包工包料私人建房合同.docx

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1、包工包料私人建房合同 包工包料私人建房合同 篇1 甲方：私人住宅建房人：乙方：私人住宅建房工程总承包人：依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构二层玉石板房顶是四面出水是木材牛泥瓦搭建的格热层，也算是二层房建筑，建筑面积大约是： 每平方米 单价定为每平方米 元人民币，上面格热层是安正面积的 算也就是每平方米是 元人民币 ，总价格 元人民币。本工程施工前，甲方必需保证通电，通

2、水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。 与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。工程必需严格按图纸设计施工，乙方不得随意变更图纸设计，未经甲方同意不得随意偷工，怎么便利就怎么做。因施工过程中，发觉设计问题，的确须要变更的，需双方协商一样，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不担当经济责任。乙方在施工中必需做到平安生产，平安施工，要有足够的平安保障机制和措施，因乙方出现平安事故，甲方不担当一切责任。乙方在施工中必需接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并接受。 甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整，角度要分明，美观。

3、本工程预定工期为90天。房屋交付是内外水泥沙搓平。房屋不漏水。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建立附属工程合同书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。一层盖完玉石板验收合格付一层楼的工钱的二层是做完验收合格后付工钱的全部做完欠下总房价的工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不行抗力的自然灾难，可终止合同进行清算。工程在建设过程中，因市场发生改变，人员工资上涨或下降，必需严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程协助合同书。本合同确需修改必需经过

4、甲乙双方协商，一样同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必需共同遵守。甲方：私人住宅建房人：(签字盖章)乙方：私人住宅建房工程总承包人：(签字盖章)年月日： 包工包料私人建房合同 篇2 甲方(授建方)：住址：_乙方(承建方)： 姓名： 身份证号：住址：_依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同。一、承包方式1、采纳包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必需严格按图纸设计施工，乙方不得随意变更图纸设计，未经甲

5、方同意不得随意增加面积，不得偷工减料，运用劣质材料，因施工过程中发觉设计问题，的确须要变更的，需双方协商一样，乙方在施工中必需接受甲方的监工，并接受合理化建议并接受。2、乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理。3、乙方的施工人员住宿问题由甲方解决，饮食等生活费用由乙方自理。二、承建项目1、乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台，游泳池等与主楼相关联的全部钢筋混凝土工程，同时作好防渗处理。2、主楼外的沙井、排水管道、化粪池等工程。三、承包价格及付款方式承建项目的报价详见(附表1);在工程开工后按合同造

6、价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体竣工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。四、双方责任甲方供应施工的水电，乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。五、质量要求1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方发觉质量问题的，如：1)，所进材料肯定确保质量，包括： 红砖、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、楼板， 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。2)，主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开

7、裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等)，由乙方担当赔偿一切损失，乙方必需进行免费修理。4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。六、留意平安乙方必需根据平安规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，文明施工，在施工过程中要特殊留意平安施工，确保人身和财产平安，杜绝一切事故发生，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。假如乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲

8、方不负担当何责任和费用。七、工期要求主体工程工期为 天，从签订合同之日起计算，乙方必需在 年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过 天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。如因乙方的缘由造成工期延误的，每拖延一天，削减工钱 元，因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期延误除外。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：年月日： 包工包料私人建房合同 篇3 甲方：乙方：身份证号：经甲乙双方自愿协商，甲方将市场的破混混凝土地面、外运碎石、灰碴、铺设管道、打混凝土地面工程交给乙方施工，详细事宜经甲乙双方协商签订合同如下

9、：1、上述工程施工期：自年月月工期15天，（雷雨天顺延，乙方不得无故延误工期的施工日期，需按约定时间完成）。2、施工地点：大山路与十一路交汇，华东装饰材料市场、胶合板市场。3、工程应符合国家质量要求及规定，所需用的材料必需符合国家相关标准及合格证书，施工结果须符合甲方要求，乙方对所施工项目仔细细致地做好每一项工程，工程完工后做到现场清洁，无堆放垃圾。4、工程量的核实与确认：工程结束后，由甲乙双方共同对工程进行验收（包括工程质量验收及工程量的实际验收）。5、工程造价：破混凝土、外运碎石灰碴、铺设管道、打混凝土，每米700元（包括人工费及材料费）。垒泥下水道，沉淀井每个20_元（包括人工费及材料费

10、）。下水道预料96米，沉淀井暂定6个（施工后按实际米数计算）。工程总造价约计79200元，大写：柒万玖仟贰佰元整。6、质量要求：工程质量达到省市建委对铺设下水道工程的要求及甲方的要求。工程竣工后出现质量问题，（甲方运用过程中人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。施工过程中所出现的平安事故均由乙方担当责任。7、付款方式：乙方材料工人进入工地后，甲方需支付乙方工程造价的20%，便于乙方备料，铺设完管道付工程的40%，甲方验收合格后，支付30%；保修期满15日内支付10%。8、其它未尽事宜，双方协商解决。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，签字生效。甲方：乙方：20_

11、年_月_日 包工包料私人建房合同 篇4 编号：甲方：乙方：甲方承建的 楼室内工程，为确保按期完成该工程的施工任务，甲方选择乙方作为分包方共同完成该工程的施工任务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就分包事项协商达成一样，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、分包范围：二、承包方式、承包单价及工程造价：(一)承包方式乙方以包工包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包工程验收质量达到合格标准、包施工中乙方工人平安爱护用品、工伤保险和劳保福利在内、包物价上涨的形式承包。本工程在施工期间，不管工、料

12、、机等价格如何改变，均不再调整单价和费用，承包单价不含税。(二)承包单价1)、承包单价：以包工包料形式承包，金额为 万，工程量增减超过1.5%的，按附页列项单价调整结算总额。制作、运输、安装。2)、本工程以施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、经甲方审定的施工组织设计或施工方案及有效签证为依据计算工程量套用承包单价进行结算，工程量计算规则按工程安装预算定额相关规定执行。3)、单价说明：(1) 包含人工费、材料费(包括但不限于：材料单价、辅材费、场内外装卸运输费)、机械费(包括但不限于：加工机械费、机械安拆费、进出场费、场内外运输费及其它机具费)、制作安装费、技术措施费、季节性施工费(雨季、冬季施工

13、措施费用)、加工损耗费、文明施工措施费、平安生产措施费、管理费、利润及全过程中保险费用等。(2) 包材料、半成品、成品的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。(3) 甲供材为：。其余材料为乙方选购。(三)、工程暂定造价暂定价 万( 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 ) 元人民币。三、付款方式：1、乙方每月向甲方供应已完工工程量的报告，由甲方进行确认，按确认的工程量计算工程进度款。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，甲方不予计量。2、工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，并可支付至上月完成工程量的80%，工程全部完工后，经甲方有关部门验收合格并办理结算手续后30天内付至

14、95%，满2年保修期后30天内付清5%余额。3、乙方的收款帐号为：4、乙方在每次申请工程进度款时，必需先供应当月上岗工人花名册及工资明细表，交甲方审查。在支取工程进度款时应会同甲方劳资员按审查后的工资明细表一起发放工人工资，其余部分才能取走。如发觉乙方弄虚作假，每人每次处以违约金¥100.00元。四、材料、机具条款：1、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的材料，材料损耗率按定额标准为准办理结算，超出限额的按甲方材料购进价在乙方工程款中100%扣除，节约的按甲方材料购进价50%嘉奖给乙方。2、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方供应的领用的机械设备，甲方实行限额用料制度，乙方必需妥当管理、

15、合理运用，如遗失或损坏、超用按甲方选购价在乙方工程款中扣除。3、乙方每批材料进场必需按技术要求供应相关检验报告;擅自将未经检验的材料进行施工，检测费用由乙方负责，如检验不合格，乙方必需在24小时内支配退场，并支配合符要求材料重新进场,所延误的工期不顺延;如由此造成的甲方损失，由乙方全部负责。4、乙方供应的施工材料必需与甲方工程设计、施工图纸相符，满意国家、地方有关质量 技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号须经甲方最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。5、乙方材料进场须提前24小时书面通知甲方，甲方应在规定的时间内(工作时间4

16、小时、非工作时间10小时)到场验收,经双方共同验收并作书面记录。6、甲方有权对乙方货品质量随机取样，将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由甲方保存。必要时,甲、乙双方共同将该样品送甲方工程所在地产品技术质量监督部门检验，检验相关费用由责任方担当。如经检验，乙方货品达不到合同约定的质量标准，乙方应马上于三天内无条件无偿更换。7、乙方机具、材料进场须提前通知甲方库管员进场时经双方共同清点认证备案，以作机具材料退场依据，乙方全部机具材料退场必需由甲方库管员开具出门条，否则甲方保安有权不让机具、材料退场。五、工期、质量、平安文明施工：(一)、工期1、开工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日，总工

17、期为 天，本工期安排作为甲方月度进度安排、下达工程任务书的标准。2、若乙方工程工期明显与限制点不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无实力担当工程任务，甲方有权增派或改派其他施工单位，由此增加的费用由乙方担当，在乙方工程款中扣除。或责令乙方按已完合格工程的80%结算退场。(二)、质量1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工及验收规范，本工程的样板间(乙方事先按甲方要求做好的样板房为准，经检查验收合格后，严格按样板房施工)作为检查、抽检或验收的依据和标准。2、甲方有权对乙方供应的材料进行抽样检查，如发觉乙

18、方供应的材料不符合设计要求或有关质量技术标准、规范、规程的要求，乙方必需无条件、无偿拆除、更换。若乙方拒不拆除、更换，或在接到甲方书面通知之日起3天内仍不拆除、更换，甲方有权解除本合同，并担当由此给甲方造成的损失。3、乙方必需听从甲方管理人员指挥，严格做好工人技术交底，严格根据以上约定的标准进行施工;因乙方缘由施工出现质量问题，乙方必需无条件、无偿实行相关补救措施，直至消退质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救状况确定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方实行补救措施，干脆解除合同，由乙方担当补救费用。4、分项工程施工完毕之后，乙方必需先进行自检，合格并供

19、应相关报验资料后方能报甲方验收。5、乙方有义务做好成品爱护工作，严格执行甲方的成品爱护措施，由于乙方缘由造成成品、半成品的损坏甲方有权对乙方处以违约金。6、保修期限：工程自经国家有关质检部门、建设单位、甲方相关部门通过竣工验收合格之日起计算，保修期详细约定为：在正常运用条件下，建设工程的最低保修期限为2年。保修期满，经检查质量符合运用要求，甲方支付保修金给乙方。保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人修理，若乙方有意拖延,甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有权向乙方追偿。(三)平安文明施工1、乙方人员进场必需做好平安教化工作，刚好做好书面平安交底及平安措施

20、工作，严格根据现行有关平安操作规程施工，执行公司和工地有关平安生产制度(惩罚标准)，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成伤亡事故由乙方负责。2、因乙方自身管理不善造成的平安事故，均由乙方担当全部责任，甲方一概不负责。3、乙方应自办雇主责任险，对于乙方雇用的工人的损害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类损害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。4、特别工种施工人员必需持有效证件上岗，严格执行操作规程，否则出现平安事故，甲方不付任何责任。5、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害，由乙方担当一切责任。6、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉

21、讼，要求甲方支付有关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中等额扣回;不足部分，甲方有权接着向乙方追偿。六、甲、乙双方职责：1、甲方职责：(1) 乙方进场时，甲方现场管理人员应就公司制度、工地管理制度及详细管理人员分工向乙方进行交底。(2) 供应施工图一份, 如乙方需增晒施工图，增晒工作及费用由乙方负责。(3) 负责供应现场设置有的垂直运输设备。2、乙方职责：(1) 乙方在本合同签订时，需出具本企业各项有效证件、如营业执照、进京许可证及本工程施工的工地负责人的托付书等。(2) 乙方进场前必需与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工平安、管理职责和工资发放等手续。协议要求一式三份(

22、乙方、工人、甲方项目部各执一份)。(3) 乙方队伍进场时，须供应身份证、流淌人口安排生育证、劳务证、暂住证等证件，须按当地政府有关外来人口的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方担当。(4) 乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行担当。(5) 乙方新工人进场，必需于二天之内带齐工人身份证原件和二张一寸照片到甲方项目部办理登记及工作证，办理押金按每人50元计，在乙方进度款中扣除，工程完工后一个月内，退场前退回工作证并办理相关手续，返还押金给以乙方，逾期不予办理。(6) 乙方委派 为现场管理代表，需持有与本工程相适应的资格证书，

23、负责履行本合同工程施工期间的施工质量、平安文明施工等相关事宜。(7) 乙方的施工作业人员必需按政府部门的有关规定参与各类保险。(8) 乙方应遵循甲方公司成品爱护的有关规定，加强施工人员的成品爱护教化，不得在结构物上随意钻打、剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除违约金，乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料重新购进价的1.5倍在乙方工程进度款中扣除。(9) 各工种完成后移交下一道工序时，必需办好工序交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手续不得进场施工。假如在没有办好工序交接手续的状况下进场施工，视为已接受上道工序的施工质量，因上道工序的施工质量问题而引起的返工

24、等所造成的损失自负。七、解决合同纠纷的方式：在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协调，协商不成，可向合同签订地人民法院起诉。八、其他：1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满后自行终止。2、本合同未尽事宜，双方另行商订。3、本合同各缔约方在任何状况下均不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让第三人。缔约各方在本合同项下所产生的权利或义务全部转让第三人的行为，对本协议其它缔约方均不能产生法律约束力。4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，每份均具同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：签约代表： 签约代表：联系电话： 联系电话：签约时间： 年 月 日 签约地点： 包工包料

25、私人建房合同 篇5 甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和其他有关法律、法规以及建设单位的要求，甲方确定将 承包给乙方，本着同等、自愿、公允合理的原则，经双方协商签订如下合同并共同遵守。第一条、工程项目及内容一、 工程名称：二、 工程地点：三、 承包范围：除电梯外，施工图纸范围内的全部项目。四、 工程质量标准：一次性验收合格。如达不到一次性验收合格，扣除合同总价的5%作为质量保修金。五、 合同价款：固定单价合同：砖混结构人民币800元/m2(大写：捌佰元每平方米);混凝土结构人民币1050元/m2(大写：一千零伍拾元每平方米)。六、 合

26、同工期：总工期为 天，开工日期 年 月 日至 年 月日。如不按时完工，每推迟一天罚款叁仟元。七、 开工前水、电由甲方接到施工现场，并保证施工运用，但所产生的水、电费用由乙方担当支付。八、 结算方式：固定单价合同：固定单价x实际工程量。九、 主材进场：该工程项目全部的材料必需运用国标产品，如不合格的产品进入工地，造成甲方损失，其费用由乙方负责。十、 付款方式：开工前不支付工程预付款，工程封顶后支付 %的工程款;工程内外墙装饰装修结束后，支付 %工程款;待工程竣工验收合格后支付 %工程款，其余款项待工程保修期满后一次性支付。保修金为5%。十一、 保修时间：从该工程验收合格之日起，保修期为一年。其次

27、条、双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、负责联系现场工程师，向乙方供应现有导线网点、水准点和坐标限制点，并对乙方测量数据进行审核。2、向乙方供应所需施工图纸。3、负责与现场工程师、上级单位等有关部门的联系。4、对乙方施工的工程任务进行常常性监督、检查和指导，对工程质量、进度、平安、环境爱护和现场文明施工等方面具有推翻权，并依据工程实际状况实行相应的处理、惩罚措施。5、在施工过程中，依据乙方的施工实力和进度有权调整乙方的工程范围和工程数量。二、乙方的权利和义务1、编制实施性施工组织设计，绘制分项工程施工图和上报开工报告，自行完成测量、试验工作。2、依据甲方要求，确保组织相应的资金、人员、设备

28、、材料、仪器进场，完成工程的施工。3、对所担当工程的质量、进度、环境爱护、平安生产和经济效益负全部责任，接受甲方、现场工程师等的监督、检查、指导和处理。4、单项或全部工程完工后要刚好清理场地，费用自理。5、施工过程中因乙方缘由造成的质量、平安、环保事故或工期延误，乙方担当一切责任和损失。6、按建设单位的要求，刚好供应合格的施工资料。7、合同期内接受并执行甲方及有关部门签订的合同或补充协议、会议纪要或指令。8、直立甲方规定的各种标记标识，保证现场文明施工形象。三、双方共同的责任和义务：1、仔细执行国家的法律、法规或行业部门标准、规范、制度和政策。2、自觉接受建设单位、现场工程师、地方政府有关部门

29、的监督、检查和指导，主动主动协作建设单位、现场工程师的工作。第三条、违约责任1、乙方若不能履行本合同与建设单位签订的合同条款或质量、进度达不到要求时，甲方有权限期整改并短暂停止一切支付，如能刚好改正即可复原正常支付。否则甲方有权收回或分割其承包工程，由此造成的经济损失由乙方负担，除应赔偿质量不合格造成的全部经济损失外，还应支付合同价款2%的违约金。2、乙方施工的工程项目达不到质量要求的，乙方必需返工，否则甲方有权另行支配队伍施工，所发生的费用由乙方担当;因此给甲方信誉造成的不良影响，甲方有权视实际状况对乙方进行惩罚。3、乙方不得将本工程分包或转包，否则视为严峻违约，甲方有权对乙方处以罚款并收回本工程。第四条、平安施工1、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，由乙方负责。2.发生伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报。同时按政府有关部门要求处理。所发生的费用由乙方担当。第五条、附则1、在本工程的施工和对外交往中，乙方应自觉维护甲方的信誉和形象。2、本合同未尽事宜双方应协商解决。3、本合同经双方签字盖章后马上生效。甲方：(盖章) 乙方：(盖章)代表：(签字) 代表：(签字)年 月 日 年 月 日