2023年建设工程施工合同范文.docx

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1、2023年建设工程施工合同范文发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的建设工程施工合同示范文本（cf91-0201），就本项工程建设的有关事项，双方当事人在同等协商的状况下达成如下协议：第一条工程概况1. 工程名称：工程地点：工程内容：见“工程项目一览表”（附后）。承包范围：承包方式：2. 工程性质（指基建、技改、合资等）：批准文号（有权机关批准工程立项的文号）：3. 定额工期总天数： 天4. 开工日期（双方约定的符合开工报告规定的详细日期，以单位工程为准；群体工程以第一个开工的工程为准）：本合同工程

2、定于 年 月 日开工。竣工日期（以单位工程为准；群体工程以最终竣工的工期为准）：本合同工程定于 年 月 日竣工。5. 质量等级：6. 合同价款：本合同工程承包造价为 元。金额（大写）：其次条合同文件及说明依次合同另有约定除外，合同文件的组成和说明依次如下：1. 协议条款；2. 合同条款；3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件；5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定；6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方供应的工程量清单；7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。当合同文

3、件模糊不清或不相一样时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决；双方看法仍不能一样的，按第30条约定的方法解决。第三条合同文件运用的语言文字、标准和适用法律1. 合同语言：本合同文件仅运用汉语。2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。第四条图纸1. 甲方供应图纸日期：年 月 日2. 甲方供应图纸套数：3. 甲方对图纸的特别保密要求和费用担当：4. 工程竣工图：根据国家和本市有关规定，双方另行签订绘制工程竣工图的协议。第五条甲方驻工地代表1. 甲方驻工地代表姓名（任命书、

4、委派书作为合同附件）：2. 社会总监工程师姓名（如甲方托付监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方）：第六条乙方驻工地代表（项目经理）乙方驻工地代表姓名（任命书作为合同附件）：第七条甲方工作甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1. 施工现场是否达到具备施工条件和完成的时间：2. 将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：并保证施工期间的须要。3. 施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点： 满意施工运输的须要，保证施工期间的畅通。4. 工程地质和地下管网线路资料的供应时间：5. 办理证件、批件的名称和完成时间：6. 水准

5、点与坐标限制点位置供应和交验要求：7. 会审图和设计交底的时间：8. 协调、处理施工现场四周建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木和地下管线的爱护要求及应支付的费用：甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第32条执行。第八条乙方工作乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作：1. 供应安排、报表的名称及完成时间：2. 对施工平安、保卫工作的要求。按工程须要供应和修理非夜间施工运用的照明、看管、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责任及所发生的费用。3. 向甲方供应的办公和生活设施及费用担当：4. 对施工现场交通和噪音等管理的要求。必需遵守本市有关部门

6、对施工现场交通和施工噪音等管理的规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方担当由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。5. 已完工程成品爱护的特别要求及费用担当：6. 施工现场四周建筑物、构筑物（含文物爱护建筑）、古树名木和地下管线的爱护要求及费用担当：7. 施工现场整齐卫生的要求。保证施工现场的清洁符合有关规定，担当因违反有关规定造成的损失和罚款。乙方不按合同约定完成上述工作，造成工期延误时，应担当由此造成的经济损失，工期不予顺延。第九条进度安排1. 乙方供应施工组织设计（或施工方案）和进度安排时间：2. 甲方代表（或总监理工程师“下同”）确认的时间：第十条延期开工处理乙方不能按时开工时，应在协

7、议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求时，竣工日期不予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，担当乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。第十一条暂停施工处理甲方代表在确有必要时，可以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理看法。乙方按甲方要求停止施工，妥当爱护已完工程，实施甲方代表处理看法后向其提出书面复工要求，甲方代表批准后接着施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理看法

8、或收到乙方复工要求后48小时内未予答复的，乙方可自行复工。停工责任在甲方时，由甲方担当经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方时，又乙方担当发生的费用。因甲方代表不刚好做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部份或全部解除合同，由甲方担当违约责任。第十二条工期延误处理1. 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。（1）工程量改变和设计变更；（2）一周内，非乙方缘由停水、停电（地区停电除外）、停气造成停工累计超过8小时；（3）不行抗力；（4）甲方代表同意工期相应顺延的其他状况。乙方在以上状况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5

9、天内予以确认答复，逾期不予答复的，乙方即可视为延期要求已被确认。2. 非上述缘由，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付?3. 因乙方缘由延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方部分或全部解除合同，由乙方担当违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。第十三条工期提前及嘉奖工期如需提前，双方约定如下：1. 按本协议第一条第四款约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为天，比本协议第一条第三款定额工期提前天，提前%。2. 乙方实行的赶工措施及因此增加的经济支出：3. 甲方应供应的条件：4. 乙方每提前竣工一天，甲方应支出乙方的嘉奖金额和计算方法：第十四条质量检查和

10、返工检查和返工。乙方应仔细根据标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验供应便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，担当由自身缘由导致返工、修改的费用。因甲方不正确订正或其他非乙方缘由引起的经济支出，由甲方担当。以上检查检验合格后，发觉由乙方缘由引起的质量问题，乙方仍须担当责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方担当。除此之外，影响正常施工的经济支出由甲方担当，相应顺延工期。第十五条工程质量及责任1. 约定的工程质

11、量等级（优良、合格）。实行按质论价和奖罚对等，由此增减费的用支付：2. 违约责任：达不到约定条件的部分，甲方代表一经发觉，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方缘由达不到约定条件时，由乙方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件时，乙方担当违约责任。因甲方缘由达不到约定条件时，由甲方担当返工的经济支出，工期相应顺延。3. 双方对工程质量有争议时，按第30条约定的方法解决。第十六条隐藏工程和中间验收1. 工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检后在隐藏和中间验收48小时前通知甲方代表参与。通知包括乙方自检记录、隐藏和中间验收的

12、内容、验收时间和地点。乙方打算验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，或验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐藏或接着施工。2. 双方约定的中间验收部位为：第十七条试车（应按承包范围确定）及双方责任分属1. 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方打算试车记录。甲方为试车供应必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。2. 设备安装工程具备联动无负荷试车条件（如乙方承包时），甲方

13、组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和乙方应做打算工作的要求。乙方按要求做好打算工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字。3. 双方责任：由于设计缘由（包括设备的选型）试车达不到验收要求时，甲方负责修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方担当修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。由于设备制造缘由试车达不到验收要求，设备由甲方选购时，应按本协议条款第23条执行；设备由乙方选购时，应按本协议条款第24条执行。由于乙方施工缘由试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改看法。乙方修改后重新试车，担当修改和重新试车的费用，工期不予顺延。试

14、车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方担当。甲方代表未在规定时间提出修理看法，或试车合格不在试车记录上签字的，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可接着施工或办理竣工手续。第十八条验收和重新检验甲方代表不能按时参与验收或试车，须在起先验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参与验收或试车。乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。无论甲方代表是否参与验收，当其提出对已经隐藏工程的前一道工序重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方担当由此发生的经济支出，赔偿乙方损

15、失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生的费用，工期也予顺延。第十九条合同价款的调整方法发生下列状况之一时，工程承包造价可做调整：其次十条工程款预付预付工程款的时间和比例及起先低扣工程款的时间和比例，按国家和本市有关主管部门现行规定执行。1. 在合同签订后，甲方预付工程款的时间、比例及甲方按建筑（安装）工程工作量起先低扣工程款的时间、比例双方约定如下：2. 甲方不按时预付工程款，乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并担当违约责任。其次十一条工程量的核实方法1. 乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求

16、：2. 甲方核实已完工程量报告的时间和要求：其次十二条工程款或进度款支付1. 工程款（进度款）支付的时间和方式：2. 凡属本协议条款第19条规定的合同价款调整内容，导致合同价款增减时，其工程款（进度款）同期调整后支付。3. 甲方违约责任：甲方不按时支付工程款（进度款），乙方在约定支付时间10天后向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款的，经乙方同意并签订协议后，甲方可延期支付工程款（进度款）。协议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天计算应付工程款（进度款）的利息。甲方收到乙方通知后无支付实力，导致施工无法进行时，乙方可认为甲方已部分或全部解除合同，由甲方担当违约责任

17、，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。其次十三条甲方供应材料设备1. 按双方约定（招标发包工程按招标文件确定）的甲方供应材料设备一览表（附后）。甲方按供应材料设备一览表，向乙方供应材料设备及其产品合格证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将同志送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。2. 违约责任：甲方供应材料设备，乙方派人参与验收后妥当保管，甲方支付相应保管费用。发生损坏、丢失时，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。甲方供应的材料设备发生与一览表不符的状况时，双方约定如下：（1）材料设备单价与一览表不符：（2）材料设备的种类、规格

18、、质量等级与一览表不符：（3）供应材料与一览表规格型号不符：（4）到货地点与一览表不符：（5）供应数量与一览表不符：（6）供应时间早于一览表约定的日期：因以上缘由或迟于一览表约定供应时间时，由甲方担当相应的经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成的乙方损失。经乙方检验通过之后发觉有与一览表的规格、质量等级不符的（设备经试车后）状况时，甲方仍应担当重新选购及拆除和重建的经济支出，并相应顺延工期。其次十四条乙方选购材料设备1. 乙方根据设计规范要求选购工程须要的材料设备，并供应产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。2. 违约责任：对乙方选购材料设备与设计规范要求不符的产

19、品，甲方代表拒绝验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新选购符合要求的产品，担当由此发生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收，验收后发觉材料设备（设备试车后）不符合规范和设计要求时，仍由乙方修复或拆除及重新选购，并担当发生的费用，赔偿甲方的损失。由此延误的工期相应顺延。3. 乙方需运用代用材料时，须经甲方代表批准方可运用，由此增减的费用由双方议定。其次十五条设计变更施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，应在变更前15天（重大设计变更前20天）向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方的损失，由甲方担当，延误的工期相应顺延。施工

20、中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否则，因变更导致的经济损失，由乙方担当，工期不予顺延。其次十六条确定变更价款依据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更，按第22条中确定的工程款（进度款）支付方式支付工程变更价款：1. 乙方收到变更通知5天内（重大变更10天内）提出变更价款报告的完整资料。2. 甲方自收到变更价款报告之日5天内（重大变更10天内）予以签认，无正值理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。3. 双方对变更价款不能达成一样看法时，按第30条约定的方法解决。其次十七条竣工验收工程具备

21、竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，向甲方供应完整的竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条规定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款规定时间内组织有关部门验收（群体工程以单位工程为准），并在验收后5天内赐予批准或提出修改看法。乙方要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正值理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改看法时，可视为竣工验收报告已被批准。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按约定日期组织验收时，应从约定期限最终一

22、天的次日起担当工程保管责任及应付的费用。因特别缘由，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。甲乙双方办理工程竣工验收手续后，甲方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量核定，取得建设工程质量合格证书。经核定，工程质量不合格时，应予返修，重新进行核定，竣工日期相应顺延。其次十八条竣工结算方法甲乙双方办理工程竣工验收手续后，应根据施工合同签订的承包方式和约定的工程价款变更方式，由双方进行工程结算（群体工程以单位工程为准）。1. 乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。2. 甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核看法并予以签认

23、，取得建设工程质量合格证书后拨付工程尾款。3. 乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。4. 由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥当爱护，由甲方担当爱护费用。该工程视同进入工程保修期。甲方无正值理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业向银行安排处贷款的利率支付拖欠工程款额的利息，并担当违约责任。5. 由于乙方缘由不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程款不能刚好结算时，乙方应担当违约责任；在取得建设工程质量合格证书后15天内将竣工工程交付甲方运用，并担当工程保修责任。其次十九条保修乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工

24、作的实施中，乙方在收到工程竣工结算尾款后，将工程交付甲方，同时，与甲方签订工程保修合同（群体工程以单位工程为准），并向甲方交付保修抵押金（或在结算工程尾款时低扣）。第三十条争议甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿进行协商或调解不成的，可以实行下列二种方式解决：第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；其次种争议解决方式：向人民法院起诉。双方约定按第 种争议解决方式解决。第三十一条违约甲方代表不能刚好给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为时，应担当违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和

25、从应支付之日起计算的应支付款项的利息等），并相应顺延工期；按协议条款规定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工的等损失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其他使合同无法履行的行为时，甲方代表可通知乙方，按协议条款规定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行外，违约方担当上述违约责任后仍应接着履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同时，应提前10天通知违约方，方可中止或解除合同，由违约方担当违约责任。第三十二条索赔甲方未能按合同约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失时，乙方可

26、以书面形式按以下规定向甲方索赔。1. 有正值索赔理由，且有索赔事务发生时的有关证据；2. 索赔事务发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知；3. 甲方在接到索赔通知后10天内赐予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。第三十三条平安施工乙方按有关规定，实行严格的平安防护措施，担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。发生重大伤亡事故时，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方必需为抢救供应必要条件。发生的费用由事故责任方担当。乙方在动力设

27、备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工前，应想甲方代表提出平安爱护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方担当防护措施的费用。在有毒有害的环境中施工时，甲方应按有关规定供应相应的防护措施，并担当有关的经济支出。第三十四条专利技术、特别工艺、合理化建议：第三十五条地下障碍和文物问题乙方在施工中发觉文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质探讨等价值的物品或其他影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门并实行有效爱护措施。按有关管理部门详细规定处置。甲方担当由此发生的费用，延误的工期相应顺延。第三十六条工程分包问题乙方可按投标

28、书约定分包部分工程。乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表处。分包合同与本合同发生抵触时，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应的监督管理人员，并保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。工程分包价款除双方另有约定外，应由乙方与分包单位结算。第三十七条不行抗力问题不行抗力应以国家和本市有关主管部门正式发布为准。不行抗力发生后，乙方应快速实行措施，尽力削减损失，并在24小时内向甲方代表通报受害状况，灾难接着发生的，乙方应每隔10天向甲方报告一次灾难状况，直到灾难结束。甲方应对灾难处理供应必要条件。因灾难发生的费用由双方分别担当：

29、（1）工程本身的损害由甲方担当；（2）人员伤亡由其所属单位负责，并担当相应费用；（3）造成乙方设备、机械的损坏时，由乙方担当；（4）所需清理修复工作的责任与费用的担当，双方另签补充协议约定。第三十八条保险保险内容、保险金额、由谁办理和担当费用约定如下：投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方供应损失状况和估价的报告，如损害接着发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害结束。第三十九条工程停建或缓建的解决方法1. 由于政策改变、不行抗力及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，从而使合同不能接着履行时，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现

30、场。甲方应为乙方的撤除供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当，但因未刚好退货造成的损失由责任方担当。2. 由于甲乙任何一方不能按所签合同履行的，导致工程停建或缓建的，造成的损失由责任方担当。第四十条合同生效与终止1. 本合同自订立之日起生效。2. 乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告终止。第四十一条合同份数1. 本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。2. 本合同副本第四十二条补充条款补充条款如下：1.2.合同订立时间： 年月日发包方（章）承包方（章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：工商管理机关签证看法：经办人：鉴证机关（章）年月日