2023房地产代理合同范本.docx

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1、2023房地产代理合同范本 2023房地产代理合同范本 篇1 托付方：(以下简称甲方)代理方：(以下简称乙方)甲乙双方经过友好协商，就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发经营的宏城丽景(暂定)项目事宜，达成以下协议，以期共同信守。第一条总则：甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中，必需严格遵守中华人民共和国的现行法律、法规及政策性规定，所签署合同必需合法、有效。其次条楼盘名称位置及代理权限：甲方托付乙方独家代理销售的座落于福建省长汀县西外街60号宏城丽景楼盘。在本合同有效期限内，乙方在中国境内外享有独占销售权。乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动，乙方也不得以其名义与他人

2、签订购房合同及收款。第三条代理范围：甲方托付乙方代理本案全部开发项目，总建筑面积为平方米。其中，住宅面积为平方米在，店面面积为平方米。车库面积为平方米。第四条：代销期限：本合同代理期限为本项目开盘后365天或交房后二个月，两者取其后。开盘日暂定为20xx年1月5日。第五条底价代理销售保证金为保证项目顺当进行，乙方于本合同签订之日起三日内向甲方交纳人民币壹佰万元整，作为履约保证金，打入甲方指定帐户。当乙方守约且其销售率达到95%以上时，甲方在次月10号之前退还乙方履约保证金50万元;当乙方守约且项目结束后，甲方在次月10号之前向乙方退还剩余的30万元保证金。第六条：收款及签订购房合同。1、收款：

3、购房合同产生的任何款项，包括且不限于购房款、定金、罚息、违约金等均由甲方收取，乙方应引导客户干脆向甲方交款，乙方不得收取客户任何形式的购房款项，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款项。2、签订购房合同：购房合同的签约主体为甲方和购房者，全部形式的购房合约并由甲方审订及签章。乙方应严格根据本合同约定的售房条件与客户谈判，乙方有权依据甲方供应的合同范本代填购房合同，非经甲方许可，乙方不得超越合同范本之条款。第七条：乙方代销房产的胜利标准购房者与甲方签订正式商品房买卖合同并符合以下随意一项：1、一次性付款，购房者向甲方支付全部购房款。2、非银行按揭的分期付款购房者向甲方支付房屋总价款50%以上(含

4、本数)的首付款。3、按揭购房者向甲方支付房屋总价款30%以上的首付款，且供应了全部按揭必备手续，并经银行确认。)第八条：乙方销售率的确认标准乙方已售面积除以甲方开发总面积。第九条：乙方代理费用乙方以底价代理销售的方式代销甲方房地产，乙方代销所产生的超出代销均价和底价之外的溢价部分为乙方应得费用(乙方底于均底价销售造成的损失由乙方担当，从代理费中抵扣)。第十条销售底价及进度：1、双方议定的均底价为：住宅多层部份(1#、2#、3#、5#、6#)三、四、五层公寓代理销售均底价为：1580元/m2;住宅复式部份(8#、9#及1#、2#、3#、5#、6#一二层六七层代理销售底价为1720元/m2;住宅联

5、排别墅部分(10#、11#、12#、13#、15#、16#)代理销售底价为(每幢面积大于250平方米)55万元;住宅双拼、联排端头别墅(每幢面积大于350平方米)代理销售底价为75万元。独栋别墅(每幢面积大于450平方米)代理销售底价为100万元。店面车库代理销售底价(看后期蓄水效果而定，另加附件，与本合同具同等法律效力)。2、甲、乙双方另就每套房产的底价进行约定，乙方以单套底价为标准结算代理费，乙方低于底价销售部分亏损由乙方担当，本约定具有优先适用效力。3、开盘时乙方销售价不得超过底价的2%。销售率达到30%(含30%)以上，乙方销售价不得超过底价的4%;销售率超过50%以上，乙方销售价格经

6、甲乙双方协商后执行。4、乙方保证在开盘后三个月内销售完成总建筑面积的50%;开盘六个月内完成销售总建筑面积80%;开盘十二个月内完成销售总建筑面积的95%。5、如甲方未按合同约定的工程进度施工，超过一个月则本合同的销售进度以工程进度为考核标准。销售率工程进度30%地面正负零零后三个月50%封顶后三个月70%落架后三个月95%交房后一个月第十一条：代理费的清算方式1、乙方销售率分别达到50%、70%、90%、95%所对应日的次月10日，甲方应全额支付乙方应得代理费。2、代理费应交纳的各种税费由乙方担当并由甲方代扣。3、在乙方销售完成一套房产后，甲方在收到乙方供应的票据及销售清单当日，将销售产生的

7、溢价款汇入甲、乙双方指定监控帐户上托付管理。第十二条如非技术缘由更改规划和设计，必需经双方同意确认。第十三条甲方的权利和义务一、甲方义务：(1)按图纸施工、如期完工，详细工期如下：a、20xx年12月15日-30日，工程开工;b、20xx年2月1日-29日，工程出地面;c、20xx年4月30日前取得预售许可证;d、20xx年3月1日30日，工程竣工，阅历收具备交房条件。(2)甲方负责本案建筑设计并支付建筑设计费用;(3)确认并供应乙方商品房买卖合同范本。(4)供应该楼盘的全套设计图纸(原件或复印件)：含总平图、立体彩色效果图及建筑平面图等，及该楼盘内的销售物业明细表;含房号、建筑面积、公用分摊

8、面积、小区配套设施;完成统一标识的制定。(5)供应完整设计方案及施工图，建材转载自第一范文网，请保留此标记设备表，社区配套表，工程进度表，景观方案等作为本合同的附件。(6)应在开盘之日起三个月内办妥预售许可证。(7)刚好向乙方通报关于该楼盘建筑及施工方面的问题。(8)按约支付代理费。(9)为客户供应便捷的交款方式，争取在售楼部旁边的银行开设存款帐户。(10)向乙方供应相关的法律批文副本资料。二、甲方权利(1)确认并向乙方供应商品房买卖合同范本，推翻乙方填写的超出合同范本的文本。(2)了解并监督乙方的销售状况。(3)派专人收取房款，供应办理合同报备手续材料及按揭贷款手续材料。(4)以甲方名义签订

9、全部形式的购房合同和收取各种款项。(5)甲方与乙方之间合作中的重要事项应以书面方式确认，并以指定代表签收为准，请示、询问类应在三个工作日内答复，逾期视为自动认可。(15)甲方保留的房产自行出售的，不论以任何单价出售，都应参照同期同类房销售价计算为乙方的销售业绩。第十四条：乙方的权利义务：一、乙方权利：(1)乙方享有在本合同有效期且未中止条件下作为甲方指定独家代理销售商的权利。媒体发布及项目推广相关帮助事宜经甲方认可后由乙方负责。(2)按约获得代理费的权利。(3)帮助甲方共同评定景观规划设计方案，物业管理方案及配套设施细部方案并负责举荐物业公司。二、乙方义务：(1)、支付本项目的推广费用(包括但

10、不限于报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)。(2)合同期内所产生的售楼人员、策划推广人员的工资等营销费用均由乙方担当。(3)凡对外推广的广告、楼书应经甲方审核后对外发布，否则，外宣失实可能引起的争议，其责任由乙方承负。乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。依据甲方项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。天(4)负责现场接待、帮助甲方签约、帮助甲方办理收取房款的手续，并派专人办理合同报备及银行按揭贷款工作，政府及相关单位收取的规费由甲方担当。(5)按时完成销售指标。每个月向甲方供应销售报表。(6)乙方应在代理活动结束前，完全、适当、刚好地履行义务。(

11、7)乙方应在进入营销中心二个月内完成以下任务，并报甲方审核批准：1、负责销售队伍的组建及培训。2、负责制定销售报表、销售总结、合同校样。3、做好前期营销推广工作。4、依据工程进度，制定全程营销策划推广案及阶段性具体推广安排。5、进一步完善现场营销中心的装修，看板的设计，现场气氛的营造。6、完成营销推广所需创意及软文撰写。7、制定公关活动及阶段性活动等策划案。8、完成楼书、海报等各类销售道具设计及制作工作。9、负责制定总体销售目标实施安排。10、完成制定价格策略及阶段价格调整定位，阶段促销策略。11、设定所需的媒体。12、完成上述工作所需费用的预算。13、完成底价表及对外售价标的制定工作。第十五

12、条房地产产权及相关证照部分：1、甲方保证本项目不动产产权无瑕疵并可预售，并负责相关建筑执照于公开销售前取得，按图施工，确保质量，如期完成。2、甲方应具备之证件：(1)营业执照(2)国有土地运用证(3)建设工程规划许可证(4)建筑工程施工许可证(5)商品房预售许可证第十六条本案约定买方付款方式：1、一次性付款：定金为总价的20%，余款在合同监证后10日内付清。2、分期付款：签约付50%，封顶付40%，余款交房时付清。3、住宅银行按揭为总价款的30%，银行贷款70%。第十七条甲乙双方签订本合同须要打算下列文件：1、营业执照(副本)有效影印本。2、签订本合同的代理人，需具备法人授权托付书。第十八条违

13、约责任1、甲方无故不履行合同、未按图施工、工程质量最终阅历未合格而影响销售，致合同无法接着履行，甲方应支付乙方违约金人民币伍拾万，退还乙方壹佰万保证金并支付乙方已经投入的全部销售费用及乙方在代理期间所产生的代理费;2、若甲方无正值理由逾期付款，甲方除接着支付上述款项外，还应自逾期七日起按日支付万分之三的滞纳金。3、甲方在实际开盘之日起三个月内办妥预售许可证，否则乙方有权解除合同，并赔偿乙方已经投入的全部销售及广告费用外，支付给乙方违约金人民币伍拾万整。4、客户支付的定金、购房款一律由甲方负责收取，并应向客户开具收款收据或发票。乙方不得擅自收款，否则按擅收金额的十倍收取违约金，甲方有权在代理费中

14、扣缴，若因此与客户产生纠纷，一切责任均由乙方担当。5、如乙方在任一阶段拖延贰个月没完成销售目标或具有其他违约行为，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付100万元违约金，甲方有权优先从乙方保证金中抵扣乙方违约金。且乙方已投入的广告费和其它销售费用甲方不予补偿。第十九条履行本合同期间若出现不行抗力的事由致甲方工期延误，则代理期限顺延，由此给乙方带来的成本支出如工资、日常开销等由甲方赐予补偿。其次十条、争议解决：凡因本合同发生的或者与本合同有关的一切争议，由当事人协商解决，协商不成的，申请福州仲裁委员会仲裁。其次十一条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方授权代表签署并加盖公章后生效。甲方(公章)：

15、_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 2023房地产代理合同范本 篇2 委 托 人： (以下简称甲方) 负 责 人：电 话：代 理 人： (以下简称乙方) 负 责 人：电 话：经甲、乙双方友好协商，本着同等互惠、优势互补的原则，甲方现将其开发的位于(暂定名)项目(下称本项目)的全程策划与销售工作全权托付给乙方，现就有关事宜达成以下条款，以资双方共同遵守。本合同内容不因项目及公司名称变更而变更。一. 代理物业代理物业位于(暂定名，以下简称项目)。项目用地面积约108亩，建筑面积约60000，最终以政府批准的文件为准。二. 代理期限代理期限从签订本合

16、同之日起至项目正式公开发售日(开盘)后18个月止。合同期满，若甲方未书面通知乙方终止合同，则本合同自动顺延至项目销售率达成可售物业面积的95%以上时止。三. 代理范围代理范围为本项目之全部住宅及商用物业。如甲方须要保留持有部分物业，则必需在本项目公开发售前七天以书面形式通知乙方保留持有物业单位清单，否则乙方将全部视为可售单位。四、甲、乙双方职责及义务(一)甲方职责及义务：1、甲方对本项目拥有完全的全部权。并托付乙方全权负责产品定位、营销策划、销售代理等工作。2、甲方对因项目本身之权属和资格问题而引致的纠纷担当全部责任。3、甲方有义务向乙方供应预售证以及各销售阶段的合法手续和相关法律文件，并在工

17、程进度、质量及协调政府主管部门等方面赐予保障，以保证销售工作的顺当进行。4、甲方有义务为乙方派驻的工作人员供应项目现场销售及办公场地、办公设备(电话、电脑、传真机、复印机)等必要设备、设施，但设备、设施的全部权归甲方。5、本托付合同签订后，甲方不再托付第三方或自行进行策划和销售。如发生甲方将本项目整体转让或项目可销售面积暂不销售的状况，甲方须结清乙方全部的策划费和代理费，负责处理由此带来的善后工作，并赐予乙方肯定的经济补偿。6、甲方需托付一至两名工作人员与乙方共同组成营销协调小组，定期召开营销协调会议。主动协作乙方工作，负责购房合同管理，进行购房合同签章和收取定金与购房款，办理银行按揭及备案登

18、记等手续，并自行担当相应的权利义务。7、甲方负责审定销售、宣扬推广过程中必要的合作单位(如广告设计公司、模型公司、活动礼仪公司、印刷厂、喷绘制作公司、装修装饰公司等)。8、甲方按确定的销售安排，确保项目工程进度。负责售楼现场的清理、工地围墙的建设、售楼处的建设和装修装饰、样板房和样板环境的建设和装修装饰。9、甲方供应买卖合同原件及其相应文件的复印件, 担当合同打印、客户资料复印，特殊是办理银行按揭等的相关费用。10、负责开发与销售的领导与协调工作，委派专人与乙方工作连接，协调乙方与各有关部门、其他相关公司的工作关系，为乙方的策划和销售供应本项目的各种原始资料。11、按时结算乙方的已实现销售规定

19、的应提取的策划、代理服务等费用。12、负责楼盘销售广告宣扬、推广的相应费用(如户外广告制作、报纸、电视、电台等广告发布、礼品购买、沙盘制作、楼书制作、展会费用、临时聘用礼仪人员的费用等)，投入宣扬广告费用金额限制在销售总额的1.5%以内，如有超过，则超过部分由乙方担当。全部发布的广告设计作品或印刷品须经由甲、乙双方签字确认后才能发布或发放。13、负责审定由乙方拟定的认购书、商品房买卖合同书、销售安排、广告推广建议、销售价格及其它销售资料，并依据实际状况有权修改销售安排、调整价格或销售资料中的条款，但须提前七日以书面形式通知乙方。(二)乙方职责及义务：1、乙方接受甲方托付。负责项目产品定位、市场

20、定位、规划建议、营销策划与销售代理等工作。依据甲方供应的项目概况，结合项目实际状况，刚好向甲方供应可行的开发、宣扬和销售方案。2、乙方应于本合同签订之日起10日内使其委派的策划与销售人员到位进行工作支配并执行相关工作。3、乙方要确保整个策划和销售过程不违反国家、省、市相关法律法规。4、乙方策划及销售人员除非甲方要求，否则不得随意更换，如确需更换的，需提前7日以书面形式通知甲方并经得甲方同意后方可更换。乙方与甲方及建筑设计、景观设计、广告设计等单位组成项目营销协调小组，定期召开营销协商会。委派专业人员参与与项目相关的各种会议，并向甲方供应专业的看法和建议。5、乙方负责楼盘销售人员的管理工作，销售

21、人员的组织和管理方式由乙方自行制定。6、乙方不得向客户收取未经甲方同意的任何费用。7、乙方负责按审定后的销控安排，组织好楼盘的销售工作，并在开盘前一个月起先必需保证每班次有不少于4名销售人员在售楼现场从事销售工作，并视销售状况随时增派销售人员。8、乙方应协作甲方催收房款，代表甲方与客户签定认购书和房地产买卖合同，并由甲方所派专职负责人(人选确定由甲方书面通知乙方)签字盖章，帮助办理购房手续。未经甲方同意，乙方不得增减修改本项目房地产买卖合同及认购书的条款。认购书和房地产买卖合同中的房价以甲方确认的销售价格表的价格为准，且文本任何修改都须甲方签字确认。乙方自行担当未经甲方所派专职负责人同意修改条

22、款所造成的一切后果。9、乙方协作甲方刚好收齐和审查办理银行按揭贷款所需客户的资料。10、乙方负责派出人员的管理、薪金、劳动爱护、福利、住宿、交通、通讯等所衍生的一切费用。11、在销售代理过程中乙方要努力维护甲方声誉，不得有有损于甲方声誉的言行或侵权行为，严守双方合同条款和甲方商业隐私，确保甲方和该项目的良好形象。12、与甲方及甲方选定的广告公司共同制定宣扬和广告发布方案刚好间安排。13、销售过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向客户做照实说明，尽力促销，不得向购房者夸大、隐瞒或过度承诺，否则由乙方担当相关的责任。14、每周和每月需向甲方提交销售周报和月报表，与甲方有关负责人员核对、调整销控

23、表。15、严格根据双方共同确认的价格表进行销售，非经甲方的授权，不得擅自低于双方确认的销售底价进行销售，否则甲方有权追究乙方责任并担当由此给甲方造成的经济损失。16、乙方销售及策划代理权不得转让。从本合同签订日起先计算，一年内未经甲方同意，不得代理销售其它房开企业在丽江市区的同类型竞争项目。五、共同责任和义务1、甲、乙双方应精诚合作，共同努力将项目开发、销售胜利。2、甲、乙双方应保持友好沟通的工作模式，不得相互隐瞒或设置障碍。3、甲、乙双方都享有项目销售现场和全部宣扬资料的署名权。4、甲、乙双方认定的工作内容及程序应共同遵守，如有异议应协商解决，并有义务爱护工作成果(如统计数据、策划创意等)。

24、六、服务目标1、甲、乙双方应共同努力，力争本项目在20xx年8月底前通过报规手续，10月底以前拿到预售证，12月底以前开盘销售。2、项目上市(开盘)销售的条件为：有预售许可证、现场售楼处交付运用、户外广告出街、持续一个月以上的宣扬推广、具备销售接待条件、蓄客量达到肯定数量(如100组以上)，则可择日开盘。3、自正式开盘之日起18个月内须完成项目可销售面积的95%以上。七、服务收费及其结算方式：1、乙方受甲方托付，负责项目全程策划、销售等工作。甲方应按以下条款支付相应的服务费用给乙方：A、销售代理费实行基准代理费和溢价嘉奖两个部分计提：销售均价在双方确认的销售底价以下(含此销售底价)时,只要是甲

25、方认可的销售价格,则依据销售合同金额(以买卖合同为准)的2%计提代理服务费(简称代理费);销售均价在双方确认的销售底价以上时，销售底价以下部分按2%计提，超过销售底价以上部分按30%计提溢价嘉奖。B、计提代理费和溢价嘉奖实行月结方式，开盘后其次个月起先，每个月的6日前计提上一个月的代理费。2、甲方销售均价底价在开盘前一个月内以正式文件形式向乙方确定并作为合同附件。乙方即以此托付底价制定分户的上市(挂牌)价格表，且实现的销售价高于以上对应的托付底价的增加部份即为溢价。甲方对乙方实现的溢价进行嘉奖。详细溢价提成嘉奖方式为：溢价部分甲乙双方根据70%：30%分成;每月结算。3、上述代理费每月30日为

26、结算日。双方当日核算金额，并在下一个月六日以前付清应付款项，乙方供应合法发票。如有拖欠按所欠额每日支付万分之三的滞纳金。4、房屋完成销售，可以计提代理费和溢价嘉奖的标准为：甲方收到全部房款。如客户进行银行按揭的，则需按揭款项到账后才能视为完成销售，并可以计提相关服务费用。5、退房处理及定金的罚没：若客户缴付首期房款前悔约，所没收履约保证金双方各收取50%。若客户缴付首期房款懊悔约，履约保证金及罚金归甲方全部，但乙方仍按原合同金额收取相应销售代理费。八、其他约定：1、乙方负责整个项目的全程营销策划工作，但不收取任何策划费用。2、在本合同签订后，到开盘后乙方起先正式计提代理费前，甲方每月借支300

27、00元给乙方，此借款在开盘后从代理费中抵扣返还。借支时间从签订本合同后的其次个月起先，每月6日前支付，乙方开具借款收据，在开盘后抵扣返还时，乙方以正式发票换回。3、若因甲方工程进度、预售证等缘由而影响乙方正常销售或开盘的，乙方可要求甲方改善，超过一个月的则乙方顺延实现销售目标的时间。4、双方应通力合作，为对方工作供应各种便利。5、本合同未尽事宜，双方签订补充协议或设立合同附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。九、终止合同条件：1、甲、乙双方确定以每6个月为一个销售考核周期(最低限度每个考核周期必需完成32%以上的销售率)。正常状况下，若乙方每销售周期不能完成阶段考核任务则甲方赐予乙方一

28、个月的努力期，若乙方仍旧不能完成阶段考核任务，则前面已销售部份按1.5%提取代理费，假如已经提取的则乙方返还多提取部分。同时甲方有权单方解除合同，解除合同所造成的一切损失由乙方自己担当。2、乙方配备的全部工作人员业务水平如达不到甲方的要求的，则在甲方提出整改要求之日起30日内必需重新支配人员直至甲方认可，如连续两次整改仍旧达不到甲方的要求的，则甲方有权中止本合同全部托付事项。3、甲方如发觉乙方于销售代理过程中有任何未经甲方许可之销售行为，甲方首先可书面告知乙方并赐予乙方五个工作日的整改期，若期满乙方仍未修正，则甲方有权责令乙方停止一切销售活动，并书面通知乙方终止本合同，如给甲方造成了经济损失的

29、，甲方可以追究相应的经济赔偿责任。4、如甲方未能完全履行其合同义务时，乙方首先可书面告知甲方并赐予甲方五个工作日的整改期，若期满甲方仍未修正，则乙方可单方终止合同，并书面通知甲方，同时甲方仍须支付乙方于代理期间已售出单位之销售代理费和溢价嘉奖等。十、如甲、乙双方在本合同执行过程中发生纠纷，可协商解决，如协商不成，可实行向项目所在地人民法院起诉的方式解决。十一、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签章：x法定代表人：托付代理人： 签约时间： 年 月乙方签章：法定代表人：托付代理人： 签约时间： 年 月日 日 2023房地产代理合同范本 篇3 甲方：乙方：本协议约定项目位于

30、武汉市江汉区大智路 号(以下简称本物业)，项目性质为住宅及商业，建筑用地面积约为 万平方米,总建筑面积约_万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本项目由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，一样同意签署本“房地产项目销售代理合同”(以下简称本合同)。第一条：甲方同意于_年_月_日起正式托付乙方为_项目的独家全权销售代理单位，托付期限一年。代理期从本项目满意销售条件(见本协议其次条第一款)并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计, 开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特别状况确需

31、调整的须经甲方书面认可)。其次条：甲方的责任及权利1、负责保证本项目销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方供应有关本项目销售之法律批文副本资料，包括：A、武汉市商品房预/销售许可证。B、发展商营业执照。C、小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、俯视图、室内厨卫设施表、装修装配标准(含家具配置图及效果图)。D、武汉市楼盘销售窗口表。E、商品房预/销售合同、房屋订购书。F、与银行签订的按揭协议。G、上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。2、全权托付乙方支配本项目销售的广告宣扬推广工作，负责本项目销售过程中的有关成本费用，其中包括：(1)各种广告、宣扬及有关销售资料

32、之设计、编辑、制作、派发及发布费用。(2)与本项目销售干脆相关的市场调研、客户座谈等费用。(3)售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用。(4)供应电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公设备。(5)有关销售促销活动费用。上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。3、依据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、物业管理内容及收费标准等。4、甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同，并负责接受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。全部房款及定金须由甲方特地负责收取，甲方人员必需协作乙方销售工作，且必需

33、与乙方在售楼处的员工上下班时间一样。5、供应租售所需契约空白文本等，协作乙方租售，并在乙方工作人员陪伴客户看房时供应帮助。6、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。第三条：乙方责任1、在本项目的销售代理过程中必需遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。2、负责对本项目的销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立项目专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡察及督导。4、负责安排、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣扬单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有

34、关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。5、各种销售宣扬推广的安排及费用均需甲方书面同意后方可实施。6、担当销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。7、代表甲方以甲方名义签本项目之销售认购书，帮助甲方统一收取认购者临时定金。8、支配有关之售后跟进，如帮助甲方客户催款、提交具体之租售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告。第四条：销售价格及佣金事宜1、项目销售价格双方约定本项目销售均价为 元/平米，以此基准价格为基础，经甲、乙双方确认，依据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必需达到此价格表标准。

35、2、销售完成时间双方约定本项目的销售完成时间为_个月，乙方须在此时间段内完成对本项目的全部销售。3、固定代理佣金甲方同意在托付期内托付乙方代理销售的本项目在达到上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五(1.5%)赐予乙方作为销售代理佣金。4、溢价提成以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。5、结算方式租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最终一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，

36、收到款项后乙方应开具有效发票。6、若甲方于托付期内自行销售给买家，则该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该部分之租售额按上述第四条第一款、其次款之佣金计算方法支付佣金予乙方。6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方全部。第五条、违约责任及合同终止1、托付期的持续或终止须于托付期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面确定。2、如由甲方工程进度、销售手续等缘由，造成乙方无法按时完成各项销售工作，则乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金(含广告费)、溢价提成，担当相应违约责任。如因甲方缘由导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。3、在本合

37、同规定的托付期内，乙方完成本合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。4、若于本合同第一条规定的全程策划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提前终止合同，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方担当由此引起的一切法律及经济责任。5、若甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，则由本项目所在地法院解决有关司法管辖之问题。第六条、其它1、本协议所涉及的项目案名及开发商名称(甲方)以最终正式文件为准2、本协议所涉及的项目数据，以项目-最终的测估为准并相应调整。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。4、全部由乙方事先提出并经

38、甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份，与本合同 具有同等法律效力。5、合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。6、本协议经双方签署，即刻生效。附件一：本项目可售房源表。附件二：本项目销售安排。附件三：项目房产销售价格表。附件四：本项目宣扬推广费用预算表(分阶段供应)。甲方(盖章)：代表人地址：乙方(盖章)：代表人：地址 2023房地产代理合同范本 篇4 被代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，代理

39、甲方订立房地产_（买卖/租赁）合同，并完成其他托付服务事项达成一样，订立本合同。其次条代理事项（一）托付交易房地产的基本状况1.座落：_；2.建筑面积：_平方米；3.权属：_。（二）代理事项_。第三条合作期限（一）本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。（二）在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。（三）在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报

40、纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第六条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1.按该房地产_（总价款/月租金计）的_，详细数额为_元支付给乙方；2.按供应服务所需成本计_元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的托付事项第_项的，应当根据合同约定的佣金的

41、_，详细数额为_元，给付甲方。第七条预收、预支费用处理乙方_（预收/预支）甲方费用_元，用于甲方托付的_事项，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第八条双方当事人权利义务（一）甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时探讨协商；（二）乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺瞒被代理人；第九条违约责任（一）双方商定，有下列情形之一的，担当违约责任：1.完成的事项违反合同约定的；2.擅自解除合同的；3.与他人私下串通，损害对方利益的；4.其他过失损害对方利益的。（二）双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣

42、金总额的_，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第十条声明及保证甲方：（一）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。（二）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。（四）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：（一）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。（二）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（三）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影