场地租赁经营合同书.docx

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1、场地租赁经营合同书场地租赁经营合同书（通用5篇） 场地租赁经营合同书 篇1 出租方(以下简称甲方)：租赁方(以下简称乙方)：甲方现有黄洞乡三岐鸡婆冲二处山场租给乙方，本着同等、自愿、有偿的原则，经充分协商订立本合同。一、租赁山场概况二、租赁期限租赁期限30年，即从20xx年9月24日起至2043年9月23日止。三、租赁价格、支付方式乙方通过租赁方式取得甲方出租上述标的两块山场，租赁期内一次性支付租赁金：叁仟捌佰元整(￥3800元整)。签订之日一次付清。四、双方的权利义务1.甲方出租期内应维护乙方的自主经营权，甲方有责任帮乙方处理山场交界的纠纷。2.乙方在不损害甲方的权益的前提下，可将剩余的租赁

2、期的本合同所得的部分或全部权利转让给第三人。3.租赁期内，林地资源被依法征、占用的，乙方有权获得相应的补偿。五、违约责任甲乙双方在合同生效后，哪一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金按经济损失的两倍赔偿。六、其它条款1.本合同甲、乙双方签订之日起生效，双方不得反悔。2.因本合同的订立、效立、履行、变更及终止发生争议时，甲、乙双方协商不成的可向人民法院提起诉讼。3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 场地租赁经营合同书 篇2 甲方:乙方：甲方拥有 店铺运用权，建筑面积约为 平方米。乙方为租赁

3、 楼面积 平方米，经营 项目。双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，在互惠互利、共同发展的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条 经营方式其次条 甲方仅供应店铺内约定面积租赁给乙方运用，乙方自负盈亏;第三条 合同期限联营期限自20xx年 月 日起至 年 月 日止。第四条 质量保证金及其他(1)合同签订之日，乙方向甲方支付质量保证金人民币 万元整(。甲方须于合同期满后在乙方无任何欠款前提下10日内返此保证金给乙方。(2) 乙方进场当日须支付甲方人民币 元整，作为店铺开业联合活动赞助费用，该费用不退。(3)乙方支持联合促销活动宣扬费 元/年，甲方一年不低于5次大型促销宣扬推广活动(元旦、五

4、一、国庆、春节、店庆)，该项目乙方可选择自行推广，不参与联合推广;第五条 店铺交付甲方于 年 月 日前将该店铺交付乙方运用，若在该规定日期前无法交付，则合同期顺延，超过三十天，乙方有权放弃，甲方须退还乙方保证金。第六条 租金交付1. 乙方每年向甲方支付元作为租金。第年起先增幅%。乙方每年支付明细及期限如下：2. 乙方以现金或转账、汇款的方式按时向甲方支付有关联营费用。(1) 甲方收取有关款项账户信息如下：户 名： ;开户行： ;账 号： ;第七条 双方权利、义务1. 甲方权利、义务(1) 甲方应保证在联营期内，对合同项下的店铺具有合法的运用权;(2) 联营期内，甲方保证联营体在合同期内对上述店

5、铺有独立运用权。(3) 甲方帮助乙方办理营业执照、税务登记证，并帮助装修等手续办理，费用乙方负责缴纳。(4) 对于乙方的经营管理，甲方赐予必要的帮助，但不得进行干涉。(5) 安装监控设备，保障非营业时间内、收市后卖场平安(甲方仅供应卖场防患保障，对乙方发生的商品遗失不负责);2. 乙方权利、义务(1) 乙方投入该店铺的商品、道具为乙方全部，甲方不得占有、运用及支配。(2) 乙方对自行店铺内经营项目享有独立的经营权并担当相应的经营责任。(3) 乙方应按约定方式定期向甲方支付租金。(4) 乙方负责店铺的装修、设计、施工，费用由乙方担当。(5) 经营期内，因经营所产生的一切费用，包括但不限于人员工资

6、、税金、工商管理费、门前三包费、水电费、通讯费，以及公关送礼费等均由乙方担当。(6) 经营期内，乙方应遵守国家法律、法规，不得出售假冒伪劣商品。否则，由此产生的一切后果由乙方担当(如乙方躲避责任对甲方产生恶劣影响，甲方有权运用乙方的质量保证金处理事务，若质量保证金不足，甲方有权暂扣乙方货品，邀请当地有关部门协调处理，并追求乙方对甲方造成的损失;)(7) 经营期内，乙方对经营场地进行日常维护，做好防火、防盗、防突发事务打算。第八条 不行抗力本合同因不行抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九条 违约责任：1. 甲方的下列行为视为违约，需担当违约责任，且乙方有权因此而解除本合同：(1)

7、 未按期交付房屋的;(2) 因协议店铺的权属争议导致合同无法接着履行的;2. 乙方的下列行为视为违约，需担当违约责任，且甲方有权因此而解除本合同：(1) 未经甲方允许擅自转租、转让或与第三方经营的;(2) 未告知甲方，单次逾期交付租金超过10个工作日或多次逾期交付的;3. 违约金及赔偿(1) 甲、乙双方因违反上述约定，需向对方支付违约金 万(￥)元。(2) 甲方无法接着履行本合约时，甲方应根据实际运用天数将多收取的租金返还给乙方。(3) 因违约行为导致对方损失，且违约金无法弥补对方损失的，违约方应予以补足。(4) 因违约行为导致第三方损失的，违约方应予以赔偿。第十条 合同的变更、终止及解除：1

8、. 合同生效后，任何一方对于本合同条款的任何异议，均应以书面形式向对方提出，经双方协商一样，签订补充协议后方可变更。2. 本合同在下列状况下终止：(1) 合同期满;(2) 双方协商提前终止;(3) 因店铺被国家征用导致本合同无法接着实际履行。出现上述(2)的状况，双方按协商的条款办理。出现上述(3)的状况，甲方须向乙方供应有关部门的书面证明。按实际经营天数收取租金，并退还乙方质量保证金。(4) 本合同终止后，店铺内属于乙方投资的商品、设备归乙方全部。第十一条 争议的处理因本合同引发的争议，双方尽量协商解决，协商不成的依法向签约当地人民法院提起诉讼。第十二条 合同的生效及其他条款：1. 本全同未

9、尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2. 本合同有关附件、补充协议是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3. 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。4. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 场地租赁经营合同书 篇3 出租方(简称甲方)承租方(简称乙方)：身份证号经协商甲乙双方共同签订本合同，达成如下协议并共同遵守。甲方同意将九龄美景内3号楼物业办公室门前(位置 号)摊位 米，出租给乙方经营。一、租期从20xx年 8 月 8 日起至20x

10、x年 月 日止。二、乙方每日按 保证缴纳押金人民币 元。(合同签定之日缴纳押金)。三、所产生的水电费及办公费均有乙方负责：甲方只负责场地与维护。四、乙方应依法经营，遵守物业管理制度，与甲方签定入场经营合同，并缴纳保证金 整。五、经营者应办理国家规定的有关证照，亮证经营。证照不全者应刚好补办，费用自理，凡入场着均由各公司支配统一制服，我司将发放工作证，每证10元，丢失需到物业办公室有偿办理。六、乙方不得损害园区内的设施、不得更改经营范围，不得乱发、乱贴小广告，七、乙方如在市场有违法行为，甲方有权终止合同。八、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方一份，签字之日生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代

11、表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 场地租赁经营合同书 篇4 出租方：_（以下简称“甲方”）联系地址：_邮政编码：_联系电话：_承租方：_（以下简称“乙方”）联系地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就本协议所及公共场地的租赁事宜，达成协议如下：第一条场地基本状况甲方出租给乙方的公共场地位于区商铺外，紧邻物业服务中心。（以下简称该场地）出租场地3_3=9平方米。甲方作为该场地法律规定的其他权利人与乙方建立合法场地租赁关系。其次条出租场地用途乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为_运用，并

12、遵守国家和本市有关公共场地运用和物业管理的规定。甲方为乙方供应相关便利服务明细，见附件。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意核准前，不擅自变更上述约定的运用用途；也不利用承租场地从事违反本协议、法律、法规、政府规定及社会公共利益的活动，否则甲方有权利责令乙方无条件出场。第三条租赁期限甲乙双方约定。出租场地租赁期自_年_月_时起至_年_月_日。乙方每日运用场地的时间为：乙方租赁场地派驻人数不大于4人。租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该场地的，则应于租赁期届满前15个工作日，向甲方提出接着承租的书面要求，经甲方书面同意后方可重新签订租赁协议。第四条租金标准及支付方式

13、、期限甲、乙双方约定：该场地在协议租赁期的租金标准为（人民币）_元（大写：_.）乙方支付租金的方式如下：1、现金支付，2、现金支票。第五条保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该场地之前，乙方应向甲方支付场地租赁保证金，保证金为（人民币）_元。租赁关系终止时，甲方收取的场地租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方担当的费用并保证出租场地完好无损的状况下，剩余的保证金由甲方无息归还乙方。租赁期间，乙方运用该场地所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方自行担当。属于乙方担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与运用该场地有关的

14、费用，均由乙方支付。属于乙方应支付的费用，若乙方逾期向甲方付款，则甲方有权向乙方收取延期付款违约金。第六条修理养护责任场地租赁期间，若乙方临时占有、运用的场地及其附属设施有损坏或故障的，由乙方负责修理；如乙方拒绝修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。第七条乙方应遵守的场地租赁条件1、按政府规定，承租场地并用于本协议约定用途须要办理审批手续的，乙方应自行办理正常经营所需一切之必要审批手续；乙方独立享有因其投资、经营所得收益并自行担当可能带来的投资、经营风险。2、缔约之初，经甲方告之，乙方已充分了解本物业有关运用状况及限制条件并自愿遵守本物业业主公约的规定。3、因乙方管理、运用不当或不合理运用，

15、致使出租场地及其相连设备出现损坏或发生其他故障的，乙方应负责联系专业机构进行修理或更换，修理费用由乙方担当并负责赔偿甲方因此遭遇的经济损失。若乙方拒不修理或赔偿，甲方有权代为修理，修理所需费用由乙方担当；但由于不行抗力，如地震，台风，洪水，非人为的火灾等不行抗力缘由或自然损耗造成的损坏，与乙方无关。4、租赁期间，防火平安、场内的卫生、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。5、乙方不得在场地内、外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知时间入驻。乙方须负责好自己带来的财物，妥当保管

16、，如有意外，甲方可帮助调查，但不负责赔偿。7、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于4人以内，进场人员须到管理处办理临时出入证。8、因小区整体管理的须要，甲方有权对乙方运用的场地进行适当调整，乙方应主动的协作。9、行为规范。乙方进场的人员必需遵守小区管理规定，须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、高声喧哗；不允许在公共场地用餐、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。10、乙方进场人员未经甲方允许不得在小区内随意走动，未经允许不得擅自去小区楼宇内、业户家中进行业务活动，不得散发宣扬单物，不得拉客户、抢客户或与客户纠缠。未经管理处同意不得在小区内拍照片，不得用

17、扩音喇叭进行宣扬、广播。11、乙方进场人员，必需维护公共场地的全部设备、设施的完好，对造成损坏的当事人，甲方有权责令其复原原样，并追究相应赔偿责任。12、乙方出入小区的物品须经甲方工作人员确认后方可进行搬运，并自行负责平安检查、保管。对向甲方借用的全部物资担当平安、保管责任，若遗失或损坏的，一律追究赔偿责任。13、除本协议另有约定以外，乙方不得随意损坏场地设施，如需变更场地的内部结构或对场地进行装修装饰或设置对场地结构有影响的设备，需征得甲方书面同意。全部乙方自行添置的设施、设备及装饰装修等投资由乙方自行负责；租赁协议终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用

18、；乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方自行负责。14、按有关法规及当地政府规定，对出租场地进行装修或者增设附属设施和设备需报经相关政府行政主管部门审批同意的，必需报经政府相关行政主管部门审批同意，否则，由此造成的经济损失由乙方自行担当。15、租赁期满，若甲，乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租场地；若乙方逾期不迁离或不归还出租场地，则甲方有权实行有效措施收回出租场地并另行处理。16、在双方协议履行期间或解除协议后，乙方与消费者等第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，不足部分，甲方有权接着对乙方追讨。第八条场地返还时的状

19、态除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本协议终止后当日返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，每逾期一日，乙方应按元/日的标准向甲方支付该场地占用运用费。乙方返还该场地时，不行移动的附属添加物（含乙方添加的结构性设施）归甲方无偿全部，可移动的附属添加设施、设备归乙方全部。第九条场地的转租、转让乙方在租赁期内，不得将该场地全部转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换运用，否则甲方有权终止协议并没收保证金。乙方及第三方必需无条件退还场地，且由乙方担当一切违约责任。租赁期内，甲方如需出售该场地，应提前三个月通知乙方。场地的出售、抵押不影响本协议的履行，但甲方另行将同类场地出租给乙方并经

20、乙方同意的除外。第十条协议终止情形一、乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换运用；2.擅自拆改承租场地结构或变更承租场地用途；3.暗地租赁小区房屋从事经营活动。4.利用承租场地进行违法活动；5.有意损坏承租场地；6.泄露本小区业主资料。7.有业主剧烈投诉常常确属乙方责任且乙方无法妥当解决。8.不听从物业公司管理或与其他合作单位发生斗殴事务。二、甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不担当责任：1.该场地占用范围内的土地运用权依法提前收回的；2.该场地因社会公共利益被依法征用的；3.该场地因

21、城市建设须要被依法列入场地拆迁许可范围的；4.该场地毁损、灭失或者被鉴定为危急场地的；5、因小区业主委员会或业主大会反对外租的；6、因不行抗力缘由致使本协议接着履行成为不行能的。三、租赁期间，除本协议另有约定以外，任何一方提出终止协议，需提前书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书生效前，本协议仍有效。第十一条其他条款1、本协议自双方签字/盖章后生效。2、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不行分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。补充协议与本协议不一样的，以补充协议为准。3、签署本协议之

22、前，甲乙双方均已诚信、勤勉地将可能影响本协议订立或履行的各项因素以及双方应担当的责任无保留地告之对方，双方对各自的权利、义务均已清晰明白并承诺严格按本协议规定执行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。4、甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方均有权将争议提请甲方所在地人民法院裁决。5、本协议连同附件一式_2_份。甲、乙双方各持一份，各份协议均具有同等效力。6、本协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。出租方（甲方）：_托付代理人：_签约日期：_承租方（乙方）：_托付代理人：_签约日期：_年_月_日 场地租赁经

23、营合同书 篇5 甲方(出租方)：联系地址： 邮政编码:法定代表人： 联系电话: 【身份证】号码： 托付代理人： 联系电话:乙方(承租方)：联系地址： 邮政编码:法定代表人：托付代理人： 联系电话:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国电信条例等规定，甲、乙双方经协商一样，就乙方承租甲方出租的场地用于设置移动通信基站(以下简称：基站)事宜，签订本合同。第一条 租赁场地1.1 甲方作为该场地的运用权人，同意将座落在 (以下简称：该场地)出租给乙方，作为设置基站用场地。1.2该场地【建筑面积】为 平方米，该场地【未】设定抵押。1.3 【甲方同意】向乙方供应该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、

24、天线支架、走线架以及 安装电源 等设施设备，并负责供应与此相配套的光缆或电缆入户通道。其次条 租赁期限双方约定，该场地租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租赁费用双方约定，该场地总租金为：(人民币) 元(大写： 整)。第四条 支付方式4.1 双方约定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲方供应的税务机关认可的发票，以【银行划帐】方式根据一次性支付。4.2以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。4.3在本合同签订之日起，乙方土建完成后30日内支付该场地的租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。4.4双方约定实行其

25、他方式： 。第五条 设备安装5.1甲方同意，自本合同签订之日起的 2日内，向乙方交付该场地，由乙方进行基站设备安装工作。 5.2甲方承诺主动协作乙方的基站设备安装工作，并供应通信、电力及管线位置，以及人员和车辆进出、设备材料运输和堆放、电梯和楼道运用以及临时用水、用电等便利。5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响旁边居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应刚好进行清理，保持场地的整齐。第六条 基站用电基站正常用电所需供电总容量为 千瓦的沟通380伏三相五线制电源。经双方商定，实行以下第 ( ) 种方式供应基站的用电电源：(一)甲方供应(1)该配电工程的楼内部分由乙方实施;(2)乙方将配

26、电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表;(3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价;乙方应在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，根据分摊电价和实际用电量，将电费交给甲方，甲方应向乙方供应合法的收款凭证;(4)甲方向乙方供应在供电局注册的电表信息：电表单位名称： 业主识别名(身份证号或组织机构代码)： 电表户号：电费单价： 元/度(5)基站投入运用后，甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费，保证向乙方正常供电，如遇停电，应提前 5日通知乙方，但甲方不行预料的状况除外 。(二)乙方自行解决(1)乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电

27、箱和计量电表的安装，甲方应予以支持;(2)甲方应协作乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行担当。第七条 运用及修理7.1甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常运用基站的有关设施设备;乙方因维护和改善公用移动通信质量，更新或改造通信设备的，甲方应予以支持和协作。7.2乙方承诺，在基站运用期间，严格遵守有关规定;保证基站通信设备符合国家标准。7.3 甲方因该场地变更运用用途的，应事先书面通知乙方，并避开对乙方的通信设备产生干扰或影响。第八条 合同的续签8.1 为确保公众利益，维护移动通信网络的正常运行。甲方承诺，租赁期满，乙方需续租的，甲方应予以支持，并协作续签合同。8.2 该场地需续租的，则双方

28、应在租赁期满前10日协商签订新的租赁合同，如本合同到期新合同未订定的，本合同的有效期将自动顺延六个月，双方应在该时间内签订新的租赁合同。8.3双方同意，租赁期满，在签订新的租赁合同时，场地租金经协商达成一样的，按协商数额确定; 协商不能达成一样的，按下列第 种方法确定：(一)在原场地租金基础上, 参考当地统计局发布的房地产价格指数，重新确定。(二)经有资质的土地评估机构评估测算的该场地所在区域同类土地市场租金水平一次确定，评估费用由双方共同担当。8.4在双方租赁期满但新合同未签定，或在解除本合同但乙方还未落实新基站前，甲方应接着保证基站的正常运行，不得中断通信电源，不得阻挠乙方工作及维护人员进出基站。第九条 其它条款9.1本合同自双方签字盖章日生效。9.2本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其补充条款、附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。9.3本合同连同附件壹式 四 份。其中，甲方持两 份、乙方持两份，均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日