾客带着大量的现金到项目上的财务部来，或是交纳房款，或是交纳按揭款。而我的任务就是将收到的现金通过验钞机辨别真伪以及金额是否正确，核对后将现金用报纸包好交给胡部长，胡部长再将它放入保险柜，然后我填写一式三联的收据交给付款人。3月7日现在大部分的企业都普及了会计电算化,它运用起来非常便利,简化了工作量.每个企业所用的财务软件都可能不同.我在学校所接触到的是用友财务软件,而天纬房地产公司运用的是施易财务软件.我今日的任务就是编制凭证并将其打印出来.在编制凭证中,先

4、选择是银行付款凭证,银行收款凭证,现金付款凭证,现金收款凭证,转账凭证中的哪一类,填写好摘要后,依据发生的业务输入相应的科目代码,电脑会自动显示该科目及之前已设置好的明细科目,填入金额,最终填写附件张数.完成后打印.将打印后的凭证和原始凭证即附件别在一起.出纳依据凭证填写现金日记账和银行日记账.3月8日今日学着填写销售不动产统一发票。首先，要将基本信息填写完整，如开票日期、付款方名称及身份证号、收款方名称。其次，填写与销售项目有关的信息，如不动产项目名称、销售的不动产楼牌号、建筑面积、单价、金额、款项性质等。其中款项性质又分为预售定金、预收购房款、购房款和其它四类。最终计算出合计金额，再加盖地

5、税局地税发票专用章。填写好后，再与明细账一笔笔核对，将该发票与收款时开具的收据存单一起作为原始凭证附在记账凭证后.下午,全球四大会计师事务所之一的德勤会计师事务所到公司来审计,打算总工程局上市的事情.他们要了许多的资料,包括我之前整理出来的年度会计报表.他们不停的查阅资料,问东问西,提了许多的看法,还有些资料要求我们重做.就这样忙了一下午.我们一听他们明天还要来,个个都有些郁闷了.3月9日出纳上工地上办事去了，会计便将一式三联的收据以及银行进账单还有支票一张给我，要我去工商银行办理转账。来到工行后，我干脆在非先进业务办理区递上收据、支票、进账单，银行盖章后即可。回公司后，又有一些人来办理退款。

6、会计教我，将业主交款金额减去物业管理费、水电煤气费以及其他应扣除款项后，剩余金额退给业主，并开具收据，让业主在统计单上签名即可。下午又跟着会计去了趟大坝施工现场,接着办理回迁户的事情以及收交房款.今日来办理的人比上次多了许多,部长又不在,出纳还在忙其他的事情.我和会计都快忙不过来了.有些回迁户还很过分地始终在那埋怨我们让他们等了太长的时间,说的我心里毛躁躁的,一肚子的火.就这样始终折腾到快六点半.我将收到的入住单复印件清理好,用别针别起,然后将入住状况以及按揭款缴纳及定金缴纳状况一笔笔地输入电脑.还要填写户主名称、购房面积、已交定金金额、按揭金额、剩余金额.把这些都忙完的时候已经是七点过了.我

7、和会计都累的腰都直不起了.3月12日今日学着填写贵阳市地方税缴纳申报表.包括纳税人全称,纳税人识别名,经营地址,开户银行,账号,办税员签名以法人代表签名等等.天纬地产公司经营项目属于服务,税种包括营业税,城建税,教化费附加,地方教化附加,价格调整基金,个人所得税.其中,营业税税率为5%,个人所得税税率为5%,城建税,教化费附加,地方教化附加的税额分别为在5%营业税基础上乘以7%,3%,1%.价格调整基金为营业税的1‰.3月13日早上一到办公室,出纳就要我跟她一起去办理银行询证函的事情.天纬地产公司名下有七个分公司,而每一个公司的开户银行都在不同的地方.我们的任务就是将银行询证函拿

8、到相关支行,依据每个支行的不同要求,交纳肯定的手续费,支行盖章后,开具收费凭证并盖上业务清讫的章.下午,部长要我填写工商银行现金存款凭条及银行进账单.工商银行现金存款凭条共有两联.第一联是银行核对联,其次联是客户核对联.工商银行进账单共有三联.第一联是开户银行交给出票人的回单,其次联由收款人开户银行作贷方凭证,第三联是收款人开户银行交给收款人的收账通知.3月14日出纳让我学习登银行存款日记账和现金日记账.银行存款日记账应按企业在银行开立的账户和币种分别设置,每个银行账户设置一本日记账.然后依据与银行收付业务有关的记账凭证,按时间先后依次逐日逐笔进行登记,依据银行存款收款凭证和有关的现金付款凭证

9、登记银行存款收入栏,依据银行存款付款凭证登记其支出栏,每日结出存款余额.现金日记账是依据同现金付款有关的记账凭证,按时间依次逐日逐笔进行登记,即依据现金收款凭证和与现金有关的银行存款付款凭证登记现金收入,依据现金付款凭证登记现金支出,并依据上日结余+本日收入-本日支出=本日余额的公式,逐日结出现金余额.银行存款日记账是日清月结,现金日记账是日清日结.出纳还告知我,存现的时候是做现金付款凭证,提现的时候是做银行付款凭证.3月15日以前常常听家里人提到计工表什么的，还不知道是什么。今日接触到了才明白，就是公司的每个部门在发工资前先制作一张工时统计表，它包括部门职员姓名、职称、工资等级、每个月内各工

10、日工作小时数(一般为8小时，周六周日算正常休息)以及工时统计。其中，工时统计又包括出工、节日加班、风雨停工、公假、公休、病假、工伤、产假、探亲、事假、旷工等。各部门填写好计工表后交到财务部，出纳审核后才能编制工资表，发下工资。3月16日今日部长将设董事会、监事会的公司章程拿给我看，让我了解它的基本状况。设董事会、监事会的公司章程主要包括以下几个内容：总则、经营宗旨和经营范围、公司股东及其出资、股东的权利和义务、股东出资的转让、董事会相关规定、监事会相关规定、总经理相关规定、财务会计制度及利润安排、劳动人事制度、公司合并和分立、公司破产、解散与清算以及附则。其中，我印象较深刻的是关于公司公积金的

11、规定。公司安排当年利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提取。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司在从税后利润中提取法定公积金后，经股东确定，可以提取随意公积金。弥补亏损和提取公积金后所余利润，公司应向股东安排。股东或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东安排利润的，必需将违反规定安排的利润退还公司。这份章程上，有一些是我在校期间课本上曾经学过的东西，通过这次详细的了解，使我加深了相识。3月19日今日和前段时间懂得内容大致相同

12、,导致我自以为是的认为工作很简单.也就是这种浮躁的看法让我忽视了会计分录,以至于后来胡部长让我编记账凭证时,我有点手足无措了.于是只能晚上回家恶补.我把中级财务会计的书搬出来仔细的看了看,又把日常运用较多的会计业务仔细读透.终归会计分录在书本上可以学习,可一些银行账单、汇票、发票联等就要靠实习的时候才能真正接触了,从而对此有更加深刻的印象.别以为光是相识就行了,还要把全部的单据按月按日分门别类,并把每笔业务的单据整理并装订好,才能为记账做好打算,这就是会计必需从事的工作.3月20日昨天我操作的速度比较慢,而且胡部长在审核凭证时还发觉了一些错误的凭证.但是通过昨晚的学习和昨天的练习后,在速度和精

13、确度上都有所提高.在接着练习编制凭证的同时我时常要做一些与工作无关的事情,比如要帮忙接电话,复印资料,整理文件,开发票等,感受着工作的氛围,这些都是在学校里无法感受到的.因为这里是工作的场所,每个人都会为了获得更多的酬劳而努力,无论是学习还是工作,都存在着竞争.在竞争中就要不断学习别人先进的地方,也要不断学习别人怎么做人,以提高自己的实力.因为这里是工作的场所,在实际工作中所遇到的,可能是书本上没学到的,也可能是书本的学问一点都用不上的状况.或许工作中运用到的只是很简洁的问题,只要按部就班就能完成一项任务,这就是学校与实际的差异所在.3月21日先走了德勤会计师事务所没多久，又来了个中天运事务所

14、进行审计，才闲了两天，中联资产评估有限公司又来了，他们将依据成本法对天纬公司的资产进行评估，资产评估项目包括货币资金清查评估(现金清查和银行存款清查)、应收账款清查评估、预付账款清查评估、其他应收款清查评估、存货清查评估、产成品(库存商品)清查评估、流淌负债清查评估等等。然后还要编制出资产评估结果汇总表，包括流淌资产、长期投资、固定资产(即在建工程、建筑物、土地、设备)、无形资产(即土地运用权)、其他资产、流淌负债、长期负债等。资产评估汇总表下还有资产评估分类汇总表和流淌资产清查评估汇总表。光是看着我头都大了，现在最终了解出纳一天到晚喊烦的缘由了，东一堆西一堆的事情，越是哪天忙就越往哪天压，好

15、累啊。3月22日今日又和出纳一起去银行办理询证函的事情。上次去建行都没有收费，在工行枣山支行一共也才收取20元的费用.这次在工行三桥支行却被要求按200元一份交纳费用，我们共要盖四份，按银行的要求就应当交纳800元。我就搞不懂了。银行与企业是互为客户关系的。询证函是以企业的名义签发，用于企业对与银行的往来进行核对，是银行应当担当的一种义务。但为什么却在安排经济时代的后期，因为一纸行政吩咐，成为银行收费的依据?那么企业是否可以抵制呢?你收我的函证费，年终你银行与我企业函证，我企业也收取银行的函证费。你收我200，我收你500，不然，我就是不给你签章!不过，说是这么说，企业当然还没有胆子与银行叫板

16、。企业得向银行借款，得把货币资金存放在银行里，而不行能把现金都存放在仓库里。谁也不会为了几百块钱向银行交涉。请人家吃一顿饭也不止这一点钱，节日的问候礼品也远远超过这一点费用。只是，这笔费用的支出多少让财务人员心头不快。不过，不是有大量的银行吗?你的收费不合理，那我是不是可以重新选择呢?我可以与其他的银行谈，选择收费最低的银行。但是，怕就怕银行间的联手绞杀。个人银行卡的查询收费，不就是这样吗?各家银行一样行动，广阔存款人没有争论的机会，因为收费是单方面确定的，单方面实施的，没有征求过任何人的看法。出纳告知我，也有一些银行，在基层，有一些敏捷变通的政策，包括一些大银行。他们在打印好的对账账页上加盖

17、与函证时运用的相同的公章，但不运用事务所供应的询证函格式，于是就不再向客户收费。他们也是理解，也是对上级行的政策不认同，所以，他们会有他们的对策。但不是全部的基层行都会这样做，况且，这样的格式，不能充分完整地反映企业与银行的关系，包括担保、贴现等事项。应当发起一场公众提起的诉讼，对单方收费的合理性进行质疑，要求银行的行为，与客户，与社会公众之间，应当履行合同程序，由合同双方同意后才能执行，而不是单方的霸王条款!3月23日今日是实习的最终一天,部长在下班前帮我填考核表的时候反复嘱咐我一些工作中须要留意的问题和一些关键.并且说到了现在工作的状况,说不仅要留意工作实力还要注意与同事及领导的人际沟通,

18、让我了解到如何正确与别人沟通,这门技术是须要长期练习的.经过这段时间的实习,我相识了许多人,也得到了熬炼.而且还克服了自己害怕的心态.刚起先觉得自己困难挺多,社会阅历缺乏,害怕就这样表现出来.后来在部长的帮助和激励下,我慢慢克服了这些心理因素.遇到不懂的问题就虚心向前辈请教,大家也都乐意教我.今后,我将参与更多的社会实践,磨练自己的同时让自己相识的更多,使自己未踏入社会就已体会社会更多方面,不要以单纯的想法去理解和相识社会,而是要深化地探究,为自己的将来打好基础,在学校学会更多的书面专业学问,在实践中好好利用学问进行运作.房地产会计实习报告范文一、房地产会计实习报告实习目的会计是对会计单位的经

19、济业务从数和量两个方面进行计量、记录、计算、分析、检查、预料、参加决策、实行监督，旨在提高经济效益的一种核算手段，它本身也是经济管理活动的重要组成部分。会计专业作为应用性很强的一门学科、一项重要的经济管理工作，是加强经济管理，提高经济效益的重要手段，经济管理离不开会计，经济更加展会计工作就显的越重要。两个多月的实习时间让我从课堂延长到工作，更深的了解了会计的工作范围及详细的工作流程，也增加了我适应社会的实力。二、房地产会计实习报告实习单位状况温州万豪置业有限公司，是温州的一家房地产开发公司。是由大连市天晟房地产开发有限公司和其他公司在2023年创建的，主要业务是房地产开发和建设。三、实习过程作

20、为学习了这么长时间会计的我们，可以说对会计基本上耳目能熟了。有关会计的专业基础学问、基本理论、基本方法和结构体系，我们都基本驾驭了。但通过实践了解到，这么好像只是纸上谈兵。倘如将这些理论性极强的东西搬到事实上应用，那我们也是无从下手，一窍不通。下面便是我这个暑假2个多月实习的状况。我学到了许多书本上所不能学到的会计的特点和积累，以及题外的许多道理。第一天实习老师就让我来编制报销凭证，这与我们在学校实训的时候有点出路，我们在学校用的是报销单，并且每一笔报销费用都以个人或次数分开填制。但在企业中，一般都采纳月末一次性统一编制，将肯定期间的费用或同类费用一起报销。实习老师说，我们在学校学的都是正规的

21、作法，但是每个企业的状况是不一样的，作法都会不一样。这让我想到一句话：一母生九子，九子各不同。会计就像这样。以前，我总以为自己的会计理论学问还算扎实，正如全部工作一样，驾驭了规律，照葫芦画瓢就行了。现在才发觉，会计其实讲究的是它的实际操作性和实践性。离开了操作和实践，其他一切都为零!会计就是在实际中学会做账。在实践中我也发觉，会计具有很强的连通性、逻辑性和规范性。其一，每一笔业务的发生，都要依据其原始凭证，编制记账凭证、登录总账等。其二，会计的每一笔账务都是有依有据，而且是逐一按时间依次登登记来的，极具逻辑性。其三，在会计的实践中，漏账、错账的更正，都不允许随意添改，不容弄虚作假。每一个程序、

22、步骤都的以会计制度为前提、为基础。体现了会计的规范性。在实习期间，我还接触了以前没有学到的新学问点，比如房地产企业会计和其他行业是不一样，削减了生产核算项目，而且房地产企业的一个经营周期是很长的，一般在3-5年之间，在产品还没销售之前，每年的利润是负的，税务局规定可以5年负利润，取得收入后冲减以前亏损。每个企业都有付税点，企业的负税点是税务局内定的，并没有公开，所以企业必需与税务局打好关系等等。实习两个月了，在公司里学到的东西远比在学校里学到的有意义的多，也重要的多。更多的为人处世的道理，更多做人做事的道理，还有许多须要我们真正踏上社会以后再去学习。四、实习所感实习真的是一种经验，只有亲身体验才知其中味道。课本上学的学问都是最基本的学问，不管现实状况怎样，抓住了最基本的就可以以不变应万变了。许多同学在闲聊中探讨实习时都觉得课堂上学的知道用不上，和模拟实训有出路，但我觉得，要是没有书本学问做铺垫，又哪能应付这瞬息万变的社会呢?经过这次实习，虽然时间很短，可我学到的却是我在高校中难以学习到的。就像如何与同事们相处，信任人际关系是现今我们高校生刚踏出社会遇到的一大难题。