农村二手房屋转让合同.docx

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1、农村二手房屋转让合同 农村二手房屋转让合同 篇1 甲方(出让人)：身份证号码：乙方(受让人)：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法：第一条 各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。其次条 标的物甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：第三条 价款本合同书其次条项下标的物全部计价 元整。各方确认：本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价。第四条 交付与支付1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金 万元;本

2、合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后 天内，乙方向甲方支付剩余全部房款 万元 。2、甲方承诺将于20 年 月 日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。第五条 全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条 帮助义务甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并帮助乙方办理自来水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。3、乙方不能依约担

3、当本合同书第三条义务时，应担当违约责任，预付的定金不予返还。4、甲方若违反本合同书的约定，依法担当相应的违约责任，需向乙方支付定金的2倍。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交第三方仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定。2、本合同书一式三份，由甲、乙、各执一份，另一份由见证方保管。3、本合同书在各方签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 农村二手房屋转让合同 篇2 卖 方： (以下简称甲方)买 方： (以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双

4、方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时

5、，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违

6、约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不行移动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;4) 其它： 。第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房

7、屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方：乙 方：见证方：_年_月_日 农村二手房屋转让合

8、同 篇3 甲方：乙方：经甲、乙双方协商，签定房屋转让合同，约定如下：一、乙方将其运用的位于房屋总层数所在层数2，建筑面积：46.31平方米，的公有运用权房屋转让给甲方居住或运用。二、转让价格为人民币(大写) 叁万 元整，(小写)元整。三、借款合同办理完之后，才可以办理房屋转让合同，本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。四、甲、乙双方同意在20_年04月10日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力协作甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借

9、款之日起就此进行转让公证，房屋全部相关手续由甲方保管。乙方担当转让公证的有关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久运用权。五、甲方于 20_年10月11日，担保房屋转让款人民币(大写) 叁万 元整，(小写) 30000 元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。六、假如乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方偿还借款或转让该房屋，则乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方根据借款的5支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。七、甲方承诺在 2

10、0_年04月10日之前假如乙方按时交付利息，甲方不办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房屋进行处置。八、出现下列情形之一时，甲方有权选择实行提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的房屋转让合同的约定，单方处置担保房屋方式解决。(1) 假如因乙方不能偿还借款及利息时。(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失踪。(3) 其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。九、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效

11、力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 农村二手房屋转让合同 篇4 卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一样，并经房屋全部权人_同意，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况甲方自愿将坐落在_区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，建筑面积_平方米。其次条价格双方议定上述房地产总价款为人民币大写_即人民币小写_元，乙方在合同生效时一次性付清全部款项。甲方应在_前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，

12、如水电费、有线电视费等。第三条付款方式乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币_。第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋付给乙方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔_倍惩罚赔偿违约金，合同接着履行。第六条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的一样同意。若因运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，房屋的改造、建立、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条惩罚以及赔偿。房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值。合同生

13、效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条本合同之附件均为本合同不行分割部分，具有同等效力。第十条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日 农村二手房屋转让合同 篇5 出让人(甲方)_受让人(乙方)_经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套

14、房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区_号楼_层_室，建筑面积_平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常运用功能。其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整，大写_元整(人民币)。第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金_万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完

15、成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当。第六条甲方的保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款_%的违约金。第八条本合

16、同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章)_乙方(签章)_年_月_日_年_月_日 农村二手房屋转让合同 篇6 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_地址：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_地址：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，

17、以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。其次条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与方法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费

18、用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。第四条违约责任：_。甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第

19、八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第十条双方约定的其他事项：_.出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_;购买方(乙方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_鉴证日期：_年_月_日 农村二手房屋转让合同 篇7 赠与人：_，女，汉族，19_年_月_日诞生，身份证住址：吉林省长春市_区_街_道_小区_栋_室，身份证编码：2202_受赠人：_，男，汉族，19_年_月_日诞生，身份证住址：吉林省长春市_区_街_道_小区_栋_室

20、，身份证编码：2202_赠与人与受赠人系母子关系。20_年赠与人自行出资为受赠人购买了位于长春市绿园区_小区_栋_室房屋一处，建筑面积为98.96平方米，总价值为283,488.00元(人民币大写：_整)，系私有产权，房名现落于受赠人名下。赠与人与受赠人自愿签订本附义务赠与合同，双方需共同遵守以下条款：第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自担当购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和谐，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。其次条：受赠人的权利1、赠与人与受赠人

21、及其妻儿对该房屋共同享有居住权、运用权;2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋恒久不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自担当;5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。第三条：赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

22、3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丢失部分民事行为实力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;6、受赠人拒不担当赠与人的治疗费、赡养费的;第四条：合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无

23、权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第五条：合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。本赠与合同系双方自愿申请_、_为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。赠与人(签字、盖章、电话)：_见证人(签字盖章)：_受赠人(签字、盖章、电话)：_签订地点：_签订时间：20_年9月12日 农村二手房屋转让合同 篇8 房屋转让方： (甲方)房屋转

24、入方： (乙方)甲乙双方为了确保自己的合法权益，现经双方公允自愿协议，甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方，甲、乙双方协议如下。一、甲方自愿将新修建房屋约 m2，该房屋座落于金沙县岩孔镇 村 组 号。二、南 西 ，该房屋转让之时包括晒坝在内。三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币 元，(大写 )。四、双方协议，乙方于20 年 月 日，将该房屋转让款一次性付清给甲方，甲方将出示收款收据给乙方。五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷，在今后乙方运用该房屋过程中，发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理。六、该房屋于20xx 年 月 日，一切产权归乙方全部，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否则，将担当违约金

25、( 元)人民币，并担当乙方所受相关的经济损失。本协议一式两份，经甲、乙双方公允、自愿达成，甲、乙双方签字盖印，即具法律约束力，甲、乙双方收执保存。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 农村二手房屋转让合同 篇9 卖方(甲方)：证件号：买方(乙方)：证件号：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_;甲方依据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的土地房屋权证，证书号为_字第_号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米，土

26、地分摊(占有)面积_平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地运用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的.法律及经济责任由甲方来担当。甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主见权利，否则由甲方担当违约责任。假如甲方原单位政策缘由，造成不能履行合同。由甲方担当违约责任。第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房

27、屋售价为房屋建筑面积每平方米_元人民币，价款合计为人民币(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。第五条付款方式1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_元人民币。2、甲方在_元人民币。第六条违约责任乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_%作为滞纳金，逾期超过_天，即视为乙方违约，收回房子。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2、没有固定不行移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏;第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双

28、方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B两种方法缴纳(用来确认)：A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;B、双方经协商由_方单方缴纳;第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条生效说明本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签定

29、地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期_年_月_日。甲方(签字)：电话： 农村二手房屋转让合同 篇10 转让方(以下简称甲方)：身份证号码：居处：电话号码：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：居处：电话号码：甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律、行政法规及武汉市相关地方性法规的规定，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上就甲方房屋转让事宜签订以下合同，并承诺共同遵守。第一条：房屋基本状况1.甲方自愿将座落在 (合同编号： )的房屋(以下简称该房屋)通过合同方式转让给乙方。2.该房屋基本状况如下：房屋性质：私有房产，全部权人(合同载明购买人)： ，结构： ，建筑面积： 平方米，楼层： ，运用性

30、质： 。其次条：转让价格甲、乙双方协商后的转让价格(购房款)为：1.合同签署后 内，乙方向甲方支付现金人民币_(大写);2.转让前甲方以该房屋向 银行办理的按揭贷款(不超过人民币 元)由乙方负责偿还，视为乙方向甲方支付的购房款(假如上述按揭贷款存在逾期或超过人民币 元或有其他费用产生，均由甲方担当和支付，乙方不予承担);3.房屋权证过户的相关费用由乙方担当。第三条：甲方同意，乙方有权将该房屋登记于乙方指定的第三人名下，甲方认可该第三人享有和担当本合同中乙方的权利和义务，甲方情愿主动协作办理相应的手续;但乙方应就本合同转让价格对甲方依约担当全部付款责任。第四条：款项支付1.本合同签订后，乙方向甲

31、方支付购房定金 万元整，甲方即时将上述房屋的商品房买卖合同(一式 份)原件移交给乙方;2.乙方于 年 月 日前向甲方支付购房款人民币 万元整，双方办理该房屋转让合同、银行按揭贷款及办理转让过户等手续的公证手续事宜;甲方授权托付乙方指定的人员为受托人全权代理办证、交易及过户登记等事宜;3.上述公证手续办理完毕后 日内，乙方向甲方支付人民币 万元整;第五条：相关事宜1.甲方承诺于乙方付清购房款当日腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。 甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气及物业管理等全部费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。2.甲方应向乙方供应以下文件：该房屋的权属证明原件

32、及其相关证件。产权人的身份证、户口及婚姻证明复印件。3.乙方提交甲方的证件： 身份证复印件4.因甲方不能满意下列状况造成本合同无法履行或不能完全履行，乙方可解除合同或追究甲方违约责任：(1)该房屋的实际状况与产权证所标内容相符。(2)该房屋的基本状况应属实。(3)该房屋的权属没有纠纷。(4)该房屋同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常运用。(5)甲方应主动协作办理公证托付、过户登记等手续，不得以任何借口推诿拖延。(6)该房屋不属于行政司法机关依法裁定或确定查封和扣押的房屋。(7)该房屋若为共有房屋，甲方须出具已取得其他共有人同意的书面看法。(8)该房屋不存在严峻质量问题。(9)甲方应照实向乙方

33、介绍此房屋历史状况，不得隐瞒。5.因为该房屋尚未办理产权登记证书，短暂无法办理过户登记手续，为了保障乙方的合法权益，自乙方向甲方付清现金人民币壹佰伍拾万元整后，该房屋的合法权利人即为乙方，乙方享有独自的限制支配和处分权。为了对抗第三人，防止第三人无理干扰乙方的合法权益，甲方应协作乙方办理该房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法诉讼方式实现)。第六条：违约责任1.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第五条及本条1、2违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同其次条确定的

34、房屋协议转让价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严峻影响到该房屋日后的过户登记事宜，则乙方有权要求退款。3.乙方如未按本合同规定的时间付款，应按日向甲方支付逾期款之2‰的违约金。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当违约责任。第八条：约定其它事宜1.本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向 地人民法院提起诉讼。2.本合同经甲、乙双方签章(捺印)后生效，一式两份，各执一份，具备同等法律效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：联系地址： 联系

35、地址：联系电话： 联系电话：签约日期：201 年 月 日签约地点：武汉市江岸区 农村二手房屋转让合同 篇11 出卖方(甲方)：_身份证号码：_买受方(乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在同等、真实、自愿、协商一样前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米)二、乙方于该合同签订之日起_日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建立本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有须要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条

36、件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支

37、付_万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或运用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应刚好将可能影响本合同或该房屋价值的任何事务(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生变更，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它