厂房租赁标准合同格式.docx

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1、厂房租赁标准合同格式厂房租赁标准合同格式（精选16篇） 厂房租赁标准合同格式 篇1 出租方：(下称甲方)承租方：(下称乙方)经协商甲方现将_路_号建_公司车场内修理车间及车间面前空地即东至西现上车台为界的混凝土土地面为线，共约800平方米场地租给乙方运用。为明确双方责任，经双方协商同意订立合同如下：一、租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日止，共五年。二、租金和管理费：每年租金14000.00元，管理费10000.00元，共24000.00元。三、租金管理费的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理费方可运用，下年的租金及管理费于该年12月底前交清，以后每年如此。四、双方责任(一)甲方责任1、甲方

2、按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三相电表一并交给乙方运用。2、监督管理整车场运用，协调做好邻居经营工作。(二)乙方责任1、乙方在运用范围内，如需增加任何设施。设施施工前必需把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物主结构。2、负责租赁属乙方运用的水电费。3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统齐备。4、在运用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负责，人为造成甲方财产损失的由乙方负责赔偿给甲方。5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不行动部分(含围墙、房屋、天棚等)无偿留给甲方运用。五、违约责任1、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方

3、式索回车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作单方违约处理，违约方必需按法律规定担当由此造成的全部经济责任，如数赔偿给守约方的全部损失。2、乙方必需按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若因特别缘由不能按时交足，必需与甲方协商并经甲方同意后延长交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款5，超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损失由乙方负责赔偿。六、本合同书如有不详事宣，由双方协商解决。七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租金及管理费之日起生效。本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份

4、。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 厂房租赁标准合同格式 篇2 甲方(出租方)乙方(承租方)1. 经甲乙双方协商乙方_承租甲方_厂房一处路东厂房一间配房4间地址_租赁期限为_年;自_年_月_日起至_年_月_日止租金为_元/年，押金_元。乙方搬进之后起先计算房租，押金充抵房租。2. 经双方协议在_支付房租，若乙方未在指定日期内付清房租，合同终止。3. 甲方供应水电，电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转，乙方在运用期间水电 费自付，负责修理保养。4. 乙方付清租金后，甲方不得干预乙方自主经营，乙方在经营期间，所产生的一切不良后

5、 果由乙方担当。5. 乙方租赁本厂间，不得非法经营，不得出租 ，转让 ，买卖场内一切设施如变更屋内设施必需经甲方同意，必需经甲方同意方可进行改造。合同期满后乙方须复原甲方原貌(卫生，房屋，井水电等)一切设施，如有损坏丢失从押金中扣除。6. 若遇国家或集体征用土地，或遇不行抗拒的自然灾难(洪涝，地震，打架闹事，地震等)造成乙方不能正常经营，甲方不赔偿乙方任何经济损失，不良后果由乙方担当，本合同终止，甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。7. 在租赁期间，乙方不能从事非法有污染的商品生产，如有非法经营，后果自负。8. 被合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或按手印生效。9. 未尽事宜，甲乙双方协商解

6、决。甲方 _乙方_联系电话 _联系电话_ 厂房租赁标准合同格式 篇3 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方) ：依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1位于_的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。租赁物面积为_平方米。1.2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1 租金租金每年为人民币_

7、（大写 ）。3.2供电，供水，及其他为使乙方能够正常生产。3.3由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应返还当年剩余租金。第四条租赁费用的支付鉴定合同后付清一年租金。第五条租赁物的转让5.1 在租赁期限内，乙方不允许转租。5.2 或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条场所的修理，建设。6.乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时完好无损归还甲方。6.2 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。6.3乙方因正常生产须要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行

8、协商解决。6.4租赁期间，如房屋发生非乙方缘由造成的自然损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方担当，乙方有权自行修缮，但费用由甲方担当。第七条租赁物的转租租任期限内，未经甲方同意，乙方不行将租赁物转租。第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过决律程序解决.第十条其它条款11.1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.3乙方在租赁期内

9、所发生的一切平安事故由乙方自己负责。11.4租赁期满后乙方不续租，不得擅自拆除装修设施。第十一条1.合同效力本合同经双方签字，并收到乙方支付的租金余款后生效。2.甲方：_身份证：地址：_电话：_签订时间：_年_月_日3.乙方：_身份证：地址：_电话：_签订时间：_年_月_日 厂房租赁标准合同格式 篇4 出 租 方： (以下简称甲方) 公司地址：联系电话：承 租 方： (以下简称乙方) 联系地址：联系电话：定 义在本合同中：(1)租赁物业指位于 总计租赁面积为 平方米的房屋。(2)租赁物业移交日指甲方将租赁物业交予乙方运用，进行店铺装修之日起始日。即 年 月 日。(3)免租期 指租赁物业移交日起

10、至 年 月 日的 个月，免租期内免除乙方租金，但物业管理费仍旧由乙方担当。(4)起始日期 指免租期结束后的其次天即 年 月 日，从该日起甲方起先向乙方按本合同规定收取租金。(5)日期指公历日期。(6)租赁期限 指自起始日期起先后 年。(7)管理费指甲方为了维护公共之保安、消防、环卫、绿化、设备修理、保养、更新及其他费用支出。第一条：租赁地点、范围与运用性质1、依据中华人民共和国合同法及中华人民共和国城市房地产管理法等相关规定，甲方同意将上述租赁物业在租赁期限内出租给乙方，租赁物业的租赁面积共计 平方米。2、租赁物业的用途：乙方从事中华人民共和国法律、法规和法令所允许的经营活动。乙方承诺租赁房屋

11、用途仅作为 工业生产 及相关内容。不得用作违法活动场所，如发觉乙方将承租屋作为非法活动的场所，甲方有权马上终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。乙方应自行领取乙方在租赁物业内进行商业经营全部执照，甲方可帮助乙方领取上述执照。其次条 租赁期限1、租赁期限始于起始日期，为期 年，租期从 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 个月的免租期)。2、乙方在装修免租期内，未能完成装修或在免租期届满时仍持续进行装修的，乙方不再享有装修免租期的权利。3、在租赁期限内，由于乙方的违约、提前退租等缘由，导致本合同不能完全履行的，乙方应补缴免租期间的租金。4、 乙方有权在租赁期限届满前3个月通知甲方要求续延本合同。在

12、同等条件下，乙方有优先承租权。第三条 ：租金1、 关于租金和物业费的约定：房屋租赁单价第一租赁年度为 元/月，第一租赁年度租金总额为人民币 元整(小写： 元);其次租赁年度为 元/月，其次租赁年度租金总额为人民币 元整(小写： 元);第三租赁年度起，租金在上一年度租金基础上每年递增 %。2、甲方同意自租赁物业移交日起，赐予乙方 个月的免租期，在免租期内免收乙方租金。3、 乙方应交租金从起始日期起先计算。4、乙方在租赁期内，物业管理费第一租赁年度按 元/月标准计收，其次租赁年度起至本合同约定之租赁期满止，物业管理费为 元/月标准计收，物业管理费每月5号前，乙方以现金或转账方式支付给甲方。5、 租

13、金缴纳方式：双方约定租金按 (年/半年/季度)期提前支付，支付时间应当在每 (年/半年/季度)第一个月的10号前，乙方通过现金或转账的方式向甲方支付该周期租金。第四条：保证金1、为确保乙方义务的履行，特设立当于 个月租金的租赁保证金(即 元，大写 )，由乙方于本合同签订当日，一次性向甲方足额缴纳。2、保证金用于乙方的欠款、赔偿及违约金支出，支出后不足 元时，差额部分应在支出后5日内由乙方补足。3、当租赁期届满，乙方履行完本协议的相关约定后，甲方在期满后15个工作日内按约定无息退还剩余保证金。4、当发生如下任一情形，甲方可用保证金予以支付：乙方租赁的甲方资产或设施设备发生被盗或破坏的赔偿;乙方未

14、按约定逾期不支付有损甲方利益的有关费用(水电费等);乙方违反本协议有关约定所产生的赔偿金及违约金。第五条：租赁物业装修1、乙方须在建筑设计承载范围内运用该承租区域。乙方装修应向甲方或甲方指定的物业公司提出书面申请并同时报送装修方案，经甲方或甲方指定的物业公司同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经甲方或甲方指定的物业公司同意后方可入场施工，并接受甲方及甲方指定的物业公司的监督检查。2、若因乙方缘由，导致合同解除的，甲方不担当任何对乙方装修费用的补偿责任。3、若因甲方缘由，导致合同解除的，由甲方赔偿乙方装修费用的残值部分。4、合同期满或因不行抗力(包括政府拆迁等)缘由导致合同

15、解除时，甲方不对乙方担当任何补偿责任。乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施、家具除外)。第六条：甲方的权利和义务1、甲方需供应乙方租赁物业的产权证明文件。2、租赁物业如设有抵押及其他担保物权的，须供应抵押权人同意出租的证明，并保证抵押权人在行使抵押权说接着维护本合同履行。3、甲方应爱护乙方对租赁物业独家和不受损害的运用权，并不得将租赁物业重新出租给任何第三方。4、甲方应全力协作乙方办理租赁物业之营业执照及其他报批手续。5、甲方应保证通水通电。甲方供应50千伏安内的正式低质供电。6、甲方不得干涉乙方的经营管理。第七条：乙方的权利和义务1、 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有

16、无故拖欠，乙方应担当违约责任。2、 乙方有义务为其在租赁物业内进行经营活动取得一切必要的合法证件。3、 乙方应在租赁物业内依法经营，根据国家的有关法律、法规以及本合同第一条其次项的约定进行经营活动。不得贮存危急、易燃、易爆等违禁品。4、 乙方自行办理开展经营活动所需的各方面的报批手续，领取税务登记证。甲方在租赁物业规定的设计范围内，对乙方办理上述各项手续赐予充分的帮助。5、租赁物业内的自来水费、电费、卫生费、电话费、装修费等因乙方运用而产生的费用全部由乙方担当。其中水电费标准根据武汉市物价局商业用水、用电标准执行，并按用量权重分担物业总的水损、电损。6、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护

17、租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满后仍未复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方保证金中扣除。8、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。9、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行担当除房屋主体问题以外的一切房屋问题修理。10、乙方为满意生产须要，用电超过50千伏安

18、的，应依据实际用电要求，自行到供电部门申报用电负荷及变压器，申报费用由乙方担当。租赁期届满，若乙方不接着租赁本物业，由乙方在租赁期限届满后5日内自行移除已安装的变压器等用电设施。乙方逾期不移除的，甲方可自行处理，费用由乙方担当。第八条：合同到期或解除合同1、合同期满或甲乙双方协商一样可解除本合同。2、甲乙双方随意一方需单方面提前终止合同时，应提前两个月书面通知对方，并且自通知下达之日起，结清租金或未尽事宜。提前两个月书面终止合同方应额外支付对方相当于本合同两个月租金即(人民币) 元(大写： )的补偿。3、租赁期届满或解除合同时，乙方安装的设备可自行拆卸，但固定装饰、装修不得拆卸损坏。乙方因安装

19、设备等生产须要对承租屋结构造成变更的，乙方负责将其复原原状。4、租赁期届满，如甲方将出租物业接着发租，在同等条件下，乙方具有优先承租权，甲乙双方应在本合同期满30日前签订续租合同，否则，视同乙方放弃优先承租权。5、退场。如合同期满或解除，甲乙双方未签续约合同，乙方应在合同期满或解除后5日内退出承租房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有权收回承租屋，并随意处分屋内财产，乙方担当违约责任。第九条：合同变更和终止1、 本合同的变更和终止，甲乙双方需签订书面协议。2、 如遇不行抗力致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止。3、 本合同期满乙方未接着承租，本合同自动终止。第十条：转让1、 如甲方在产权上

20、有任何转让(包括抵押、拍卖或以其他方式转让)时，甲方有责任确保新的全部权人或运用权人承认乙方在本合同中享有的合法权益。2、 甲方如转让该房屋的全部权， 在同等条下，乙方享有优先购买权。3、 在本合同租赁范围内，如乙方需向任何第三方转让其在本合同项下的权利和义务，需经甲方书面同意。新的受让方应书面对甲方承诺无条件履行本合同下的义务，假如新的受让方拒绝作出此项书面承诺，则甲方有权拒绝此项转让。第十一条：违约责任1、 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的规定，应按本合同及法律法规的规定担当违约责任。2、 因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任

21、并赔偿乙方经济损失。3、 乙方逾期交纳租金的，每逾期一日，甲方根据当时月租金的千分之一收取违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同，没收保证金。4、 租赁期限届满，乙方未按约定退场的，每拖延一天应支付甲方相当于上月租金5%的违约金。第十二条：不行抗力1、 不行抗力是指不能预见、无法回避、并不能克服的自然事务及政治事务。2、 因不行抗力及其他意外事故造成甲方或乙方损失的，经双方一样认定或有关机关确定，双方互不担当责任。3、 在不行抗力事务发生后，不能接着履行合同的一方应马上将状况 通知对方，并在规定时间内提出不能履行合同的理由的有效证明文件。此项证明文件应由发生灾难地区的公证机构出具。根

22、据灾难对履行合同的影响程度，由双方协商确定是否变更或解除合同。第十三条：争议的解决1、 凡是因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成的任何一方有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。2、 本条款独立存在，合同的变更、解除或无效均不影响本条款的效力。第十四条：明示条款甲乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思，情愿签订并遵守本合同的全部约定。第十五条 双方确认，送达方式包括但不限于干脆送达、EMS快递、电子邮件等方式，双方自行选择便利快捷方式。发生以下情形的，视为已送达：1、送达后，对方无理由拒收的。2、一方当事人变更居处地未能刚好通知对方，导致无法送达的。3、通过

23、电子邮件方式送达，一方邮箱变更未刚好通知对方，邮件发出之日，即视为送达。第十六条 本合同生效后，本合同所依据的法律、法规及规定被修改或颁发新的法律、法规或规定且对本合同有管辖力的，或造成双方无法执行本合同的 ，双方应刚好修订本合同，以确保双方的权益不受损害。第十七条 本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十八条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。对本合同签订的补充协议与本合同具有相同的法律效力。甲方：_年_月_ 日 _ 年_ 月_日 乙方： 厂房租赁标准合同格式 篇5

24、 出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：1、甲方出租给乙方的厂房座落在阳江镇一字村钱家村东面(原博迈服装厂)2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。3、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为 万元整(￥ 元)。4、甲、乙双方一旦签订合同后支付两年租金 元，余下一年租金在20xx年11月底付清。5、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电费用由乙方担当，支付不得拖欠。6、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;逾期不修理的，乙方可代

25、为修理，费用由甲方担当。7、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。8、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。9、乙方在租赁期间，如将该厂房转租转让，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，甲方有权终止合同，不再退还租金。10、租赁期间，乙方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。11、租赁期间，乙

26、方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后应予复原。12、租赁期间，甲方在原有的厂房场地(包括大门外至公路，除围墙及景观配套设施)上不得增加其他项目。若甲方增加必需与乙方协商。13、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。14、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。15、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应补偿乙方搬迁费用。16、甲方厂内原有设备见附表。17、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。18、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章

27、签字后生效。出租方(签字盖章)： 承租方(签字盖章)：年 月 日 年 月 日 厂房租赁标准合同格式 篇6 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察，经甲乙双方充分协商，达成如下协议，以共同遵守：第一条 物业位置、用途、交付运用标准1、甲方将座落在 的厂房(房地产权证号： ，以下简称：该厂房)，建筑面积，出租给乙方运用。租赁的范围仅限于上述厂房，除厂房外的其他空地乙方可以合理运用，但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。2、该厂房的用途为 ，如乙方需转变该厂房的用途，须经甲方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报，并担当全

28、部费用。其次条 租赁期限1、租赁期限：租赁年限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。2、租赁期满：如乙方续租或不续租的，须在合同期满前三个月书面通知甲方。第三条 租金1、首年该厂房租金为人民币 每平方米(￥ 元/)，即该厂房每月租金合计为 人民币 ，(小写：￥ 元);第 年起先每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分之捌：即 年 月 日起先该厂房每月租金为人民币 元整，(小写￥ 元);第 年， 年 月 日起先该厂房每月租金为人民币 元整，(小写￥ 元)。2、上述费用均不含税，如乙方要求开具发票，甲方须予以协作，税金由乙方负担。3、甲方必需在 年 月 日前将该厂房交付给乙方运用，租金起先缴

29、交日期自 年 月 日起。乙方必需在每月 日前缴交当月租金给甲方。第四条 履约保证金乙方于合同签订之日支付首月租金人民币 元整(小写：￥ 元)、保证金人民币 元整，(小写：￥元)给甲方，该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。第五条 其他费用1、甲方负责供应千瓦电源，其余用电设备的安装及费用由乙方负责，乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必需依据上述甲方供应的用电负荷之内进行平安用电，若因乙方安装及运用过程或超出负荷造成的平安责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。2、甲方负责供应自来水源，其余用

30、水的安装及费用由乙方负责，如乙方需增加水、电负荷，则由乙方为主导，甲方义务帮助到有关部门协调，一切报装增容、安装等费用由乙方负责。3、租赁期间乙方安装独立电表和水表，发生的水、电费用甲方根据地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取，公共用水、电则按实分摊收费，缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的，甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理，造成损失、损害的，由乙方负责。4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运，清运费用和装运车辆由乙方自理。第六条 出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方有权随时向任何第三方转让该厂房，但乙方享有优先购买权。房产全部权转移给第三

31、方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反，甲方有权单方面解除本合同，收回该厂房，且由乙方担当违约责任及经济损失。第七条 修理、养护乙方在租赁期间，保证妥当运用该厂房。乙方不得擅自变更该建筑的结构。如乙方在运用该厂房过程中，对其主体结构造成影响的，乙方必需负责修缮或复原原状，如乙方怠于处理的，甲方可单方面实行补救措施，因此产生的费用由乙方负责。不能复原原状的，乙方必需根据实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方缘由造成该厂房损坏或对其他随意第三者造成损害的，一切经济责任及法律责任由乙方负责。第八条 装修改造1、租赁

32、期内乙方如需改建、增建，须向甲方提交方案，以供甲方审核，经得甲方书面同意才能动工，否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满，甲方有权要求乙方按出租物原貌复原原状。2、由于乙方擅自改建、增建项目的，给甲方或其他随意第三者造成损害的，一概责任由乙方负责。3、如涉及对消防设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施改造。因违反规定造成损失，需由乙方负责赔偿。4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。5、租赁期满后乙方不再承租时，由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方全部的装修物及有关设施，由乙方带走;不行分割

33、、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包括但不限于电梯等)，无偿归甲方全部。6、租赁期未满，由于乙方的缘由提前退租，属于乙方全部的不行分割、移动的装修物及有关设施，归甲方全部。由于甲方的缘由造成乙方提前退租，由甲乙双方共同指定有资格的评估单位，对不行分割、移动的装修物及有关设施进行评估，甲方赐予赔偿。第九条 厂房返还合同期满终止或提前解除，乙方须按甲方要求天内迁出并将物品全部搬走，乙方无合理理由逾期不搬迁的，每逾期一天应按日租金三倍的标准支付场地占用费，同时甲方有权将物业内的物品搬出，并不担当保管义务，一切损失由乙方自行担当。除能用螺丝刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，全部入

34、墙入地的固定装修属甲方全部，乙方如有损坏应修理及赔偿。第十条 双方权利义务1、甲方应按合同规定的时间，将出租厂房交付乙方运用。2、租赁期内，乙方必需按时支付每月租金及相关费用给甲方。3、租赁期内，乙方应向有关部门办理工商、国、地税等相关证照，并担当相关费用。如乙方未能按时办理或不办理上述相关证照造成的一切后果及损失由乙方自行担当。甲方有义务帮助乙方办理相关手续。4、租赁期间，乙方应保证按时足额发放工人工资，如因拖欠工人工资致使任何纠纷发生，相关责任由乙方自行担当，并赔偿由此给甲方造成的损失。5、在租赁期内，乙方须取得关于平安生产、消防、环保等方面的合格证或资格证，相关费用由乙方担当，并确保在租

35、赁期间，其有关生产活动必需符合国家及行业标准，按有关规定平安生产。如有高度危急性机器设备进厂或参加生产，必需书面知会甲方并由乙方为主导上报有关管理部门核查并批准方可进入该厂房投入生产，并做好高度危急作业的危急防范措施。乙方对该厂房的运用必需符合被核准经营的项目的平安标准，达到有关消防平安规定。在租赁期内，因乙方的缘由造成任何平安生产责任或消防责任、环保责任的，一切经济及法律责任由乙方自行担当，给甲方或随意第三者造成损害的，由乙方担当一切经济及法律责任。6、乙方租赁期间发生的债权、债务概与甲方无关，由乙方负责自行担当。7、租赁期间，乙方因自身缘由运用甲方电梯(包括客梯及货梯)造成的损坏及平安责任

36、事故，由乙方担当一切经济及法律责任。第十一条 合同的变更、解除和违约责任1、双方如需变更合同内容，须另行订立书面补充协议，经双方签字盖章后生效。2、租赁期内，发生下列情形之一的，允许解除合同：(1)发生不行抗力，本合同无法接着履行;(2)国家政策或政府部门规划要求变更厂房运用功能，或政府征用、征收、拆迁等缘由，致使本合同不能接着履行的;(3)甲、乙双方协商一样的。发生上述情形的，双方互不担当损害赔偿责任，双方结清款项，甲方则在合同解除后7天内无息退回乙方履约保证金。3、甲方中途无故解除合同的，除应返还乙方尚未运用租赁该厂房期间的租金外，还应将履约保证金双倍退还，并赔偿乙方的一切损失。4、乙方中

37、途无故单方面解除合同的，甲方不予退还履约保证金及已交租金。5、在租赁期内，乙方出现下列状况之一的，甲方有权单方面解除合同，不予退还乙方已交租金、履约保证金：(1)合同期内，乙方违反国家法律、法令和当地政府有关规定从事非法经营，或随意改动经营设施和经营范围，经甲方警告仍不予订正的;(2)乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面，或将该物业作设定任何担保、抵押的;(3)乙方逾期缴纳租金超过 日，或累计三次逾期交纳租金的，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方每逾期一天应按拖欠总金额的 计付违约金;(4)乙方不担当应由其担当的修理责任或支付修理费用，致使物业或设施严峻损坏的;(5)乙方未经甲方书面同

38、意擅自对该物业进行装修的;(6)本合同约定和法律、法规规定的其它情形。乙方出现上述状况的，本合同在甲方书面解除通知送达乙方之日起解除，乙方除应担当上述违约责任外，并担当因其违约行为给甲方造成的一切损失。6、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关费用。第十二条 其他约定1、在租赁期内，如遇国家或集体征用该地段时，如有征收补偿的，一切补偿及赔偿按法律规定处理。乙方的一切损失，甲方不负补偿之责，但乙方所交之保证金无息退还给乙方。2、甲乙双方确认相互送达与本合同有关之一切文件的地址均以本合同所载明的地址为准，从一方寄发信件之日(以邮戳为准)1

39、0日内，视为已收妥相关文件，任一方地址发生变更均需书面通知另一方，否则由此造成的一切后果均由怠于通知方担当。第十三条 争议解决本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与合同具同等法律效力。如发生争议，双方协商解决，如协商不成向 人民法院提起诉讼。第十四条 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等法律效力。未经协商一样，任何一方不得擅自更改。第十五条 本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 厂房租赁标准合同格式 篇7 出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据有关法律规定，甲乙双方在自愿同等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租赐予乙方运用的有关

40、事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自年_月_日起，至年_月_日止。租赁期_年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每年人民币元。2、采纳先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按依次每季度期满前15日内支付。四、其他费用1、租

41、赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在受到收据时，应在_天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币_分。2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修

42、理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做