2023总经理年终工作总结.docx
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1、2023总经理年终工作总结 2023总经理年终工作总结 篇1 作为一名物业公司的总经理,我深感到了这个工作的不易。小区里,事务繁杂有许多,人有许多,每天处理的事情特别多。正是在这种状况下,才能突出我们总经理的作用,须要我们总经理带领我们的下属去完成任务,努力做好每一步的工作,给我们的下属做好榜样。一、全力协作集团地产开发,小区管理品质不断提升今年,为了协作集团的物业发展,公司调整了发展战略,奉行“先品牌、后规模”、“把工作重心放在改进集团开发物业的服务品质”的思路,适度放慢对外拓展速度,集中优势资源确保为集团开发的精品楼盘供应配套的精品物业管理。为此,公司进行了一系列的调整:首先强化了领导分工
2、,由总经理干脆分管、各副总帮助参加集团开发物业的管理服务工作,并特地设立了集团开发物业周工作例会制度,缩短发觉问题和解决问题的周期;优化人力资源配置,调换部分管理处负责人;收支实行“取之于集团物业,用之于集团物业”的政策,作为整体不提利润要求。同时,重点抓好以下几方面工作:第一,抓好制度建设。制定“封闭式管理规范标准”,以集团开发物业小区为试点,并向各全委小区全面推广封闭式管理;加强对各小区的平安评估,对小区内易攀爬部位实施平安防范,实行各项防攀爬措施;实行管理处主任-平安主管-分队长的平安管理组织架构,平安总监-平安管理部-平安主管垂直领导,通过测评考核确定平安主管人选 34 人;通过理论考
3、核和现场实操,从114名保安骨干中确定分队长人选76人;依据工作岗位的改变,合理调整,分流保安骨干18人,为平安管理工作迈上新台阶打下了坚实的基础。其次,调整保安培训重点,强调保安的敬业精神和纪律性,以及对值班时各类事务的处理规范,特殊是外来人员车辆管理及各种异样状况的处理方法。全年保安培训时间达126小时/人。第三,加强对保安工作和生活的关切。对保安工资实行了大幅度的调整,解决了保安的社会保险问题,平均增幅达_元/人月;同时投入20余万元资金,完善保安宿舍物品的配置工作;开设公司职工食堂,解决队员的吃饭问题;配置了报纸、金地期刊、金地物业报、金地保安园地等报刊杂志,极大地丰富了保安员的业余生
4、活。第四、肃穆纪律和检查惩罚。坚决执行请销假制度,防止私自外出;实行严格的查岗查哨和晚点名制度;加大检查督导的力度,查处睡岗26人,脱岗13人,其它违纪31人;增大惩罚力度,受惩罚70人次。今年,公司全面强化“以业主为中心”的服务意识,领先在深圳业内提出并推行“7_24”服务模式,力求最大限度地满意业户需求;推出入户修理免费服务,集团开发物业全年上门修理4107次,得到业主的好评,大大提高了业主对小区服务的满足程度。公司全年组织了15次有关职业技能和行为规范培训,共28项内容,培训课时达56小时/人。据集团公司三季度对开发物业进行的调查,业主对我们修理服务的满足程度达到了100%。在销售协作方
5、面,筹备成立_分公司和深圳管理部,克服非典困难及异地资源短缺问题,全力投入深圳翠堤湾、北京格林小镇和国际花园、上海格林春晓和春岸等项目的前期介入和销售协作工作,全面展示金地物业管理良好形象,满意集团地产销售协作工作的须要。今年,针对_小镇存在的问题,公司先后从深圳总部抽调2名工程师、2名客服主管、15名修理人员及2名客服人员充溢到管理处,赐予人力资源的支持。同时派出客服人员参加和组建应急修理队,在地产客服中心统一调度下统一工作,全力参加地产修理整改工作,使小区工作各项管理步入正轨。海景方面,主动协作地产公司做好业户走访工作,“黄牌”数量从高峰时期的130户270块,削减到目前的2块(字朝里放置
6、于阳台内),最大限度地降低了在社会上形成的负面影响,减弱和抑制了对翠堤湾的销售工作产生的不良影响,有力地协作了地产公司的品牌策划和销售工作。翠堤湾方面,面对销售、入伙、装修、业主生活同时并存的环境条件,公司全力以赴供应一流的销售现场管理、入伙前与业主的主动沟通及规范的入伙手续办理、服务导向的装修管理,尤其是超前做好困难环境下的封闭式管理和快速反应的修理服务,使已入伙业主的生活成为潜在客户看得见、摸得着、信得过的促销样板,使得翠堤湾在5月份便基本完成了全年的销售任务。 2023总经理年终工作总结 篇2 20_年_月_日,经_集团控股有限公司董事会的任命,我担当_传媒总经理一职。这半个月里,在集团
7、董事会及公司下属的全力支持下,各项工作开展顺当。经过公司全体成员的共同努力,我们在企业管理、投标揽活、项目管理、文化建设、稳定发展等方面都取得了可喜成果,企业综合实力增加,社会信誉提高。回顾半个月来工作,主要有以下几方面:一、组织建设设立部门,明确部门工作职责并配齐人员:营销总监李涌、运营总监郑非、财务总监黄慧娟。由于我们团队只有4个人,缺少行政总监一职,所以行政总监一职短暂由我和财务总监黄慧娟共同担当,行政总监的工作短暂由我和财务总监黄慧娟来完成。二、文化建设注意企业文化建设,提炼_传媒的文化“合众共赢、激情创新”,既强调与集团的关系又突出公司传媒性质的特征。秉承“诚信立足社会,服务创建将来
8、”的经营理念,秉持“卓越服务、欢乐生活”的企业使命,坚持以客户为中心,主见“热心、贴心、省心、放心、快乐”的五心服务通过不断营销创新、主动进取,取得了良好成果,得到了社会各界的认可和激励。三、团队建设通过组织一系列活动来建设_传媒的大团队:组织_传媒高管赴南安参与摩尔拓展训练,培育_传媒团队的团结合作实力;组织高管参与职业素养及商务礼仪的培训,提高职业涵养;组织高管参与企业文化:让企业拥有生命的课程培训,使高管更清楚地认同公司文化。同时,在各项活动的开展过程中,我留意到给不同的同仁们创建不同的又适合他们个人的机会,让他们有机会表现自己,熬炼自己。四、业绩建设在短短的半个月里,由于团队的协力合作
9、,业绩取得了骄人的成效。首先,_传媒与_doing有限公司、众赢汽车俱乐部有限公司及远航汽车销售服务有限公司签署合作协议,包揽了_控股集团旗下的非传媒性质的全资子公司的广告等宣扬的全权代理权;其次,_传媒与厦门_汽车销售有限公司签署了关于_汽车成立9周年相关报道宣扬的合作协议,对集团内部担当业务;最终,传媒与海上海国际酒店签署了合作协议,实现与实体公司的首次合作;同时,截至报告时,_传媒正与厦门佰翔酒店恒品茶艺馆等几家公司进行项目洽谈中。_传媒取得了如此的成果与集团董事的支持和公司成员的共同协作是分不开的,但_传媒仅仅成立半个月,显性的问题比较明显,隐性的问题仍旧存在。我将会和我的团队共同努力
10、,开创更好的局面,取得更优异的成果。 2023总经理年终工作总结 篇3 管理有问题,合作方有看法,员工有建议,没有一个良好有效的反映和申诉渠道,从而无法与主管部门或公司领导建立连接,信息无法有效传递,方案提案无法上报,导致问题始终存在或重复产生。从而积小成多,原来是小问题,却因处理的不刚好,形成大问题而变得更加麻烦,更难解决。20_年,我们可能有23个新增项目要正式启动。项目任务的加重以及公司提升经营管理的内在需求,都促使我们要下定决心快速的做出相应的变革,对于以上各类问题进行整理、整顿、解决。我们要逐步建立起系统的管理体系,加大规范管理力度,理顺各业务流程,强化各部门职能管理,明确各岗位职责
11、,切实体现各司其职,各负其责。要做到工作有安排,方案有分析,执行有标准,过程有监督,结果有总结。详细要求是:一、完善组织机构设置组织改革燃眉之急,势在必行。依据机构设置的战略领先性原则,我们的机构改革必需以公司现状为动身点,以将来发展为着眼点,以科学有效为关键点,建立以基于目前公司经营管理须要,放眼公司战略规划及将来发展的发展型组织机构。目前,机构设置已经初具雏形,但仍旧须要进一步作充分的探讨、探讨、验证,必要时也要各部门负责人参加进来,充分听取你们的看法、建议,以便各职能部门能明确公司的战略规划和发展目标,同时进行战略目标分解,促进各部门更好的规划、执行本部工作任务,从而更好的理解、支持、适
12、应并推动公司整体管理的提升。二、加强业务流程建设公司的业务流程建设,应由业务主管部门为主导,由行政部门来组织,业务关联部门来帮助,通过共同探讨探讨、共同协作来完成流程建立。最终把各个关键业务流程综合起来,编制公司业务流程手册,今后一切工作根据流程、程序来推动。三、深化制度建立与职能职责划分对于公司的基本管理制度,主要以行政部为主导,其它关联部门主动协作来完成。即由行政部提出方案,关联部门给议案,共同研讨以定案。而对于业务模块应建立的制度,原则上由各部门供应方案,由行政部审核,经董事长、总经理审批后执行。行政部应与各部门沟通,明确须要建立的制度方案,并列明清单,作出制度建立安排,有步骤的制订与推
13、行。同时,各部门的职能、各工作岗位的职责,要建立系统的工作说明书予以清楚划分,要明确各岗位任职资格和工作标准以及绩效考核要求等,肯定要落实到部门,详细到岗位。四、强化项目管理与技术管理依据新的组织机构,公司的工程项目原则上由工程部和房地产项目部分管,项目开发和工程技术则由总工室统一管理。工程部主要负责市政道路改造类项目管理,房地产项目部主要负责地产类项目管理,总工室主要负责工程项目的前期开发管理及项目技术标准建立、技术支持和工程项目的预决算,各项目的财务管理由公司财务部统筹管理,项目部财务人员归口公司财务部直属领导。今后,各个项目在投资开发前,肯定要由总工室、开发办主导对项目进行充分的调研与论
14、证,要对项目的地段信息、市场调研、实地勘察、项目定位、产品设计、经济分析等方面进行综合的分析验证后,编制生成项目开发报告书与项目经营安排书等可行性分析报告,上报公司以做出正确的决策。当然,在原有的项目施工过程中,因为综合方面的缘由,我们还有很多详细的、紧急的工作须要去解决落实:如207、208、209项目的征地和拆迁等问题,须要我们拓宽思路,变更方法,转变形式,以得出更具有可操作性的解决方案。五、建立有效沟通渠道有效沟通渠道一般包括公司例会、部门例会、专题探讨会、公司信箱等。今后,原则上要求公司例会至少每月召开2次,由总经理主持;部门例会至少每周1次,由部门负责人主持;专题探讨会应依据管理须要
15、,由业务主导部门人员负责组织关联部门人员召开,以刚好解决处理问题。而项目部还应当形成每日早会、晚会的习惯,早会利用简短的时间简要的布置当天工作、明确标准要求和提出留意事项,晚会则简要总结当天的任务完成状况,分析存在的问题及得出解决方案。全部的会议肯定要形成会议纪要并下发各责任人,对会议决议事项肯定要有专人跟进过程及结果。我们还将公布总经理的电子邮箱与行政总监的手机号码,进一步拓宽沟通渠道,丰富沟通方式。员工有看法申诉的,有合理化建议提案提报的,都可以通过以上途径办理。六、切实提高执行力执行力是检验组织工作的唯一标准,执行结果是检验执行力的唯一标准。现如今,我们已经具备了较好的工作条件和环境,公
16、司可以供应充分的财力、人力、物力支持,今后流程、制度等都会进一步完善。但是,仅有这些远远不够,目前我们很多工作,并不是没有要求和规定,但就是因为执行不到位,才没有达成预期的目标。所以没有执行力,一切等于零,注定得不到好结果!有执行就必需有监督。今后,我们将推行部门负责制。各项工作的执行,要形成以部门负责人为主要责任人,以项目执行人为第一责任人,以总经办、行政部为主要监察责任人,进行综合管理,对工作安排与实际进度进行实时监督,确保执行到位,目标达成。假如未能按时按量按要求完成工作任务目标的,必需要对相关责任人进行问责。提高执行力,一是须要组织和管理体制支撑,二是靠监督机制的督促检查,但更须要各部
17、门和员工个人的自动自发,以高标准、严要求来规范和自我约束,达成自我提升!七、提升员工福利水平,加强企业文化建设公司得到了发展壮大,肯定会让我们的员工共享成功成果!创建互利共赢平台,提升福利待遇水平,建立职业发展通道,以公司与员工的战略合作伙伴关系共同推动公司的进一步发展。今后,我们将有针对性的开展业务技术培训、管理技能开发等培训项目,以内部培训和外部培训相结合的形式开展,以提升员工的专业实力水平,辅以科学的职业生涯规划,实现个人自我实现的须要。同时,通过外来优秀人才的引进与培育,带来新的理念,借鉴新的方法,注入新的活力。而公司的企业文化建设也须要进一步建立与完善。企业文化是企业长远发展的信念支
18、撑和精神支柱,也是员工达成职业化修炼的有力支持。我们要逐步确立企业宗旨、企业精神以及价值取向和CIS识别系统,以提升公司形象,使客户认同公司的产品与文化。同时通过不同形式的活动开展来活跃公司经营管理氛围,加强部门之间、人员之间的沟通与合作。这些方面公司都已经有了初步的规划,并将编制形成系统的企业文化手册,经过探讨探讨成熟后将逐步有序推行实施。总而言之,20_是公司的管理年、制度年、流程再造年。公司要在今年达成两个统一:一是公司战略规划方向与部门工作任务目标要达成统一;二是工作程序流程管理和人力资源管理要务实的达成统一。依据“木桶原理”,只有整体管理水平提高了,公司才能可持续的良性发展,否则管理
19、的短板必将拖住发展的后腿。展望20_,公司将面临更多的机遇和挑战,做大做强之路,我们任重而道远。我们须要进一步优化资源整合,提高经营管理水平,强化员工专业实力,提高执行力,提升团队核心竞争力。当然,细微环节确定成败。我们既要从大处着眼,更要从小处着手,从日常工作的点滴做起,做好身边的每一件事并坚持下去,通过量变的积累达到质变的升华,我们肯定能一步一步的达成志向目标。“看法确定一切”,做与不做是你的选择。但是,昨天的选择确定了你今日的状况,今日的状态确定了你明天的结果。“优胜劣汰,适者生存”是必定的发展规律。假如你做不好,达不到工作的要求,跟不上公司发展的步伐,经过学习培训后仍旧没有改进与提高,
20、你将会被无情的淘汰。这决不是危言耸听!公司发展至今,离不开全体员工的艰苦奋斗和努力贡献,是大家共同创建的成果,公司恒久不会遗忘你们!而且公司更加希望,你在沣盛实业不仅仅是打一份工,为了眼前的一份工资,更应当把它当作自己职业生涯和事业发展的一个平台,把个人的成长与公司的发展紧密结合起来,协同发展,打造共赢,一起开创更加美妙的明天!20_已经来了,让我们团结一心,加倍努力,为我们共同的沣盛,为我们共同的目标,为我们共同的事业而接着努力奋斗!最终,我再次向各位以及家人致以最美妙的新年祝愿,并祝福大家在接下来的团年宴会上开快乐心!感谢大家! 2023总经理年终工作总结 篇4 回想20_年公司创立之初,
21、公司仅有35个人。人手不足,条件不好,环境不良,渠道不通,业务困难,竞争激烈,是当时的一个残酷现实,真是应了“万事开头难”的俗话。但是,正是靠着明确的目标,坚决的信念,彼此的信任,相互的吸引,大家坚持下来了。人手不足,就一人顶俩;条件不好,就创建条件;环境不良,就苦中作乐;渠道不通,就攻坚拓展;业务困难,就踏破铁鞋;竞争激烈,我们就勇于竞争,因为没有竞争的事业是没有前途的事业!融合团队的才智,公司一步一步的壮大起来,发展至今总计已有100多余人,也熬炼出了一批骨干力气。在这里我慎重承诺:公司恒久不会遗忘你们以及你们曾经为公司做过的重要贡献,你们将可以得到更多的成果共享!诚然,公司更须要你们作为
22、榜样,带动更多的新生力气,亲密融入到公司团队中来,为公司的发展壮大作出新的贡献,创建新的成就!我们曾经取得的成果是值得确定的。但是,我们要重新谛视当前的行业环境,国家已着手对房地产行业作新一轮的宏观调控,各种缩紧政策随时可能出台,整个行业都存在较大的不行预料的风险性,由此带来的市场压力将会增大,竞争会更加激烈,市场不容乐观。然而,我们也要看到中国房地产行业的巨大潜力和深度市场:国家进一步推动的城镇化改造,以及城镇化过程中个人对住房的需求,确定了商业广场、写字楼、商住房等地产产品的刚性需求;而且,惠州市的市政路桥修建、改建正是方兴未艾,这是一个长期的工程,在将来数十年内都须要持续推动。因此,我们
23、既要在市场的寒冬中感受到危机的存在,也要看透本质透析行业发展的前景,我们更要抓住机会推动促进公司进一步发展壮大!过去的20_,在公司全员的共同努力下,我们取得了可喜的成果。我们完成了电器城、百丘田、稔山稔石项目、亚婆角一期合作项目完成了前期81%手续、207道路改造完成工程进度80%。与此同时,我们顺当开展了208、209道路改造工程、天和家园项目、亚婆角二期项目征地工作和空壳山中通龙源项目前期开发工作,皇庭假日酒店的装修也接近尾声。在过去的一年,我们公司的规章制度得到了进一步的建立与完善,企业文化得到了进一步的塑造,员工的工作理念也得到了进一步的提升;过去一年,公司也涌现出了很多任劳任怨、埋
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